يقع هذا الفندق البوتيكي النادر على الواجهة البحرية بالقرب من ميناء سوتوجراند، وهو يمثل فرصة استثمارية فريدة مع إمكانات استثنائية للاستخدام في مجال الضيافة، العافية، الفعاليات، أو الاستخدام التجاري الخاص على كوستا ديل سول. يجمع العقار، الذي يقع على بعد لحظات من أحد أجمل الموانئ البحرية في جنوب إسبانيا، بين الوصول المباشر إلى الشاطئ، وإطلالات على البحر، وإقامة مرنة ضمن بيئة ساحلية مرغوبة للغاية.
يتميز هذا العقار بموقعه الفريد على الواجهة البحرية، وهو ما يجعله يبرز مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. في حين أن مشاريع مثل Altara Alcaidesa و Atria و Adel San Roque في سوتوجراند تقدم خيارات سكنية تبدأ من أسعار أقل بكثير (تتراوح من 341,000 يورو إلى 673,000 يورو)، فإن هذا العقار يمثل استثمارًا تجاريًا متخصصًا في قطاع الضيافة. تقع هذه المشاريع السكنية في مناطق قريبة، لكنها لا توفر الوصول المباشر إلى الشاطئ أو الإمكانيات التجارية الواسعة التي يتمتع بها هذا الفندق. غالبًا ما تركز المشاريع السكنية الجديدة على توفير مساكن حديثة، بينما يقدم هذا العقار أصلًا قائمًا ومُجددًا بإمكانيات نمو كبيرة. تقع معظم العقارات المعروضة للبيع في سوتوجراند في مناطق سكنية أو بالقرب من ملاعب الجولف، لكن ندرة العقارات التجارية على الواجهة البحرية مع إمكانية التوسع تجعل هذا المشروع فريدًا. كما أن القرب من ميناء سوتوجراند النشط يمنحه ميزة إضافية مقارنة بالعقارات الواقعة في مناطق أكثر هدوءًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع متميز على الواجهة البحرية، مع وصول مباشر إلى الشاطئ. يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن ميناء سوتوجراند، المعروف بمرافقه وخدماته الراقية. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مع الحفاظ على بيئة ساحلية هادئة.
يوفر هذا العقار الفريد إمكانات متعددة، سواء كان ذلك للاستثمار في مجال الضيافة، أو إنشاء مركز للعافية، أو استضافة الفعاليات الخاصة. تتيح المساحات الخارجية الواسعة والإطلالات البحرية إمكانية الاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام. تم تصميم مكان الإقامة لاستيعاب الضيوف بشكل مريح، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الاحتياجات.
تم الانتهاء من بناء العقار وتشغيله حاليًا كفندق بوتيكي. تشير البيانات إلى اكتمال المبنى الأصلي في عام 1970، مع تجديدات حديثة للبونغلات. تتوفر تصاريح لبناء طابق إضافي، مما يشير إلى إمكانية التوسع المستقبلي.
لا يوفر هذا العقار وسائل راحة تقليدية مثل مساحات خضراء مجتمعة كبيرة أو مواقف سيارات عامة واسعة. لم يتم تحديد معلومات حول كفاءة الطاقة الحالية أو تصنيفها. قد يتطلب التوسع المستقبلي مزيدًا من الموافقات التنظيمية.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يسعون لاقتناص فرصة فريدة في سوق العقارات على الواجهة البحرية. إنه خيار مثالي للمشغلين في قطاع الضيافة الذين يرغبون في توسيع محفظتهم أو بدء مشروع جديد في وجهة مرموقة. كما أنه مناسب للأفراد أو المجموعات التي تبحث عن وجهة متكاملة للمناسبات الخاصة، مثل حفلات الزفاف أو فعاليات الشركات، بفضل القدرة على استيعاب عدد كبير من الضيوف والمرافق المتوفرة. يمكن للمستثمرين المهتمين بتطوير العقارات أن يجدوا فيه قيمة كبيرة نظرًا لإمكانية البناء الإضافي المعتمدة. الموقع المميز والقرب من المرافق الراقية يجعلانه جذابًا أيضًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي الفاخر.
تم تجديد البونغلات الخمسة لاستيعاب ما يصل إلى 26 ضيفًا، وهي مجهزة بمطابخ صغيرة وحمامات ومساحات معيشة خاصة. يركز التصميم الداخلي على توفير الراحة والوظائف للضيوف. تم تجهيز العقار بمرافق تشغيلية عملية، بما في ذلك غرفة غسيل احترافية، ووحدات تكييف فردية، مما يشير إلى مستوى جيد من الاهتمام بالتفاصيل التشغيلية. توفر الأماكن الخارجية، مثل المسبح الملحي المطل على البحر وشرفات واسعة ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، مساحات إضافية للاستمتاع بالمناخ. هناك أيضًا مساحة داخلية لتناول الطعام والاستقبال، مما يزيد من مرونة استخدام العقار. تستفيد المنطقة العلوية من تراس كامل يوفر إطلالات بانورامية على البحر.
يُعرض هذا العقار الفريد للبيع بسعر يبدأ من 5,500,000 يورو. يشمل السعر 12 غرفة نوم و 11 حمامًا، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 455 مترًا مربعًا، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1502 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار جاهز للاستخدام الفوري أو للتطوير المستقبلي. نظرًا لطبيعته كفندق بوتيكي ذي موقع استثنائي، فإن السعر يعكس قيمته كاستثمار تجاري وعقار على الواجهة البحرية. تتوفر مرونة في الاستخدام، سواء كفندق قائم بذاته، أو وجهة فعاليات، أو عقار خاص مع إمكانية التوسع.
يمثل هذا العقار فرصة نادرة تجمع بين الموقع الساحلي المباشر والإمكانات التجارية المتنوعة. يعتبر مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول في مجال الضيافة، أو للشركات التي ترغب في إنشاء وجهة للفعاليات أو العافية. يتيح الوصول المباشر إلى الشاطئ ونمط الحياة المتوسطي الاستمتاع بالمنطقة على مدار العام. توفر المناطق المحيطة، مثل ميناء سوتوجراند، مجموعة من المطاعم والمحلات التجارية والأنشطة الترفيهية، مما يضيف إلى جاذبية الموقع. كما أن القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية يجعلها منطقة جذابة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المرافق. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يقع ميناء سوتوجراند، الذي يضم مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والنوادي الشاطئية، مما يضمن وجود خيارات ترفيهية متنوعة. يقع العقار على بعد 2.1 كم فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا سهلاً. كما أن القرب من المستشفى (13 كم) يوفر راحة البال. توفر المنطقة المحيطة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 2.2 كم، خيارات ممتازة لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا مدارس دولية مثل Sotogrande International School على بعد 6.2 كم، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات.
يوفر هذا العقار موقعًا ساحليًا فريدًا على مقربة من ميناء سوتوجراند، وهو مركز حيوي للأنشطة البحرية والترفيهية. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة والمرافق الرياضية والخيارات الترفيهية، مع الاستفادة من أجواء كوستا دي لا لوز الهادئة.
يقع هذا العقار في Torreguadiaro، وهي منطقة تتميز بقربها من ميناء سوتوجراند الراقي. تقع المنطقة في مقاطعة قادس، وهي جزء من كوستا دي لا لوز، ولكنها قريبة جدًا من كوستا ديل سول، مما يوفر الوصول إلى مزيج من مناطق الجذب في كلتا المنطقتين. تقع المنطقة على مسافة قريبة من مدن مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون (حوالي 12 كم) و Algeciras (حوالي 20 كم)، وهي مدن ذات أهمية تجارية وصناعية. كما أن القرب من الحدود مع جبل طارق (حوالي 17 كم) يوفر خيارات إضافية للسفر والتسوق.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد حوالي 16 كم عن أقرب مطار، وهو ما يعد مناسبًا للسفر الدولي. تقع الشواطئ مثل Playa de la Chullera على بعد 5.7 كم، و Playa de La Alcaidesa على بعد 7.1 كم، مما يوفر خيارات للاسترخاء والأنشطة المائية. تشمل ملاعب الجولف القريبة Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 كم) و Club de Golf La Cañada (3.3 كم). تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.4 كم. كما يقع ميناء بويرتو دي سوتوجراند على بعد 1 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق البحرية والمطاعم. توجد 25 محطة للنقل العام موزعة في المنطقة، مما يوفر بعض خيارات التنقل البديلة.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل 3,836 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من البحر مع سهولة الوصول إليه. تشير البيانات إلى 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ جذابة. تشمل الشواطئ القريبة Playa de la Chullera (5.7 كم) و Playa de La Alcaidesa (7.1 كم) و La Duquesa (7.7 كم). على الرغم من عدم وجود شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق ضمن مسافة قريبة جدًا، فإن الشواطئ المذكورة توفر بيئات رائعة للترفيه والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب بارزة مثل Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 كم) و Club de Golf La Cañada (3.3 كم) و La Reserva Golf Club (4.8 كم) على مقربة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل Santa María Polo Club (0.9 كم) و Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 كم)، مما يلبي احتياجات الرياضيين والهواة على حد سواء.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في Torreguadiaro، وهي منطقة تتميز بقربها من ميناء سوتوجراند الراقي. تقع المنطقة في مقاطعة قادس، وهي جزء من كوستا دي لا لوز، ولكنها قريبة جدًا من كوستا ديل سول، مما يوفر الوصول إلى مزيج من مناطق الجذب في كلتا المنطقتين. تقع المنطقة على مسافة قريبة من مدن مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون (حوالي 12 كم) و Algeciras (حوالي 20 كم)، وهي مدن ذات أهمية تجارية وصناعية. كما أن القرب من الحدود مع جبل طارق (حوالي 17 كم) يوفر خيارات إضافية للسفر والتسوق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL462427
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
