Dvojizbový byt v San Luis de Sabinillas s rozlohou 65 m², ktorý sa nachádza v prímorskej oblasti Málaga. Byt bol postavený v roku 1994 a ponúka dve spálne, jednu kúpeľňu a prístup k spoločným zariadeniam vrátane bazéna. Jeho poloha priamo v srdci strediska umožňuje jednoduchý prístup k plážam a lokálnym službám. Vzhľadom na mestskú lokalitu je nemovitosť vhodná pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti mora s dostupnosťou všetkých potrebných vybaveností na pešiu vzdialenosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v stredisku San Luis de Sabinillas, priamo na pobreží Costa del Sol. Pláž Playa de Manilva je vzdialená len 178 metrov. Poloha poskytuje priamy prístup k pobrežnej promenáde a mestským službám. V blízkosti sa nachádza prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km). Obec je súčasťou mesta Manilva v provincii Málaga, čo zaisťuje dostupnosť verejných služieb a dopravného napojenia.
Byt s rozlohou 65 m² ponúka funkčné usporiadanie pre dvaja až traja obyvateľov. Dve spálne a jedna kúpeľňa poskytujú základné bývacie potreby pre menšiu rodinu alebo pár. Súkromná terasa a obývacia izba spojená s jedálňou vytvára dostatočný priestor pre bežné denné aktivity. Vlastné parkovacie miesto a skladovací priestor prispievajú k praktickému využitiu bytu v mestskom prostredí s obmedzeným priestorom.
Bytový komplex bol dokončený v roku 1994, čo ho zaradzuje medzi staršie, uvedomelé stavby s overenou kvalitou konštrukcie. Projekt bol vyvinutý ako mestská bytová výstavba s dôrazom na trvácne materiály a funkčnosť. Vzhľadom na vek budovy boli v poslednom období vykonané rekonštrukčné práce, ktoré aktualizovali hlavne kuchynský a kúpeľňový priestor, čím predĺžili životnosť a súčasnú použitelnosť priestorov.
Nehnuteľnosť neposkytuje súkromný bazén alebo záhradu, keďže ide o byt v mestskom bytovom komplexe. Rozmer bytu 65 m² môže byť pre niektoré rodiny obmedzujúci. Vzhľadom na polohu v centre oblasti nie je k dispozícii tiché súkromné vonkajšie priestranstvá. Projekt nie je určený pre tých, ktorí hľadajú vidiecky charakter, pretože sa nachádza v husto zastavanom mestskom prostredí s pravidelnou mestskou dopravou a turistickou prevádzkou.
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie s prístupom k moru a mestským službám. Primárny rezidenti ocenia krátke vzdialenosti k zamestnaniu a službám. Investori môžu využiť vysokú dopytovanosť krátkodobých prenájmov v turistickej oblasti. Starší kupujúci ocenia plochý terén a dostupnosť zdravotníckych služieb. Rodiny s deťmi využijú blízkosť škôl a pláží. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, kombinácia mestských služieb a prístupu k moru ponúka vyvážený životný štýl. Kupujúci, ktorí preferujú aktívny spôsob života s blízkosťou k vodným športom a golfu, nájdu v tomto projekte praktické riešenie s ohľadom na blízkos viacerých golfových ihrísk a pláží.
Byt bol nedávno rekonštruovaný, pričom dôraz bol kladený hlavne na kuchynský a kúpeľňový priestor. Kuchyňa bola kompletne prestavaná s moderným a praktickým dizajnom optimalizovaným pre maximálne využitie priestoru. V kúpeľni boli inštalované súčasné sanitárne prvky a obklady. Podlahy sú pokryté mramorom, čo zaisťuje trvácnosť a jednoduchú údržbu. Okenné a dverové profily odpovedajú štandardu pre mediterránne stavby z polovice 90. rokov minulého storočia. V byte je nainštalovaný klimatizačný systém s chladením a vykurovaním, čo zaisťuje komnfort počas celého roka. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane rozkladacej pohovky, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku.
Cena bytu začínajúca na €270,000 je v súlade s trhovými cenami za rekonštruované dvojizbové byty v tejto lokalite. Porovnateľné projekty v okolí, ako napríklad Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) a Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), ukazujú podobnú cenovú úroveň. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) predstavuje dostupnejšiu alternatívu v inom regióne. Finančná dostupnosť tohto projektu je daná jeho polohou v strediskovej oblasti s vysokou dopytovaností po primorskom bývaní. Vlastnícke náklady zahŕňajú aj poplatky za správu a údržbu spoločných priestorov komplexu.
Táto lokalita sa vyznačuje mestským charakterom s prímorskou atmosférou. Obyvatelia tu nájdu každodenný režim kombinujúci bývanie v meste s prístupom k pobrežnému životnému štýlu. Ráno je možné si vychutnať kávu v jednej z miestnych kavární na pešiu vzdialenosť, popoludní navštíviť pláž alebo sa venovať športovým aktivitám. Večer ponúka množstvo reštaurácií a možnosť prechádzky promenádou. Miestne služby vrátane supermarketu a lekární sú dostupné bez nutnosti použitia auta, čo zjednodušuje každodenné nákupy a potreby. Život tu je praktický a orientovaný na využívanie mestských a pobrežných výhod.
Poloha bytu zaisťuje vynikajúcu dostupnosť všetkých potrebných služieb a zariadení. Supermarket je vzdialený len 246 metrov, lekáreň 59 metrov, čo umožňuje každodenné nákupy a prístup k zdravotníckym službám bez nutnosti použitia automobilu. V okruhu 2 km sa nachádza 34 reštaurácií a 4 kaviarne, čo ponúka širokú škálu stravovacích možností. Pre rodiny s deťmi sú v okolí 3 základné školy a 1 stredná škola. Zdravotnícke služby sú zastúpené jedným zdravotným strediskom v okruhu 2 km a nemocnicou vo vzdialenosti 5,7 km. Verejná doprava je zastúpená 7 autobusovými linkami s 34 zastávkami, čo zaisťuje dobré napojenie na okolité mestá. Verejné priestranstvá sú udržiavané a priechodné, čo umožňuje príjemné prechádzky a aktivity vonku.
Mapa zobrazuje polohu bytového komplexu v San Luis de Sabinillas na pobreží Costa del Sol. Modrá farba označuje Stredozemné more, pričom nehnuteľnosť sa nachádza priamo na pobrežnej línii. V blízkosti sú viditeľné kľúčové body záujmu vrátane prístavu Puerto de la Duquesa, golfových ihrísk a pláží. Mapa ilustruje výhodnú polohu projektu vzhľadom na pobrežnú promenádu a mestské služby.
San Luis de Sabinillas je súčasťou mesta Manilva v provincii Málaga. Nachádza sa medzi popularnejšími letoviskami Estepona (na východe, vzdialenosť približne 15 km) a Sotogrande (na západe, približne 10 km). Táto pozícia zaisťuje dobrú dostupnosť oboch týchto lokácií s ich komerčnými a rekreačnými možnosťami. Vzhľadom na svoju polohu v západnej časti Costa del Sol je oblasť menej preplnená ako centrálna časť Costa del Sol, čím si zachováva miestny charakter. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 74 km, zatiaľ čo bližšie, menšie letisko Gibraltar sa nachádza vo vzdialenosti 26 km. Oblasť je dobre dostupná cez diaľnicu A-7, ktorá prepája celú andalúzsku pobrežnú oblasť.
Pláže sú vynikajuce dostupné, najbližšia Playa de Manilva je len 178 metrov od nehnuteľnosti. Populárnejšie pláže ako La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km) sú tiež v dosahu krátkej prechádzky alebo krátkej jazdy autom. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 74 km, čo predstavuje približne hodinovú jazdu autom. Lekárne sa nachádzajú v tesnej blízkosti (59 m), zatiaľ čo nemocnice sú dostupné vo vzdialenosti 5,7 km. Golfové ihriská sú dobre dostupné: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) a Estepona Golf (5,4 km). Prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) a Puerto Estepona (8,4 km) ponúkajú možnosti lodnej dopravy a rekreácie. Vzdialenosť k mestu Estepona je približne 15 minút autom, ku Gibraltraru 30 minút a k Marbelle 35-40 minút.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 11 metrov nad morom s miernym sklonom 0,7% smerom k pobrežiu, čo zaisťuje prakticky plochý terén bez výrazných výškových rozdielov. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, čo je typické pre stredomorské podnebie s miernymi zimami a horúcimi letami. Počet slnečných dní je vysoký, pričom kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Nízka nadmorská výška a blízkosť mora prispievajú k miernym teplotným výkyvom počas celého roka. Lokálne mikroklima ovplyvňujú prímorské vetry, ktoré v lete prinášajú úľavu od horúčav. Ročne sa tu slávi 32 miestnych sviatkov, čo dokazuje živú komunitnú atmosféru počas celého roka. Vlhkosť vzduchu je primeraná, bez extrémnych výkyvov typických pre vnútrozemské oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de Manilva sa nachádza len 178 metrov od bytu. Pláž La Duquesa (1,5 km) patrí medzi obľúbené pláže s modrou vlajkou, čo zaisťuje vysokú kvalitu vody a služieb. Pláž Playa de la Chullera (3,5 km) poskytuje alternatívu s pokojnejšou atmosférou. V okolí sa nachádza viacero golfových klubov vrátane Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), ktorý je známy hostingom medzinárodných turnajov. Športové aktivity možno vykonávať v Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km), ktorý ponúka širokú škálu športovísk. Vodné športy sú populárne na miestnych plážach, kde je možné si požičať vybavenie alebo zúčastniť sa organizovaných aktivít. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) poskytuje možnosti jachtingu a vodnej turistiky. Okrem toho sú v blízkosti tenisové a padelové dvorce, ktoré prispievajú k športovému vyžitie obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas je súčasťou mesta Manilva v provincii Málaga. Nachádza sa medzi popularnejšími letoviskami Estepona (na východe, vzdialenosť približne 15 km) a Sotogrande (na západe, približne 10 km). Táto pozícia zaisťuje dobrú dostupnosť oboch týchto lokácií s ich komerčnými a rekreačnými možnosťami. Vzhľadom na svoju polohu v západnej časti Costa del Sol je oblasť menej preplnená ako centrálna časť Costa del Sol, čím si zachováva miestny charakter. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 74 km, zatiaľ čo bližšie, menšie letisko Gibraltar sa nachádza vo vzdialenosti 26 km. Oblasť je dobre dostupná cez diaľnicu A-7, ktorá prepája celú andalúzsku pobrežnú oblasť.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL245088
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti Costa del Sol predstavuje tento byt strednú cenovú kategóriu s výhodami polohy. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúka novšiu výstavbu, ale vo vyššej cenovej kategórii a s menšou rozlohou bytov. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) predstavuje lacnejšiu alternatívu, ale je vzdialenejšia od pobrežia a v menej rozvinutej oblasti. Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) má podobnú cenu, ale nachádza sa vo východnej časti provincie Málaga, ktorá má rozdielne charakteristiky z hľadiska klímy a turistickej vyťaženosti. Hlavnou výhodou tohto projektu je práve poloha v San Luis de Sabinillas, ktorá ponúka vyváženú kombináciu mestských služieb a prístupu k moru bez prílišnej preplnenosti, ktorá je typická pre centrálnu časť Costa del Sol medzi Marbellou a Fuengirolou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID