Denna fristående villa i Pueblo Nuevo de Guadiaro, provinsen Cádiz, erbjuder 318 m² boyta på en tomt om 1170 m². Den har fyra sovrum och fyra badrum. Belägen i en urban miljö med bekvämligheter på gångavstånd, drar fastigheten nytta av sydlig orientering, panoramautsikt och havsutsikt. Huset säljs delvis möblerat. Dess läge, nära golfbanor och kustorter, kompletterar den medelhavslika livsstilen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Pueblo Nuevo de Guadiaro, ett välutrustat stadsområde. Butiker och restauranger är tillgängliga till fots. Den omedelbara omgivningen kombinerar urbana och subtropiska element, med närhet till viktiga transportleder och fritidsområden som golfbanor.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker bra infrastruktur och optimal tillgänglighet. De fyra sovrummen och fyra badrummen lämpar sig för familjer eller som fritidsbostad med plats för gäster. Boytan på 318 m² och den stora tomten erbjuder många användningsmöjligheter, från privat boende till representationsändamål.
Detta är en befintlig fastighet i 'Fair'-skick, vilket kan indikera behov av renovering. Byggfasen är avslutad och villan är redo att bebos. Potentiella moderniseringar kan förbättra boendekomforten och öka fastighetens värde.
Huset erbjuder inga nybyggnadsgarantier, då det är en befintlig fastighet. Specifik information om golvvärme eller ett modernt luftkonditioneringssystem (förutom eldstaden) saknas i grunddata. En hiss nämns inte. Byggnadens energieffektivitet har inte specificerats.
Denna villa passar köpare som söker ett etablerat läge med god infrastruktur och som är villiga att investera i modernisering av en befintlig fastighet. Den är idealisk för familjer som uppskattar ett rymligt boende med privat uteplats. Golfare kommer också att uppskatta närheten till flera välkända banor. Potentiella köpare som värdesätter snabba vardagsärenden samtidigt som de uppskattar närheten till stränder och turistcentrum som Sotogrande kommer att trivas här. Villan är utformad för ett medelhavsklimat med långa solperioder och är en utmärkt utgångspunkt för att utforska Costa del Sol.
Villan har fyra sovrum och fyra badrum, varav ett är en-suite. Interiören beskrivs som 'Fair', vilket kan tyda på ett visst renoveringsbehov. Marmorgolv finns, typiskt för regionen. Köket är fullt utrustat ('Fully Fitted'). Andra funktioner inkluderar inbyggda garderober, ett förråd och ett tvättutrymme. En täckt terrass och en privat terrass inbjuder till utomhusvistelse. Fönstren är utformade för god ventilation och ljusinsläpp. Närvaron av en eldstad ger mysighet. Möjligheten till delvis möblering erbjuder flexibilitet.
Den fristående villan erbjuds från 770.000 €. Detta pris positionerar den i det mellersta till övre prissegmentet för denna region. Boytan på 318 m² och tomten på 1170 m² motiverar prissättningen. Fastigheten erbjuds som 'Resale' (befintlig), vilket antyder omedelbar tillgänglighet. Inga ytterligare prisvarianter eller olika utrustningsnivåer anges, vilket indikerar ett unikt erbjudande.
Pueblo Nuevo de Guadiaro är en funktionell bosättning som underlättar vardagslivet. Med en mataffär bara 228 meter bort och ett apotek på 309 meters avstånd är de viktigaste ärendena snabbt avklarade. Omgivningen erbjuder en bra balans mellan urban anslutning och närhet till naturen. Restauranger (3 inom 2 km radie) och kaféer säkerställer kulinarisk mångfald. Närheten till golfbanor som Club de Golf La Cañada (917 m) och Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km) kommer att tilltala golfälskare. Villan i sig, med sin privata pool och trädgård, erbjuder en oas av lugn, medan den sydliga orienteringen och utsikten över havet och landskapet främjar medelhavslivet.
Pueblo Nuevo de Guadiaro erbjuder en kombination av stadsliv och lantlig lugn. Den omedelbara omgivningen är välutvecklad; en mataffär (228 m) och ett apotek (309 m) är gångavstånd. Inom en radie av 2 km finns även restauranger, banker och kaféer, vilket underlättar vardagen. Villan är strategiskt belägen för att utforska Costa del Sols attraktioner. Avståndet på 16 km till flygplatsen gör resor enkla, medan närheten till stränder och golfbanor erbjuder många fritidsmöjligheter.
Denna villa ligger i Pueblo Nuevo de Guadiaro, ett stadsområde i provinsen Cádiz. Kartan visar den goda anslutningen till lokala bekvämligheter och närheten till stränder och golfbanor. Positioneringen möjliggör både en aktiv livsstil och användning av infrastrukturen i en utvecklad region.
Pueblo Nuevo de Guadiaro ligger väster om Costa del Sols kärnområde, nära gränsen till Costa de la Luz. Läget erbjuder en bra balans mellan den livliga kustatmosfären och närheten till exklusiva områden som Sotogrande. Det är en strategisk position för att utnyttja både stränderna och golfbanorna på västra Costa del Sol samt närheten till Gibraltar. Regionen är känd för sin lyxiga livsstil och sina utmärkta fritidsmöjligheter.
Villan är väl ansluten. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger 6.4 km bort, La Duquesa 9.1 km. Flygplatsen i Malaga ligger ca 83 km bort, Gibraltar ca 15 km. Flera golfbanor är snabbt nåbara, inklusive Club de Golf La Cañada på 917 m och Real Club de Golf de Sotogrande på 1.8 km. Anslutningen till kollektivtrafiken är garanterad med 27 hållplatser och 5 linjer, även om en bil rekommenderas för att utforska de mer avlägsna områdena. En laddstation för elbilar finns 1.3 km bort.
| Avstånd till strand | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytta av ett medelhavsklimat med i genomsnitt 3.836 soltimmar per år. Detta möjliggör en lång badsäsong på cirka 5 månader, med vattentemperaturer över 20°C. Medeltemperaturen under året är 18.5°C, vilket ger milda vintrar och varma somrar. Villan ligger på 9 meters höjd över havet och har en plan topografi mot stranden (0.2% lutning). Villans sydliga orientering maximerar solinstrålningen under dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig, med stränder som Playa de La Alcaidesa (6.4 km) och La Duquesa (9.1 km) inom räckhåll. Den låga lutningen mot den närmaste stranden underlättar tillgången. För golfare är de många golfbanorna i närheten en viktig faktor, inklusive Club de Golf La Cañada (917 m) och Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km). Området erbjuder också möjligheter till vattensporter och utflykter till omgivande städer och naturområden.
Källa: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro ligger väster om Costa del Sols kärnområde, nära gränsen till Costa de la Luz. Läget erbjuder en bra balans mellan den livliga kustatmosfären och närheten till exklusiva områden som Sotogrande. Det är en strategisk position för att utnyttja både stränderna och golfbanorna på västra Costa del Sol samt närheten till Gibraltar. Regionen är känd för sin lyxiga livsstil och sina utmärkta fritidsmöjligheter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL926412
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden i närheten, som Adel San Roque (från 536.000 €) och Serenity Golf Homes (från 549.000 €), positionerar sig denna fristående villa med ett utgångspris på 770.000 € i det mellersta till övre segmentet. Den erbjuder en större boyta (318 m²) och en betydligt större tomt (1170 m²) jämfört med de nämnda befintliga objekten i Sotogrande. Sphere, också i Sotogrande, har ett betydligt högre pris på 1.619.000 €, vilket troligen representerar en mer lyxig eller nyare utveckling. Villan som beskrivs här i Pueblo Nuevo de Guadiaro verkar vara ett solitt alternativ för köpare som värdesätter utrymme och ett bra, om än inte överdrivet exklusivt, läge. Beskrivningen 'Fair' skick indikerar potential för värdeökning genom modernisering, vilket kanske ger mindre utrymme för de billigare men mindre objekten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
