Tämä erillinen villa Pueblo Nuevo de Guadiarossa, Cádizin maakunnassa, tarjoaa 318 m² asuintilaa 1170 m² tontilla. Siinä on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Sijainti kaupunkiympäristössä lähellä palveluita kävelyetäisyydellä, kiinteistö hyötyy eteläisestä suunnasta, panoraamanäkymistä ja merinäköalasta. Talo myydään osittain kalustettuna. Sijainti lähellä golfkenttiä ja rannikkokohteita täydentää Välimeren elämäntyyliä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee Pueblo Nuevo de Guadiarossa, hyvin varustetulla kaupunkialueella. Kaupat ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Välitön ympäristö yhdistää urbaaneja ja esikaupunkialueiden elementtejä, lähellä tärkeitä liikenneyhteyksiä ja virkistysalueita, kuten golfkenttiä.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät hyvää infrastruktuuria ja optimaalista saavutettavuutta. Neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta sopivat perheille tai lomakodiksi vieraille. 318 m² asuintila ja suuri tontti tarjoavat lukuisia käyttömahdollisuuksia, yksityisestä asumisesta edustustarkoituksiin.
Kyseessä on 'Fair'-kuntoinen olemassa oleva kiinteistö, mikä voi viitata kunnostustarpeeseen. Rakennusvaihe on valmis ja villa on valmis asuttavaksi. Mahdolliset modernisoinnit voivat parantaa asumismukavuutta ja lisätä kiinteistön arvoa.
Talo ei tarjoa uudisrakennustakuita, koska se on olemassa oleva kiinteistö. Erityistietoja lattialämmityksestä tai modernista ilmastointijärjestelmästä (takkaa lukuun ottamatta) ei löydy perustiedoista. Hissiä ei mainita. Rakennuksen energiatehokkuutta ei ole yksityiskohtaisesti esitetty.
Tämä villa sopii ostajille, jotka etsivät vakiintunutta sijaintia hyvällä infrastruktuurilla ja ovat valmiita investoimaan olemassa olevan kiinteistön modernisointiin. Se on ihanteellinen perheille, jotka arvostavat tilavaa asumista yksityisellä ulkoalueella. Golfaajat arvostavat myös läheisyyttä useisiin tunnettuihin kenttiin. Potentiaaliset ostajat, jotka arvostavat nopeita päivittäisiä asioita ja samalla arvostavat läheisyyttä rantoihin ja turistikeskuksiin, kuten Sotogrande, viihtyvät täällä. Villa on suunniteltu Välimeren ilmastoon pitkillä aurinkoisilla jaksoilla ja on erinomainen lähtökohta Costa del Solin tutkimiseen.
Villassa on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, joista yksi on oma kylpyhuone. Sisätilat kuvataan 'Fair'-kuntoisiksi, mikä voi viitata tiettyyn kunnostustarpeeseen. Marmorilattiat ovat olemassa, tyypillisiä alueelle. Keittiö on täysin varusteltu ('Fully Fitted'). Muita ominaisuuksia ovat sisäänrakennetut kaapit, varastotila ja kodinhoitohuone. Katettu terassi ja oma terassi kutsuvat ulkoiluun. Ikkunat on suunniteltu hyvään ilmanvaihtoon ja valoon. Takka tuo viihtyisyyttä. Osittain kalustettu vaihtoehto tarjoaa joustavuutta.
Erillinen villa on tarjolla alkaen 770.000 €. Tämä hinta sijoittaa sen alueen hintaluokan keski-yläpäähän. 318 m² asuintila ja 1170 m² tontti oikeuttavat tämän hinnan. Kiinteistö tarjotaan 'Resale'-kohteena (käytetty), mikä viittaa välittömään saatavuuteen. Muita hinta- tai varusteluvaihtoehtoja ei ole listattu, mikä osoittaa ainutlaatuisen tarjouksen.
Pueblo Nuevo de Guadiaro on toimiva asuinalue, joka helpottaa arkea. Supermarket vain 228 metrin ja apteekki 309 metrin päässä, tärkeimmät asioinnit hoituvat nopeasti. Ympäristö tarjoaa hyvän tasapainon urbaanin yhteyden ja luonnonläheisyyden välillä. Ravintolat (3 km säteellä 3 kpl) ja kahvilat takaavat kulinaarisen monipuolisuuden. Läheisyys golfkentille, kuten Club de Golf La Cañada (917 m) ja Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km), miellyttää golfin ystäviä. Itse villa uima-altaineen ja puutarhoineen tarjoaa rauhallisen keidaspaikan, kun taas eteläsuuntaus ja merinäkymät sekä maisemat edistävät Välimeren elämää.
Pueblo Nuevo de Guadiaro tarjoaa yhdistelmän kaupunkielämää ja maaseudun rauhaa. Lähialue on hyvin varusteltu; supermarketti (228 m) ja apteekki (309 m) ovat kävelyetäisyydellä. 2 km säteellä on myös ravintoloita, pankkeja ja kahviloita, mikä helpottaa arjen asiointia. Villa on strategisesti sijoitettu Costa del Solin nähtävyyksien tutkimiseen. 16 km etäisyys lentokentälle tekee matkustamisesta helppoa, kun taas läheisyys rantoihin ja golfkenttiin tarjoaa lukuisia vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Tämä villa sijaitsee Pueblo Nuevo de Guadiarossa, Cádizin maakunnan kaupunkialueella. Kartta näyttää hyvät yhteydet paikallisiin palveluihin sekä läheisyyden rantoihin ja golfkenttiin. Sijainti mahdollistaa sekä aktiivisen elämäntyylin että kehittyneen alueen infrastruktuurin hyödyntämisen.
Pueblo Nuevo de Guadiaro sijaitsee Costa del Solin keski-alueen länsipuolella, lähellä Costa de la Luzin rajaa. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon vilkkaan rannikkotunnelman ja eksklusiivisten alueiden, kuten Sotogranden, läheisyyden välillä. Se on strateginen asema nauttia sekä Costa del Solin läntisen rannikon rannoista ja golfkentistä että Gibraltarin läheisyydestä. Alue tunnetaan ylellisestä elämäntyylistään ja erinomaisista vapaa-ajan mahdollisuuksistaan.
Villa on hyvin yhdistetty. Playa de La Alcaidesa -ranta on 6.4 km päässä, La Duquesa 9.1 km. Málaga lentokenttä on noin 83 km päässä, Gibraltar noin 15 km. Useita golfkenttiä on nopeasti saavutettavissa, mukaan lukien Club de Golf La Cañada 917 metrin ja Real Club de Golf de Sotogrande 1.8 km:n päässä. Julkisen liikenteen verkostoon on yhteys 27 pysäkin ja 5 linjan kautta, vaikkakin autoa suositellaan kauempana sijaitsevien alueiden tutkimiseen. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 1.3 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jossa on keskimäärin 3 836 aurinkotuntia vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän, noin 5 kuukauden uimakauden, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18.5°C, mikä tarjoaa leutoja talvia ja lämpimiä kesiä. Villa sijaitsee 9 metrin korkeudessa merenpinnasta ja hyötyy tasaisesta topografiasta rantaan päin (0.2% kaltevuus). Villan eteläsuuntaus maksimoi auringonvalon päivän aikana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on helposti saavutettavissa, ja rannat, kuten Playa de La Alcaidesa (6.4 km) ja La Duquesa (9.1 km), ovat lähellä. Matala kaltevuus lähimpään rantaan helpottaa pääsyä. Golfaajille läheiset lukuisat golfkentät ovat tärkeä tekijä, mukaan lukien Club de Golf La Cañada (917 m) ja Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km). Ympäristö tarjoaa myös mahdollisuuksia vesiurheiluun ja retkiin ympäröiviin kaupunkeihin ja luontoalueisiin.
Lähde: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro sijaitsee Costa del Solin keski-alueen länsipuolella, lähellä Costa de la Luzin rajaa. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon vilkkaan rannikkotunnelman ja eksklusiivisten alueiden, kuten Sotogranden, läheisyyden välillä. Se on strateginen asema nauttia sekä Costa del Solin läntisen rannikon rannoista ja golfkentistä että Gibraltarin läheisyydestä. Alue tunnetaan ylellisestä elämäntyylistään ja erinomaisista vapaa-ajan mahdollisuuksistaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL926412
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin lähialueen tarjouksiin, kuten Adel San Roque (alkaen 536 000 €) ja Serenity Golf Homes (alkaen 549 000 €), tämä erillinen villa sijoittuu keski-yläluokkaan 770 000 € hintaluokassa. Se tarjoaa suuremman asuinpinta-alan (318 m²) ja huomattavasti suuremman tontin (1170 m²) verrattuna mainittuihin Sotogranden jälleenmyyntikohteisiin. Sphere, myös Sotograndessa, on huomattavasti kalliimpi 1 619 000 € hintaluokassaan, edustaen todennäköisesti ylellisempää tai uudempaa kehitystä. Tässä Pueblo Nuevo de Guadiarossa kuvattu villa vaikuttaa vankalta vaihtoehdolta ostajille, jotka arvostavat tilaa ja hyvää, vaikkakaan eivät liian eksklusiivista, sijaintia. 'Fair' kunnon kuvaus viittaa potentiaaliin arvonnousuun modernisointien kautta, mikä saattaa tarjota vähemmän liikkumavaraa kuin halvemmissa, mutta pienemmissä kohteissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
