Tento dvoupokojový byt se nachází v San Luis de Sabinillas, přímo u pobřeží Costa del Sol. Byt o rozloze 65 m² byl dokončen v roce 1994 a nabízí obytný prostor s jednou koupelnou. Vlastnictví zahrnuje parkovací stání a úložný prostor. Nemovitost se nachází v dobře udržovaném komplexu se společným bazénem a zahradami, jen několik kroků od pláže. Díky své poloze v těsné blízkosti všech potřebných služeb je to vhodná volba pro trvalé bydlení nebo jako rekreační nemovitost u Středozemního moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části San Luis de Sabinillas, přímo při pobřeží. Leží 178 metrů od pláže Playa de Manilva v oblasti s rozvinutou infrastrukturou. V okolí se nachází obchody, restaurace a další služby docházkové vzdálenosti. Přímo u nemovitosti prochází nábřeží s pobřežní promenádou.
Byt splňuje základní potřeby pro pohodlné bydlení dvou osob s možností využití jako rekreační nemovitost. Dvě ložnice nabízejí dostatečný prostor pro páry nebo malé rodiny. Díky blízkosti pláže, restaurací a služeb je vhodný pro ty, kdo preferují městský pobřežní životní styl s minimální potřebou dopravy.
Jedná se o dokončený bytový projekt z roku 1994, který byl v nedávné době rekonstruován. Modernizace se týkala především kuchyně a koupelny, které byly kompletně předělány. Byt je připraven k okamžitému nastěhování, což eliminuje jakoukoliv čekací dobu spojenou s výstavbou nebo dokončovacími pracemi.
Projekt nenabízí luxusní prvky jako privátní bazén, panoramatický výhled nebo exteriérové wellness vybavení. Byt má pouze jednu koupelnu, což může být limitující pro větší rodiny. Parkování je zajištěno pouze jedno místo, což nemusí stačit pro domácnosti s více vozidly. Nemovitost se nenachází v uzavřeném rezidenčním komplexu s vysokou bezpečností.
Tato nemovitost je vhodná pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s přímým přístupem k moři. Pro mladší důchodce představuje atraktivní možnost trvalého bydlení s mírným klimatem a dostupnými službami. Investor, který hledá nemovitost pro pronájem turistům, ocení blízkost pláže a mariny. Pro ty, kdo často navštěvují Andalusii a hledají základnu pro pobyty, je praktická díky své poloze s dobrou dostupností letiště a blízkostí golfových areálů. Pro lidi, kteří preferují aktivní životní styl s možností pěší dostupnosti služeb a rekreačních aktivit, nabízí vhodnou kombinaci městského vybavení a pobřežního charakteru. Nemovitost je vhodná i pro ty, kdo plánují trávit zimní měsíce v mírnějším klimatu bez nutnosti vlastnit automobil.
Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí, která se zaměřila především na kuchyňskou a koupelnovou část. Kuchyně byla kompletně modernizována s důrazem na praktické uspořádání a maximální využití prostoru. Byly instalovány moderní spotřebiče a pracovní plochy vyžadující minimální údržbu. Koupelna byla rovněž aktualizována na současný standard s důrazem na funkčnost a snadnou údržbu. Podlahy v bytě jsou z mramoru, což zajišťuje jak estetický vzhled, tak praktické vlastnosti v teplém klimatu. Byt je vybaven klimatizací s funkcí chlazení i topení, což je v oblasti Costa del Sol standardem. Okna a dveře jsou kvalitně zpracovány, aby zajistily dostatečnou tepelnou a zvukovou izolaci. Celkově představuje nemovitost úroveň standardního vybavení, která je běžná pro španělské pobřežní nemovitosti tohoto stáří a kategorie.
Cena této nemovitosti je stanovena na 270 000 eur, což odpovídá průměrné ceně za metr čtvereční v této lokalitě. Vzhledem k poloze přímo u moře a nedávné rekonstrukci představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Konečná cena se může lišit v závislosti na vybavení a případných dodatečných úpravách. V ceně je zahrnuto vybavení nábytkem včetně rozkládací pohovky, což představuje praktickou výhodu pro okamžité nastěhování.
Denní život v této nemovitosti je propojen s pobřežním životním stylem San Luis de Sabinillas. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem na mořský horizont, pak se vydat na krátkou procházku po nábřeží. Díky východní orientaci bytu dopadá ranní slunce do obývacího pokoje a hlavní ložnice. Všechny denní potřeby jsou dosažitelné pěšky - od čerstvého pečiva v místních pekárnech po nákupy v supermarketu vzdáleném 246 metrů. Odpoledne můžete trávit na pláži nebo u společného bazénu. Večer je k dispozici široká nabídka restaurací v docházkové vzdálenosti včetně nedaleké mariny Puerto de la Duquesa. Tato kombinace městského vybavení a přímého přístupu k moři vytváří praktický prostředí pro každodenní život bez závislosti na automobilu.
Nemovitost se nachází v urbanizované části San Luis de Sabinillas s dobrou dostupností všech potřebných služeb. V docházkové vzdálenosti 59 metrů se nachází lékárna a supermarket je vzdálen pouze 246 metrů. Pro denní nákupy a služby tedy není potřeba automobil. Lokalita nabízí rozmanitou síť restaurací - v okruhu 2 km je jich 34, což zajišťuje širokou nabídku gastronomických zážitků. Zdravotnická služba je zastoupena 3 lékárnami a 1 zdravotním střediskem v bezprostřední blízkosti. Vzdálenost k nejbližšímu nemocnici je 5,7 km, což představuje přibližně 10 minut jízdy autem. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici 3 základní školy a 1 střední škola v okruhu dostupnosti. Dopravní spojení je zajištěno 7 linkami veřejné dopravy s 34 zastávkami v okolí. Lokalita je dobře propojena s okolními městy a turistickými centry, což umožňuje snadný přístup k širšímu spektru služeb a kulturních nabídek.
Při prohlížení mapy si všimněte přímé polohy nemovitosti u pobřeží Středozemního moře. San Luis de Sabinillas se nachází mezi významnějšími centry Estepona na východě a Sotogrande na západě. Modrá čára na pobřeží představuje nábřežní promenádu spojující místní pláže a mariny. Zelené plochy v okolí představují golfová hřiště, která jsou charakteristickým prvkem této oblasti Costa del Sol.
San Luis de Sabinillas se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, v regionu známém jako Costa del Sol. Tato lokalita je součástí obce Manilva a nachází se v bezprostřední blízkosti hranice s provincií Cádiz. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu mezi významnými městy a turistickými centry. Ve směru na východ se nachází město Estepona (vzdálené přibližně 15 minut jízdy autem), které nabízí rozsáhlejší služby a historické centrum. Dále na východ leží Marbella (přibližně 35-40 minut jízdy), známé jako exkluzivní turistické a nákupní centrum. Na západ od Sabinillas se nachází luxusní rezidenční oblast Sotogrande (přibližně 10 minut jízdy) a Gibraltar (přibližně 30 minut jízdy). Tato pozice mezi významnými centry umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb a zároveň zachovává klidnější charakter přímořského městečka.
Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti moře - vzdálenost k pláži Playa de Manilva je pouze 178 metrů, což představuje přibližně 2 minuty chůze. Další známé pláže jako La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km) jsou dosažitelné během krátké procházky nebo krátkou jízdou automobilem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 74 km, což představuje přibližně 50-60 minut jízdy automobilem. Lépe dostupnější je letiště Gibraltar, které je vzdáleno 26 km. Golfové nadšence jistě potěší blízkost několika kvalitních golfových klubů - Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) a Estepona Golf (5,4 km). Marina Puerto de la Duquesa s přístavištěm pro jachty a bohatou nabídkou služeb je vzdálena 1,2 km od nemovitosti. Pro milovníky vodních sportů a plážových aktivit je tato lokalita díky své přímé pobřežní poloze výbornou volbou.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita San Luis de Sabinillas se nachází v nadmořské výšce 11 metrů, což zajišťuje mírné klima bez výrazných výškových rozdílů. Terén je mírně svažitý se sklonem pouze 0,7% směrem k moři, což usnadňuje pohyb po okolí. Průměrná roční teplota v oblasti činí 17,8°C, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční pobyt. Letní měsíce jsou charakteristické vysokými teplotami a mírnou vlhkostí ovlivněnou blízkostí Středozemního moře. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními teplotami jen zřídka klesajícími pod 10°C. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Tato kombinace klimatických podmínek a přímého pobřežního charakteru vytváří ideální prostředí pro venkovní aktivity a pobyt na čerstvém vzduchu po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jako Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1,5 km) nabízejí klasické středomořské plážové prostředí s jemným pískem a pozvolným vstupem do moře. Tyto pláže jsou vhodné pro rodinné rekreace i vodní sporty. Pro sportovní vyžití je v okolí nemovitosti několik možností - golfový resort Finca Cortesín je vzdálen pouze 3,4 km a nabízí 18jamkové mistrovské hřiště. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) poskytuje vybavení pro různé sportovní aktivity. V bezprostřední blízkosti se nacházejí tenisové a paddle tenisové kurty, které doplňují rekreační možnosti. Marina Puerto de la Duquesa (1,2 km) nabízí nejen možnosti vodních sportů a jachtingu, ale také bohatou nabídku restaurací a kaváren přímo u vody. Tato koncentrace rekreačních aktivit v docházkové vzdálenosti od nemovitosti zajišťuje bohaté možnosti pro volný čas bez nutnosti používat automobil.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, v regionu známém jako Costa del Sol. Tato lokalita je součástí obce Manilva a nachází se v bezprostřední blízkosti hranice s provincií Cádiz. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu mezi významnými městy a turistickými centry. Ve směru na východ se nachází město Estepona (vzdálené přibližně 15 minut jízdy autem), které nabízí rozsáhlejší služby a historické centrum. Dále na východ leží Marbella (přibližně 35-40 minut jízdy), známé jako exkluzivní turistické a nákupní centrum. Na západ od Sabinillas se nachází luxusní rezidenční oblast Sotogrande (přibližně 10 minut jízdy) a Gibraltar (přibližně 30 minut jízdy). Tato pozice mezi významnými centry umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb a zároveň zachovává klidnější charakter přímořského městečka.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL245088
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu představuje tento byt v San Luis de Sabinillas zajímavou alternativu cenově dostupnější než projekty ve východní části Costa del Sol. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné dvoupokojové byty od 269 950 eur, ale nachází se v méně prestižní lokalitě s menší koncentrací služeb a volnočasových aktivit. Naopak Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) sice nabízí srovnatelnou cenovou úroveň, ale nachází se ve významně větším městě s vyšší koncentrací turistů, což může ovlivnit klid prostředí. Projekt Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) je sice cenově výhodnější, ale nachází se ve vnitrozemí bez přímého přístupu k moři a plážím. Hlavní výhodou nabízené nemovitosti je kombinace přímé pobřežní polohy, kompletní vybavenosti a okamžité dostupnosti, což ji odlišuje od novostaveb, které mohou nabízet modernější design, ale často s delším čekacím termínem dokončení a vyšší pořizovací cenou za podobnou lokalitu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID