Ez a ritka, közvetlen tengerparti butikhoteleként eladó ingatlan Sotogrande közelében egyedülálló befektetési lehetőséget kínál kivételes potenciállal a vendéglátás, wellness, rendezvények vagy magán üzleti célú hasznosítás terén a Costa del Solon. Az Ibériai-félsziget egyik legvonzóbb kikötőjétől mindössze néhány lépésre fekvő ingatlan egyesíti a közvetlen tengerparti hozzáférést, a tengerre néző kilátást és a rugalmas szálláshelyeket egy rendkívül keresett tengerparti környezetben.
Ez a Torreguiaro-ban található, tengerparti, vendéglátóipari célra is hasznosítható ingatlan, amelynek ára 5.500.000 euró, jelentősen eltér a közelben található lakóingatlanoktól. Például az Altara Alcaidesa (Sotogrande, 341.000 eurótól), az Atria (Sotogrande, 423.000 eurótól) és az Adel San Roque (Sotogrande, 673.000 eurótól) mind lakóingatlanok, jellemzően apartmanok vagy házak, amelyek nem rendelkeznek a jelenlegi projekt vendéglátóipari és nagyméretű telkes adottságaival. Ezen projektek árai a kisebb lakóterületre és a lakossági célú hasznosításra vonatkoznak. A jelenlegi ingatlan egyedisége abban rejlik, hogy egy kereskedelmi és magán célra is alkalmas, tengerparti egységről van szó, amelyhez jelentős fejlesztési potenciál társul. Míg a felsorolt projektek a tipikus lakóingatlan piacot képviselik a régióban, ez az eladó ingatlan egy speciális befektetési lehetőséget kínál a turizmus, rendezvények és wellness szektorban, ami magyarázza magasabb árát és specifikus célközönségét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torreguadiaro landinwaartse részén található, ám a tengerpart és a kikötő közelsége meghatározza a helyszínt. Ez a pozíció lehetővé teszi a mindennapi élethez szükséges létesítmények könnyű elérhetőségét, miközben a part menti élet kényelmét is biztosítja.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy működőképes vendéglátóegységet keresnek, vagy egyedi, tengerparti elhelyezkedésű rezidenciára vágynak. A jelenlegi kialakítás lehetővé teszi nagyobb csoportok befogadását, miközben a jövőbeni bővítési lehetőségek is adottak.
Bár az épület 1970-ben épült, az ingatlan jelentős felújításokon esett át, beleértve a bungalókat is. A projekt magában foglalja egy további szint építésének lehetőségét, amely további fejlesztési potenciált kínál.
Az ingatlan nem kínál új építésű garanciát vagy modern építészeti stílust. A felújítások ellenére az 1970-es építési év a karbantartás és az esetleges további korszerűsítések szükségességét vetheti fel.
Ez az ingatlan ideális befektetőknek, akik egy már működő, tengerparti vendéglátóipari egységet szeretnének üzemeltetni vagy továbbfejleszteni. A jelenlegi kialakítás, beleértve az öt felújított bungalót, amelyek összesen 26 vendéget tudnak befogadni, lehetővé teszi a gyors üzembe helyezést. Ideális továbbá azoknak, akik egy exkluzív helyszínt keresnek esküvők, rendezvények vagy wellness-hétvégék lebonyolítására, köszönhetően a tengerparti elhelyezkedésnek, a nagy szabadtéri területeknek és a történelmi kápolnának. Azoknak is megfelel, akik egyedi lakóingatlant keresnek, és értékelik a tenger közelségét, a privát medencét és a bővítési lehetőségeket. A nemzetközi iskolák és sportlétesítmények közelsége miatt családok számára is vonzó lehet, akik a mediterrán életstílust keresik.
Az ingatlan jelentős felújításokon esett át, különös tekintettel a vendégszobákra és a közösségi terekre. A 12 hálószoba és 11 fürdőszoba modern kialakítású, beleértve a konyhasarkokat és a privát nappali tereket a bungalókban. A külső területek, mint a tengerre néző sós vizes medence, a tágas teraszok és a fedett étkező, a mediterrán klímához igazodnak. A tetőtéri terasz további potenciált kínál. Az ingatlan felszerelt profi mosodával, légkondicionálóval és egyéb működéshez szükséges infrastruktúrával rendelkezik. A történelmi kápolna (1966) egyedi építészeti és történelmi értéket képvisel. A közelmúltbeli felújítások és a karbantartott állapot tükrözik a minőséget, de az 1970-es építési év miatt érdemes a jövőbeli korszerűsítésekkel számolni.
Az ingatlan jelenlegi vételára 5.500.000 euró. Ez az ár tükrözi az egyedülálló tengerparti elhelyezkedést, a meglévő vendéglátóipari létesítményeket, a 12 hálószobát és 11 fürdőszobát, valamint a 455 m²-es lakóterületet egy 1502 m²-es telken. Az építési év (1970) és a folyamatos fenntartás ellenére a fejlesztési potenciál, beleértve egy további szint építésének lehetőségét, jelentős értéknövekedést eredményezhet. A rugalmas hasznosítási lehetőségek, mint a szálloda, wellness vagy rendezvényhelyszín, hozzájárulnak az ár-érték arányhoz.
Torreguiaro, Cadíz tartományban, ez az ingatlan a tengerparti élet és a mindennapi kényelem ötvözete. A közeli szupermarket (2.1 km) és a számos étterem (17 a 2 km-es körzetben) biztosítja a helyi lakosok és vendégek szükségleteit. A 7 méteres tengerszint feletti magasság és a mediterrán éghajlat, évi 3836 napsütéses órával, kellemes életteret biztosít. A 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) és az átlagosan 18.5°C-os éves átlaghőmérséklet hozzájárul a kellemes klímához. A 25 buszmegálló és 6 buszjárat közlekedési lehetőséget biztosít, míg a közeli golfpályák és sportlétesítmények aktív kikapcsolódást tesznek lehetővé.
Torreguiaro egy olyan hely, ahol a tengerparti élet mindennapos. A 2 km-es körzetben található 17 étterem, 2 gyógyszertár és 1 bank biztosítja a kényelmet. A közelben lévő Puerto de Sotogrande (1.0 km) és a Duquesa kikötő (7.9 km) a vitorlázás és a tengerparti szórakozás központjai. A Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km) és más golfpályák, valamint a Santa María Polo Club (0.9 km) a sport szerelmeseinek kínálnak lehetőségeket. A Sotogrande Nemzetközi Iskolák (6.2 km) a családosok számára teszik vonzóvá a környéket. A 25 buszmegálló és 6 buszjárat megkönnyíti a közlekedést, bár egy autó használata javasolt a teljes kényelem érdekében.
Ez a térkép Torreguiaro és környékének földrajzi elhelyezkedését mutatja be. Láthatóak a közeli strandok, kikötők, golfpályák és a fontosabb útvonalak, amelyek a repülőterekhez és a környező városokhoz vezetnek. A vizuális ábrázolás segíti a projekt elhelyezkedésének és a régióban betöltött szerepének megértését.
Torreguiaro a Cadíz tartomány délkeleti részén található, közel a Málaga tartomány határához. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a hozzáférést mind a Costa del Sol, mind a Campo de Gibraltar régió kínálta lehetőségekhez. A közeli Sotogrande kikötő és Puerto Banús, bár távolabb, de mindkettő exkluzív szórakozási és vásárlási lehetőségeket kínál. A helyszín a nyugodtabb, autentikusabb Andalúzia iránt érdeklődők számára is vonzó lehet, miközben a nagyobb városok és repülőterek is elérhetőek.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a közlekedés szempontjából. A strandok, mint a Playa de la Chullera (5.7 km) és a Playa de La Alcaidesa (7.1 km), könnyen elérhetők. A Gibraltar repülőtér mindössze 16 km-re található, míg a Málaga repülőtér 81 km-re fekszik. A legközelebbi szupermarket 2.1 km-re, a gyógyszertár pedig 654 méterre van. A golfpályák, mint a Real Club de Golf de Sotogrande, mindössze 2.2 km-re találhatók. A 6 buszjárat és 25 buszmegálló hozzájárul a tömegközlekedéshez, megkönnyítve a helyi utazást.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín évi átlaghőmérséklete 18.5°C, és 3836 óra napsütést biztosít évente, ami a mediterrán éghajlatra jellemző. Az 5 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ideális a tengerparti kikapcsolódáshoz. Az ingatlan 7 méteres tengerszint feletti magassága enyhe, tengerparti klímát biztosít, míg a déli tájolás maximalizálja a napfény beáramlását. A 32 éves helyi ünnepnap lehetőséget kínál a helyi kultúra megismerésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében több festői strand is található, mint például a Playa de la Chullera (5.7 km), Playa de La Alcaidesa (7.1 km) és La Duquesa (7.7 km). Bár a hivatalos 'Blue Flag' strandok listáján két dél-andalúziai strand (El Palmar, Vejer de la Frontera) szerepel, a közeli strandok minősége és szépsége kiemelkedő. A golf szerelmeseinek a Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), a Club de Golf La Cañada (3.3 km) és a La Reserva Golf Club (4.8 km) kínál kiváló pályákat. A sportközpontok, mint a Santa María Polo Club (0.9 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km), további rekreációs lehetőségeket biztosítanak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguiaro a Cadíz tartomány délkeleti részén található, közel a Málaga tartomány határához. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a hozzáférést mind a Costa del Sol, mind a Campo de Gibraltar régió kínálta lehetőségekhez. A közeli Sotogrande kikötő és Puerto Banús, bár távolabb, de mindkettő exkluzív szórakozási és vásárlási lehetőségeket kínál. A helyszín a nyugodtabb, autentikusabb Andalúzia iránt érdeklődők számára is vonzó lehet, miközben a nagyobb városok és repülőterek is elérhetőek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL462427
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
