Przedstawiamy apartament z dwiema sypialniami położony w San Luis de Sabinillas, w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża Costa del Sol. Lokalizacja oferuje dostęp do plaży oraz miejskich udogodnień w zasięgu spaceru. Budynek z 1994 roku zapewnia funkcjonalne rozwiązania dla osób poszukujących mieszkania w nadmorskiej okolicy z pełną infrastrukturą. Apartament o powierzchni 65 m² składa się z dwóch sypialni i jednej łazienki, oferując podstawowe udogodnienia dla życia nad Morzem Śródziemnym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie nadmorskiej San Luis de Sabinillas, z bezpośrednim dostępem do deptaku nadmorskiego. Lokalizacja charakteryzuje się miejską zabudową z dostępem do niezbędnych usług w promieniu krótkiego spaceru. Wysokość 11 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,7%) zapewniają płaski teren ułatwiający poruszanie się.
Apartament z dwiema sypialniami i jedną łazienką odpowiada podstawowym potrzebom mieszkalnym dla pary, małej rodziny lub jako miejsce wypoczynkowe. Powierzchnia 65 m² oferuje wystarczającą przestrzeń do komfortowego zamieszkania z tarasem. Usytuowanie w pobliżu plaży, sklepów i restauracji ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności korzystania z pojazdu.
Budynek został oddany do użytku w 1994 roku, co oznacza ukończoną konstrukcję bez etapu budowy. Nieruchomość przeszła niedawne remonty kuchni i łazienki, co stanowi element odświeżenia wnętrz. Status budynku jako gotowego do zamieszkania eliminuje okres oczekiwania na zakończenie prac budowlanych i pozwala na natychmiastowe wprowadzenie po nabyciu.
Apartament nie oferuje widoków morza z wszystkich pomieszczeń, jedynie z głównej sypialni. Zgodnie z danymi, nieruchomość nie dysponuje ogrodem o wyłącznym użytkowaniu, jedynie dostępem do obszarów wspólnych. Lokalizacja w strefie miejskiej oznacza mniejszą prywatność i większy hałas niż w odizolowanych strefach wiejskich. Budynek nie posiada najnowszych rozwiązań energooszczędnych
Ten apartament może odpowiedzieć potrzebom osób poszukujących drugiego domu w Hiszpanii z dostępem do plaży i miejskich udogodnień. Dla pary lub małej rodziny planującej regularne wizyty w regionie Costa del Sol, lokalizacja oferuje kompromis między nadmorskim charakterem a dostępnością usług. Inwestorzy mogą rozważyć tę nieruchomość jako potencjalny obiekt krótkoterminowego wynajmu ze względu na bliskość plaży i atrakcji turystycznych. Emeryci mogą docenić płaski teren ułatwiający poruszanie się oraz dostęp do opieki zdrowotnej w pobliżu. Mieszkanie nadaje się również dla osób szukających sezonowego zamieszkania, ze względu na czteromiesięczny sezon kąpielowy i roczne lokalne festiwale (32 dni świąteczne rocznie) zapewniające ciągłe życie kulturalne.
Apartament charakteryzuje się standardem wykończenia typowym dla budynków z lat 90., z recentnymi aktualizacjami kluczowych obszarów. Kuchnia została całkowicie zremontowana, oferując nowoczesne rozwiązania i funkcjonalność odpowiednią dla codziennego użytku. Łazienka również przeszła odświeżenie, zapewniając aktualny wygląd i użyteczność. Posadzki pokryte marmurem stanowią element trwałej i łatwej w utrzymaniu powierzchni. W pokojach zainstalowano klimatyzację z funkcją ogrzewania i chłodzenia, co stanowi standardowy element komfortu w regionie. Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym z regularnie konserwowanymi obszarami wspólnymi, w tym basenem i terenami zielonymi. Jakość materiałów użytych podczas remontu kuchni i łazienki odpowiada średniemu segmentowi rynkowemu bez luksusowych elementów.
Cena wyjściowa apartamentu wynosi €270,000 za 65 m² powierzchni, co przekłada się na około €4,154 za metr kwadratowy. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, cena pozostaje w średnim przedziale dla lokalizacji bezpośrednio przy nadbrzeżu. Nieruchomość sprzedawana jest umeblowana, co stanowi element wpływający na finalną wartość. Do ceny należy doliczyć koszty związane z transakcją oraz opłaty communalne. Istnieje możliwość negocjacji ceny w zależności od aktualnej sytuacji rynkowej i stanu technicznego
Codzienne życie w tym apartamencie koncentruje się wokół nadmorskiego charakteru lokalizacji. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od spaceru deptakiem wzdłuż plaży z dostępem do licznych kawiarni śniadaniowych w zasięgu krótkiego spaceru. Bezpośrednie sąsiedztwo supermarketu (246 m) i apteki (59 m) ułatwia zaopatrzenie w codzienne potrzeby. Popołudnia można spędzić na wspólnym basenie lub aktywności sportowej na pobliskich kortach tenisowych. Wieczory oferują możliwość korzystania z licznych restauracji w okolicy, z czego 34 znajduje się w promieniu 2 km. Mieszkanie w tym miejscu umożliwia prowadzenie życia pieszo, z minimalnym koniecznością korzystania z pojazdu co najmniej kilka dni w tygodniu.
Dystans do kluczowych miejsc codziennego użytku plasuje ten apartament w kategorii nieruchomości o dogodnej dostępności usług. Supermarket znajduje się w odległości zaledwie 246 metrów, co umożliwia codzienne zakupy bez konieczności korzystania z pojazdu. Apteka usytuowana jest 59 metrów od budynku, zapewniając szybki dostęp do leków. Dla rodzin z dziećmi istotne jest pobliskie położenie szkół - 3 szkoły podstawowe i 1 średnia w zasięgu dostępności. Opieka zdrowotna zapewnia centrum zdrowotne w okolicy, z szpitalem w odległości 5,7 km. Lokalizacja oferuje również dostęp do 34 restauracji w promieniu 2 km, co zapewnia znaczną różnorodność gastronomiczną w obrębie spaceru. Miejska infrastruktura uzupełniona jest o 7 linii transportu publicznego i 34 przystanków, zwiększając mobilność bez konieczności posiadania samochodu.
Mapa przedstawia położenie apartamentu w San Luis de Sabinillas, z bezpośrednim dostępem do deptaku nadmorskiego i plaży. Widoczne są kluczowe punkty orientacyjne, w tym najbliższe plaże, marina w La Duquesa oraz główne trasy komunikacyjne łączące z Esteponą i Sotogrande. Nieruchomość znajduje się w strefie zurbanizowanej z gęstą siatką ulic i dostępem do usług.
San Luis de Sabinillas zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a granicą z Gibraltarem. Lokalizacja ta oferuje równowagę między dostępnością dużych centrów miejskich a bardziej spokojnym charakterem nadmorskich osiedli. W odległości około 15 minut jazdy znajduje się Estepona - większe miasto z pełną infrastrukturą usługową i handlową. W przeciwnym kierunku, około 10 minut jazdy, znajduje się ekskluzywna dzielnica Sotogrande, znana z luksusowych rezydencji i pól golfowych. Pozycja pomiędzy tymi dwoma ośrodkami sprawia, że Sabinillas pełni rolę dostępnego cenowo miejsca zamieszkania z zachowaniem bliskości do bardziej prestiżowych regionów.
Najbliższa plaża, Playa de Manilva, znajduje się jedynie 178 metrów od apartamentu, co zapewnia niemal bezpośredni dostęp do morza. Inne popularne plaże, takie jak La Duquesa (1,5 km) i Playa de Casares (2,2 km), pozostają w zasięgu krótkiego spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerowej. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 5,4 km: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) i Estepona Golf (5,4 km). Najbliższe większe miasta, Estepona i Gibraltar, oddalone są o odpowiednio około 15 i 30 minut jazdy samochodem. Lotniska w Gibraltarze (26 km) i Maladze (74 km) zapewniają międzynarodowe połączenia, przy czym drugie z nich oferuje znacznie szerszą siatkę lotów. Lokalizacja portów jachtowych Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) dodaje rekreacyjnych możliwości żeglugowych.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w San Luis de Sabinillas charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C, co tworzy korzystne warunki do zamieszkania przez cały rok. Położenie na wysokości 11 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniem terenu (0,7%) zapewnia łagodne mikroklimatyczne warunki bez ekstremalnych wahań. Czteromiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, umożliwia długie korzystanie z kąpieli morskich. Wysoka liczba godzin słonecznych charakterystyczna dla Costa del Sol sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Lokalizacja nad Morzem Śródziemnym zapewnia łagodzenie temperatur w porach letnich, podczas gdy bliskość gór Sierra Bermeja w oddali wpływa na ochronę przed nadmiernymi wiatrami.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w bezpośrednim sąsiedztwie apartamentu oferują różnorodne możliwości rekreacji wodnej i plażowej. Playa de Manilva, znajdująca się jedynie 178 metrów od nieruchomości, stanowi główny punkt codziennego dostępu do morza. Dla osób szukających większej infrastruktury plażowej, La Duquesa (1,5 km) oferuje dodatkowe udogodnienia. Region znany jest z zachowywania wysokich standardów czystości wód, co przekłada się na przyjazne warunki do kąpieli. Dla miłośników sportów dostępne są trzy pola golfowe w najbliższej okolicy, z Finca Cortesín Golf Club wyróżniającym się na arenie międzynarodowej. Kompleks sportowy Las Viñas (2,8 km) uzupełnia ofertę rekreacyjną o możliwości uprawiania różnych dyscyplin sportowych. Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) rozszerza możliwości rekreacyjne o żeglarstwo i sporty wodne.
Źródło: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a granicą z Gibraltarem. Lokalizacja ta oferuje równowagę między dostępnością dużych centrów miejskich a bardziej spokojnym charakterem nadmorskich osiedli. W odległości około 15 minut jazdy znajduje się Estepona - większe miasto z pełną infrastrukturą usługową i handlową. W przeciwnym kierunku, około 10 minut jazdy, znajduje się ekskluzywna dzielnica Sotogrande, znana z luksusowych rezydencji i pól golfowych. Pozycja pomiędzy tymi dwoma ośrodkami sprawia, że Sabinillas pełni rolę dostępnego cenowo miejsca zamieszkania z zachowaniem bliskości do bardziej prestiżowych regionów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL245088
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie Costa del Sol, apartament w San Luis de Sabinillas wyceniony na €270,000 pozycjonuje się w średnim segmencie cenowym. Dla porównania, Aquamar w Torre del Mar oferuje podobne nieruchomości od €269,950, podczas gdy Lantana Residencial w Mijas rozpoczyna się od €205,000, choć zazwyczaj w lokalizacjach bardziej oddalonych od bezpośredniego wybrzeża. Etherna Homes 2 w Esteponie, wyceniane od €259,000, często oferują nowsze budownictwo, ale z mniejszą powierzchnią w podobnej cenie. San Luis de Sabinillas wyróżnia się bezpośrednim sąsiedztwem plaży przy zachowaniu miejskiego charakteru z pełną infrastrukturą, co stanowi kompromis między bardziej turystycznymi miejscowościami a bardziej oddalonymi od morza osiedlami mieszkalnymi. W porównaniu z pobliską Esteponą, Sabinillas oferuje niższe ceny przy zachowaniu podobnego dostępu do usług, natomiast w stosunku do ekskluzywnego Sotogrande, apartament reprezentuje bardziej przystępną cenowo alternatywę z mniejszym prestiżem lokalizacyjnym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID