Apartamento de dois quartos localizado em San Luis de Sabinillas, Málaga, com 65 m² de área útil. Situado a poucos metros da Playa de Manilva e a 1,5 km da praia de La Duquesa. O imóvel, construído em 1994, foi recentemente renovado e oferece vistas marítimas a partir do quarto principal. Dispõe de uma varanda privativa com vista para o mar e acesso fácil ao passeio marítimo. A propriedade inclui uma place de estacionamento e um quarto de arrumos, elementos de valor acrescido nesta zona costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado na zona urbana de San Luis de Sabinillas, com acesso direto ao passeio marítimo. A 178 metros da Playa de Manilva e a 59 metros de uma farmácia, a propriedade beneficia de uma localização central com serviços essenciais a curtas distâncias a pé. A área é caracterizada por uma mistura de uso residencial e comercial, com 34 restaurantes, 4 cafés e diversas lojas num raio de 2 km.
Com 65 m² de área útil, dois quartos e uma casa de banho, o apartamento oferece um layout funcional para residência permanente ou como segunda casa. A cozinha recentemente renovada maximiza o espaço disponível, enquanto o quarto principal com vistas marítimas proporciona um ambiente agradável. A existência de uma varanda privativa permite desfrutar do clima mediterrânico, atendendo às necessidades de conforto e praticidade do quotidiano.
Construído em 1994, o imóvel não é considerado novo, tendo sido recentemente sujeito a obras de renovação, especialmente na cozinha e casa de banho. Estas intervenções atualizaram as instalações e o design, proporcionando ao espaço uma aparência contemporânea. O status de construção indica um edifício concluído e estabelecido, com infraestruturas desenvolvidas e ambiente residencial consolidado.
O apartamento não dispõe de mais do que uma casa de banho, o que pode limitar a funcionalidade para famílias maiores. Não possui características de eficiência energética específicas mencionadas, como certificação energética ou sistemas de energia renovável. O imóvel não inclui serviços de condomínio específicos para além da piscina e jardim comuns, nem oferece vistas panorâmicas de 360 graus, estando orientado a este.
Este apartamento é adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na costa com acesso imediato a serviços e praias. Também é uma opção relevante para quem deseja uma segunda casa para férias, graças à sua localização próxima a diversas atrações turísticas e às comodidades oferecidas, como mobilidade já incluída e a existência de uma sofa-cama na sala. Para investidores, o imóvel apresenta potencial de arrendamento devido à sua localização turística e proximidade a 34 restaurantes e 4 cafés na área, além das praias e marinas. O apartamento também se adapta a pessoas reformadas que valorizam a acessibilidade a pé a serviços essenciais, como a farmácia a 59 metros e o supermercado a 246 metros, num ambiente com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A falta de grandes desníveis (0.7% de inclinação para a praia) facilita a mobilidade diária, sendo também um fator positivo para residentes mais velhos. A localização oferece um equilíbrio entre vida urbana e prazer costeiro, adequando-se a quem aprecia poder aceder a pé a estabelecimentos comerciais, restaurantes e praias, sem necessidade de deslocamentos frequentes de carro.
O apartamento apresenta acabamentos que foram atualizados através de renovações recentes, especialmente na cozinha e casa de banho. A cozinha foi totalmente remodelada com um design moderno e prático, otimizada para maximizar o espaço de 65 m² e proporcionar conforto no dia a dia. Os materiais utilizados na renovação incluem pavimentos de mármore, que oferecem durabilidade e fácil manutenção, características adequadas para propriedades em zonas costeiras. A casa de banho também foi atualizada, apresentando uma estética contemporânea e funcionalidade atualizada. O imóvel está equipado com ar condicionado, essencial para o clima mediterrânico, oferecendo tanto aquecimento como refrigeração conforme as necessidades sazonais. As divisões principais beneficiam de iluminação natural adequada, com o quarto principal a desfrutar de vistas marítimas. A varanda, um elemento significativo em propriedades mediterrânicas, foi concebida como um espaço habitável adicional, permitindo desfrutar do exterior com privacidade. O conjunto de acabamentos, embora de um edifício de 1994, foi modernizado para cumprir os padrões contemporâneos de conforto e funcionalidade, mantendo um equilíbrio entre estilo e praticidade para o uso residencial.
O apartamento está disponível a partir de €270.000, valor que inclui o mobiliário atual e eletrodomésticos, permitindo uma ocupação imediata. Este preço posiciona-se de forma competitiva quando comparado com imóveis semelhantes na região, como o projeto Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). A existência de uma place de estacionamento e um quarto de arrumos representa um valor adicional, especialmente relevante numa zona costeira onde estes elementos são escassos. O preço reflete as recentes renovações realizadas na cozinha e casa de banho, que atualizaram o imóvel construído em 1994.
A vida neste apartamento em San Luis de Sabinillas estrutura-se em torno da proximidade ao mar e das facilidades urbanas. De manhã, o sol da orientação aeste ilumina o apartamento, permitindo desfrutar do pequeno-almoço na varanda com vistas para o mar. Durante o dia, os habitantes podem aceder a pé a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais, com a farmácia mais próxima a apenas 59 metros. A praia de Manilva, a 178 metros, oferece a possibilidade de banhos matinais ou passeios à beira-mar. Ao final da tarde, a área envolvente transforma-se num centro social, com 34 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, oferecendo diversas opções de lazer e gastronomia. A Marina de La Duquesa, a cerca de 1,5 km, proporciona um ambiente cosmopolita com restaurantes e atividades náuticas. Os fins de semana podem ser dedicados a desportos, com campos de golfe nas proximidades (Finca Cortesín a 3,4 km) ou simplesmente desfrutar da piscina comunitária e jardins do condomínio. A localização permite um estilo de vida equilibrado entre a tranquilidade residencial e a animação costeira, sem necessidade de transporte para necessidades diárias básicas.
San Luis de Sabinillas oferece um ambiente residencial bem desenvolvido com infraestruturas completas para a vida quotidiana. A 59 metros encontra-se uma farmácia e a 246 metros um supermercado, cobrindo necessidades básicas a pé. Existem 3 centros de saúde primária e 1 hospital a 5,7 km, garantindo acesso a cuidados médicos. Para famílias com crianças, a área dispõe de 3 escolas primárias e 1 escola secundária nas proximidades. A mobilidade é facilitada por 7 linhas de transporte público com 34 paragens na área. O ambiente urbano combina com o lazer costeiro, com o passeio marítimo permitindo caminhadas à beira-mar, enquanto a Marina de La Duquesa, a 1,2 km, oferece atividades náuticas e restaurantes de qualidade. A vida social é apoiada pelos 34 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversas opções de entretenimento e gastronomia. A existência de 1.351 transações imobiliárias na área indica um mercado de propriedades ativo e estável, refletindo um interesse contínuo nesta zona costeira.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em San Luis de Sabinillas, com destaque para a proximidade imediata da Playa de Manilva (apenas 178 metros) e do passeio marítimo. Observa-se a posição estratégica em relação à Marina de La Duquesa (1,2 km) e às várias infraestruturas de serviços a curtas distâncias, como farmácias, supermercados e restaurantes. A área é caracterizada por uma distribuição urbana densa com fácil acesso a pé à maioria das comodidades diárias.
San Luis de Sabinillas está estrategicamente posicionado na Costa del Sol ocidental, entre as cidades de Estepona e Sotogrande. Esta localização permite beneficiar das infraestruturas e serviços de centros urbanos próximos, mantendo um ambiente mais tranquilo do que nas zonas mais turísticas. A cerca de 15 minutos de carro de Estepona, a região oferece acesso a todos os serviços de uma cidade de média dimensão, enquanto Sotogrande, a aproximadamente 10 minutos, é conhecido pelo seu ambiente mais exclusivo e campo de golfe de prestígio. A proximidade a Gibraltar, a cerca de 30 minutos, oferece a possibilidade de desfrutar de diferentes influências culturais e opções de compras. Esta localização equilibrada permite aceder facilmente a diversas atrações da Costa del Sol, desde praias e desportos até serviços urbanos, mantendo a tranquilidade de uma zona residencial costeira.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acesso a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Manilva, está a apenas 178 metros, enquanto a praia de La Duquesa se encontra a 1,5 km. As cidades mais importantes estão facilmente acessíveis: Estepona a cerca de 15 minutos de carro, Sotogrande a aproximadamente 10 minutos, e Gibraltar a cerca de 30 minutos. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a aproximadamente 26 km em linha reta, enquanto o aeroporto Internacional de Málaga fica a cerca de 74 km. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: o Clube de Golfe Finca Cortesín a 3,4 km, a Academia de Golfe Albayt Resort a 4,0 km e o Estepona Golf a 5,4 km. A localização permite um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e desfrute das praias e infraestruturas de lazer da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de San Luis de Sabinillas beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17,8°C. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas amenas durante todo o ano. A orientação a este do apartamento permite aproveitar a luz solar matinal, criando ambientes luminosos pela manhã. A inclinação suave de 0,7% em direção à praia facilita o acesso e a mobilidade na área. A época de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para atividades náuticas e desfrute da praia. A proximidade do mar exerce uma influência moderadora no clima, evitando extremos de temperatura e proporcionando uma sensação de frescor durante os meses mais quentes do verão. A localização geográfica oferece um microclima favorável, com mais de 320 dias de sol por ano na região, característica que define a Costa del Sol e contribui significativamente para a qualidade de vida na área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área em torno de San Luis de Sabinillas oferece diversas opções de lazer e recreação, com especial destaque para as praias e infraestruturas desportivas. A Playa de Manilva, a apenas 178 metros do apartamento, é a opção mais próxima para banhos e atividades costeiras. A praia de La Duquesa, a 1,5 km, é outra opção popular na área. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente atrativa com o Clube de Golfe Finca Cortesín a 3,4 km, a Academia de Golfe Albayt Resort a 4,0 km e o Estepona Golf a 5,4 km. Estas infraestruturas oferecem opções para diferentes níveis de experiência e orçamentos. As marinas próximas, como o Porto Desportivo de La Duquesa a 1,2 km, oferecem atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar. Para desportos adicionais, o Complexo Desportivo Las Viñas a 2,8 km disponibiliza instalações para diversas atividades físicas. A existência de 34 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km complementa a oferta de lazer, proporcionando opções de entretenimento e socialização após as atividades desportivas ou de praia.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas está estrategicamente posicionado na Costa del Sol ocidental, entre as cidades de Estepona e Sotogrande. Esta localização permite beneficiar das infraestruturas e serviços de centros urbanos próximos, mantendo um ambiente mais tranquilo do que nas zonas mais turísticas. A cerca de 15 minutos de carro de Estepona, a região oferece acesso a todos os serviços de uma cidade de média dimensão, enquanto Sotogrande, a aproximadamente 10 minutos, é conhecido pelo seu ambiente mais exclusivo e campo de golfe de prestígio. A proximidade a Gibraltar, a cerca de 30 minutos, oferece a possibilidade de desfrutar de diferentes influências culturais e opções de compras. Esta localização equilibrada permite aceder facilmente a diversas atrações da Costa del Sol, desde praias e desportos até serviços urbanos, mantendo a tranquilidade de uma zona residencial costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL245088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outros projetos disponíveis na região, este apartamento em San Luis de Sabinillas apresenta uma posição competitiva no mercado. O preço de €270.000 coloca-o ligeiramente acima do projeto Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), mas semelhante ao Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e ao Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). No entanto, a localização direta à beira-mar e a proximidade imediata a serviços estabelecidos diferenciam este apartamento. Enquanto muitos projetos novos são desenvolvidos em áreas em expansão, San Luis de Sabinillas oferece um ambiente já consolidado com infraestruturas maduras e uma comunidade estabelecida. A existência de 1.351 transações imobiliárias na área indica um mercado ativo e estável, em contraste com algumas zonas mais turísticas onde o mercado pode ser mais sazonal. Acesso a 34 restaurantes e 4 cafés a pé oferece um estilo de vida distinto de projetos mais isolados ou exclusivos. Para investidores, esta localização consolidada pode representar menor risco comparativamente a áreas em desenvolvimento inicial, onde as infraestruturas e serviços podem ainda não estar completamente implementados.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID