Denne fritliggende villa i Pueblo Nuevo de Guadiaro, provinsen Cádiz, tilbyder 318 m² boligareal på en grund på 1170 m². Den har fire soveværelser og fire badeværelser. Beliggende i et bymiljø med faciliteter i gåafstand, drager ejendommen fordel af sydlig orientering, panoramaudsigt og havudsigt. Huset sælges delvist møbleret. Beliggenheden, nær golfbaner og kystbyer, komplementerer den middelhavslignende livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Pueblo Nuevo de Guadiaro, et veludstyret byområde. Butikker og restauranter er tilgængelige til fods. Det umiddelbare nabolag kombinerer urbane og subtropiske elementer, med nærhed til vigtige transportårer og fritidsområder som golfbaner.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger god infrastruktur og optimal tilgængelighed. De fire soveværelser og fire badeværelser er velegnede til familier eller som feriebolig med plads til gæster. Boligarealet på 318 m² og den store grund tilbyder mange anvendelsesmuligheder, fra privat bolig til repræsentative formål.
Dette er en eksisterende ejendom i 'Fair'-stand, hvilket kan indikere behov for renovering. Byggefase er afsluttet, og villaen er klar til indflytning. Potentielle moderniseringer kan forbedre boligkomforten og øge ejendommens værdi.
Huset tilbyder ingen nybyggeri-garantier, da det er en eksisterende ejendom. Specifik information om gulvvarme eller et moderne klimaanlæg (udover pejsen) mangler i grunddataene. En elevator er ikke nævnt. Bygningens energieffektivitet er ikke detaljeret.
Denne villa er velegnet til købere, der søger en etableret beliggenhed med god infrastruktur og som er villige til at investere i modernisering af en eksisterende ejendom. Den er ideel til familier, der sætter pris på rummelig bolig med privat udeområde. Golfspillere vil også sætte pris på nærheden til flere anerkendte baner. Potentielle købere, der værdsætter hurtige daglige gøremål, samtidig med at de værdsætter nærheden til strande og turistcentre som Sotogrande, vil finde sig godt til rette her. Villaen er designet til et middelhavsklima med lange solrige perioder og er et glimrende udgangspunkt for at udforske Costa del Sol.
Villaen har fire soveværelser og fire badeværelser, hvoraf det ene er en-suite. Indretningen beskrives som 'Fair', hvilket kan indikere et vist behov for renovering. Marmorgulve er til stede, typisk for regionen. Køkkenet er fuldt udstyret ('Fully Fitted'). Andre funktioner inkluderer indbyggede skabe, et opbevaringsrum og et bryggers. En overdækket terrasse og en privat terrasse indbyder til udendørs ophold. Vinduerne er designet til god ventilation og lys. Tilstedeværelsen af en pejs skaber hygge. Muligheden for delvis møblering giver fleksibilitet.
Den fritliggende villa udbydes fra 770.000 €. Denne pris placerer den i mellem- til øvre prissegment for denne region. Boligarealet på 318 m² og grunden på 1170 m² retfærdiggør prissætningen. Ejendommen udbydes som 'Resale' (brugt), hvilket antyder umiddelbar tilgængelighed. Ingen yderligere prisvarianter eller forskellige udstyrsniveauer er angivet, hvilket indikerer et unikt tilbud.
Pueblo Nuevo de Guadiaro er en funktionel bebyggelse, der letter hverdagen. Med et supermarked kun 228 meter væk og et apotek på 309 meters afstand er de vigtigste ærinder hurtigt klaret. Omgivelserne tilbyder en god balance mellem urban forbindelse og nærhed til naturen. Restauranter (3 inden for 2 km radius) og caféer sikrer kulinarisk mangfoldighed. Nærheden til golfbaner som Club de Golf La Cañada (917 m) og Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km) vil appellere til golfentusiaster. Villaen i sig, med sin private pool og have, tilbyder en oase af ro, mens den sydlige orientering og udsigten over havet og landskabet fremmer middelhavslivet.
Pueblo Nuevo de Guadiaro tilbyder en kombination af byliv og landlig ro. Det umiddelbare miljø er godt forbundet; et supermarked (228 m) og et apotek (309 m) er inden for gåafstand. Inden for en radius af 2 km findes også restauranter, banker og caféer, hvilket letter forsyningen. Villaen er strategisk placeret for at udforske Costa del Sols attraktioner. Afstanden på 16 km til lufthavnen gør rejser nemme, mens nærheden til strande og golfbaner giver mange fritidsmuligheder.
Denne villa ligger i Pueblo Nuevo de Guadiaro, et byområde i provinsen Cádiz. Kortet viser god forbindelse til lokale faciliteter og nærhed til strande og golfbaner. Placeringen muliggør både en aktiv livsstil og brug af infrastrukturen i en udviklet region.
Pueblo Nuevo de Guadiaro ligger vest for kerneområdet på Costa del Sol, nær grænsen til Costa de la Luz. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem den livlige kystatmosfære og nærheden til eksklusive områder som Sotogrande. Det er en strategisk position til at nyde både strandene og golfbanerne på den vestlige Costa del Sol samt nærheden til Gibraltar. Regionen er kendt for sin luksuriøse livsstil og sine fremragende fritidsmuligheder.
Villaen er godt forbundet. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger 6.4 km væk, La Duquesa 9.1 km. Málaga lufthavn ligger ca. 83 km væk, Gibraltar ca. 15 km. Flere golfbaner er hurtigt tilgængelige, herunder Club de Golf La Cañada på 917 m og Real Club de Golf de Sotogrande på 1.8 km. Forbindelsen til det offentlige transportnetværk er garanteret med 27 stoppesteder og 5 linjer, selvom en bil anbefales til at udforske de mere fjerntliggende områder. En ladestation til elbiler er placeret 1.3 km væk.
| Afstand til strand | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med i gennemsnit 3.836 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang badesæson på ca. 5 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18.5°C, hvilket giver milde vintre og varme somre. Villaen ligger i 9 meters højde over havets overflade og har en flad topografi mod stranden (0.2% hældning). Villaens sydlige orientering maksimerer solens eksponering i løbet af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig med strande som Playa de La Alcaidesa (6.4 km) og La Duquesa (9.1 km) inden for rækkevidde. Den svage hældning mod den nærmeste strand gør adgangen nem. For golfspillere er de mange nærliggende golfbaner en vigtig faktor, herunder Club de Golf La Cañada (917 m) og Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km). Omgivelserne tilbyder også muligheder for vandsport og udflugter til omkringliggende byer og naturområder.
Kilde: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro ligger vest for kerneområdet på Costa del Sol, nær grænsen til Costa de la Luz. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem den livlige kystatmosfære og nærheden til eksklusive områder som Sotogrande. Det er en strategisk position til at nyde både strandene og golfbanerne på den vestlige Costa del Sol samt nærheden til Gibraltar. Regionen er kendt for sin luksuriøse livsstil og sine fremragende fritidsmuligheder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL926412
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i nærheden, såsom Adel San Roque (fra €536.000) og Serenity Golf Homes (fra €549.000), positionerer denne fritliggende villa sig i mellem- til øvre segment med en startpris på €770.000. Den tilbyder et større boligareal (318 m²) og en væsentligt større grund (1170 m²) sammenlignet med de nævnte eksisterende ejendomme i Sotogrande. Sphere, ligeledes i Sotogrande, har en markant højere pris på €1.619.000, hvilket sandsynligvis repræsenterer en mere luksuriøs eller nyere udvikling. Villaen beskrevet her i Pueblo Nuevo de Guadiaro synes at være en solid mulighed for købere, der værdsætter plads og en god, omend ikke overdrevent eksklusiv, beliggenhed. Beskrivelsen 'Fair' stand antyder potentiale for værdistigning gennem moderniseringer, hvilket måske giver mindre råderum end for de billigere, men mindre ejendomme.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
