Questo esclusivo hotel boutique, situato in una posizione privilegiata a Torreguadiaro, Cadice, rappresenta un'opportunità di investimento unica sulla Costa del Sol. Offre un potenziale eccezionale per il settore dell'ospitalità, del benessere, eventi speciali o usi commerciali privati. La sua vicinanza a uno dei porti turistici più attraenti del sud della Spagna, unita all'accesso diretto alla spiaggia e a viste sul mare, crea un'ambientazione costiera di grande richiamo.
Rispetto ai progetti residenziali come Altara Alcaidesa (da €341.000), Atria (da €423.000) e Adel San Roque (da €673.000) a Sotogrande, questo hotel boutique a Torreguadiaro si posiziona su una scala di investimento completamente diversa, con un prezzo di €5.500.000. Mentre i progetti residenziali offrono unità abitative standard, questa proprietà è un asset commerciale consolidato con un elevato potenziale di sfruttamento turistico e di eventi. La sua vicinanza al porto di Sotogrande e la possibilità di espansione edilizia la distinguono ulteriormente. A differenza delle proprietà residenziali, questo immobile è pensato per generare reddito attraverso ospitalità e servizi, capitalizzando sul clima favorevole e sull'attrattiva della Costa del Sol occidentale. La presenza di 12 camere e 11 bagni, unitamente a spazi comuni versatili e una piscina, sottolinea la sua vocazione all'accoglienza su larga scala, differenziandola nettamente dalle offerte abitative standard della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato strategicamente a Torreguadiaro, a breve distanza dal porto turistico di Sotogrande, offrendo un accesso immediato alle comodità costiere. La posizione, pur non essendo direttamente sul lungomare, garantisce una prossimità notevole alle attrazioni marine e alle spiagge, integrando la vita in un contesto di mare e servizi.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una struttura ricettiva con ampio potenziale di sviluppo. La sua configurazione attuale come hotel boutique con bungalow, unita alla possibilità di espansione e a spazi esterni versatili, risponde a esigenze di ospitalità, organizzazione eventi o creazione di un rifugio benessere esclusivo.
La struttura, completata nel 1970, è stata oggetto di ristrutturazioni recenti. L'immobile dispone dei permessi necessari per la costruzione di un ulteriore livello, offrendo un significativo potenziale di espansione della capacità ricettiva e del valore commerciale a lungo termine.
Questo immobile non è pensato come residenza unifamiliare tradizionale. La sua destinazione d'uso principale è commerciale/ricettiva. Non dispone di un proprio giardino privato esteso, ma di aree esterne comuni e terrazze. La distanza dalla spiaggia, sebbene non sia fronte mare 'diretto' con accesso immediato, richiede un breve tragitto.
Questa proprietà si adatta a investitori o operatori che cercano un asset immobiliare nel settore dell'ospitalità con un forte potenziale di crescita. È ideale per chi desidera gestire un hotel boutique, un centro benessere, o una location per eventi esclusivi, sfruttando il clima mediterraneo e l'attrattiva turistica della Costa del Sol. L'acquirente ideale possiede una visione strategica per espandere la struttura, capitalizzando sui permessi di costruzione esistenti. Si rivolge anche a chi cerca un immobile con caratteristiche uniche, come la cappella storica integrata, per creare esperienze memorabili per i propri ospiti o clienti. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale, scuole private e marina la rende una scelta interessante per una clientela internazionale esigente.
L'immobile, originariamente costruito nel 1970, è stato recentemente ristrutturato, evidenziando un impegno nella modernizzazione e nel mantenimento della qualità. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interna non siano dettagliati, le foto suggeriscono ambienti curati con un arredamento che punta al comfort e all'estetica mediterranea. Le cucine presenti nei bungalow sono funzionali, e i bagni sono rifiniti con attenzione. L'infrastruttura operativa, che include una lavanderia professionale e unità di aria condizionata individuali, indica una gestione attenta della funzionalità e del comfort degli ospiti. La piscina salata esterna e le terrazze ampie contribuiscono a un'esperienza di alta qualità all'aperto, sfruttando il clima locale. La possibilità di costruire un ulteriore piano suggerisce che la struttura portante è stata valutata per supportare espansioni future, implicando una solidità costruttiva di base.
Il prezzo di vendita per questo hotel boutique è di €5.500.000. La proprietà include 12 camere da letto e 11 bagni, distribuite su una superficie abitabile di 455 m² all'interno di un terreno di 1502 m². Attualmente completato e pronto per l'uso, l'immobile rappresenta un'opportunità di investimento di rilievo. La sua natura commerciale ed edificabile, con la possibilità di aggiungere un piano superiore, giustifica il posizionamento di prezzo, offrendo un potenziale di valorizzazione significativo nel tempo per chi desidera operare nel settore turistico o immobiliare di lusso.
Questo hotel boutique rappresenta un'oasi di tranquillità e potenziale sulla Costa del Sol. Situato a Torreguadiaro, offre un ritmo di vita che bilancia la comodità della vicinanza ai servizi con la serenità di un ambiente meno frenetico rispetto ai centri più grandi. Le giornate qui possono iniziare con una passeggiata verso la farmacia più vicina, a soli 654 metri, per poi proseguire con la visita ai numerosi ristoranti (17 entro 2km) o una sessione di golf in uno dei prestigiosi campi a pochi minuti di auto. La vicinanza al porto di Sotogrande, a circa 1 km, invita a serate animate con vista sul mare. Le 3.836 ore di sole annuali e una temperatura media di 18.5°C favoriscono la fruizione degli spazi esterni, come la piscina salata con vista mare o le ampie terrazze, ideali per eventi o semplicemente per godersi il clima mite. La presenza di 25 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze suggerisce una certa accessibilità anche senza veicolo privato per spostamenti locali.
Vivere a Torreguadiaro significa godere di un'atmosfera rilassata tipica della Costa del Sol, pur mantenendo un'eccellente connessione con le principali attrazioni della zona. La proprietà è situata a circa 2.1 km da un supermercato, rendendo gli acquisti quotidiani agevoli. La farmacia più vicina è a soli 654 metri, garantendo accesso immediato ai beni di prima necessità. L'area circostante vanta 17 ristoranti entro un raggio di 2 km, offrendo una vasta scelta culinaria. Per chi ama lo sport e il tempo libero, il Santa María Polo Club e il Complejo Deportivo Zona Norte sono a breve distanza (rispettivamente 0.9 km e 2.0 km), così come prestigiosi campi da golf. La vicinanza al Puerto de Sotogrande (1.0 km) e alle sue attività marinaresche arricchisce ulteriormente l'offerta lifestyle, posizionando la proprietà in un contesto vivace e ben servito.
Questa mappa illustra la posizione di Torreguadiaro, una località nella provincia di Cadice, vicino alla prestigiosa Sotogrande. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come porti turistici, campi da golf, spiagge e l'aeroporto di Gibilterra, fornendo una visione immediata della connettività e delle opportunità ricreative della zona.
Torreguadiaro, situata nella provincia di Cadice, si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, vicina alla rinomata urbanizzazione di Sotogrande. Questa localizzazione la rende un punto di accesso privilegiato al Marocco (attraverso il porto di Tarifa, non specificato ma noto nella regione) e un collegamento facile con l'Andalusia occidentale. Dista 16 km dall'aeroporto di Gibilterra, offrendo un'eccellente connettività internazionale, e circa 81 km da Malaga. La vicinanza a Sotogrande, con il suo porto, campi da golf e scuole internazionali, la integra in un'area di alto profilo, pur mantenendo un carattere più locale e autentico rispetto ad altre località più turistiche della Costa del Sol.
La posizione di questo hotel boutique offre un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 16 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali, mentre Malaga è a circa 81 km. Le spiagge più vicine, come Playa de la Chullera, sono a circa 5.7 km. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf de Sotogrande si trova a soli 2.2 km, e altri due campi prestigiosi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. La presenza di 17 ristoranti, 2 farmacie e 1 banca entro 2 km assicura la disponibilità di servizi essenziali. La mobilità è ben supportata: sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno la regione, la presenza di 25 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze offre alternative per gli spostamenti locali.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro gode di un clima mediterraneo invidiabile, con una media annua di 18.5°C e ben 3.836 ore di sole registrate storicamente. Questo clima favorisce un lungo periodo di utilizzo degli spazi esterni, con un'invitante stagione balneare che dura circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a soli 7 metri sul livello del mare, garantendo un'esperienza costiera piacevole e accessibile. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza al mare e alla costa, offrendo viste piacevoli e un'atmosfera marittima. Il numero elevato di giorni festivi locali (32 all'anno) può offrire ulteriori opportunità per eventi e celebrazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa e La Duquesa si trovano rispettivamente a 5.7 km, 7.1 km e 7.7 km. Sebbene la lista dei 'Blue Flag beaches' menzioni El Palmar e Vejer de la Frontera (2 in totale), queste si trovano più a ovest, suggerendo che le spiagge più prossime potrebbero non avere questa certificazione specifica, pur rimanendo attrattive. Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso: il Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), il Club de Golf La Cañada (3.3 km) e La Reserva Golf Club (4.8 km) sono a portata di mano. Inoltre, il Santa María Polo Club (0.9 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) offrono ulteriori opportunità per attività sportive e ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro, situata nella provincia di Cadice, si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, vicina alla rinomata urbanizzazione di Sotogrande. Questa localizzazione la rende un punto di accesso privilegiato al Marocco (attraverso il porto di Tarifa, non specificato ma noto nella regione) e un collegamento facile con l'Andalusia occidentale. Dista 16 km dall'aeroporto di Gibilterra, offrendo un'eccellente connettività internazionale, e circa 81 km da Malaga. La vicinanza a Sotogrande, con il suo porto, campi da golf e scuole internazionali, la integra in un'area di alto profilo, pur mantenendo un carattere più locale e autentico rispetto ad altre località più turistiche della Costa del Sol.
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| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL462427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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