关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓直接位于圣路易斯德萨比尼亚斯的海滨，可直接通往海岸线和海滨长廊。周边地区为城市性质，2公里半径内有34家餐厅、3家药店和各种商店等大量设施。物业位于海拔11米处，朝向海滩的坡度最小（0.7%）。
这套公寓提供实用的布局，拥有两间卧室和一间浴室，适合夫妇、小家庭或作为第二居所。65平方米的生活空间高效地包括客厅餐厅区、私人露台、独立洗衣间和最近翻新的厨房。带家具的配置允许立即入住，而停车位和储物室则在沿海地区解决了实际存储需求。
虽然于1994年完工，但该公寓最近进行了重大翻新，特别是厨房和浴室区域。建筑保持了其结构完整性，同时更新了设施和现代美学。翻新工作重点在于增强功能性和现代化生活空间，而不损害物业原有的海滨特色。
该公寓不提供多个浴室，这可能对某些家庭构成限制。仅有65平方米的生活空间，对于大家庭来说可能被认为紧凑。建筑的年代（1994年）意味着它不具备新建开发项目通常拥有的最新建筑技术。该物业没有私人游泳池，而是提供使用社区设施的权限。
这座海滨公寓特别适合寻求第二居所或度假房的买家，他们希望找到既有便利性又有正宗西班牙沿海生活的位置。其直接的海滩通道使其成为那些优先考虑接近大海并喜欢游泳、海滩散步和水上运动活动的人的理想选择。实用的两卧室布局可容纳小家庭或偶尔接待客人的夫妇。对于寻找需要最低初始投资的物业的国际买家来说，这座最近翻新、带家具的公寓提供了一个即交即用的解决方案。包含停车位和储物室解决了第二业主经常面临的实际问题。该位置的城市基础设施与附近的设施减少了对车辆的持续依赖需求，使其适合在不同季节延长居住。退休或半退休人士可能会发现该公寓具有吸引力，因为其单层设计、靠近医疗设施（药店仅59米远）以及萨比尼亚斯悠闲的生活节奏。适合游泳的水温持续4个月，年平均气温为17.8°C的温和气候使其适合全年或季节性居住。物业的大小和维护要求对于不寻求大型场地或高维护物业的业主来说是可控的。
该公寓展示了最近的翻新工程，这些翻新使关键的生活空间现代化，同时保持了功能性完整性。厨房已经完全重新改造，注重空间效率和日常实用性的最大化。现代橱柜、更新的电器和耐用的工作台面创造了既美观又实用的烹饪环境。翻新显示了对存储解决方案的关注，这是65平方米紧凑生活空间中的一个基本元素。浴室的翻新遵循类似的原理，采用现代装置和饰面，既增强了外观又提高了可用性。更新的管道和瓷砖工程表明对形式和功能的关注，这是沿海物业的重要考虑因素，其中防潮性至关重要。整个公寓的大理石地板提供了耐用性，并有助于保持舒适的室内温度，这是地中海气候的实用选择。空调系统提供供暖和制冷功能，满足了夏季和冬季温差明显的地区的季节性舒适需求。建筑的公共区域，包括花园和游泳池，被描述为维护良好，表明对物业公共元素的持续关注。成人游泳池和儿童游泳池的同时配备表明了对不同居民需求的考虑。虽然建筑可追溯到1994年，但最近的选择性翻新已更新了关键方面，而无需完全重建，将资源集中在最影响日常生活体验的元素上。
该公寓起价27万欧元，是一个65平方米两室一卫单元。考虑到其海滨位置和近期翻新，这一价格将该物业定位于该地区的中档细分市场。与该地区类似物业相比，如托雷莫利诺斯的Aquamar（269,950欧元起）、米哈斯的Lantana Residencial（205,000欧元起）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（259,000欧元起），该物业为其直接海滨位置提供了有竞争力的价格。该公寓带家具出售，包括停车位和储物室，随时可以入住，为买方增加了实际价值，无需额外投资。
这座海滨公寓提供了以大海和沿海生活为中心的地中海生活方式。从主卧室欣赏海景醒来，居民可以在私人露台上享用早餐，然后出发探索周围环境。该位置允许步行导向的生活方式，超市、药店和餐厅都在短步行距离内。日常琐事可以步行完成，减少对车辆的依赖。社区的设施为放松和社交互动提供机会，社区游泳池在较温暖的月份充当社交中心。平坦的地形使步行和骑行成为在社区导航的实用方式。晚上可以沿着海滨长廊散步或在34家附近餐厅之一用餐，许多餐厅提供带有新鲜海鲜的地中海美食。距离仅5分钟步行路程的杜克萨港码头进一步扩展了休闲选择，提供额外的餐饮、购物和水上活动。对高尔夫感兴趣的居民，几公里范围内有几个球场，可以轻松进入该地区最受欢迎的运动之一。城市便利性和海滩通道的平衡创造了一种舒适的日常生活节奏，将实用性与典型的西班牙沿海生活的悠闲节奏结合起来。
该公寓受益于圣路易斯德萨比尼亚斯的战略位置，支持日常生活需求的基础设施广泛。在2公里半径内，居民可以接触34家餐厅、4家咖啡馆、3家药店和牙科服务，创造了全面的本地服务生态系统。同一半径内有3所小学和1所中学，表明家庭友好的基础设施，尽管物业的大小可能更适合夫妇或小家庭。交通选择发展良好，该地区有7条公共交通线路和34个站点，提供与周边市政的连接。对于车主来说，包含的停车位解决了沿海城市地区停车可能具有挑战性的常见问题。医疗基础设施包括附近的一个健康中心，医院位于5.7公里处，确保合理获得医疗服务。购物便利性极佳，超市距离物业仅246米，允许轻松获取日常必需品而不需要交通工具。周围的社区包括住宅和商业物业的混合，创造了一个充满活力的环境，可以持续获得服务。平坦的地形（0.7%坡度）增强了可步行性，使该地区容易步行或骑行，有助于促进步行友好的生活方式。
圣路易斯德萨比尼亚斯位于太阳海岸海岸线的西部延伸段，直接面向地中海。该地区的特点是相对平坦的城市发展，在海滨和内陆山丘之间过渡。物业位于已开发的海滨带内，可直接到达海滩和海滨长廊，同时融入圣路易斯德萨比尼亚斯的城市结构，包括其餐厅、商店和服务。
圣路易斯德萨比尼亚斯在太阳海岸西部占据战略位置，位于更突出的目的地埃斯特波纳东北部和索托格兰多西南部之间。这个中间位置允许居民访问这些较大城镇的设施和服务，同时保持更本地、更真实的氛围。该地区距离索托格兰多约10分钟车程，以其高端码头和马球场而闻名，距离拥有广泛购物和餐饮选择的较大城镇埃斯特波纳约15分钟。这个位置在索托格兰多的排他性和埃斯特波纳更广泛的城市产品之间提供了平衡。该位置也相对靠近直布罗陀（约30分钟），提供进入另一个具有不同购物和服务的国家，而马尔韦利亚约35-40分钟路程，为那些寻求太阳海岸最著名目的地之一的魅力和设施的人提供便利。
该公寓的海滨位置提供直接通往海岸的通道，马尼拉海滩距离仅178米，杜克萨海滩距离1.5公里。这种靠近大海的距离代表了该物业最强的特点之一，允许居民轻松将海滩活动融入日常生活。对于高尔夫爱好者，该物业提供通往多个球场的极好通道：芬卡科特辛高尔夫俱乐部距离3.4公里，阿尔巴伊特高尔夫学院度假村距离4.0公里，埃斯特波纳高尔夫距离5.4公里。这些高质量高尔夫选择在短距离内的集中使该位置对那些喜欢这项运动的人特别有吸引力。航空旅行连接相当便利，直布罗陀机场约26公里，马拉加-太阳海岸机场74公里。这些距离使国际第二业主的物业可以进入，到直布罗陀的转机时间约30分钟，到马拉加不到1小时。靠近码头为该位置的吸引力增添了另一个维度，杜克萨港码头仅1.2公里，埃斯特波纳港距离8.4公里，提供餐饮、购物和与海上活动并存的休闲设施。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
位于海拔仅11米处，该公寓受益于典型的地中海沿海气候。17.8°C的年平均气温创造了全年温和的条件，季节分明但温度变化不大。物业的朝向为东，提供早晨阳光照射，这在露台上享用早餐时可能特别令人愉悦。游泳季节延长四个月，当时水温达到或超过20°C，通常包括6月至9月的时期。这个延长的季节允许居民在较温暖的月份充分利用附近的海滩和社区游泳设施。朝向海滩的0.7%最小坡度在物业周围创造了几乎平坦的地形，增强了可步行性和户外舒适度。这个平坦的地形，结合沿海位置，有助于形成受海洋影响的微气候，防止夏季极端高温和冬季过度寒冷。该地区每年经历约320个晴天，这是西班牙太阳海岸的典型特征。这种充足的阳光，加上温和的冬季温度，支持全年户外活动，并增加了物业私人露台和社区花园区域的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓提供卓越的海岸休闲通道，多个海滩易于到达。距离仅178米的马尼拉海滩提供直接海滩通道，而1.5公里外的杜克萨海滩和2.2公里外的卡萨雷斯海滩提供额外的海滨活动选择。这些海滩为以游泳、日光浴和水上运动为中心的沿海生活方式奠定了基础。高尔夫爱好者将欣赏靠近几个优质球场。距离3.4公里的芬卡科特辛高尔夫俱乐部特别值得注意，因为它曾举办欧洲巡回赛。阿尔巴伊特高尔夫学院度假村（4.0公里）提供提高技能的设施，而埃斯特波纳高尔夫（5.4公里）在近距离提供另一个游玩选择。为了额外的休闲活动，Las Viñas体育综合体（2.8公里）提供各种体育设施，补充了公寓社区的板网球和网球场。杜克萨港码头（1.2公里）通过水上活动扩展了休闲选择，同时作为带有餐厅和酒吧的社交中心。海滩通道、高尔夫选项和体育设施的这种结合为居民创造了全面的休闲环境。
来源: OpenStreetMap
圣路易斯德萨比尼亚斯在太阳海岸西部占据战略位置，位于更突出的目的地埃斯特波纳东北部和索托格兰多西南部之间。这个中间位置允许居民访问这些较大城镇的设施和服务，同时保持更本地、更真实的氛围。该地区距离索托格兰多约10分钟车程，以其高端码头和马球场而闻名，距离拥有广泛购物和餐饮选择的较大城镇埃斯特波纳约15分钟。这个位置在索托格兰多的排他性和埃斯特波纳更广泛的城市产品之间提供了平衡。该位置也相对靠近直布罗陀（约30分钟），提供进入另一个具有不同购物和服务的国家，而马尔韦利亚约35-40分钟路程，为那些寻求太阳海岸最著名目的地之一的魅力和设施的人提供便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL245088
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他物业相比，这座萨比尼亚斯公寓以27万欧元的起价提供直接海滨通道。在检查附近地区的类似产品时，如托雷莫利诺斯的Aquamar（269,950欧元起），萨比尼亚斯物业提供了更真实的沿海体验和直接海滩通道，而不是托雷莫利诺斯更面向旅游的氛围。与米哈斯的Lantana Residencial（205,000欧元起）相比，后者可能提供更低的价格，该公寓提供更完善的城市环境和综合基础设施。米哈斯位于更内陆，缺乏萨比尼亚斯位置所具有的直接海景。埃斯特波纳的Etherna Homes 2开发项目（259,000欧元起）呈现与该公寓相似的价格点，但通常代表具有不同设计美学的较新建筑，可能具有更高的社区费用。萨比尼亚斯位于排他的索托格兰多和较大的城市中心埃斯特波纳之间的位置创造了独特的平衡。与索托格兰多不同，那里的物业因其排他性和声望而要求溢价价格，萨比尼亚斯提供以更易接近的价格获得正宗西班牙沿海生活。与经历了重大发展和扩张的埃斯特波纳相比，萨比尼亚斯保持了更多本地特色，同时仍然提供全面的设施。对于考虑西部太阳海岸的买家来说，该物业代表了索托格兰多的高端排他性、埃斯特波纳的广泛城市化以及托雷莫利诺斯或丰希罗拉等地区更面向旅游的发展之间的中间地带。直接海滩通道、全面本地设施和合理价格的结合使其在区域房地产市场中成为一个独特的产品。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID