Deze vrijstaande villa in Pueblo Nuevo de Guadiaro, nabij Cádiz, biedt een woonoppervlak van 318 m² op een perceel van 1170 m². Met 4 slaapkamers en 4 badkamers is deze woning, gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, een interessante optie. De villa combineert een rustige woonlocatie met de nabijheid van diverse faciliteiten, waaronder golfbanen en stranden, wat bijdraagt aan een comfortabele levensstijl.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving, biedt deze villa toegang tot voorzieningen binnen loopafstand. De ligging, op 16 km van de luchthaven en nabij diverse golfbanen, positioneert het object strategisch voor zowel woon- als recreatieve doeleinden. De directe nabijheid van winkels en apotheken verhoogt het dagelijkse gemak.
De villa, met 4 slaapkamers en 4 badkamers, is geschikt voor gezinnen of groepen die ruimte zoeken. De privé-zwembad en tuin bieden buitenruimte, terwijl de aanwezige open haard zorgt voor sfeer. De ligging in een dorpse omgeving met voorzieningen op korte afstand is praktisch voor dagelijks gebruik.
Dit betreft een bestaande woning (resale) in 'Fair' conditie, wat duidt op mogelijke aanpassingen of renovaties. De villa is gebouwd met kenmerken zoals marmeren vloeren en inbouwkasten. De aanwezigheid van glasvezelinternet en een garage met meerdere parkeerplaatsen wijst op modern wooncomfort.
De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden en verkeert in een 'Fair' staat, wat kan betekenen dat er aanpassingen nodig zijn. Hoewel de locatie stedelijk is, is een auto voor sommige verplaatsingen praktisch. De beschrijving vermeldt geen specifieke gemeenschappelijke voorzieningen.
Deze villa is geschikt voor kopers die een ruime gezinswoning zoeken in een levendige omgeving met veel voorzieningen dichtbij. Als u waarde hecht aan een eigen zwembad, een grote tuin en uitzicht op zee, kan deze woning aan uw wensen voldoen. Gezien de nabijheid van diverse golfbanen, is het ook een aantrekkelijke optie voor liefhebbers van de sport. De ligging, met een supermarkt op 228 meter en een apotheek op 309 meter, maakt het praktisch voor dagelijks leven. De villa is eveneens geschikt voor wie een plek zoekt waar zowel rust als activiteit mogelijk is, dankzij de combinatie van een dorpskern en de nabijheid van natuur. Het klimaat met ruim 3800 zonuren en een zwemseizoen van 5 maanden, biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
De villa beschikt over een privé-zwembad en is voorzien van marmeren vloeren, wat duidt op een niveau van afwerking dat gericht is op duurzaamheid en esthetiek. De inbouwkasten bieden praktische opbergruimte. Klimaatbeheersing wordt mede verzorgd door een open haard. De keuken is volledig uitgerust. De woning heeft een 'Fair' conditie, wat impliceert dat de huidige staat mogelijk ruimte biedt voor modernisering of persoonlijke aanpassingen. De aanwezigheid van glasvezelinternet draagt bij aan hedendaags wooncomfort. De oriëntatie op het zuiden en zuidwesten zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag.
De vraagprijs voor deze Detached Villa in Pueblo Nuevo de Guadiaro bedraagt €770.000. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 4 badkamers, met een totale woonoppervlakte van 318 m² op een perceel van 1170 m². De prijsstelling reflecteert de omvang van het perceel, de bebouwde oppervlakte en de private voorzieningen zoals een zwembad. De locatie, nabij golfbanen en stranden, kan ook bijdragen aan de prijs. Gezien de bestaande aard van de woning (resale) en de 'Fair' staat, kan er ruimte zijn voor onderhandeling of dient er rekening gehouden te worden met eventuele renovatiekosten.
Pueblo Nuevo de Guadiaro is een dorp dat een stedelijke omgeving combineert met de nabijheid van natuurlijke en recreatieve gebieden. De villa ligt landinwaarts, maar de kust met stranden als Playa de La Alcaidesa is binnen 7 km bereikbaar. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants bevinden zich op loop- of korte rijafstand. De aanwezigheid van 5 OV-lijnen met 27 haltes in de nabijheid biedt een alternatief voor de auto, hoewel deze wel aan te raden is voor maximale flexibiliteit. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële gebieden, met ook een bosrijke zone in de buurt. Dit creëert een dynamische leefomgeving die zowel rust als activiteit biedt. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.836 zonuren per jaar, is het klimaat aantrekkelijk voor buitenleven.
Pueblo Nuevo de Guadiaro biedt een mix van stedelijke gemakken en dorpskarakter. Met een supermarkt op 228 meter en een apotheek op 309 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. Restaurants, banken en cafés zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. De nabijheid van scholen en een bosgebied voegt waarde toe aan de leefbaarheid. Hoewel een auto handig is, maakt de aanwezigheid van 27 OV-haltes en 5 OV-lijnen alternatief vervoer mogelijk. De ligging nabij de kust, met stranden op circa 6-9 km, en diverse golfbanen zoals Club de Golf La Cañada (917 m) en Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km), biedt diverse recreatiemogelijkheden.
Deze kaart toont de ligging van de Detached Villa in Pueblo Nuevo de Guadiaro, Cádiz. Het geeft inzicht in de nabijheid van stranden, golfbanen, de luchthaven van Gibraltar en stedelijke voorzieningen. De positie in een stedelijke omgeving met toegang tot diverse faciliteiten wordt visueel verduidelijkt.
Pueblo Nuevo de Guadiaro is gelegen aan de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. Het dorp ligt landinwaarts, maar biedt gemakkelijke toegang tot de kust en de vele voorzieningen die de regio te bieden heeft, waaronder gerenommeerde golfbanen en stranden. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar (16 km) vergemakkelijkt internationale reizen. De locatie positioneert het project als een uitvalsbasis voor het verkennen van de bredere Costa del Sol en de nabijgelegen steden zoals Sotogrande en Estepona.
De villa ligt landinwaarts, met de kust en stranden zoals Playa de La Alcaidesa op circa 6.4 km hemelsbreed. De luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 16 km, wat snelle verbindingen met andere bestemmingen mogelijk maakt. De luchthaven van Malaga is circa 83 km verderop. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een paar kilometer, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande op 1.8 km. Hoewel een auto aan te raden is voor de meeste verplaatsingen, maken 5 OV-lijnen en 27 OV-haltes in de buurt openbaar vervoer een optie voor kortere afstanden. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1.3 km afstand.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Pueblo Nuevo de Guadiaro bevindt zich op 9 meter boven zeeniveau, in een gebied met een vlakke helling. Dit betekent dat de omgeving weinig hoogteverschillen kent. Met gemiddeld 3.836 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C), biedt de regio een mediterraan klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C draagt bij aan een aangenaam buitenklimaat gedurende een groot deel van het jaar. De nabijheid van een bosgebied biedt recreatieve mogelijkheden in de natuur, terwijl de oriëntatie van de villa op het zuiden en zuidwesten zorgt voor optimale zonlichtinval.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa ligt hemelsbreed op circa 6.4 km van Playa de La Alcaidesa, 7.4 km van Playa de la Chullera en 9.1 km van La Duquesa. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. De omgeving is tevens een hotspot voor golfers, met Club de Golf La Cañada op minder dan een kilometer en Real Club de Golf de Sotogrande op 1.8 km afstand. De nabijheid van deze faciliteiten, gecombineerd met het aangename klimaat en het aantal zonuren, maakt de locatie aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro is gelegen aan de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. Het dorp ligt landinwaarts, maar biedt gemakkelijke toegang tot de kust en de vele voorzieningen die de regio te bieden heeft, waaronder gerenommeerde golfbanen en stranden. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar (16 km) vergemakkelijkt internationale reizen. De locatie positioneert het project als een uitvalsbasis voor het verkennen van de bredere Costa del Sol en de nabijgelegen steden zoals Sotogrande en Estepona.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL926412
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio Sotogrande, zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), positioneert deze villa zich in het middensegment met een prijs van €770.000. Sphere in Sotogrande vertegenwoordigt een hogere prijsklasse (vanaf €1.619.000), vaak geassocieerd met nieuwbouw of luxere afwerkingen. Deze villa biedt een bestaande structuur in een stedelijke omgeving, wat verschilt van de meer residentiële of exclusieve golf-georiënteerde projecten. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand onderscheidt het van projecten die meer afgezonderd liggen. De 'Fair' conditie suggereert dat de prijsstelling rekening houdt met de noodzaak tot mogelijke updates, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die doorgaans een hogere instapprijs hebben. De combinatie van een stedelijke setting, privé-zwembad en het ruime perceel biedt een specifieke waardepropositie binnen het aanbod van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
