Questa villa indipendente a Pueblo Nuevo de Guadiaro, provincia di Cadice, offre 318 m² di superficie abitabile su un terreno di 1170 m². Dispone di quattro camere da letto e quattro bagni. Situata in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, la proprietà gode di esposizione a sud, vista panoramica e vista sul mare. La casa è venduta parzialmente arredata. La sua posizione, vicina a campi da golf e centri costieri, completa lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Pueblo Nuevo de Guadiaro, una zona urbana ben attrezzata. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Il quartiere immediato combina elementi urbani e suburbani, con vicinanza a importanti assi di trasporto e aree ricreative come campi da golf.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una buona infrastruttura e un'ottimale accessibilità. Le quattro camere da letto e quattro bagni sono adatti per famiglie o come residenza di vacanza con spazio per gli ospiti. La superficie abitabile di 318 m² e il grande terreno offrono numerose possibilità di utilizzo, dalla vita privata a scopi rappresentativi.
Si tratta di una proprietà esistente in condizioni 'Fair', il che potrebbe indicare la necessità di ristrutturazione. La fase di costruzione è completata e la villa è pronta per essere abitata. Potenziali ammodernamenti potrebbero migliorare il comfort abitativo e aumentare il valore della proprietà.
La casa non offre garanzie di nuova costruzione, essendo una proprietà esistente. Informazioni specifiche su riscaldamento a pavimento o un moderno sistema di climatizzazione (oltre al camino) non sono presenti nei dati di base. Non viene menzionato un ascensore. L'efficienza energetica dell'edificio non è stata dettagliata.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una posizione consolidata con buona infrastruttura e che sono disposti a investire nella modernizzazione di una proprietà esistente. È ideale per famiglie che apprezzano un alloggio spazioso con area esterna privata. Anche i golfisti apprezzeranno la vicinanza di diversi campi rinomati. Gli acquirenti potenziali che valorizzano la rapidità per le necessità quotidiane, pur apprezzando la vicinanza a spiagge e centri turistici come Sotogrande, la troveranno adatta. La villa è progettata per un clima mediterraneo con lunghi periodi di sole ed è un ottimo punto di partenza per esplorare la Costa del Sol.
La villa dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, di cui uno en-suite. Le finiture interne sono descritte come 'Fair', il che potrebbe indicare una certa necessità di ristrutturazione. Sono presenti pavimenti in marmo, tipici della regione. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'). Altre caratteristiche includono armadi a muro, un ripostiglio e una lavanderia. Una terrazza coperta e una terrazza privata invitano al relax all'aperto. Le finestre sono progettate per una buona ventilazione e luminosità. La presenza di un camino garantisce comfort. L'opzione di arredamento parziale offre flessibilità.
La villa indipendente è offerta a partire da €770.000. Questo prezzo la posiziona nella fascia medio-alta della gamma di prezzi per questa regione. La superficie abitabile di 318 m² e il terreno di 1170 m² giustificano questa tariffa. La proprietà è offerta come 'Resale' (usata), il che suggerisce disponibilità immediata. Non sono elencate altre varianti di prezzo o livelli di allestimento diversi, indicando un'offerta unica.
Pueblo Nuevo de Guadiaro è una località funzionale che facilita la vita quotidiana. Con un supermercato a soli 228 metri e una farmacia a 309 metri, le commissioni essenziali vengono sbrigate rapidamente. L'ambiente offre un buon equilibrio tra connessione urbana e vicinanza alla natura. I ristoranti (3 nel raggio di 2 km) e i caffè garantiscono una diversità culinaria. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf La Cañada (917 m) e il Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km) attirerà gli amanti del golf. La villa stessa, con piscina privata e giardino, offre un'oasi di tranquillità, mentre l'orientamento a sud e le viste sul mare e sul paesaggio favoriscono la vita mediterranea.
Pueblo Nuevo de Guadiaro offre una combinazione di vita urbana e tranquillità rurale. L'ambiente circostante è ben collegato; un supermercato (228 m) e una farmacia (309 m) sono raggiungibili a piedi. Nel raggio di 2 km si trovano anche ristoranti, banche e caffè, che facilitano l'approvvigionamento. La villa è strategicamente situata per esplorare le attrazioni della Costa del Sol. La distanza di 16 km dall'aeroporto rende i viaggi facili, mentre la vicinanza a spiagge e campi da golf offre numerose opportunità di svago.
Questa villa si trova a Pueblo Nuevo de Guadiaro, una zona urbana nella provincia di Cadice. La mappa mostra la buona connettività con i servizi locali e la vicinanza a spiagge e campi da golf. La posizione consente sia uno stile di vita attivo che l'utilizzo dell'infrastruttura di una regione sviluppata.
Pueblo Nuevo de Guadiaro si trova a ovest dell'area centrale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. La posizione offre un buon equilibrio tra l'atmosfera vivace della costa e la vicinanza a zone esclusive come Sotogrande. È una posizione strategica per godere sia delle spiagge e dei campi da golf della Costa del Sol occidentale che della vicinanza a Gibilterra. La regione è nota per il suo stile di vita lussuoso e le sue eccellenti opportunità ricreative.
La villa è ben collegata. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa dista 6.4 km, La Duquesa 9.1 km. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 83 km, Gibilterra a circa 15 km. Diversi campi da golf sono rapidamente raggiungibili, tra cui il Club de Golf La Cañada a 917 m e il Real Club de Golf de Sotogrande a 1.8 km. Il collegamento con la rete di trasporti pubblici è garantito con 27 fermate e 5 linee, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni più lontani. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una media di 3.836 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La temperatura media annua è di 18.5°C, offrendo inverni miti ed estati calde. La villa si trova a un'altitudine di 9 metri sul livello del mare e beneficia di una topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dello 0.2%). L'orientamento a sud della villa massimizza l'esposizione solare durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con spiagge come Playa de La Alcaidesa (6.4 km) e La Duquesa (9.1 km) a portata di mano. La leggera pendenza verso la spiaggia più vicina facilita l'accesso. Per i golfisti, i numerosi campi da golf nelle vicinanze sono un fattore importante, tra cui il Club de Golf La Cañada (917 m) e il Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km). I dintorni offrono anche opportunità per sport acquatici ed escursioni nelle città e nelle aree naturali circostanti.
Fonte: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro si trova a ovest dell'area centrale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. La posizione offre un buon equilibrio tra l'atmosfera vivace della costa e la vicinanza a zone esclusive come Sotogrande. È una posizione strategica per godere sia delle spiagge e dei campi da golf della Costa del Sol occidentale che della vicinanza a Gibilterra. La regione è nota per il suo stile di vita lussuoso e le sue eccellenti opportunità ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL926412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nelle vicinanze, come Adel San Roque (da €536.000) e Serenity Golf Homes (da €549.000), questa villa indipendente si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo a partire da €770.000. Offre una maggiore superficie abitabile (318 m²) e un terreno notevolmente più grande (1170 m²) rispetto agli immobili residui menzionati a Sotogrande. Sphere, anch'essa a Sotogrande, ha un prezzo significativamente più alto di €1.619.000, rappresentando probabilmente uno sviluppo più lussuoso o recente. La villa descritta qui a Pueblo Nuevo de Guadiaro sembra essere un'opzione solida per gli acquirenti che apprezzano lo spazio e una posizione buona, anche se non eccessivamente esclusiva. Lo stato 'Fair' suggerisce un potenziale aumento di valore attraverso modernizzazioni, il che potrebbe essere meno probabile per le offerte più economiche ma più piccole.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
