Tento objekt sa nachádza v Torreguadiaro, provincii Cádiz, a predstavuje jedinečnú príležitosť v oblasti pohostinstva. S 12 spálňami a 11 kúpeľňami na pozemku s rozlohou 1502 m² ponúka rozsiahly obytný priestor 455 m². Objekt bol dokončený v roku 1970 a odvtedy prešiel renováciami, čo zaručuje kombináciu historického šarmu a moderného komfortu. Nachádza sa v dynamickej lokalite s dobrou dostupnosťou k dôležitým službám a rekreačným aktivitám.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne Costa del Sol, tento hotel v Torreguadiaro predstavuje jedinečnú ponuku v oblasti pohostinstva a podujatí. Kým projekty ako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque v Sotogrande ponúkajú rezidenčné nehnuteľnosti v rôznych cenových reláciách (od 341 000 € do 673 000 €), tento objekt s cenou 5 500 000 € cieli na špecifický trh s investíciami do komerčných nehnuteľností. Jeho poloha, ktorá kombinuje priamy prístup na pláž s blízkosťou k luxusnému prístavu Sotogrande, ho odlišuje od typických apartmánových komplexov či víl. Zatiaľ čo iné oblasti môžu ponúkať podobné počty spální, tento objekt vyniká svojím zameraním na hotelové služby, svadby a wellness, čo je v tejto konkrétnej lokalite menej bežné. Potenciál na nadstavbu tiež predstavuje dlhodobú investičnú výhodu, ktorú nemusia ponúkať všetky rezidenčné projekty v okolí. Lokalita Torreguadiaro, hoci menej známa ako Marbella, si zachováva exkluzivitu a pokojnejšiu atmosféru, čo môže byť pre určitých investorov a návštevníkov atraktívnejšie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v blízkosti pobrežia, v pešej dostupnosti od prístavu Sotogrande. Napriek svojej blízkosti k morským zdrojom a rekreačným zariadeniam, je v dosahu aj každodenných potrieb, čo poskytuje rovnováhu medzi relaxáciou a pohodlím.
Tento objekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú multifunkčný priestor pre pohostinstvo, wellness alebo súkromné podujatia. Ponúka flexibilné ubytovacie možnosti a priestory na organizovanie rôznych aktivít, pričom spĺňa potreby tých, ktorí hľadajú rozsiahly komerčný alebo obytný priestor.
Objekt bol postavený v roku 1970 a je už dokončený. Prešiel nedávnymi renováciami, ktoré zlepšili jeho stav a funkčnosť. V súčasnosti nevyžaduje žiadne nové stavebné práce, ale existuje povolenie na nadstavbu, čo naznačuje potenciál pre budúci rozvoj.
Tento objekt nie je primárne určený ako rodinný dom v tradičnom zmysle. Jeho primárne využitie je v oblasti pohostinstva a podujatí. Obmedzenia zahŕňajú sezónnosť niektorých aktivít a potenciálne potrebu ďalších investícií na maximalizáciu jeho komerčného potenciálu.
Tento objekt je ideálny pre investora hľadajúceho zavedený podnik v sektore pohostinstva s potenciálom rozšírenia, alebo pre jednotlivca či skupinu, ktorá chce vytvoriť exkluzívne wellness centrum alebo miesto pre podujatia. Jeho súčasný stav a povolenie na nadstavbu ho robia atraktívnym pre dlhodobé komerčné využitie. Vzhľadom na blízkosť k golfovým ihriskám a plážam je vhodný aj pre tých, ktorí chcú kombinovať podnikanie s luxusným životným štýlom. Objekt je tiež vhodný pre rodiny alebo skupiny, ktoré hľadajú rozsiahle ubytovanie pre spoločenské udalosti, ako sú svadby alebo firemné stretnutia.
Objekt, pôvodne postavený v roku 1970, prešiel nedávnymi renováciami, čo naznačuje zlepšenú kvalitu dokončovacích prác. Hoci konkrétne detaily materiálov nie sú uvedené, skutočnosť, že je v prevádzke ako butikový hotel a miesto konania svadieb, implikuje štandard kvality zodpovedajúci týmto účelom. Zahrnutie profesionálnej práčovne a individuálnych klimatizačných jednotiek naznačuje dôraz na funkčnosť a pohodlie hostí. Renovované bungalovy s kuchynkami a vlastnými obývacími priestormi svedčia o snahách o vytvorenie príjemného a praktického prostredia. Je možné, že strešná terasa a vonkajšie priestory boli modernizované s ohľadom na využitie stredomorského podnebia.
Cena tohto hotela je stanovená na 5 500 000 €. Jedná sa o jedinečnú nehnuteľnosť s 12 spálňami a 11 kúpeľňami, ktorá pokrýva 455 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 1502 m². Objekt je kompletne dokončený a pripravený na okamžité využitie. Táto cena odráža jeho polohu, rozsah a potenciál ako investície do pohostinstva alebo exkluzívneho súkromného využitia. Vzhľadom na charakter objektu (hotel) sú cenové hladiny v tejto kategórii zvyčajne vyššie, čo odráža jeho komerčnú hodnotu a špecifické využitie.
Torreguadiaro, kde sa tento objekt nachádza, ponúka jedinečnú atmosféru spájajúcu život pri mori s dostupnosťou mestských služieb. Vďaka svojej polohe v blízkosti prístavu Sotogrande je oblasť známa svojim luxusným životným štýlom, ktorý zahŕňa jachtárske kluby, exkluzívne reštaurácie a plážové kluby. Každodenný život tu môže zahŕňať ranné prechádzky po pláži, návštevy miestnych trhov alebo užívanie si pokojného prostredia. Blízkosť medzinárodných škôl a športových centier, ako je Santa María Polo Club, robí z tejto lokality atraktívnu pre rodiny a profesionálov z rôznych oblastí. Objekt sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov nad morom, čo znamená miernu kľudnú klímu.
Život v Torreguadiaro ponúka jedinečnú zmes pokojného bývania a aktívneho životného štýlu. Vďaka nadmorskej výške 7 metrov a blízkosti k moru je klíma mierna. Približne 2,1 km od objektu sa nachádza supermarket, čo zabezpečuje ľahký prístup k denným potrebám. V okruhu 2 km je k dispozícii 17 reštaurácií a 2 lekárne, čo naznačuje živú komunitu s dostatkom možností stravovania a zdravotnej starostlivosti. Autobusové zastávky (25 celkom) a 6 liniek verejnej dopravy poskytujú alternatívu k individuálnej doprave, aj keď automobil je pre úplnú flexibilitu odporúčaný. Blízkosť k prístavu Sotogrande (1 km) a Santa María Polo Club (0,9 km) zdôrazňuje exkluzívny charakter tejto oblasti.
Tento objekt sa nachádza v Torreguadiaro, malej obci v provincii Cádiz. Poloha blízko pobrežia a prístavu Sotogrande poskytuje atraktívne prostredie pre bývanie a rekreáciu. Mapa ilustruje jeho strategickú polohu vo vzťahu k relevantným bodom záujmu, ako sú pláže, golfové ihriská a letiská.
Objekt sa nachádza v Torreguadiaro, ktoré je súčasťou provincie Cádiz na juhu Španielska. Je strategicky umiestnený v blízkosti luxusného letoviska Sotogrande, známeho svojím prístavom, golfovými ihriskami a športovými zariadeniami. Táto poloha poskytuje ľahký prístup k dôležitým mestám ako je La Línea de la Concepción (približne 12 km) a na hranicu s Gibraltárom. V porovnaní s inými lokalitami na Costa del Sol, ako je Marbella alebo Estepona, táto oblasť ponúka pokojnejšiu a exkluzívnejšiu atmosféru, pričom si zachováva vynikajúcu dostupnosť k infraštruktúre.
Objekt je dobre dostupný z medzinárodného letiska Gibraltar, ktoré je vzdialené len 16 km, čo je výhodné pre medzinárodných návštevníkov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 81 km. Pláže ako Playa de la Chullera sú vzdialené 5,7 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Pre golfistov sú k dispozícii prestížne ihriská ako Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) a Club de Golf La Cañada (3,3 km). Najbližšia lekáreň je len 654 metrov od objektu, zatiaľ čo supermarket je vzdialený 2,1 km, čo zaisťuje pohodlie pre každodenné potreby. Automobil je odporúčaný pre plnú mobilitu v regióne, hoci verejná doprava je tiež dostupná.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemerom 18,5 °C a až 3 836 slnečnými hodinami ročne. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, s teplotou vody dosahujúcou alebo presahujúcou 20 °C. Nadmorská výška objektu je len 7 metrov nad morom, čo poskytuje mierne podnebie bez extrémnych teplôt. V blízkosti sa nachádzajú pláže ako Playa de la Chullera a Playa de La Alcaidesa, ktoré ponúkajú možnosti na rekreáciu pri mori. Hoci v texte nie sú uvedené podrobnosti o okolitej prírode, blízkosť k pobrežnej línii naznačuje možnosť vychutnať si morské prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Objekt sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, vrátane Playa de la Chullera (5,7 km), Playa de La Alcaidesa (7,1 km) a La Duquesa (7,7 km). Hoci v texte nie sú uvedené konkrétne ocenenia ako Blue Flag pre tieto pláže v bezprostrednej blízkosti, celkovo v regióne Cádiz sú 2 takéto pláže (El Palmar, Vejer de la Frontera). V okolí sa nachádza aj niekoľko golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) a La Reserva Golf Club (4,8 km). Pre športové aktivity sú k dispozícii aj športové centrá ako Santa María Polo Club (0,9 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Objekt sa nachádza v Torreguadiaro, ktoré je súčasťou provincie Cádiz na juhu Španielska. Je strategicky umiestnený v blízkosti luxusného letoviska Sotogrande, známeho svojím prístavom, golfovými ihriskami a športovými zariadeniami. Táto poloha poskytuje ľahký prístup k dôležitým mestám ako je La Línea de la Concepción (približne 12 km) a na hranicu s Gibraltárom. V porovnaní s inými lokalitami na Costa del Sol, ako je Marbella alebo Estepona, táto oblasť ponúka pokojnejšiu a exkluzívnejšiu atmosféru, pričom si zachováva vynikajúcu dostupnosť k infraštruktúre.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL462427
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
