Denne frittliggende villaen i Pueblo Nuevo de Guadiaro, provinsen Cádiz, tilbyr 318 m² boareal på en tomt på 1170 m². Den har fire soverom og fire bad. Beliggende i et urbant miljø med fasiliteter i gangavstand, drar eiendommen nytte av sydlig orientering, panoramautsikt og havutsikt. Huset selges delvis møblert. Beliggenheten, nær golfbaner og kystområder, kompletterer den middelhavslignende livsstilen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Pueblo Nuevo de Guadiaro, et velutstyrt byområde. Butikker og restauranter er tilgjengelige til fots. Det umiddelbare nabolaget kombinerer urbane og subtropiske elementer, med nærhet til viktige transportårer og fritidsområder som golfbaner.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker god infrastruktur og optimal tilgjengelighet. De fire soverommene og fire badene er egnet for familier eller som feriebolig med plass til gjester. Boarealet på 318 m² og den store tomten tilbyr mange bruksmuligheter, fra privat bolig til representasjonsformål.
Dette er en eksisterende eiendom i 'Fair'-tilstand, noe som kan indikere behov for renovering. Byggefase er fullført, og villaen er klar til innflytting. Potensielle moderniseringer kan forbedre bomiljøet og øke eiendommens verdi.
Huset tilbyr ingen nybyggingsgarantier, da det er en eksisterende eiendom. Spesifikk informasjon om gulvvarme eller et moderne klimaanlegg (utover peis) mangler i grunnleggende data. En heis er ikke nevnt. Bygningens energieffektivitet er ikke detaljert.
Denne villaen passer for kjøpere som søker en etablert beliggenhet med god infrastruktur og som er villige til å investere i modernisering av en eksisterende eiendom. Den er ideell for familier som setter pris på romslig bolig med privat uteområde. Golfspillere vil også sette pris på nærheten til flere anerkjente baner. Potensielle kjøpere som verdsetter raske daglige gjøremål samtidig som de setter pris på nærhet til strender og turiststeder som Sotogrande, vil finne seg til rette her. Villaen er designet for et middelhavsklima med lange solrike perioder og er et utmerket utgangspunkt for å utforske Costa del Sol.
Villaen har fire soverom og fire bad, hvorav ett er en-suite. Interiøret beskrives som 'Fair', noe som kan indikere et visst behov for renovering. Marmorgulv er til stede, typisk for regionen. Kjøkkenet er fullt utstyrt ('Fully Fitted'). Andre funksjoner inkluderer innebygde garderober, et bod og et vaskerom. En overbygd terrasse og en privat terrasse inviterer til utendørs opphold. Vinduene er designet for god ventilasjon og lys. Tilstedeværelsen av en peis gir hygge. Muligheten for delvis møblering gir fleksibilitet.
Den frittliggende villaen tilbys fra €770.000. Denne prisen plasserer den i mellom- til øvre prissegment for denne regionen. Boarealet på 318 m² og tomten på 1170 m² rettferdiggjør prissettingen. Eiendommen tilbys som 'Resale' (eksisterende), noe som antyder umiddelbar tilgjengelighet. Ingen ytterligere prisvarianter eller forskjellige utstyrsnivåer er oppført, noe som indikerer et unikt tilbud.
Pueblo Nuevo de Guadiaro er en funksjonell bosetning som forenkler hverdagen. Med et supermarked kun 228 meter unna og et apotek på 309 meter, er de viktigste gjøremålene raskt unnagjort. Omgivelsene tilbyr en god balanse mellom urban tilkobling og nærhet til naturen. Restauranter (3 innenfor 2 km radius) og kafeer sikrer kulinarisk mangfold. Nærheten til golfbaner som Club de Golf La Cañada (917 m) og Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km) vil tiltrekke golfentusiaster. Villaen i seg, med sitt private basseng og hage, tilbyr en oase av ro, mens den sørlige orienteringen og utsikten over havet og landskapet fremmer middelhavslivet.
Pueblo Nuevo de Guadiaro tilbyr en kombinasjon av byliv og landlig ro. Det umiddelbare miljøet er godt tilrettelagt; et supermarked (228 m) og et apotek (309 m) er innen gangavstand. Innenfor en radius på 2 km finnes også restauranter, banker og kafeer, noe som forenkler forsyningen. Villaen er strategisk plassert for å utforske Costa del Sols attraksjoner. Avstanden på 16 km til flyplassen gjør reiser enkle, mens nærheten til strender og golfbaner gir mange fritidsmuligheter.
Denne villaen ligger i Pueblo Nuevo de Guadiaro, et urbant område i provinsen Cádiz. Kartet viser god forbindelse til lokale fasiliteter og nærhet til strender og golfbaner. Posisjoneringen muliggjør både en aktiv livsstil og bruk av infrastrukturen i en utviklet region.
Pueblo Nuevo de Guadiaro ligger vest for kjerneområdet på Costa del Sol, nær grensen til Costa de la Luz. Beliggenheten tilbyr en god balanse mellom den livlige kystatmosfæren og nærheten til eksklusive områder som Sotogrande. Det er en strategisk posisjon for å nyte både strendene og golfbanene på den vestlige Costa del Sol, samt nærheten til Gibraltar. Regionen er kjent for sin luksuriøse livsstil og sine utmerkede fritidsmuligheter.
Villaen er godt tilkoblet. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger 6.4 km unna, La Duquesa 9.1 km. Málaga flyplass ligger ca 83 km unna, Gibraltar ca 15 km. Flere golfbaner er raskt tilgjengelige, inkludert Club de Golf La Cañada på 917 m og Real Club de Golf de Sotogrande på 1.8 km. Tilkoblingen til offentlig transportnettverk er garantert med 27 stopp og 5 linjer, selv om en bil anbefales for å utforske de mer avsidesliggende områdene. En ladestasjon for elbil ligger 1.3 km unna.
| Avstand til strand | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytte av et middelhavsklima med gjennomsnittlig 3.836 soltimer per år. Dette muliggjør en lang badesesong på ca. 5 måneder, med vanntemperaturer over 20°C. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18.5°C, noe som gir milde vintre og varme somre. Villaen ligger 9 meter over havet og har en flat topografi mot stranden (0.2% helning). Villaens sydlige orientering maksimerer soleksponeringen i løpet av dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er lett tilgjengelig, med strender som Playa de La Alcaidesa (6.4 km) og La Duquesa (9.1 km) innen rekkevidde. Den svake helningen mot den nærmeste stranden gjør tilgangen enkel. For golfspillere er de mange nærliggende golfbanene en viktig faktor, inkludert Club de Golf La Cañada (917 m) og Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km). Området tilbyr også muligheter for vannsport og utflukter til omkringliggende byer og naturområder.
Kilde: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro ligger vest for kjerneområdet på Costa del Sol, nær grensen til Costa de la Luz. Beliggenheten tilbyr en god balanse mellom den livlige kystatmosfæren og nærheten til eksklusive områder som Sotogrande. Det er en strategisk posisjon for å nyte både strendene og golfbanene på den vestlige Costa del Sol, samt nærheten til Gibraltar. Regionen er kjent for sin luksuriøse livsstil og sine utmerkede fritidsmuligheter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL926412
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i nærheten, som Adel San Roque (fra €536.000) og Serenity Golf Homes (fra €549.000), plasserer denne frittliggende villaen seg i mellom- til øvre segment med en startpris på €770.000. Den tilbyr et større boareal (318 m²) og en betydelig større tomt (1170 m²) sammenlignet med de nevnte brukte eiendommene i Sotogrande. Sphere, også i Sotogrande, har en betydelig høyere pris på €1.619.000, sannsynligvis representerende en mer luksuriøs eller nyere utvikling. Villaen beskrevet her i Pueblo Nuevo de Guadiaro virker som et solid alternativ for kjøpere som verdsetter plass og en god, om enn ikke overdrevent eksklusiv, beliggenhet. Beskrivelsen 'Fair' tilstand indikerer potensial for verdistigning gjennom moderniseringer, noe som kanskje gir mindre rom for de billigere, men mindre objektene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
