Cet appartement de deux chambres à San Luis de Sabinillas offre une emplacement privilégié en bord de mer. Situé dans un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité, le bien se distingue par sa rénovation récente et sa vue sur la mer. L'appartement fait partie d'un complexe fermé avec piscine commune et jardins, offrant un accès direct à la promenade maritime. À seulement 178 mètres de la Playa de Manilva et à proximité du port de La Duquesa, cet établissement représente une option bien située dans cette zone cotière de la province de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le centre urbain de San Luis de Sabinillas, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Le complexe jouit d'une situation géographique avantageuse avec un accès direct à la promenade maritime. La propriété est entourée de commerces, restaurants et services essentiels, tous accessibles à pied. L'emplacement permet également de rejoindre rapidement le port de La Duquesa et ses installations nautiques.
Ce deux-pièces répond aux besoins pratiques pour un résidence principale ou secondaire. La disposition fonctionnelle comprend une salle de séjour-bright s'ouvrant sur une terrasse privée, une chambre principale avec vue mer et des espaces de rangement supplémentaires. La cuisine et la salle de bain rénovées offrent des équipements modernes, tandis que la présence d'une place de parking et d'un débarras répond aux exigences de stockage et de stationnement dans cette zone urbaine.
Construit en 1994, cet appartement a récemment bénéficié d'une rénovation complète, notamment de la cuisine et de la salle de bain. Le bâtiment est achevé et habitable depuis plusieurs décennies, assurant une stabilité structurelle. Les parties communes, dont les jardins et la piscine, sont bien entretenues. La rénovation récente des parties privatives modernise l'espace de vie tout en conservant l'agencement original du bâtiment.
Cet appartement urbain présente certaines limitations liées à sa configuration. Avec une seule salle de bain pour deux chambres, l'organisation peut s'avérer contraignante pour une famille ou lors de la réception d'invités. La superficie de 65 m² impose des contraintes d'aménagement. L'exposition à l'est limite l'ensoleillement l'après-midi. Le bien ne dispose pas de terrasse spacieuse mais d'un balcon, et l'absence de climatisation dans certaines pièces peut être notable durant les mois d'été.
Cet appartement convient particulièrement à un couple ou une petite famille recherchant une résidence secondaire avec un accès direct à la plage et aux commodités. Il représente une option adaptée pour des acheteurs souhaitant disposer d'un pied-à-terre dans une zone animée sans nécessiter de véhicule pour les activités quotidiennes. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la présence de plusieurs cafés et espaces de travail à proximité, combinés à la qualité de vie méditerranéenne. Pour les investisseurs, l'emplacement touristique et la possibilité de location saisonnière offrent un potentiel intéressant. La présence d'une place de parking et de la climatisation en font également un choix pertinent pour des résidents principaux recherchant un appartement pratique dans un environnement bien desservi. Les amateurs de golf ou de nautisme trouveront ici un point de départ adapté pour leurs activités favorites.
L'appartement présente une qualité de finition correcte, améliorée par la rénovation récente de la cuisine et de la salle de bain. La cuisine, entièrement repensée, offre des équipements modernes avec une disposition optimisée pour maximiser l'espace disponible. La salle de bain a été mise aux normes actuelles avec des matériaux contemporains et des installations fonctionnelles. Les sols en marbre apportent une touche de durabilité et facilitent l'entretien dans le climat méditerranéen. La climatisation installée garantit un confort thermique toute l'année. Les menuiseries extérieures correspondent aux standards de construction de l'époque, avec une isolation suffisante pour un appartement de cette catégorie. La terrasse privée bénéficie d'un revêtement adapté aux conditions côtières. Les parties communes du complexe, bien que d'origine, sont maintenues en bon état, avec une piscine et des espaces verts qui ajoutent à la qualité de vie sans nécessiter d'entretien personnel important.
À partir de 270 000 €, cet appartement se positionne dans la moyenne de marché pour un deux-pièces rénové en front de mer dans cette zone. Le prix inclut le mobilier actuel, ce qui représente un avantage immédiat pour les acheteurs souhaitant s'installer sans frais supplémentaires. La valeur de ce bien est renforcée par la présence d'une place de parking et d'un débarras, éléments qui manquent souvent dans les propriétés de cette catégorie et qui sont particulièrement prisés dans cette zone urbaine dense. La récente rénovation des pièces d'eau et de la cuisine justifie également ce positionnement tarifaire par rapport aux biens similaires nécessitant des travaux.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de la proximité immédiate avec la mer et les services urbains. Les matins commencent avec la possibilité de prendre son café sur le balcon en profitant de la vue marine, suivie d'une marche de quelques minutes pour atteindre la plage. Les courses du quotidien se font à pied, avec le supermarché situé à moins de 250 mètres. Les restaurants et cafés de la zone offrent de multiples options pour les repas sans utiliser de véhicule. L'après-midi, la piscine commune du complexe permet de se rafraîchir sans quitter la résidence. En soirée, la promenade maritime devient un lieu de rassemblement naturel pour les résidents et visiteurs, créant une ambiance conviviale. Les week-ends permettent d'explorer facilement le port de La Duquesa voisin ou de pratiquer le golf dans l'un des nombreux clubs à proximité, offrant un équilibre entre vie urbaine active et détente balnéaire.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par une densité urbaine modérée offrant toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate. La promenade maritime constitue l'axe principal de vie, reliant la propriété aux plages, restaurants et commerces. Le centre de Sabinillas, accessible à pied, concentre les services essentiels : supermarchés, pharmacies, commerces divers et établissements de santé. Le port de La Duquesa, situé à 1,2 kilomètres, étend les possibilités de loisirs avec ses restaurants, bars et activités nautiques. La mobilité dans la zone est facilitée par un réseau de transports en comptant sept lignes de bus et 34 arrêts à proximité. La présence de trois écoles primaires et d'un établissement secondaire dans le rayon de deux kilomètres confirme la nature familiale du quartier. L'infrastructure routière permet des déplacements rapides vers Estepona (environ 15 minutes) et Gibraltar (30 minutes), tout en évitant l'effet de coupure souvent observé dans les zones purement touristiques.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans San Luis de Sabinillas, avec son accès direct à la mer et la promenade maritime. On remarque la proximité immédiate des commerces et services essentiels, ainsi que la position privilégiée par rapport au port de La Duquesa. Les infrastructures de transport routier sont clairement visibles, montrant la connexion facile avec les villes voisines.
Positionné sur la côte ouest de la province de Malaga, San Luis de Sabinillas se situe dans une zone de transition entre la Costa del Sol orientale et le Campo de Gibraltar. La localisation offre un équilibre entre l'animation des stations balnéaires plus développées comme Marbella (35-40 minutes) et la tranquillité relative des zones moins urbanisées comme Casares. La proximité de la frontière de Gibraltar (environ 30 minutes) influence également le caractère international de la zone, attirant une population diversifiée. Cette situation géographique permet aux résidents de bénéficier à la fois des infrastructures développées de la Costa del Sol et de l'accès à des destinations alternatives comme Tarifa ou les villages blancs de l'intérieur des terres.
L'appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable aux principales commodités de la région. La Playa de Manilva, la plus proche, se trouve à seulement 178 mètres, soit moins de deux minutes à pied. Le port de plaisance de La Duquesa, avec ses restaurants et installations nautiques, est accessible en quinze minutes de marche (1,5 km). Pour les golfeurs, plusieurs clubs prestigieux sont situés à courte distance : Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km, Golf Academy Albayt Resort à 4,0 km et Estepona Golf à 5,4 km. Les aéroports internationaux les plus proches sont Gibraltar à environ 26 km et Malaga-Costa del Sol à 74 km. Les supermarchés et commerces de première nécessité sont accessibles à pied (246 m), tout comme les pharmacies (59 m). L'hôpital le plus proche se trouve à 5,7 km, environ dix minutes en voiture. Pour les déplacements en voiture, l'accès à la route côtière permet une connexion rapide avec les villes voisines.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Luis de Sabinillas typique de la Costa del Sol, offre une température annuelle moyenne de 17,8°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. Situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une influence maritime modératrice des températures extrêmes. La faible pente (0,7%) vers la plage facilite les déplacements pédestres et rend la zone particulièrement accessible. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. L'ensoleillement est conséquent dans cette région, avec plus de 300 jours de soleil par an. Cette combinaison de facteurs climatiques favorise un mode de vie en plein air et des activités extérieures pratiquables pendant une grande partie de l'année. L'altitude modérée et la proximité de la mer créent un microclimat spécifique qui diffère des zones plus intérieures de la province, offrant des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour de l'appartement sont dominées par la proximité immédiate de plusieurs plages de qualité. La Playa de Manilva, à seulement 178 mètres, représente l'option la plus proche pour les bains de mer et promenades côtières. La plage de La Duquesa, à 1,5 km, offre une étendue plus importante avec ses services adjacents. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec plusieurs parcours de renommée à proximité : Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) et Estepona Golf (5,4 km). Le Complejo Deportivo Las Viñas, à 2,8 km, propose des installations sportives variées. Les ports de plaisance, notamment Puerto Deportivo de la Duquesa à 1,2 km, offrent des activités nautiques et des espaces de détente. La zone compte également plusieurs courts de tennis et de padel accessibles, complétant l'offre récréative pour les résidents comme pour les visiteurs saisonniers.
Source: OpenStreetMap
Positionné sur la côte ouest de la province de Malaga, San Luis de Sabinillas se situe dans une zone de transition entre la Costa del Sol orientale et le Campo de Gibraltar. La localisation offre un équilibre entre l'animation des stations balnéaires plus développées comme Marbella (35-40 minutes) et la tranquillité relative des zones moins urbanisées comme Casares. La proximité de la frontière de Gibraltar (environ 30 minutes) influence également le caractère international de la zone, attirant une population diversifiée. Cette situation géographique permet aux résidents de bénéficier à la fois des infrastructures développées de la Costa del Sol et de l'accès à des destinations alternatives comme Tarifa ou les villages blancs de l'intérieur des terres.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL245088
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa del Sol, cet appartement à San Luis de Sabinillas présente un rapport qualité-prix compétitif comparé à des zones plus prisées comme Marbella ou Puerto Banús. Par rapport à des propriétés similaires dans des complexes résidentiels plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), ce bien offre un avantage certain avec son emplacement en front de mer direct et sa proximité immédiate avec les commodités urbaines. En comparaison avec Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€), le prix est plus élevé mais justifié par la localisation côtière et la rénovation complète. Contrairement aux propriétés dans des zones plus isolées, cet appartement permet un mode de vie sans nécessité de véhicule pour les activités quotidiennes. La zone de Sabinillas, moins touristique que Marbella mais plus animée que les zones résidentielles de Estepona, offre un équilibre entre vie locale et facilités pour résidents internationaux. L'investissement dans cette localisation bénéficie de la stabilité immobilière de la région tout en offrant un potentiel de valorisation lié au développement continu des infrastructures entre Gibraltar et Malaga.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID