Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Σαν Λουίς ντε Σαμπινίγιας, στην παραλιακή ζώνη της Μάλαγα, με απευθείας πρόσβαση στη θάλασσα. Ένα πλήρως ανακαινισμένο διευθυνσιακό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, 65 τ.μ., κατασκευασμένο το 1994. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και υποδομές, με την παραλία σε απόσταση αναπνοής. Το ακίνητο διαθέτει θέα στη θάλασσα από το κυρίως υπνοδωμάτιο και ιδιωτική βεράντα για απόλαυση του μεσογειακού κλίματος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση proximity με την ακτή, σε αστική περιοχή με υφιστάμενες υποδομές. Η τοποθεσία ενδείκνυται για διαβίωση με περιορισμένη εξάρτηση από αυτοκίνητο, δεδομένης της απόστασης των βασικών αναγκών. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ανάπτυξη εμπορικών δραστηριοτήτων και τουριστικής υποδομής με μακρά ιστορία.
Η διάταξη του διαμερίσματος καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας. Τα δύο υπνοδωμάτια παρέχουν επαρκή χώρο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια, ενώ η μοναδική λουτρόπα αρκεί για βασικές ανάγκες. Η κουζίνα και το μπάνιο έχουν ανακαινιστεί για βελτιωμένη λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1994 και δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Η σημερινή κατάσταση είναι πλήρως λειτουργική με πρόσφατη ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου. Δεν υπάρχουν σχεδιασμένες επεκτάσεις ή αλλαγές στη δομή του κτιρίου. Η κατάσταση ολοκλήρωσης επιτρέπει άμεση κατοίκηση χωρίς καθυστερήσεις.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει απομονωμένη θέα ή υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας λόγω της πολεοδομικής πυκνότητας. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από εξαιρετική ήρεμη ατμόσφαιρα κατά periods υψηλής τουριστικής κίνησης. Η μοναδική λουτρόπα μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες ή για όσους επιζητούν επιπλέον χώρους υγιεινής.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια παραλιακή κατοικία με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις υπηρεσίες. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα και επιθυμούν να συνδυάσουν την εργασία με τη ζωή靠近 τη θάλασσα. Ιδανικό επίσης για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν εξοχική κατοικία για διακοπές ή τα Σαββατοκύριακα. Οι επενδυτές θα εκτιμήσουν την τοποθεσία και την πιθανότητα ενοικίασης, ιδιαίτερα κατά την τουριστική περίοδο. Το ακίνητο ταιριάζει επίσης σε άτομα που προγραμματίζουν μερική ή πλήρη μετεγκατάσταση στην περιοχή και επιθυμούν μια κατοικία έτοιμη για άμεση入住 χωρίς επιπλέον έξοδα ανακαίνισης. Η παρουσία χώρου στάθμευσης και αποθήκης προσθέτει πρακτικότητα για κατοίκους που σχεδιάζουν παρατεταμένη διαμονή.
Το διαμέρισμα έχει υποβληθεί σε σημαντικές βελτιώσεις, με έμφαση στην κουζίνα και το μπάνιο που έχουν πλήρως ανακαινιστεί σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν περιλαμβάνουν μαρμάρινες επιφάνειες στα δάπεδα, συνδυασμός ανθεκτικότητας και απλής συντήρησης. Το μπάνιο διαθέτει σύγχρονα υδραυλικά και εξοπλισμό με έμφαση στη λειτουργικότητα. Η κουζίνα έχει σχεδιαστεί για μέγιστη αξιοποίηση του χώρου, με επαρκή αποθηκευτικούς χώρους και εργασιακή επιφάνεια. Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένου ενός καναπέ-κρεβατιού που προσφέρει ευελιξία στη χρήση του χώρου. Το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, σημαντικό για παραλιακά ακίνητα. Η συνολική ποιότητα κατασκευής αντιστοιχεί σε τυποποιημένα επίπεδα της περιόδου κατασκευής (1994) με πρόσθετες βελτιώσεις που επεκτείνουν τη διάρκεια ζωής των επιφανειών και των εγκαταστάσεων.
Η τιμή των €270.000 αντιπροσωπεύει την αρχική αξία για αυτό το ανακαινισμένο παραλιακό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων. Η τιμή περιλαμβάνει επιπλωμένη κατάσταση, χώρο στάθμευσης και αποθήκη, στοιχεία που προσθέτουν αξία σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή. Σε σύγκριση με τη αγορά, η τιμή αντανακλά την τοποθεσία πρώτης γραμμής και τις πρόσφατες βελτιώσεις. Δεν αναμένεται σημαντική διακύμανση στην τιμή λόγω της σταθερής ζήτησης για παραλιακά ακίνητα στην περιοχή.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το ακίνητο περιστρέφεται γύρω από τη μεσογειακή παραλιακή εμπειρία. Το πρωί, ο ήλιος ανατέλλει στην ανατολική πλευρά του κτιρίου, φωτίζοντας την βεράντα και το σαλόνι. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τον καφέ τους με θέα στη θάλασσα πριν κατευθυνθούν στην παραλία που βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών. Η περιοχή προσφέρει άπλετες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες, από πεζοπορία στο παραλιακό μονοπάτι μέχρι κολύμβηση στη θάλασσα. Το απόγευμα, η κοντινότητα με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες διευκολύνει τις καθημερινές δραστηριότητες. Το βράδυ, η ποικιλία εστιατορίων και μπαρ στην περιοχή δημιουργεί ζωντανή ατμόσφαιρα χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η ζωή εδώ συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την απόλαυση της παραλίας.
Η γειτονιά του Σαν Λουίς ντε Σαμπινίγιας προσφέρει πλήρης υποδομές για καθημερινή ζωή. Η απόσταση από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι μόλις 246 μέτρα, διευκολύνοντας τις αγορές τροφίμων. Οι φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 59 μέτρων, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε φαρμακευτική περίθαλψη. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 5,7 χιλιόμετρα, reasonable απόσταση για επείγουσες ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει άφθονα εστιατόρια (34 εντός 2 χλμ.) και καφετέριες (4 εντός 2 χλμ.), προσφέροντας ποικιλία για ψυχαγωγία και διατροφή. Το εκπαιδευτικό σύστημα περιλαμβάνει 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, ιδανικά για οικογένειες με παιδιά. Η υγειονομική περίθαλψη εξυπηρετείται από 1 τοπικό κέντρο υγείας, ενώ οδοντιατρικές υπηρεσίες είναι διαθέσιμες σε 1 κλινική εντός της περιοχής. Η συγκοινωνία εξυπηρετείται από 7 γραμμές δημοσίων μεταφορών με 34 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις για όσους δεν χρησιμοποιούν αυτοκίνητο.
Ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία του ακινήτου στο Σαν Λουίς ντε Σαμπινίγιας, σε άμεση proximity με την παραλιακή γραμμή. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο δρόμων και υποδομών, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος. Η κοντινότητα στη θάλασσα και τις παραλίες είναι εμφανής, καθώς και η απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις και αεροδρόμια της περιοχής.
Το Σαν Λουίς ντε Σαμπινίγιας βρίσκεται στην παραλιακή περιοχή της Μάλαγας, μεταξύ των γνωστών τουριστικών προορισμών Estepona και Sotogrande. Η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία between τουριστική ανάπτυξη και τοπικό χαρακτήρα. Σε απόσταση 15 λεπτών με αυτοκίνητο βρίσκεται το Estepona, πόλη με αναπτυγμένες υποδομές και υπηρεσίες. Το Sotogrande, περίπου 10 λεπτά μακριά, είναι γνωστό για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και τα γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών. Η περιοχή συνδέεται εύκολα με διεθνείς προορισμούς μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγας (περίπου 1 ώρα) και του αεροδρομίου του Γιβραλτάρ (περίπου 30 λεπτά). Το ακίνητο επωφελείται από την κοντινότητα σε αυτά τα κέντρα διατηρώντας παράλληλα χαρακτήρα πιο ήρεμης κατοικίας.
Το κοντινότερο παραλία, Playa de Manilva, βρίσκεται μόλις 178 μέτρα μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Άλλες παραλίες όπως η La Duquesa (1,5 χλμ.) και η Playa de Casares (2,2 χλμ.) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές για κολύμβηση και αναψυχή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 25 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχει πρόσβαση σε πολλαπλές εγκαταστάσεις: Finca Cortesín Golf Club (3,4 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (4,0 χλμ.) και Estepona Golf (5,4 χλμ.). Οι μαρίνα όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 χλμ.) προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση με θέα στη θάλασσα. Η πόλη της Estepona βρίσκεται σε reasonable απόσταση για μεγαλύτερες αγορές και υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μεσογειακό καιρό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Η υψομετρική θέση των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συνδυάζεται με ελάχιστη κλίση (0,7%) προς την παραλία, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για πεζοπορία και εξωτερικές δραστηριότητες. Το περίοδο κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, επιτρέποντας παρατεταμένη χρήση των παραλιών. Η περιοχή επωφελείται από abundant ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με χαρακτηριστικά ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η ήπια κλίση του εδάφους διευκολύνει την πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο χωρίς σημαντικές δυσκολίες, καθιστώντας την περιοχή πρόσβαση για άτομα όλων των ηλικιών. Το συνδυασμό του μεσογειακού κλίματος και της κοντινότητας στη θάλασσα δημιουργεί ιδαικές συνθήκες για εξωτερική διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλά παραλίες υψηλής ποιότητας. Η Playa de Manilva, μόλις 178 μέτρα από το ακίνητο, αποτελεί την κοντινότερη επιλογή για καθημερινή χρήση. Η La Duquesa (1,5 χλμ.) και η Playa de Casares (2,2 χλμ.) παρέχουν εναλλακτικές με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει άφθονες επιλογές: Finca Cortesín Golf Club (3,4 χλμ.), γνωστό για τις υψηλές προδιαγραφές του, Golf Academy Albayt Resort (4,0 χλμ.) και Estepona Golf (5,4 χλμ.). Το Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 χλμ.) προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις για διάφορες δραστηριότητες. Η κοντινή μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 χλμ.) αποτελεί σημείο έλξης για θαλάσσια αναψυχή και εστίαση. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστους κήπους, πισίνα και παιδική πισίνα, εμπλουτίζοντας τις αναψυκτικές δυνατότητες για κατοίκους όλων των ηλικιών.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Σαν Λουίς ντε Σαμπινίγιας βρίσκεται στην παραλιακή περιοχή της Μάλαγας, μεταξύ των γνωστών τουριστικών προορισμών Estepona και Sotogrande. Η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία between τουριστική ανάπτυξη και τοπικό χαρακτήρα. Σε απόσταση 15 λεπτών με αυτοκίνητο βρίσκεται το Estepona, πόλη με αναπτυγμένες υποδομές και υπηρεσίες. Το Sotogrande, περίπου 10 λεπτά μακριά, είναι γνωστό για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και τα γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών. Η περιοχή συνδέεται εύκολα με διεθνείς προορισμούς μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγας (περίπου 1 ώρα) και του αεροδρομίου του Γιβραλτάρ (περίπου 30 λεπτά). Το ακίνητο επωφελείται από την κοντινότητα σε αυτά τα κέντρα διατηρώντας παράλληλα χαρακτήρα πιο ήρεμης κατοικίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL245088
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα στο Σαν Λουίς ντε Σαμπινίγιας προσφέρει ανταγωνιστική σχέση τιμής-πόσοτητας. Ενώ το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ έχει παρόμοια τιμή (από €269.950), βρίσκεται σε διαφορετική τοποθεσία με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Lantana Residencial στο Μίχας προσφέρει χαμηλότερες τιμές (από €205.000), αλλά απέχει περισσότερο από την παραλία και τις κύριες υπηρεσίες. Το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259.000) αποτελεί εναλλακτική με σύγχρονη κατασκευή, αλλά χωρίς την άμεση proximity με τη θάλασσα που προσφέρει το συγκεκριμένο ακίνητο. Η περιοχή του Σαν Λουίς ντε Σαμπινίγιας διατηρεί ισορροπία between τουριστική ανάπτυξη και τοπικό χαρακτήρα, διαφορετική από τις περισσότερο τουριστικές περιοχές όπως το Μαρμπέγια. Η κοντινότητα στο Σοτογκράντε και το Εστεπόνα προσφέρει πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες χωρίς το κόστος και την πολυπλοκότητα της διαβίωσης σε αυτές τις περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID