Цей двокімнатний апартамент площею 65 м² знаходиться в Сан-Луїс-де-Сабінільяс, безпосередньо біля узбережжя Середземного моря. Завершений у 1994 році, об'єкт нещодавно зазнав ремонту, включаючи кухню та ванну кімнату. Апартаменти пропонують функціональне планування з терасою для насолодження середземноморським кліматом, громадським басейном та садами. Розташування в безпосередній близькості до пляжу та необхідних інфраструктур робить цю нерухомість придатною як для постійного проживання, так і для відпочинку чи інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо біля узбережжя в Сан-Луїс-де-Сабінільяс, у міському середовищі з доступом до необхідних послуг пішки. Відстань до пляжу Ла-Дукеся становить 1,5 км, а до порту Пуерто-Де-ла-Дукеся - 1,2 км. Інфраструктура включає 34 ресторани, 4 кафе, 3 аптеки та 34 зупинки громадського транспорту в радіусі 2 км, що забезпечує високу доступність послуг для мешканців.
Апартаменти пропонують функціональне планування з двома спальнями, однією ванною кімнатою та окремою пральною. Наявність тераси дозволяє насолоджуватися відкритим простором та середземноморським кліматом. Об'єкт включає паркувальне місце та комору, що є перевагою в центрі міста. Громадський басейн, дитячий басейн та сади комплексу створюють можливості для відпочинку та розваг мешканців.
Об'єкт було завершено у 1994 році, що вказує на зрілу будівлю з усталеною інфраструктурою навколо. Нещодавній ремонт кухні та ванної кімнати оновив внутрішні простори відповідно до сучасних стандартів. Наявність кондиціювання, мармурових підлог та меблів дозволяє негайно заселитися без додаткових витрат на облаштування. Стан будівлі оцінюється як відмінний, що свідчить про належне технічне обслуговування протягом експлуатації.
Об'єкт не пропонує власного басейну, оскільки використовує лише громадські зони комплексу. Відсутня розширена інфраструктура для електромобілів (найближча зарядна станція знаходиться на відстані 9,7 км). Кількість ванних кімнат обмежена однією для двох спалень, що може бути недостатнім для більших сімей. Рік будівництва 1994 означає, що будівельні норми та енергоефективність можуть відповідати попереднім стандартам.
Цей об'єкт добре підходить для людей, які шукають другий дім біля моря для відпочинку протягом року. Він також підходить для інвесторів, зацікавлених у оренді нерухомості в туристичному районі Коста-дель-Соль. Завдяки двом спальням та одному санвузлу, він може бути комфортним для пари чи невеликої родини з однією дитиною. Локалізований в міському середовищі з розвиненою інфраструктурою, він підходить для тих, хто цінує доступність послуг пішки та активне громадське життя. Для людей, які працюють віддалено, наявність тераси та близькість до моря можуть створювати сприятливі умови для роботи та відпочинку. Об'єкт не рекомендується для великих сімей чи людей, які шукають усамітнення, оскільки знаходиться в досоживлій міській зоні з туристичною активністю.
Якість обробки об'єкта включає нещодавно відремонтовані кухню та ванну кімнату з сучасним та функціональним дизайном. Кухня повністю переобладнана для оптимізації простору та повсякденного комфорту, тоді як ванна кімната оновлена відповідно до сучасних естетичних стандартів. В апартаментах встановлені мармурові підлоги, що є класичним вибором для іспанської нерухомості через їхню довговічність та легкість у догляді. Наявність кондиціювання забезпечує комфорт протягом всього року, що є важливим для житла в південному кліматі. Об'єкт продається мебльований, включаючи такі універсальні предмети, як розкладний диван, що дозволяє новим власникам негайно заселитися без додаткових витрат. Громадські зони комплексу, включаючи сади та басейни, підтримуються у належному стані, що свідчить про добре організоване управління спільною власністю.
Ціна об'єкта становить від €270,000 за двокімнатний апартамент площею 65 м². Цінова категорія відображає розташування безпосередньо біля моря та наявність необхідних інфраструктур у межах досяжності. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт знаходиться в середньому ціновому сегменті. Наявність парковки, комори та меблів у вартість можуть надавати додаткову вартість порівняно з іншими пропозиціями на ринку.
Це місце пропонує повсякденне життя біля моря з можливістю легко доступати до основних послуг пішки або на велосипеді. Ранок може починатися з кави на терасії з видом на море, після чого можна прогулятися набережною до місцевих магазинів чи ресторанів. Вдень можна відпочивати біля громадського басейну чи відвідати найближчий пляж, який знаходиться всього за кілька хвилин ходьби. Увечері порту Ла-Дукеся пропонує різноманітні ресторани для вечері з видом на яхти. Протягом тижня мешканці можуть користуватися місцевими ринками для покупок свіжих продуктів, а на вихідних - відвідувати близькі міста Estepona або Sotogrande для більш різноманітного дозвілля. Громадський транспорт у районі добре розвинений, що дозволяє легко пересуватися без автомобіля, хоча для доступу до віддалених районів чи аеропортів власний транспорт буде перевагою.
Життя в цьому оточенні характеризується високою доступністю до щоденних послуг. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 246 м, тоді як аптека знаходиться всього за 59 м, що забезпечує легкий доступ до основних послуг без потреби в автомобілі. Для сімей з дітьми в районі є 3 початкові школи та 1 середня школа в межах досяжності. Район також включає 1 медичний центр, тоді як найближча лікарня знаходиться на відстані 5,7 км. Відпочинок та розваги представлені 34 ресторанами, 4 кафе та спортивним центром Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 км). Для любителів гольфу в доступності є кілька полів: Finca Cortesín (3,4 км), Golf Academy Albayt Resort (4,0 км) та Estepona Golf (5,4 км). Порти Ла-Дукеся (1,2 км), Пуерто-Естепона (8,4 км) та аеропорти Гібралтар (26 км) та Малага (74 км) розширюють можливості для подорожей та розваг.
На карті видно, що об'єкт знаходиться безпосередньо біля узбережжя в Сан-Луїс-де-Сабінільяс, з видом на Середземне море. Поруч проходить прибережна дорога N-340, що забезпечує легкий доступ до сусідніх міст. Поруч знаходяться основні інфраструктурні об'єкти: супермаркет, аптеки, ресторани та портовий комплекс Ла-Дукеся. Ландшафт характеризується міською забудовою з зеленими зонами між будівлями та порівняно рівною поверхнею з мінімальними висотними перепадами в напрямку моря.
Цей об'єкт розташований у Сан-Луїс-де-Сабінільяс, що є частиною муніципалітету Манільва в провінції Малага. Його позиціонування між відомими курортами Estepona (на схід) та Sotogrande (на захід) надає мешканцям доступ до обох напрямків. Порівняно з більш туристичними районами, як Марбелья (35-40 хвилин), ця локалізація пропонує більш аутентичне атмосферне середовище з меншою щільністю туризму. Одночасно, близькість до Гібралтару (30 хвилин) та аеропорту Малага (година їзди) забезпечує зручні транспортні зв'язки для міжнародних подорожей. Відстань до порту Ла-Дукеся (1,2 км) робить це місце привабливим для тих, хто цінує доступ до яхтової інфраструктури та морського дозвілля.
Відстань до пляжу Ла-Дукеся становить 1,5 км, що робить його доступним пішки за 15-20 хвилин. Найближчі міста: Estepona (приблизно 15 хвилин їзди), Sotogrande (10 хвилин) та Гібралтар (30 хвилин). Аеропорт Малага знаходиться на відстані приблизно 74 км (година їзди), що забезпечує міжнародне сполучення. Для любителів гольфу доступні три поля в радіусі 5,4 км: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort та Estepona Golf. Порти Ла-Дукеся та Пуерто-Естепона знаходяться відповідно на відстані 1,2 км та 8,4 км, пропонуючи можливості для водного відпочинку та дозвілля. Для повсякденних покупок супермаркет знаходиться всього за 246 м від об'єкта, тоді як медичний центр та аптека доступні безпосередньо в районі.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому регіоні характеризується середньорічною температурою 17,8°C, що створює комфортні умови для проживання протягом всього року. Зміна порівідно зимових до літніх температур є поступовою, без різких перепадів. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище, що дозволяє насолоджуватися морем з пізньої весни до ранньої осені. Висота над рівнем моря (11 м) та мінімальний ухил до пляжу (0,7%) створюють майже рівнинну місцевість, що полегшує пересування. Сонячний світловий день тривалий, особливо влітку, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі. Східна орієнтація будівлі забезпечує ранкове сонце на терасі, що може бути перевагою для тих, хто цінує ранковий простір для сніданку на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до моря є однією з головних переваг цього об'єкта. Найближчі пляжі включають Playa de Manilva (178 м), Ла-Дукеся (1,5 км) та Playa de Casares (2,2 км). Ці пляжі пропонують можливості для плавання, сонячних ванн та водних видів спорту. Порт Ла-Дукеся (1,2 км) забезпечує доступ до морських прогулянок та ресторанів з морепродуктами. Для любителів гольфу в районі доступні три поля: Finca Cortesín Golf Club (3,4 км), Golf Academy Albayt Resort (4,0 км) та Estepona Golf (5,4 км). Спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 км) пропонує додаткові можливості для фізичних активностей, включаючи теніс та падель. Орієнтація на схід забезпечує ранкове сонце на терасі, що створює приємні умови для сніданку на відкритому повітрі з видом на море.
Джерело: OpenStreetMap
Цей об'єкт розташований у Сан-Луїс-де-Сабінільяс, що є частиною муніципалітету Манільва в провінції Малага. Його позиціонування між відомими курортами Estepona (на схід) та Sotogrande (на захід) надає мешканцям доступ до обох напрямків. Порівняно з більш туристичними районами, як Марбелья (35-40 хвилин), ця локалізація пропонує більш аутентичне атмосферне середовище з меншою щільністю туризму. Одночасно, близькість до Гібралтару (30 хвилин) та аеропорту Малага (година їзди) забезпечує зручні транспортні зв'язки для міжнародних подорожей. Відстань до порту Ла-Дукеся (1,2 км) робить це місце привабливим для тих, хто цінує доступ до яхтової інфраструктури та морського дозвілля.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL245088
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з подібними пропозиціями в регіоні, можна відзначити його конкурентні переваги в плані співвідношення ціни та розташування. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує аналогічні апартаменти від €269,950, але в іншому районі з менш прямим доступом до моря. Lantana Residencial в Міхас, хоча і має нижчу стартову ціну (від €205,000), розташований далі від узбережжя та має іншу інфраструктуру. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) може пропонувати сучасніші будівлі, але ціною менш інтегрованого міського середовища. Головна перевага цього об'єкта полягає в його зрілому розташуванні з уже усталеною інфраструктурою та безпосередньою близькістю до моря, що створює перевагу для тих, хто цінує розвинене громадське життя та легкий доступ до послуг. На відміну від новобудов, цей об'єкт має перевагу в плані негайної готовності до проживання без ризиків, пов'язаних з будівельними роботами чи затримками.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID