Овај хотел, смештен у Торрегвадијароу, Кадиз, представља јединствену инвестициону прилику на Коста дел Сол. Са 12 спаваћих соба и 11 купатила, простире се на 455 м² стамбеног простора на парцели од 1502 м². Иако је објекат завршен 1970. године, недавно је реновиран и нуди директан приступ плажи, поглед на море и флексибилност за различите намене, укључујући угоститељство, велнес или приватне догађаје. Локација комбинује близину садржаја са мирним окружењем.
У поређењу са оближњим пројектима попут Altara Alcaidesa (од €341.000), Atria (од €423.000) и Adel San Roque (од €673.000), овај хотел представља значајно другачију категорију некретнина. Док се наведени пројекти односе на стамбене јединице, ова имовина је комерцијални објекат са фокусом на угоститељство и догађаје. Цена од 5.500.000 € одражава његову величину, локацију и тренутну комерцијалну намену, као и потенцијал за даљи развој. У околини Сотогранде, познатој по луксузном животном стилу, голфу и близини марина, овај хотел нуди јединствену прилику за улагање у туристички сектор. Регија нуди висок ниво услуга и одличну инфраструктуру, што подржава комерцијалне активности. За разлику од стамбених пројеката, ова имовина је намењена генерисању прихода кроз госте и догађаје, са додатном вредношћу у виду могућности проширења и постојећих дозвола. Локација близу Гибралтара и Малаге чини је доступном међународним посетиоцима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је стратешки лоциран у Торрегвадијароу, нудећи копнени положај са лаким приступом дневним потрепштинама. Удаљеност од 16 км до аеродрома и близина луке Сотогранде пружају добру повезаност. Иако је аутомобил користан, локална инфраструктура подржава одређену мобилност без њега, са кључним објектима попут апотеке удаљеним само 654 метра.
Овај објекат је посебно погодан за инвеститоре и предузетнике у угоститељству који траже готово решење са потенцијалом за проширење. Са 12 соба, могућношћу пријема до 26 гостију у тренутној конфигурацији и дозволама за додатни спрат, нуди флексибилност за развој велнес центра, догађаја или проширења хотела. Прелепи погледи и директан приступ плажи доприносе његовој атрактивности.
Иако је основна структура хотела завршена 1970. године, имовина је недавно реновирана, са фокусом на модернизацију и функционалност. Важно је напоменути да постоје одобрења за изградњу додатног спрата, што указује на потенцијал за будући развој и повећање капацитета. Тренутно стање је завршено.
Овај објекат није намењен као класична стамбена јединица за породично становање због своје комерцијалне намене као хотела. Иако нуди 12 спаваћих соба, није дизајниран за индивидуалне приватне станаре. Постојећа инфраструктура је оптимизована за угоститељство, а не за дугорочни боравак једне породице. Детаљи о енергетској ефикасности нису примарни фокус у тренутној документацији.
Овај објекат је погодан за инвеститоре који желе да експлоатишу угоститељски сектор, посебно у области луксузног туризма, велнес боравка или организације догађаја. Идеалан је за оне који траже комплетно решење са значајним потенцијалом раста, захваљујући дозволи за надоградњу. За предузетнике који желе да створе ексклузивно место за венчања или корпоративне догађаје, ова локација са директним приступом плажи и капелом из 1966. године пружа јединствену предност. Такође, може бити интересантан за групе које траже приватни смештај са више соба и садржаја, као што су породице које путују заједно или групе пријатеља који желе приватни одмор.
Иако детаљни подаци о материјалима нису доступни, чињеница да је објекат недавно реновиран имплицира ажурирање завршних радова како би одговарали савременим стандардима. Присуство 12 спаваћих соба и 11 купатила сугерише да је пажња посвећена функционалности и удобности гостију. Спољни простори, укључујући базен и терасе, вероватно су дизајнирани да искористе медитеранску климу. Постојеће објекте попут професионалне вешернице и кухињица у бунгаловима указују на практичну оријентацију. Додатна погодност су индивидуалне клима јединице за контролу температуре у свакој соби, обезбеђујући удобност током целе године.
Пројекат се нуди по почетној цени од 5.500.000 €. Ова цена одражава локацију, величину и тренутни комерцијални капацитет објекта. Са 12 спаваћих соба и 11 купатила, распоређених на 455 м² стамбеног простора на парцели од 1502 м², цена по квадратном метру је у складу са комерцијалним некретнинама овог типа у региону. Тренутно стање објекта је завршено, што значи да је спреман за употребу или даље развоје, елиминишући чекање на изградњу. Постојећа дозвола за додатни спрат представља значајну додатну вредност и потенцијал за повећање прихода.
Торрегвадијаро нуди јединствену мешавину мирног приморског живота и практичне приступачности. Као копнени положај, пружа лак приступ свакодневним потрепштинама попут супермаркета (2.1 км) и апотеке (654 м), док је лука Сотогранде, са својим садржајима и ресторанима, удаљена само 1 км. Ово подручје је идеално за оне који траже мирнију алтернативу од ужурбанијих приморских градова, али и даље желе да буду близу кључних локација као што су голф терени (Реал Цлуб де Голф де Сотогранде на 2.2 км) и међународне школе (6.2 км). Близина плажа попут Плаиа де ла Чулера (5.7 км) додатно обогаћује понуду за рекреацију и одмор.
Живот у Торрегвадијароу нуди баланс између мирног окружења и лаког приступа садржајима. Поред непосредне близине супермаркета и апотеке, подручје Сотогранде, удаљено само 1 км, пружа богат избор ресторана, шопинг и лучки живот. За породице, међународне школе попут Sotogrande International School су на разумној удаљености (6.2 км). Спортски ентузијасти имају на располагању бројне голф клубове, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 км), и спортске центре попут Santa María Polo Club (0.9 км). Ова конфигурација чини локацију атрактивном како за туристичке сврхе, тако и за стални боравак, пружајући приступ модерним садржајима без компромиса у погледу спокојства.
Локација Торрегвадијаро, у провинцији Кадиз, смештена је на обали Коста дел Сол, близу границе са Андалузијом. Ово подручје је познато по својим луксузним одмаралиштима, голф теренима и близини природних лепота. Позиција нуди комбинацију приморског живота и лаког приступа инфраструктури.
Торрегвадијаро је смештен у близини престижног подручја Сотогранде, познатог по својој луксузној марини, голф теренима и међународним школама. Ова позиција пружа приступ висококвалитетним садржајима и услугама, док истовремено задржава пријатнију атмосферу у односу на веће градске центре. Позициониран је тако да омогућава лак приступ другим значајним градовима у региону, попут Марбеље и Малаге, путем оближњих аутопутева, али задржава свој индивидуални карактер.
Објекат има добру географску позицију. Најближи плаже, попут Плаиа де ла Чулера, удаљене су 5.7 км, док су други популарни делови обале попут Ла Дукесе на 7.7 км. Аеродром Гибралтар је удаљен око 17 км, а Малага око 81 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. За голфере, неколико престижних терена је у непосредној близини, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande на 2.2 км. Луке попут Пуерто де Сотогранде (1.0 км) нуде додатне рекреативне и гастрономске могућности. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен 2.1 км, а апотека само 654 метра.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торрегвадијаро се налази на надморској висини од 7 метара, нудећи типично медитеранску климу. Са историјски забележеним 3,836 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 18.5°C, подручје пружа дуг период повољних временских услова. Пливалишни сезона, са температурама воде изнад 20°C, обично траје око 5 месеци, што чини обалу привлачном током значајног дела године. Близина мора и релативно ниска надморска висина доприносе умереним температурама, са малим варијацијама између годишњих доба.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди приступ неколико плажа, укључујући Плаиа де ла Чулера (5.7 км) и Плаиа де Ла Алцаидеса (7.1 км), које су популарне за рекреацију. Иако се у близини налазе укупно 2 Блу Флаг плаже (у Вехер де ла Фронтера), подручје Сотогранде је познато по својим луксузним садржајима. Голф је такође значајна активност, са више голф терена у радијусу од неколико километара, као што су Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 км) и Club de Golf La Cañada (3.3 км). Спортски центри, попут Santa María Polo Club, додатно обогаћују понуду за активне становнике и посетиоце.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрегвадијаро је смештен у близини престижног подручја Сотогранде, познатог по својој луксузној марини, голф теренима и међународним школама. Ова позиција пружа приступ висококвалитетним садржајима и услугама, док истовремено задржава пријатнију атмосферу у односу на веће градске центре. Позициониран је тако да омогућава лак приступ другим значајним градовима у региону, попут Марбеље и Малаге, путем оближњих аутопутева, али задржава свој индивидуални карактер.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL462427
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
