Стан са две спаваће собе у урбанизацији Сан Луис де Сабинилас, смештен непосредно уз обалу. Налази се у стамбеној згради изграђеној 1994. године, недавно реновираној, са 65 квадратних метара стамбеног простора. Објекат је позициониран на само 178 метара од плаже Плаја де Манилва и у окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. У понуди је за цену од 270.000 евра са укљученим паркинг местом и оставом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у приморском делу Сан Луис де Сабинилас, са изрavnим приступом обалном шеталишту. Позициониран је на свега 11 метара надморске висине, са благим нагибом од 0.7% ка мору. У непосредној близини налази се 34 ресторана, 3 апотеке, 4 кафеа и зубарска ординација, што ствара окружење са високом доступношћу свакодневних потреба.
Двособни стан од 65 квадрата нуди функционалан распоред са одвојеном просторијом за веш, купатилом и кухињом. Оријентисан је ка истоку, обезбеђујући јутарње сунце на тераси. Укључује клима уређај за грејање и хлађење, мраморну подну облогу и намештај, што омогућава усељавање без додатних улагања. Заједнички простори укључују базен и дећи базен.
Објекат је изграђен 1994. године и недавно је прошао кроз процес реновирања. Пројекат је завршен и спреман за усељавање, што елиминише било какве ризике или кашњења везана за изградњу. Реновирани су кухиња и купатило са савременим материјалима и дизајном, док су задржани квалитетни елементи изворне грађње попут мраморних подова.
Стан не нуди посебан простор за рад или канцеларију, што може бити ограничење за оне који раде од куће. Има само једно купатило, што може представљати изазов за породице или више особа. Објекат не поседује соларну енергију или друге еколошке системе, а нема ни лифт што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili parovima koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju sa visokom dostupnošću svih potrebnih sadržaja. Posebno je pogodan za one koji vode aktivan život bez obaveza vožnje, jer su apoteka, restorani i prodavnice na pešačkoj udaljenosti. Za porodice sa decom, blizina tri osnovne škole i srednje škole čini ga privlačnim, iako jedno kupatilo može predstavljati izazov u periodima veće potražnje. Investiciono, objekat nudi potencijal za izdavanje tokom cele godine zbog blizine mora i sadržaja, sa posebnim interesom u toku četvomesečne sezone plivanja kada temperature vode prelazi 20°C. Za one koji planiraju delimično preseljenje, aerodrom Gibraltar na 26 km pruža praktičnu vezu sa ostatkom Evrope.
Стан карактерише висок квалитет завршних радова, посебно наглашен недавном реновацијом кухиње и купатила. Кухиња је потпуно реконструисана са модерним и практичним дизајном, оптимизована за максимално искоришћење простора и дневну употребу. Купатило је такође модернизовано са савременим материјалима који обезбеђују функционалност и естетику. Подови су изведени у мрамеру, што није само естетски привлачно већ и практично решење за медитеранску климу, олакшавајући одржавање и доприносећи природној климатизацији простора. Клима уређаји обезбеђују температурну контролу током целе године, што је кључно за удобност у топлим летњим месецима. Стан се продаје потпуно намештен, укључујући функционалне комаде намештаја као што је софа на развлачење, што доприноси укупној вредности понуде.
Цена стана износи 270.000 евра, што уključuje potpuno namešten prostor, parking mesto i ostavu. U odnosu na slične objekte u regiji, kao što su stanovi u Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 evra) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 evra), cena je konkurentna s obzirom na direktnu blizinu moru i nedavnu renovaciju. Tržište nekretnina u ovom području beleži 1.351 transakciju, što ukazuje na zdravu likvidnost i potražnju.
Сvakodnevni život u ovom stenu odvija se u tempu mediteranskog primorskog gradića. Jutra mogu početi šetnjom uz more do obližnjeg supermarketa na samo 246 metara, dok se u podnevnim satima terasa pretvara u oazu za odmor sa pogledom na more. S obzirom na blizinu 34 restorana i 4 kafea, večere vani postaju prirodan deo nedeljnog ritma. Zajednički bazen nudi alternativu plaži u danima kada se želi privatniji odmor. Vikendi nude mogućnost istraživanja obližnjih marina, posebno Puerto Deportivo de la Duquesa na 1.2 km, ili aktivnosti na nekoliko golfskih terena u okolini. Lokacija je idealna za one koji vole kombinaciju urbanog života sa pristupom prirodi, sa mogućnošću pešačenja do obližnjih šuma ili vežbanja na sportskim terenima u okolini.
Живот у окружењу Сан Луис де Сабинилас обезбеђује равнотежу између урбаног и приморског. Стан је на само 178 метара од плаже Плаја де Манилва и на пешачкој удаљености од 34 ресторана, 3 апотеке и више кафеа. Образовне установе су такође доступне са 3 основне школе и 1 средњом школом у близини, што чини локацију погодном за породице. Здравствена заштита је обезбеђена кроз здравствени центар на 5.7 km, док болница се налази на истој удаљености. Са 7 линија јавног превоза и 34 станице, повезаност са ширим подручјем је добра. Марински центри као што су Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.2 km) и спортски комплекси укључујући Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.8 km) проширују понуду активности ван стана.
Карта приказује приморску позицију стана у Сан Луис де Сабинилас, са директним приступом обали и обалним шеталиштем. Видљива је близина кључних садржаја: плажа на 178 метара, супермаркет на 246 метара, апотека на 59 метара и Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1.2 km. Објекат је окружен урбаном мрежом са високом доступношћу свакодневних потребних садржаја пешице.
Сан Луис де Сабинилас позициониран је између већих туристичких центара Пуерто де ла Дукеса (1.2 km) и Естепона (око 15 минута вожње). Сотогранде је на око 10 минута вожње, док се Гибралтар налази на око 30 минута. Марбеља, као већи центар на Коста дел Сол, удаљена је око 35-40 минута вожње. Ова позиција чини објекат приступачним широј регији задржавајући притом интимнију атмосферу мањег приморског места. У близини се налазе три марине: Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.2 km), Пуерто Депортиво (8.2 km) и Пуерто Естепона (8.4 km), што указује на развијену наутичку културу овог дела обале.
Плаже су изузетно приступачне, са Плаја де Манилва на свега 178 метара, Ла Дукеса на 1.5 km и Плаја де Касарес на 2.2 km. Голфски терени су такође у близини: Финка Кортесин Голф Клуб на 3.4 km, Голф Академија Албајт Резорт на 4.0 km и Естепона Голф на 5.4 km. Аеродром Гибралтар се налази на 26 km, док је међународни аеродром Малага-Коста дел Сол на 74 km. Болница је удаљена 5.7 km, а супермаркет на само 246 метара. Лука Пуерто Депортиво де ла Дукеса, са бројним угоститељским и забавним садржајима, налази се на 1.2 km од стана.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 11 метара надморске висине и благим нагибом од 0.7% ка мору ствара идеалне услове за приморски живот са минималним утицајем нагиба. Просечна годишња температура од 17.8°C заједно са четвомесечном сезоном пливања (када температура воде прелази 20°C) омогућава дугу сезону активности на отвореном. Источна оријентација објекта обезбеђује јутарње сунце на тераси, што је посебно пријатно током летњих месеци када се подневашња врућина избегава. Близина шума у окружењу доприноси свежој клими и пружа могућност за шетње у природи, чинећи ову локацију погодном за оне који воле спој медитеранске климе и природних окружења.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у непосредној близини укључују Плаја де Манилва на свега 178 метара и Ла Дукеса на 1.5 km, обе познате по својој природњој лепоти и квалитету морске воде. Област има четвомесечну сезону пливања када температура воде прелази 20°C, што омогућава дугу сезону водених активности. Голфски терени су заступљени са Финка Кортесин Голф Клуб на 3.4 km, Голф Академија Албајт Резорт на 4.0 km и Естепона Голф на 5.4 km. Спортски комплекс Комплехо Депортиво Лас Вињас на 2.8 km нуди додатне могућности за рекреацију, укључујући тениске терене и друге спортске активности. Марински центри, посебно Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1.2 km, пружају могућност за водене спортове и друге морске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабинилас позициониран је између већих туристичких центара Пуерто де ла Дукеса (1.2 km) и Естепона (око 15 минута вожње). Сотогранде је на око 10 минута вожње, док се Гибралтар налази на око 30 минута. Марбеља, као већи центар на Коста дел Сол, удаљена је око 35-40 минута вожње. Ова позиција чини објекат приступачним широј регији задржавајући притом интимнију атмосферу мањег приморског места. У близини се налазе три марине: Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.2 km), Пуерто Депортиво (8.2 km) и Пуерто Естепона (8.4 km), што указује на развијену наутичку културу овог дела обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL245088
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним некретнинама у регији, стан у Сан Луис де Сабинилас низа одличну равнотежу између цене, локације и квалитета. Аквамар у Торре дел Мар нуди сличну цену од 269.950 евра али је даље од кључних голф садржаја који су овде на 3.4-5.4 km. Етерна Хоумс 2 у Естепони је нешто приступачнији са ценом од 259.000 евра, али нуди новију грађњу без истог нивоа директног приступа плажи. Сан Луис де Сабинилас се разликује од луксузнијих локација попут Сотограндеа (10 минута вожње) по приступачнијим ценама и аутентичнијем локалном карактеру, док истовремено нуди више садржаја и урбаног живота у односу на мирније области попут Касареса (2.2 km). У поређењу са центрима попут Марбеље (35-40 минута), ова локација пружа тишу атмосферу и мање гужве, посебно ван сезоне, док задржава добру повезаност са кључним дестинацијама. Просечна плата у провинцији од 16.450 евра чини ову некретнину приступачнијом у односу на ексклузивнија подручја Коста дел Сол, док близина аеродрома Гибралтар (26 km) и Малага (74 km) обезбеђује добру међународну повезаност, што је важан фактор за стране купце који траже други дом или инвестициону некретнину.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID