Detta hotell i Torreguadiaro, Cádiz, utgör en sällsynt möjlighet på Costa del Sol. Fastigheten, som är klar för inflyttning och färdigställd 1970, erbjuder en unik bas för gästfrihet, välbefinnande eller evenemang. Med ett strategiskt läge, nära både kust och dagliga bekvämligheter, kombinerar den potential för kommersiell utveckling med en tilltalande omgivning. Fastigheten har 12 sovrum och 11 badrum, fördelade över en generös boyta, vilket ger utrymme för omfattande drift och expansion.
Jämfört med andra projekt i Sotogrande-området, som Altara Alcaidesa (från €341 000), Atria (från €423 000) och Adel San Roque (från €673 000), representerar detta hotell en annan typ av investeringsmöjlighet. Dessa jämförelseprojekt verkar vara inriktade på bostadsrätter och villor snarare än kommersiella fastigheter som hotell. Priset på 5 500 000 € för detta hotell återspeglar dess unika kommersiella karaktär, dess storlek och dess potential för gästfrihet och evenemang, snarare än en direkt jämförelse med bostadspriser. Läget i Torreguadiaro, en kort bit från Sotogrande, erbjuder en något mer avslappnad miljö jämfört med de mest centrala delarna av Sotogrande, men bibehåller närheten till dess faciliteter. Medan de jämförda projekten erbjuder nybyggda bostäder, är detta en befintlig anläggning med tillstånd för utbyggnad, vilket passar en annan köpartyp och investeringsstrategi. De befintliga bungalows och den gamla kyrkan ger fastigheten en historisk och unik prägel som inte finns i de nyare bostadsprojekten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen landinbyggt i Torreguadiaro, med omedelbar tillgång till lokala bekvämligheter. Närheten till Puerto de Sotogrande (1 km) och olika golfbanor som Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km) förstärker områdets dragningskraft för både boende och besökare. Detta läge erbjuder en balans mellan tillgänglighet och en lugnare miljö, bortom den mest intensiva kustbebyggelsen.
Denna fastighet är anpassad för kommersiell drift inom gästfrihet och evenemang. Med 12 sovrum och 11 badrum finns potential för att erbjuda boende till ett stort antal gäster. Utomhusutrymmen, pool och närhet till stränder och fritidsaktiviteter möter önskemål om avkoppling och rekreation. Fastigheten lämpar sig för de som söker en verksamhetsdriven fastighet med potential för utökning.
Fastigheten är färdigställd och klar för bruk, med ursprunglig konstruktion från 1970. Även om byggnaden är äldre, indikerar informationen att den nyligen har renoverats. Det finns även tillstånd att bygga en ytterligare våning, vilket ger betydande potential för framtida expansion och modernisering av anläggningen.
Fastigheten är inte avsedd som en privatbostad utan som en kommersiell anläggning. Den erbjuder inte omedelbar strandnära exponering trots närheten till kusten, och den saknar den typ av privat, avskild trädgård som ofta förväntas av en villa. Dessutom, även om det finns en pool, är den gemensamma naturen av utomhusutrymmen och trädgården en faktor att beakta.
Detta projekt passar för investerare som söker en etablerad kommersiell fastighet med betydande utvecklingspotential inom turism- och evenemangssektorn. Det är lämpligt för de som vill driva ett boutiquehotell, en wellness-anläggning eller en plats för privata evenemang, med möjlighet att utöka kapaciteten genom att bygga en extra våning. Fastigheten kan också vara attraktiv för en köpare som vill förvärva en historisk plats, med tanke på den gamla bykapellet som ingår i fastigheten. Personer som uppskattar en livsstil nära havet, golfbanor och en sofistikerad småbåtshamn, men som också behöver praktiska faciliteter som närhet till mataffärer och bra transportförbindelser, kommer att finna detta projekt tilltalande.
Fastigheten, ursprungligen byggd 1970, har genomgått nyligen genomförda renoveringar, vilket tyder på en förbättring av standarden. Beskrivningen nämner fem renoverade bungalows med kök, badrum och privata vardagsutrymmen. Detaljer som en havsvattenpool och rymliga terrasser bidrar till en hög standard för utomhusbruk. Tillgång till professionellt tvätteri och individuella luftkonditioneringsenheter indikerar en funktionell och modern drift. Potentiella köpare bör undersöka detaljerna kring de genomförda renoveringarna för att fullt ut förstå den nuvarande kvaliteten och om ytterligare investeringar krävs för att möta specifika krav, särskilt med tanke på den potentiella utbyggnaden.
Fastigheten är tillgänglig till ett pris av 5 500 000 €. Priset återspeglar fastighetens storlek, dess kommersiella potential som hotell eller evenemangsanläggning, och dess läge nära Sotogrande. Med 12 sovrum och 11 badrum samt en tomt på 1502 m², representerar detta en betydande investering. Nuvarande drift som boutiquehotell och bröllopslokal ger en indikation på dess intjäningsförmåga. Möjligheten att bygga en extra våning ökar den långsiktiga potentialen ytterligare, vilket kan motivera investeringen för framtida expansion.
Torreguadiaro erbjuder en autentisk spansk upplevelse med en blandning av lokalbefolkning och internationella besökare. Fastigheten ligger nära en levande småbåtshamn, Puerto de Sotogrande, som är känd för sina restauranger och boutiquer. Området är populärt bland golfentusiaster, med flera framstående banor inom kort avstånd. Trots närheten till bekvämligheter som mataffärer (2.1 km) och apotek (654 m), bibehåller Torreguadiaro en avslappnad atmosfär. Denna plats passar dem som söker en aktiv livsstil med tillgång till både kustaktiviteter och kulturella upplevelser, samtidigt som den erbjuder en bas för en kommersiell verksamhet i en etablerad turistregion.
Att bo i Torreguadiaro innebär en livsstil nära kusten, med enkel tillgång till både lokala bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Mataffären ligger endast 2,1 km bort, och en apotek finns inom 654 meters promenad, vilket underlättar vardagen. Området är rikt på rekreationsmöjligheter; närheten till flera golfbanor, som Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), och sportcenter som Santa María Polo Club (0,9 km), lockar sportintresserade. Puerto de Sotogrande (1 km) erbjuder ett urval av restauranger och caféer, vilket bidrar till en levande social miljö. Denna kombination av bekvämlighet och fritidsalternativ skapar en dynamisk men ändå avkopplande livsmiljö.
Denna karta visar läget för Torreguadiaro i provinsen Cádiz, nära den berömda småbåtshamnen Sotogrande. Området präglas av närheten till kusten, golfbanor och en välutvecklad infrastruktur som gynnar både boende och turism. Kartan illustrerar den strategiska positionen för fastigheten inom regionen, med enkel tillgång till viktiga kommunikationsnät och fritidsanläggningar.
Torreguadiaro är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, nära gränsen till Andalusien och inte långt från Gibraltar. Det ligger inom det prestigefyllda området Sotogrande, känt för sin småbåtshamn, golfbanor och exklusiva livsstil. Avståndet till den större staden La Línea de la Concepción är cirka 12 km, medan Algeciras ligger cirka 25 km bort. Denna positionering ger tillgång till regionala tjänster och infrastruktur, samtidigt som den bibehåller en viss distans från stadens liv och rörelse.
Fastigheten har goda transportförbindelser. Närmaste mataffär och apotek ligger inom bekvämt avstånd (2,1 km respektive 654 m). För internationella resor är Gibraltar flygplats endast 16 km bort, vilket underlättar resor. Malaga flygplats ligger cirka 81 km bort. För golfentusiaster finns flera banor i närheten, inklusive Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). Stränder som Playa de la Chullera ligger 5,7 km bort. Med 25 allmänna transportstopp och 6 linjer i närheten, erbjuder området en viss grad av mobilitet även utan bil, även om en bil kan vara praktisk för att fullt ut utforska regionen.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området kring Torreguadiaro har ett medelhavsklimat med 3 836 soltimmar per år, vilket erbjuder en generös mängd solljus. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och ett 5-månaders badsäsong där vattentemperaturen överstiger 20°C, är klimatet gynnsamt för utomhusaktiviteter under stora delar av året. Fastigheten ligger på 7 meters höjd över havet, vilket ger en behaglig närhet till kusten. Denna miljö, med sitt soliga och varma klimat, bidrar till en avslappnad livsstil och möjliggör njutning av de många utomhusfaciliteterna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Regionen erbjuder ett rikt utbud av stränder och rekreationsmöjligheter. Närmaste stränder inkluderar Playa de la Chullera (5,7 km) och Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Även om de listade 'Blue Flag'-stränderna (El Palmar, Vejer de la Frontera) ligger längre bort, finns det lokalt flera alternativ för strandliv. Golf är en framträdande aktivitet, med Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) och La Reserva Golf Club (4,8 km) inom räckhåll. Dessutom finns sportcenter som Santa María Polo Club (0,9 km) och idrottsanläggningar som Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) som erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, nära gränsen till Andalusien och inte långt från Gibraltar. Det ligger inom det prestigefyllda området Sotogrande, känt för sin småbåtshamn, golfbanor och exklusiva livsstil. Avståndet till den större staden La Línea de la Concepción är cirka 12 km, medan Algeciras ligger cirka 25 km bort. Denna positionering ger tillgång till regionala tjänster och infrastruktur, samtidigt som den bibehåller en viss distans från stadens liv och rörelse.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL462427
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
