Cádiz eyaletindeki Pueblo Nuevo de Guadiaro'da (Pueblo Nuevo de Guadiaro) yer alan bu müstakil villa, 1170 m² arsa alanı ve 318 m² yaşam alanı sunmaktadır; 4 yatak odası ve 4 banyosu bulunmaktadır. Tesis durumu "orta" seviyededir, güney ve güneybatı yönlerine bakmaktadır ve deniz, panoramik ve bahçe manzaraları sunmaktadır. Villada özel bir yüzme havuzu ve konforlu bir yaşam alanı sağlamak için tasarlanmış bir şömine bulunmaktadır. Kısmen mobilyalı olması ve tam donanımlı mutfağı öne çıkan özelliklerindendir. Tesis, golf sahalarına, mağazalara, şehir merkezine, okullara ve ormanlara yakın, kentsel bir alanda yer almaktadır ve sakinlerine rahat bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu tesis, Pueblo Nuevo de Guadiaro'da (Pueblo Nuevo de Guadiaro) kentsel bir alanda yer almakta olup, kentsel kolaylıklar sunmaktadır. Eczane 309 metre, süpermarket ise 228 metre mesafede bulunmakta olup, günlük ihtiyaçlar kolayca karşılanabilmektedir. Bölge golf sahalarına yakındır, bu da onu bu sporun tutkunları için ideal bir seçim haline getirmektedir.
Bu villa, geniş yaşam alanı arayan aileler veya bireyler için yeterli alan sunmaktadır. Dört yatak odası ve dört banyo, aile üyeleri veya misafirler için konfor sağlamaktadır. Özel yüzme havuzu ve bahçe, açık havada dinlenme ve eğlenme imkanları sunarken, güney ve güneybatı yönelimi yeterli doğal ışık almasını sağlamaktadır.
Bu tesis, "orta" durumda olan ikinci el bir konuttur. Yeni bir proje olmamasına rağmen, mevcut inşaat alanı 318 m²'dir ve özel bir yüzme havuzu ile özel bir bahçe içermektedir, bu da iyi bir temel oluşturmaktadır. Sonraki yenileme veya yeniden tasarım olanakları, alıcının özel ihtiyaçlarına ve vizyonuna bağlı olacaktır.
Tesisin durumu "orta" seviyededir, bu da ideal yaşam standartlarına ulaşmak için bazı yenileme veya modernizasyon gerektirebileceği anlamına gelir. Akıllı ev sistemleri veya güneş panelleri gibi gelişmiş enerji verimliliği önlemlerinden bahsedilmemiştir.
Pueblo Nuevo de Guadiaro'daki bu müstakil villa, geniş yaşam alanı arayan ve rahatlığı ile olanakların yakınlığını takdir eden alıcılar için uygundur. Eğer bir golf tutkunuysanız, birkaç ünlü golf sahasına yürüme mesafesinde bulunan bu tesis son derece cazip olacaktır. Dört yatak odası ve dört banyoya sahip olması, aile üyeleri veya misafirler için yeterli alan ve mahremiyet sağlayacaktır. Akdeniz ikliminin tadını çıkaran alıcılar, güney ve güneybatı yönelimini, özel yüzme havuzunu ve yıl boyunca bol güneş ışığını takdir edeceklerdir. Ayrıca, yerel yaşamı deneyimlemek ve rahat ulaşımın keyfini çıkarmak isteyenler için mağazalara, okullara ve toplu taşımaya yakınlığı nedeniyle iyi bir seçenektir.
Tesisin durumu "orta" seviyededir, bu da bazı yenileme veya modernizasyon gerektirebileceği anlamına gelir. İç tasarımda tam donanımlı bir mutfak ve kısmen mobilyalı alanlar bulunmaktadır. Özellikler arasında şömineli bir oturma odası, pencereli bir banyo ve mermer zeminler yer almaktadır. Ek olarak, yeterli depolama alanı sağlamak için gömme dolaplar, bir depolama odası ve bir çamaşır odası bulunmaktadır. Kapalı teras ve özel teras, dış mekan aktiviteleri için konforlu alanlar sunmaktadır. Tesis ayrıca özel bir yüzme havuzu ve özel bir bahçe içermektedir.
Bu müstakil villanın satış fiyatı 770.000 €'dur. Tesis, 4 yatak odası ve 4 banyo, 318 m² inşaat alanı ve 1170 m² arsa alanına sahiptir. Bu fiyat, Pueblo Nuevo de Guadiaro'daki konumu, büyüklüğü ve özel yüzme havuzu gibi olanakları yansıtmaktadır. İkinci el bir konut olarak, fiyatı mevcut piyasa koşullarından ve mülkün bakım durumundan etkilenebilir. Tesis, yer altı garajı ve kapalı garaj dahil özel park yerleri sunmaktadır.
Pueblo Nuevo de Guadiaro, sakinlerine kentsel olanakları doğal dinginlikle birleştiren bir yaşam tarzı sunan canlı bir bölgedir. Tesis, yerel mağazalara ve tesislere yakın, yürüme mesafesinde süpermarketler ve eczaneler bulunan elverişli bir konuma sahiptir. Bölge, Club de Golf La Cañada ve Real Club de Golf de Sotogrande gibi golf sahalarına yakınlığıyla bilinmektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir ve yılda 3.836 saat güneş ışığı almaktadır. Ayrıca, 5 aylık rahat bir yüzme mevsimi olup Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için idealdir. Bölgede ayrıca yılda 32 yerel tatil günü bulunmaktadır ve sakinlere zengin bir kültürel deneyim sunmaktadır.
Pueblo Nuevo de Guadiaro, kentsel kolaylıkları sakin bir yaşamla birleştiren bir ortam sunmaktadır. Tesis, kentsel ve banliyö bir bölgede, ticari alanlara ve köye yakın bir konumda yer almakta olup, ölçülü bir yaşam temposuna sahiptir. Süpermarketler (228 m) ve eczaneler (309 m) yürüme mesafesinde olduğundan, günlük ihtiyaçlar oldukça kolay karşılanmaktadır. Bölgede 3 restoran, 2 eczane, 2 banka ve 1 kafe bulunmaktadır, bu da günlük sosyal ve yemek ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Okullara yakınlık, çocuklu aileler için önemli bir avantajdır. Ayrıca, çevredeki bölge ormana yakındır ve doğa aktiviteleri için fırsatlar sunmaktadır.
Bu harita, Pueblo Nuevo de Guadiaro'nun konumunu ve bu müstakil villanın çevredeki tesisler, plajlar ve golf sahalarına göre tam yerini göstermektedir. Harita, tesisin elverişli bir kentsel alanda, günlük ihtiyaçlara yakın ve ana ulaşım ağlarına makul bir mesafede yer aldığını göstermektedir.
Pueblo Nuevo de Guadiaro, Endülüs bölgesinin bir parçası olan Cádiz eyaletinde, Cebelitarık ve ünlü Sotogrande tatil beldesine yakın bir konumda yer almaktadır. Bu bölge, güzel kıyı şeridi, golf sahaları ve uluslararası atmosferiyle bilinen Costa del Sol'un batı kesimine aittir. Malaga gibi daha doğudaki tatil beldelerine kıyasla, bu bölge genellikle daha sakindir ancak aynı zamanda yüksek kaliteli yaşam olanakları ve ulaşım bağlantıları da sunmaktadır.
Bu tesise ulaşım kolaylığı, iyi bağlantılarıyla öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa 6,4 km, Playa de la Chullera 7,4 km ve La Duquesa 9,1 km mesafededir. En yakın havalimanı yaklaşık 15 km (kuş uçuşu) mesafedeki Cebelitarık Havalimanı (GIB) ve yaklaşık 83 km mesafedeki Malaga Costa del Sol Havalimanı'dır (AGP). Bölgede 27 toplu taşıma durağı ve 5 otobüs hattı bulunmaktadır, bu da sakinlerin seyahatini kolaylaştırmaktadır. Araç sahipleri için en yakın elektrikli araç şarj istasyonu 1,3 km, hastane ise 13 km uzaklıktadır. Yakındaki golf sahaları da Club de Golf La Cañada (917 m) ve Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 km) gibi yerleriyle erişilebilirdir.
| Plaja Mesafe | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Pueblo Nuevo de Guadiaro, yıllık ortalama 18.5°C sıcaklık ve yılda 3.836 saate varan güneş ışığı ile tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bu, bölgeyi açık hava etkinlikleri için çok uygun hale getirmekte ve 5 aylık (su sıcaklığı ≥20°C) rahat bir yüzme mevsimi sunmaktadır. Tesis, deniz seviyesinden 9 metre yükseklikte, düz bir arazide yer almakta ve güney-batı yönlerine bakmakta olup, bol güneş ışığı almaktadır. Çevredeki bölge ormana yakındır ve doğayla iç içe olma fırsatları sunmaktadır. Tesis kentsel bir alanda yer alsa da, plaja olan eğim sadece %0.2'dir, bu da oldukça düz bir zemin anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, en yakını 6,4 km mesafedeki Playa de La Alcaidesa, 7,4 km mesafedeki Playa de la Chullera ve 9,1 km mesafedeki La Duquesa olmak üzere birçok plaja yakındır. Bu plajlar, sakinlere güneşin, kumun ve deniz aktivitelerinin tadını çıkarma imkanı sunmaktadır. Golf, bölgenin önemli bir cazibe merkezidir; Club de Golf La Cañada (917 m) ve Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 km) gibi ünlü golf sahaları, golf meraklıları için mükemmel fırsatlar sunmaktadır. Ayrıca, çevrede başka spor ve eğlence aktiviteleri de bulunabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro, Endülüs bölgesinin bir parçası olan Cádiz eyaletinde, Cebelitarık ve ünlü Sotogrande tatil beldesine yakın bir konumda yer almaktadır. Bu bölge, güzel kıyı şeridi, golf sahaları ve uluslararası atmosferiyle bilinen Costa del Sol'un batı kesimine aittir. Malaga gibi daha doğudaki tatil beldelerine kıyasla, bu bölge genellikle daha sakindir ancak aynı zamanda yüksek kaliteli yaşam olanakları ve ulaşım bağlantıları da sunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL926412
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Çevre projelere kıyasla, Pueblo Nuevo de Guadiaro'daki bu müstakil villa 770.000 € fiyatla daha geniş bir yaşam alanı ve arsa sunmaktadır. Örneğin, Sotogrande'deki Adel San Roque 536.000 €'dan, Serenity Golf Homes ise 549.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır ve her ikisi de farklı mülk tipleri veya konum özellikleri sunabilir. Sotogrande'deki Sphere projesi ise 1.619.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha üst düzey bir konuma sahiptir. Bu villanın fiyatlandırması orta seviyededir, ancak "orta" durumu ideal standartlara ulaşmak için ek yatırım gerektirebilir. Kentsel bir bölgedeki konumu, yürüme mesafesinde kolaylık sağlamaktadır; bu da Sotogrande'deki daha izole veya lüks projelerden farklıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
