A San Luis de Sabinillasban található tengerparti lakás teljesen felújított állapotban várja új tulajdonosát. A 65 m²-es ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, közvetlenül a Földközi-tenger partján. Az apartman 1994-ben épült, de nemrégiben teljesen modernizálták, beleértve a konyhát és a fürdőszobát is. A keleti tájolású ingatlan közös kertekkel, medencével és gyermekmedencével rendelkező zárt közösségben helyezkedik el, mindössze 178 méterre a Playa de Manilva strandtól. A lakás klímaberendezéssel, márványburkolattal és bútorokkal együtt kerül eladásra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Luis de Sabinillas városközpontjában található, közvetlen tengerparti fekvéssel. A lakás a városi környezet előnyeit kínálja, séta távolságra mindentől, ami a mindennapi élethez szükséges. A strand mindössze 178 méterre, a szupermarket 246 méterre, míg a legközelebbi gyógyszertár 59 méterre található. A sétány közvetlen elérése lehetővé teszi a tengerparti életstílus teljes mértékű élvezetét.
A lakás megfelelő mindazok számára, akik a tengerpart közelségét és a városi kényelmet keresik. A két hálószoba elrendezése megfelelő helyet biztosít pároknak vagy kis családoknak, míg a privát terasz a mediterrán klíma kihasználására ad lehetőséget. A közös kert és medence lehetőséget teremt a közösségi életre és a kikapcsolódásra anélkül, hogy el kellene hagyni az épületet.
Az ingatlan 1994-ben épült, de teljes körű felújításon esett át nemrégiben. A felújítás során a konyha és a fürdőszoba teljesen modernizálva került, az apartman klímaberendezéssel felszerelve, a padlókat márványra cserélték. A lakás jelenleg használatra kész állapotban van, azonnal beköltözhető, mivel teljesen bútorozottan kerül értékesítésre. A közös területek jól karbantartottak, a medencék egész évben használhatóak.
Az ingatlan nem kínál luxus kiegészítőket, mint például wellness központ, privát medence vagy biztonsági szolgálat. A lakás egyetlen fürdőszobával rendelkezik, ami nagyobb családok számára korlátozó lehet. Az apartman nincs felszerelve energiahatékony technológiákkal, mint napkollektorok vagy hőszivattyú. Az épület nem többcélú, kizárólag lakási funkciót lát el, nincsenek benne kereskedelmi vagy irodai helyiségek.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik második otthont keresnek a spanyol tengerparton, és ki akarják használni a mediterrán éghajlat előnyeit. A két hálószoba és a tengerparti fekvés különösen vonzó lehet házas párok vagy kis családok számára, akik a nyári hónapokat szeretnék itt tölteni, de egyben befektetési lehetőséget is keresnek. A nyugdíjasok számára ez egy szilárd hely lehet, ahol sétatávolságon belül minden megtalálható, nincs szükség autóra a mindennapi életvitelhez. Azok a vásárlók is értékelni fogják, akik befektetési céllal keresnek ingatlant, mivel a turisztikailag népszerű térségben a bérleti lehetőségek egész évben rendelkezésre állnak.
Az apartman felújítása során nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyagok felhasználására és a modern technológiák integrálására. A konyha teljesen újratervezésre került, funkcionalitásra és praktikusságra optimalizálva, miközben a modern dizájn is megjelenik. A munkalapok tartós anyagból készültek, a berendezések pedig korszerűek és energiatakarékosak. A fürdőszoba is teljes felújításon esett át, ahol a modern dizájn és a funkcionalitás egyensúlyt alkot. A burkolatok minőségi kerámiából készültek, a szaniterek pedig korszerűek és víztakarékosak. Az egész lakásban márványburkolat található, amely nemcsak eleganciát kölcsönöz az ingatlannak, hanem hőtartó és könnyen tisztítható tulajdonságai miatt is praktikus választás.
Az apartman irányára 270.000 eurótól kezdődik, amely a tengerparti fekvés és a felújított állapot mellett versenyképesnek számít a régióban. Az ár magában foglalja a teljes bútorzatot, beleértve a multifunkciós bútorokat, mint a kanapéágy, amely lehetővé teszi az azonnali beköltözést. A lakáshoz tartozik egy parkolóhely és egy tároló is, amelyek külön értéket képviselnek ilyen központi elhelyezkedésű ingatlannál. A hasonló tengerparti ingatlanok a régióban jellemzően 205.000 eurótól 269.950 euróig terjednek.
San Luis de Sabinillas egy nyüzsgő tengerparti város, ahol a mediterrán életstílus mindennapos valóság. Az ingatlan fekvése lehetővé teszi, hogy a lakók reggelente egy kellemes sétával eljussanak a helyi pékségbe vagy kávézóba, ahol friss pékárúk és kávé várja őket. A nap nagy részét a tengerparton vagy a közösségi medencénél lehet tölteni, miközben a nap melege szárítja a bőrt. Délutánra a lakók visszatérhetnek az apartmanba, ahol a klímaberendezés hűsít a forró órákban, vagy a teraszról élvezhetik a tenger panorámáját. A közeli Puerto de La Duquesa kikötő mindössze öt perc gyaloglásra található, ahol számos étterem és bár kínál helyi specialitásokat késő délután és este.
San Luis de Sabinillas infrastruktúrája lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életet, ahol minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető. A lakóközösség sétatávolságon belül 34 étteremmel, 4 kávézóval és 3 gyógyszertárral rendelkezik, ami biztosítja, hogy a lakóknak ne kelljen messzire menniük alapvető szükségleteik kielégítéséhez. A helyi oktatási intézmények - 3 általános iskola és 1 középiskola - családosok számára vonzóvá teszik a környéket. Az egészségügyi ellátásról egy helyi egészségközpont gondoskodik, míg a nagyobb kórházak mindössze 5,7 km-re találhatók. A városban 32 helyi ünnepnapot tartanak évente, amelyek gazdag kulturális életet és közösségi programokat biztosítanak.
A térkép jól szemlélteti az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén. A lakás közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, San Luis de Sabinillas városközpontjában. A térképen látható, hogyan helyezkedik el a közeli strandok (La Duquesa, Playa de Casares), a kikötők (Puerto de La Duquesa) és a nagyobb városok (Estepona, Sotogrande) az ingatlanhoz képest. A zöld területek a közeli parkokat és golfpályákat jelölik.
San Luis de Sabinillas stratégiai helyzetben található a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A település egyensúlyt teremt a csendes tengerparti élet és a közeli nagyvárosok nyújtotta lehetőségek között. Estepona délkeletre mindössze 15 perc autóval található, számos bevásárlóközponttal és kulturális lehetőséggel. Északnyugatra fekszik Sotogrande, egy exkluzív üdülőhely, amely kb. 10 percnyi autóútra található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi mind a nyugodt tengerparti élet, mind a városi szórakozási lehetőségek könnyed elérését.
Az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedése miatt a legtöbb fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közeli strandok közül a La Duquesa mindössze 1,5 km-re, míg a Playa de Casares 2,2 km-re található. A kikötők közül a Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km-re helyezkedik el. A nagyobb városok közül Estepona kb. 15 perc autóval, Marbella 35-40 perc, míg Gibraltár kb. 30 perc alatt érhető el. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol kb. egy óra autóútra található. A golfszerelmesei számára három golfklub közül választhatnak: a Finca Cortesín Golf Club 3,4 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,0 km-re.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, ami ideális környezetet teremt a szabadtéri tevékenységek egész éves végzéséhez. A település mindössze 11 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami mérsékli a szélsőséges hőmérsékleti ingadozásokat. A tenger hőmérséklete legalább 4 hónapon keresztül meghaladja a 20°C-t, ami lehetővé teszi a fürdőzést és vízisportok űzését áprilistól októberig. A strandhoz vezető terep mindössze 0,7%-os emelkedésű, ami szinte teljesen síkvidéket jelent, ideális sétákhoz és kerékpározáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A San Luis de Sabinillas környékén számos minőségi strand és sportlehetőség áll rendelkezésre. A közeli Playa de Manilva strand mindössze 178 méterre található, míg a népszerű La Duquesa strand 1,5 km-re helyezkedik el. Ez utóbbi számos szolgáltatást kínál, beleértve a strandbárokat, vízisport-bérlést és gyermekbarát területeket. A környék golfklubjai különösen vonzóak a sport szerelmeseinek. A Finca Cortesín Golf Club nemzetközi hírnévvel rendelkezik, míg a Golf Academy Albayt Resort és az Estepona Golf kisebb, barátságosabb környezetet kínálnak a kezdők és haladók számára egyaránt. A sportlétesítmények közül a Complejo Deportivo Las Viñas számos sportág űzésére ad lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas stratégiai helyzetben található a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A település egyensúlyt teremt a csendes tengerparti élet és a közeli nagyvárosok nyújtotta lehetőségek között. Estepona délkeletre mindössze 15 perc autóval található, számos bevásárlóközponttal és kulturális lehetőséggel. Északnyugatra fekszik Sotogrande, egy exkluzív üdülőhely, amely kb. 10 percnyi autóútra található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi mind a nyugodt tengerparti élet, mind a városi szórakozási lehetőségek könnyed elérését.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL245088
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A San Luis de Sabinillasban található tengerparti lakás pozíciója a regionális ingatlanpiacon több szempontból is különleges. Összehasonlítva a közeli Torre del Marban található Aquamar projekttel (ársáv: 269.950 eurótól), a sabinillasi ingatlan hasonló árkategóriában helyezkedik el, de jobb tengerparti elhelyezkedéssel büszkélkedhet. Míg az Aquamar főként turistákat céloz, a sabinillasi lakás inkább hosszú távú lakhatásra és befektetésre is alkalmas. A mijasi Lantana Residencial (205.000 eurótól) alacsonyabb árkategóriába tartozik, de nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, ami jelentős különbség a mindennapi életminőség szempontjából. Az esteponai Etherna Homes 2 (259.000 eurótól) modern építészetű, de szintén nem biztosítja a közvetlen tengerparti életstílust, amelyet a sabinillasi lakás kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID