Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Pueblo Nuevo de Guadiaro, μια αστική περιοχή στην επαρχία Καντίθ, προσφέροντας άνεση και πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 318 m² χτισμένης επιφάνειας, τοποθετημένη σε ένα οικόπεδο 1170 m². Η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα και προσφέρει θέα στη θάλασσα, πανοραμική θέα και θέα στον κήπο. Το ακίνητο, με κατάσταση 'Fair', έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό, εκμεταλλευόμενο τον ήλιο κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική, προαστιακή και χωριότοπο, κοντά σε γήπεδα γκολφ, καταστήματα, κέντρα πόλεων, σχολεία και δάση. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ευκολίας πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την κατάλληλη για όσους αναζητούν πρακτικότητα.
Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή ένα γραφείο στο σπίτι. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος παρέχουν χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία, ενώ η κοντινή απόσταση από καταστήματα και σχολεία υποστηρίζει έναν άνετο τρόπο ζωής.
Αυτό το ακίνητο είναι μια μεταπώληση, που σημαίνει ότι δεν είναι υπό κατασκευή. Η κατάσταση 'Fair' υποδηλώνει ότι μπορεί να χρειαστούν κάποιες ανανεώσεις ή ανακαινίσεις για να αναδειχθεί πλήρως το δυναμικό του. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας είναι υφιστάμενες ανέσεις.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά όπως αυτόνομη θέρμανση ή κλιματισμό (πέρα από τζάκι), ούτε σύγχρονο ενεργειακό πιστοποιητικό, καθώς είναι μεταπώληση. Η κατάσταση 'Fair' υποδηλώνει ότι δεν είναι σε άριστη κατάσταση και μπορεί να απαιτεί αναβαθμίσεις. Δεν προσφέρονται κοινόχρηστες παροχές, μόνο ιδιωτικές.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια οικία με δυνατότητα ανακαίνισης σε μια αστική περιοχή κοντά σε βασικές ανέσεις και φυσικούς χώρους. Οικογένειες που χρειάζονται 4 υπνοδωμάτια και προτιμούν να έχουν ιδιωτική πισίνα θα βρουν αυτή τη βίλα ελκυστική. Επίσης, άτομα που απολαμβάνουν το γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας και η νότια/νοτιοδυτική έκθεση προσφέρουν χώρους για να απολαύσετε τον ήλιο και τη θέα. Για αγοραστές που είναι πρόθυμοι να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης, αυτό το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα να διαμορφώσουν την κατοικία τους σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους.
Η βίλα διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο και είναι μερικώς επιπλωμένη, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ενώ η κατάσταση περιγράφεται ως 'Fair', υποδηλώνει ότι τα υλικά και οι εγκαταστάσεις μπορεί να χρειάζονται ανανέωση. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτική βεράντα, αποθηκευτικό χώρο, δωμάτιο πλυντηρίων, μπάνιο en-suite και προεγκατάσταση οπτικών ινών. Ο χώρος στάθμευσης περιλαμβάνει υπόγειο, γκαράζ, στεγασμένο και ιδιωτικό χώρο για περισσότερα από ένα οχήματα, που προσφέρει πρακτική άνεση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €770.000. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με χτισμένη επιφάνεια 318 m² σε οικόπεδο 1170 m². Η τιμολόγηση είναι σύμφωνη με την κατηγορία μεταπώλησης και τα χαρακτηριστικά που προσφέρονται, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής πισίνας και των πανοραμικών θεών. Λόγω της φύσης του ως μεταπώληση, η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, και η κατάσταση 'Fair' μπορεί να επηρεάσει την τελική αξία για πιθανούς αγοραστές που προγραμματίζουν ανακαινίσεις.
Η Pueblo Nuevo de Guadiaro, στην επαρχία Καντίθ, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας αστικής κοινότητας με την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις. Η τοποθεσία, λίγα χιλιόμετρα από την ακτή, την καθιστά ελκυστική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα αλλά και να έχουν γρήγορη πρόσβαση σε δραστηριότητες όπως το γκολφ. Η παρουσία 27 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα επίπεδο διασυνδεσιμότητας, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για μέγιστη ευελιξία. Η γειτνίαση με καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες καθιστά τις καθημερινές υποθέσεις βολικές.
Η ζωή στην Pueblo Nuevo de Guadiaro σημαίνει ότι έχετε πρόσβαση σε έναν συνδυασμό αστικών ανέσεων και φυσικής ομορφιάς. Η γειτνίαση με καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες (εντός 2 χιλιομέτρων) απλοποιεί τις καθημερινές υποχρεώσεις. Παρόλο που η περιοχή είναι αστική, η εγγύτητα σε δάση και γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf La Cañada (917μ.) και το Real Club de Golf de Sotogrande (1.8χλμ.), προσφέρει ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η ύπαρξη 3836 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και η δυνατότητα κολύμβησης για 5 μήνες ενισχύουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της ανεξάρτητης βίλας στην Pueblo Nuevo de Guadiaro. Επισημαίνει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη, παρέχοντας οπτική αναφορά της γειτονιάς και των γύρω περιοχών.
Η Pueblo Nuevo de Guadiaro βρίσκεται στην επαρχία Καντίθ, στην δυτική πλευρά της Costa del Sol. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος μιας ευρύτερης περιοχής γνωστής για τον τουρισμό, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (16 χλμ) και η σχετική προσβασιμότητα προς άλλες πόλεις όπως η Σοτογράντε προσφέρουν μια στρατηγική θέση εντός της Ανδαλουσίας, προσφέροντας τόσο ηρεμία όσο και πρόσβαση σε αστικά κέντρα.
Η βίλα είναι καλά συνδεδεμένη, με το πλησιέστερο δημόσιο πάρκινγκ λιγότερο από 1.3 χλμ μακριά και 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 27 στάσεις εντός εμβέλειας. Η απόσταση 6.4 χλμ από την Playa de La Alcaidesa και 9.1 χλμ από την La Duquesa σημαίνει ότι οι παραλίες είναι προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 3 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και 2 τράπεζες εντός 2 χλμ προσφέρει ευκολία. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 16 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Pueblo Nuevo de Guadiaro απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό κοστούμι μπορεί να φορεθεί για περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ελάχιστη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0.2%) προσφέρουν ένα σχετικά επίπεδο και ευχάριστο περιβάλλον, κοντά στη φύση και τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa να βρίσκεται σε απόσταση 6.4 χλμ και την La Duquesa στα 9.1 χλμ. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα να επισκεφθείτε γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf La Cañada (917μ.), το Real Club de Golf de Sotogrande (1.8χλμ.) και το La Reserva Golf Club (2.4χλμ.). Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως εστιατόρια και καταστήματα, συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για έναν ενεργό και ευχάριστο τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Pueblo Nuevo de Guadiaro βρίσκεται στην επαρχία Καντίθ, στην δυτική πλευρά της Costa del Sol. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος μιας ευρύτερης περιοχής γνωστής για τον τουρισμό, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (16 χλμ) και η σχετική προσβασιμότητα προς άλλες πόλεις όπως η Σοτογράντε προσφέρουν μια στρατηγική θέση εντός της Ανδαλουσίας, προσφέροντας τόσο ηρεμία όσο και πρόσβαση σε αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL926412
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα κοντινά έργα όπως το Adel San Roque (από €536.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000) στη Σοτογράντε, αυτή η βίλα στην Pueblo Nuevo de Guadiaro παρουσιάζεται με υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €770.000. Ωστόσο, προσφέρει μεγαλύτερη χτισμένη επιφάνεια (318 m² έναντι πιθανώς μικρότερων σε χαμηλότερες τιμές) και μεγαλύτερο οικόπεδο (1170 m²). Το Sphere στη Σοτογράντε, με τιμή από €1.619.000, αντιπροσωπεύει μια πολύ υψηλότερη κατηγορία ακινήτων. Η Pueblo Nuevo de Guadiaro, όντας μια αστική περιοχή, προσφέρει διαφορετική ατμόσφαιρα από την πιο ελίτ ή αποκλειστική Σοτογράντε. Η κατάσταση 'Fair' αυτής της βίλας υποδηλώνει ότι η τιμή της αντικατοπτρίζει την ανάγκη για ανακαινίσεις, ενώ τα φθηνότερα ακίνητα μπορεί να είναι σε καλύτερη κατάσταση ή νεότερης κατασκευής, αλλά ενδεχομένως μικρότερα. Η επιλογή εξαρτάται από τις προτεραιότητες του αγοραστή: μέγεθος, κατάσταση, τοποθεσία και προϋπολογισμό για μελλοντικές επενδύσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
