Реновиран двустаен апартамент с площ 65 квадратни метра, разположен на първа линия до морето в Сан Луис де Сабиниляс. Имотът се намира в урбанизирана зона с директен достъп до плажа и всички необходими удобства в непосредствена близост. С изглед към морето от спалнята и напълно обновени кухненски бокс и баня, апартаментът предлага функционалност в сърцето на крайбрежната зона на Манилва. Намира се на 25 километра от международното летище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е позициониран в урбанизиран крайбрежен район на Сан Луис де Сабиниляс с директна близост до морето. Разположен е на 178 метра от плажа Манилва и 1.5 километра от плажа Ла Дукуеса. В района има добре развита инфраструктура с множество услуги на разстояние пеша, включително 34 ресторанта, 3 аптеки и 4 кафенета в радиус от 2 километра.
Апартаментът отговаря на основните жилищни нужди с функционална компоновка, включваща две спални, дневна с трапезария и самостоятелна тераса. Наличието на отделна перално помещение, паркомясто и складово помещение осигурява допълнително практично пространство. Комплексът предлага общи зелени площи, басейн и детски басейн, което допринася за комфорта на престоя в крайбрежна среда.
Сградата е завършена през 1994 година и представлява зряла жилищна застройка със стабилна конструкция. Апартаментът е бил обект на цялостен ремонт на кухненския бокс и банята, което осигурява съвременни удобства. За разлика от новите проекти, тази застройка вече има установена инфраструктура и зряла градска среда в непосредствена близост.
Проектът не предлага голям двор или лично открито пространство извън терасата. Складовите пространства са ограничени само до предоставеното складово помещение. Сградата не е новострояща се, което означава, че не разполага с най-съвременните строителни технологии и материали, характерни за новите проекти. Няма гараж, а само паркомясто.
Този имот би подходил за лица, търсещи второ жилище на средиземноморското крайбрежие с първа линия до морето. Поради малката площ и функционалност, имотът е подходящ и за инвестиционни цели като отдаване под наем. За семейства с деца, наличието на детски басейн и близостта до училищни институции предоставят допълнителни предимства. За възрастни двойки, търсещи по-малко жилищно пространство с добра локация, имотът предлага удобен начин на живот с необходимите услуги в непосредствена близост. За любителите на водните спортове и плажния живот, директната близост до плажа осигурява лесен достъп до морски дейности през по-голямата част от годината.
Имотът разполага с мраморни подове, които осигуряват здравина и лесна поддръжка. Кухнята и банята са напълно реновирани със съвременни материали и елементи. Климатичната инсталация осигурява както охлаждане, така и отопление, което е необходимо за комфорт през цялата година в региона. Терасата е направена с практично покритие, устойчиво на външни влияния и солен въздух. Санитарният фаянс в банята е от стандартен клас, без луксозни елементи. Дограмата е стандартна за сградата от 1994 година, вероятно с добра изолация за годината на построяване. Обзавеждането е включено в цената и представлява комбинация от функционални елементи, включително разтегателен диван в дневната.
Апартаментът се предлага на цена от 270 000 евро, което представлява конкурентно ценообразуване за имот с първа линия до морето в района. Цената включва обзавеждане, климатици, паркомясто и складово помещение. В сравнение с подобни проекти в региона като Аквамар в Тор дел Мар (от 269 950 евро) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от 259 000 евро), имотът предлага съпоставима стойност с предимството на директна близост до морето и наличната инфраструктура.
Дневният живот в този апартамент се определя от близостта до морето и урбанизираната среда. Сутрините могат да започват с разходка по крайбрежната променада, последвана от посещение на местните магазини и търговски обекти, намиращи се на пешеходно разстояние. Благодарение на ориентацията на изток, терасата получава сутрешно слънце, създавайки приятна атмосфера за закуска на открито. Следобедните часове могат да се посветят на плажни активности или използване на общите части на комплекса, включително басейна. Вечерите предлагат разнообразни възможности за хранене в многобройните ресторанти в района. Животът тук представлява баланс между достъпност до удобствата на градския живот и възможностите за отдих на морския бряг.
Околната среда предлага богата инфраструктура за ежедневен живот. Супермаркет се намира на 246 метра от имота, а най-близката аптека е само на 59 метра. Здравеопазването е осигурено чрез здравен център на 5.7 километра и болница в по-далечен радиус. Образователните институции включват три основни училища и една гимназия в района. Транспортната достъпност е осигурена чрез 7 автобусни линии и 34 спирки в близост, което улеснява придвижването без личен автомобил. Плажът е на разстояние, което позволява редовни посещения пеша, а общественият живот е насочен към крайбрежните зони с множеството заведения за хранене и отдих.
Картата показва стратегическото позициониране на имота на първа линия до морето в Сан Луис де Сабиниляс. В близост се виждат основните транспортни връзки, плажни зони, пристанището Ла Дукуеса и голф игрищата, които оформят ключовата инфраструктура на района. Урбанизираната среда е ясно очертана, като е видно, че имотът се намира в сърцето на населеното място.
Сан Луис де Сабиниляс се намира в община Манилва, в западната част на провинция Малага. Положението му между по-големите градове Естепона (на изток) и Сотогранде (на запад) го превръща в добре свързано крайбрежно селище. Разстоянието до Марбеля е 35-40 минути с кола, а до Малага - около час. Тази централна позиция в западната част на Коста дел Сол осигурява баланс между достъпност до по-големите градски центрове и по-тихата атмосфера на по-малките крайбрежни селища.
Плажът Манилва се намира на 178 метра, а по-големият плаж Ла Дукуеса е на 1.5 километра разстояние. Летището в Малага е на 74 километра, а това в Гибралтар - на 26 километра. Голф клубовете Финка Кортесин (3.4 км), Голф Академи Албайт Резорт (4.0 км) и Естепона Голф (5.4 км) са в разумна близост за любителите на играта. Близостта до пристанището Пуерто де Ла Дукуеса (1.2 км) предлага допълнителни възможности за отдих и развлечения. Зарядната станция за електрически автомобили е на 9.7 километра, което може да представлява ограничение за собствениците на такива превозни средства.
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Височината от 11 метра над морското ниво и минималният наклон от 0.7% осигуряват равнинен терен без значителни височинни промени. Периодът за плажни активности, когато температурата на водата надвишава 20°C, продължава 4 месеца в годината. Това осигурява достатъчно дълъг сезон за водни спортове и плажни дейности. Ориентацията на изток осигурява сутрешно слънце на терасата, което е предпочитано в южните региони, избягвайки прекалено интензивните следобедни слънчеви лъчи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете Манилва (178 м) и Ла Дукуеса (1.5 км) осигурява лесен достъп до водни занимания. В района няма официално обявени плажове с
Източник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабиниляс се намира в община Манилва, в западната част на провинция Малага. Положението му между по-големите градове Естепона (на изток) и Сотогранде (на запад) го превръща в добре свързано крайбрежно селище. Разстоянието до Марбеля е 35-40 минути с кола, а до Малага - около час. Тази централна позиция в западната част на Коста дел Сол осигурява баланс между достъпност до по-големите градски центрове и по-тихата атмосфера на по-малките крайбрежни селища.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL245088
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни имоти в региона, апартаментът в Сан Луис де Сабиниляс предлага конкурентна цена от 270 000 евро, като в същото време осигурява първа линия до морето. Сравнен с Аквамар в Тор дел Мар (от 269 950 евро), имотът предлага по-добра локация относно достъпа до морето, макар че Тор дел Мар може да предложи по-разнообразна урбана среда. В сравнение с Лантана Резиденциал в Мияс (от 205 000 евро), имотът е с по-висока цена, но осигурява по-пряка близост до морето и по-богата инфраструктура в непосредствена близост. В сравнение с Етерна Хоумс 2 в Естепона (от 259 000 евро), цената е сравнима, като Сабиниляс предлага по-спокойна атмосфера от по-голямата туристическа дестинация Естепона. Като цяло, имотът в Сабиниляс представлява баланс между достъпна цена, добра локация и налична инфраструктура в по-спокоен крайбрежен район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID