Это двухкомнатная квартира в Сан-Луис-де-Сабинильяс, Малага, расположенная непосредственно у побережья. Квартира площадью 65 м² была полностью отремонтирована и включает в себя одну ванную комнату. Объект, построенный в 1994 году, находится в городской среде с удобствами в пешей доступности. Квартира продается полностью меблированной, с парковочным местом и кладовой. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце на террасе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской прибрежной зоне Сабинильяс, в непосредственной близости от Playa de Manilva (178 метров). Комплекс находится в первой линии у моря, в пешеходной доступности от магазинов, ресторанов и других услуг. Район характеризуется развитой инфраструктурой и близостью к морю.
Квартира подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиций. Две спальни, одна ванная, гостиная с террасой и отдельно стоящая прачечная обеспечивают функциональное пространство для проживания. Наличие парковки и кладовой в прибрежной зоне является дополнительным преимуществом.
Квартира была построена в 1994 году и недавно отремонтирована. Все основные системы обновлены, включая кухню и ванную комнату. Состояние объекта оценено как отличное. Это завершенный строительный объект, готовый к заселению.
Объект не подходит для тех, кто ищет новое строительство или современный дизайн. Площадь в 65 м² с двумя спальнями может быть ограничена для больших семей. Расположение в городской зоне может означать больше шума по сравнению с пригородными районами. Одна ванная комната может быть недостаточно для некоторых семей.
Эта квартира подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье у моря для летних каникул. Для удаленных работников она предлагает возможность жить в средиземноморском климате, сохраняя при этом доступ к необходимым удобствам. Инвесторы оценят потенциал сдачи в аренду благодаря прибрежному расположению и близости к туристическим объектам. Те, кто ищет основное жилье с ежедневным доступом к пляжу и городской инфраструктуре, найдут этот объект подходящим. Особенно привлекательным он может быть для людей, которые предпочитают активный образ жизни с возможностью заниматься водными видами спорта, гольфом и теннисом.
Квартира недавно отремонтирована, что особенно заметно на кухне и в ванной комнате. Кухня полностью переделана с практичным дизайном, оптимизированным для максимального использования пространства. Ванная комната обновлена в современном функциональном стиле. В квартире установлен кондиционер для комфорта в течение всего года. Полы выполнены из мрамора, что характерно для региональной архитектуры. Объект продается полностью меблированной, включая универсальную мебель, такую как раскладной диван. В общих зонах комплекса поддерживается в хорошем состоянии с парковкой и подсобными помещениями, что увеличивает практичность проживания.
Стоимость квартиры начинается от €270,000. Цена включает в себя полностью меблированное помещение, парковочное место и кладовую. Учитывая прибрежное расположение в популярном районе Сан-Луис-де-Сабинильяс, цена соответствует среднерыночной для этого типа недвижимости в регионе. Схожие объекты в соседних районах, такие как Estepona или Mijas, имеют сопоставимые цены, но этот объект выделяется своим непосредственным расположением у моря.
Ежедневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг прибрежного образа жизни. Утро начинается с кофе на террасе с видом на море, перед тем как отправиться на работу или по делам в пешей доступности. После работы можно прогуляться по набережной до порта Ла-Дуэса или насладиться вечерним солнцем у общего бассейна. Завтрак в местных кафе, покупка свежих продуктов в соседнем супермаркете и ужин в одном из 34 ресторанов в радиусе 2 км, все это часть повседневной жизни. В выходные дни можно играть в теннис или гольф на соседних площадках, исследовать близлежащие пляжи или просто наслаждаться средиземноморским климатом на своей террасе.
Расположение обеспечивает легкий доступ к повседневным услугам. Супермаркет находится всего в 246 метрах от квартиры, аптека, в 59 метрах. Ближайшая школа доступна пешком, что делает объект подходящим для семей с детьми. Больница находится в 5,7 км, что обеспечивает доступ к медицинским услугам в течение 15 минут. В радиусе 2 км расположено 34 ресторана, что предлагает разнообразие кулинарных возможностей. Район хорошо связан с общественным транспортом: 7 автобусных маршрутов и 34 остановки в пределах легкой доступности. Порт Ла-Дуэса с его ресторанами и развлекательными заведениями находится всего в 1,2 км.
Объект расположен в первом ряду у пляжа Сан-Луис-де-Сабинильяс, с прямым доступом к набережной. Карта показывает близость к пляжу, порту Ла-Дуэса, гольф-клубам и транспортным маршрутам. В пешей доступности находятся все основные городские удобства и развлекательные объекты.
Сан-Луис-де-Сабинильяс расположен в западной части Коста-дель-Соль, между более крупными городами Эстепона (восток) и Манильва (запад). Объект находится на прибрежной полосе, в городской среде, но в непосредственной близости от природных зон. Расположение на западном побережье Малаги обеспечивает более легкий доступ к Гибралтару по сравнению с более восточными районами, такими как Марбелья или Торремолинос. Это стратегическое положение позволяет использовать удобства как Эстепоны, так и Сотограндо.
Ближайший пляж Playa de Manilva находится всего в 178 метрах, а пляж Ла-Дуэса, в 1,5 км. Аэропорт Малаги находится в 74 км, что примерно в 45-50 минутах езды. Гольф-клубы расположены в непосредственной близости: Finca Cortesín (3,4 км), Golf Academy Albayt Resort (4,0 км) и Estepona Golf (5,4 км). Центр Сабинильяса с его коммерческими предложениями находится в пешей доступности. Сотограндо доступен за 10 минут на машине, Эстепона, за 15 минут, Гибралтар, за 30 минут. Марбелья находится в 35-40 минутах езды.
| До пляжа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота объекта над уровнем моря составляет всего 11 метров, что обеспечивает ровный рельеф с минимальным наклоном к морю (0,7%). Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает мягкий климат круглый год. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Восточная ориентация террасы обеспечивает утреннее солнце. В этом регионе регистрируется около 320 солнечных дней в году. Климат умеренный средиземноморский с сухим летом и мягкой зимой. Годовое количество осадков составляет около 600 мм, в основном с октября по апрель.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает доступ к нескольким пляжам, включая Playa de Manilva (178 м), Ла-Дуэса (1,5 км) и Playa de Casares (2,2 км). Эти пляжи являются центрами летней активности с возможностью занятий водными видами спорта. Для любителей гольфа в доступности находятся три гольф-клуба: Finca Cortesín Golf Club (3,4 км), Golf Academy Albayt Resort (4,0 км) и Estepona Golf (5,4 км). Спортивные объекты включают Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 км) с теннисными кортами и площадками для паделя. Порты Ла-Дуэса и Эстепона предлагают возможности для водных видов спорта и развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Луис-де-Сабинильяс расположен в западной части Коста-дель-Соль, между более крупными городами Эстепона (восток) и Манильва (запад). Объект находится на прибрежной полосе, в городской среде, но в непосредственной близости от природных зон. Расположение на западном побережье Малаги обеспечивает более легкий доступ к Гибралтару по сравнению с более восточными районами, такими как Марбелья или Торремолинос. Это стратегическое положение позволяет использовать удобства как Эстепоны, так и Сотограндо.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL245088
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными объектами в регионе, эта квартира выделяется своим непосредственным расположением у моря. В таких проектах как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) цены сопоставимы, но этот объект предлагает меньшее расстояние до пляжа. Lantana Residencial в Махас (от €205,000) дешевле, но расположен дальше от моря и имеет меньшее количество услуг в пешей доступности. В отличие от элитных комплексов Сотограндо или Марбельи, Сан-Луис-де-Сабинильяс предлагает более аутентичную атмосферу типичного испанского прибрежного города с местными заведениями и более доступными ценами. Расположение между Эстепоной и Сотограндо обеспечивает доступ к услугам обоих городов при сохранении более спокойной атмосферы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID