Seehoteel Torreguadiaro, mis asub Cádizi provintsis, on haruldane kinnistu, mis pakub ainulaadset investeerimisvõimalust Lõuna-Hispaania rannikul. See on loodud funktsionaalse majutusasutusena, mis ühendab endas eluruumid ja potentiali külalislahkuse ja ürituste korraldamise valdkonnas. Objekti suurus ja mitmekülgsus lubavad seda kasutada erinevatel ärilistel eesmärkidel, pakkudes samas ligipääsu kohalikule infrastruktuurile ja rannikuelustiilile.
Võrreldes teiste Sotogrande piirkonna elamuprojektidega, nagu Altara Alcaidesa (alates 341 000 €), Atria (alates 423 000 €) ja Adel San Roque (alates 673 000 €), paistab Torreguadiaro hotell silma oma hinna (5 500 000 €) ja potentsiaalse kasutusotstarbe poolest. Need võrdlusprojektid on enamasti suunatud elamukinnisvara ostjatele, pakkudes erinevaid kortereid ja maju, kusjuures hinnad sõltuvad asukohast, suurusest ja omadustest. Torreguadiaro objekt on aga ärihoone, mis on juba toimiv hotell ja ürituste korraldamise koht, omades lisaks potentsiaali laiendamiseks. See eristub märkimisväärselt elamuprojektidest nii oma funktsionaalsuse kui ka hinna poolest, mis peegeldab selle unikaalsust ja kaubanduslikku potentsiaali. Samas pakub see piirkond üldiselt kõrget elukvaliteeti, head ligipääsu teenustele ja atraktiivset elustiili, mida jagavad ka teised piirkonna kinnisvarad.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asudes strateegiliselt sisemaal, kuid samas mugavalt lähedal rannikule ja mitmetele elutähtsatele teenustele, pakub see kinnistu tasakaalu mugavuse ja eraldatuse vahel. Lähedus merele ja sadamale lisab sellele väärtust, samas kui linnakeskused ja transpordisõlmed on kergesti ligipääsetavad.
See kinnistu on sobiv neile, kes otsivad mitmekülgset ruumi nii elamiseks kui ka äriliseks tegevuseks. Potentsiaal külaliste majutamiseks, ürituste korraldamiseks või tervisekeskuse loomiseks vastab erinevatele vajadustele. Ligipääs rannale ja mugavused läheduses toetavad kvaliteetset elustiili.
Hoone valmis ehitatud 1970. aastal ja seejärel renoveeritud, on see projekt koheselt kasutatav. Kuigi ehitustegevus on lõppenud, on olemas luba ehitada täiendav korrus, mis avab võimalusi laiendamiseks ja väärtuse suurendamiseks tulevikus.
Majutusasutus ei paku otsest juurdepääsu avalikule transpordile majutuskohast endast, kuigi ühistranspordi liine ja peatusi on piirkonnas piisavalt. Samuti ei ole antud kinnistul eraldi parkimiskohti kõigile potentsiaalsetele sõidukitele, kuigi katusealused ja mitu parkimiskohta on olemas.
See kinnistu sobib investoritele, kes otsivad äritegevuseks valmis objekti Lõuna-Hispaania rannikul, eriti turismi-, külalislahkuse- või ürituste korraldamise sektoris. See sobib ka neile, kes soovivad luua eksklusiivset wellness-keskust või eraomandit, mis pakub nii majutusvõimalusi kui ka ruume üritusteks. Potentsiaal ehitada lisakorrus muudab selle atraktiivseks ka pikaajalise investeeringu otsijatele, kes soovivad oma vara väärtust ja kasutusvõimalusi suurendada. Lisaks võib see olla huvipakkuv neile, kes hindavad ajaloolisi elemente, nagu vana kabel, mida saab integreerida uude kasutusotstarbesse.
Kinnistu on läbinud hiljutised renoveerimistööd, mis tagavad kaasaegsed mugavused ja esteetika. Bangalod on sisustatud funktsionaalselt, kööginurkade, vannitubade ja elutubadega, mis on loodud külaliste mugavust silmas pidades. Välialad hõlmavad soolase veega basseini ja avarate terrasside, mis on ideaalsed Vahemere kliimas aja veetmiseks. Katuseterrass pakub täiendavat ruumi ja potentsiaali vaadete ärakasutamiseks. Professionaalne pesuruum ja külaliskorterid on praktilised lisad. Õhukonditsioneerid tagavad mugavuse aastaringselt. Kuigi täpsemad materjalid ei ole välja toodud, viitab renoveerimise staatus heale seisukorrale.
Esialgne müügihind sellele Cádizi kinnistule on 5 500 000 eurot. Hind peegeldab objekti suurust (455 m² elamispinda 1502 m² krundil), selle praegust kasutusotstarvet hotelli ja ürituste korraldamise kohana ning potentsiaali edasiseks arendamiseks, sealhulgas võimalust ehitada täiendav korrus. Objekti seisukord on valmis, mis tähendab, et see on koheselt kasutatav ilma täiendavate ehitustööde vajaduseta, kuid investeeringud selle potentsiaali maksimaalseks ärakasutamiseks võivad olla vajalikud.
See endine hotell ja pulmakoht Torreguadiaro lähedal, Cádizi provintsis, pakub mitmekülgset ruumikasutust. Objekt koosneb viiest renoveeritud bangalost, mis mahutavad kuni 26 külalist. Igas bangalos on kööginurk, vannituba ja elutuba. Ühised välialad, sealhulgas soolase veega bassein, suured terrassid ja kaetud söögiala, loovad atmosfääri lõõgastumiseks ja ürituste korraldamiseks. Ruumikas siseruumides asuv söögisaal ja vastuvõtuala toetavad paindlikkust. Kinnistu hõlmab ka katuseterrassi, professionaalset pesuruumi ja külaliskorterit. Lisaks kuulub komplekti ajalooline kabel, mis lisab kinnistule unikaalsust.
Torreguadiaro ja selle ümbrus pakuvad elavat Vahemere elustiili, kus igapäevased mugavused on kergesti kättesaadavad. Kinnistu lähedus Sotogrande sadamale tähendab juurdepääsu paljudele restoranidele, randadele ja aasta ringi avatud meelelahutusvõimalustele. Lisaks asuvad läheduses rahvusvahelised koolid, spordikeskused ja golfiväljakud, mis rikastavad kohalikku keskkonda. Piirkonnas on ka piisavalt kauplusi ja teenuseid, sealhulgas apteegid ja pangad, mis tagavad mugava igapäevaelu. Piirkonna kõrgus merepinnast (7 meetrit) ja kõrge päikesetundide arv aastas (3836) loovad soodsa kliima.
See kaart visualiseerib Torreguadiaro piirkonna asukohta, näidates kinnistu suhet ümbritsevate randade, golfiväljakute, sadamate ja oluliste transpordisõlmedega. See annab ülevaate geograafilisest paigutusest ja ligipääsust peamistele teenustele ja vaba aja veetmise võimalustele Costa del Soli lääneosas.
Torreguadiaro asub Cádizi provintsis, mis on osa Andaluusia autonoom piirkonnast Lõuna-Hispaanias. See piirkond on tuntud oma liivarandade, golfiväljakute ja luksuslike kuurortide poolest. Kinnistu positsioneerub strateegiliselt lähedal populaarsele Sotogrande sadamale ja muudele olulistele elutähtsatele teenustele, samas kui läheduses on ka looduslikke alasid ja ajaloolisi paiku. See annab piirkonnale tasakaalustatud iseloomu, ühendades endas nii turismiatraktsioonid kui ka kohaliku elu.
Kinnistu asub soodsas asukohas, olles umbes 2,1 km kaugusel lähimast supermarketist ja 654 meetri kaugusel apteegist, mis tagab igapäevaste vajaduste kiire rahuldamise. Lähimad rannad, nagu Playa de la Chullera, jäävad umbes 5,7 km kaugusele. Golfihuvilistele on läheduses mitmeid golfiväljakuid, sealhulgas Real Club de Golf de Sotogrande vaid 2,2 km kaugusel. Gibraltari lennujaam on 17 km kaugusel, pakkudes mugavat ligipääsu rahvusvahelisele lennuliiklusele. Lähimad suuremad linnad ja nende mugavused on samuti hea transpordiühenduse kaudu ligipääsetavad, hoolimata sellest, et auto on piirkonnas liikumiseks soovitatav.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro piirkonda iseloomustab Vahemere kliima, millele on omased pikad päikesepaistelised perioodid. Aastas on registreeritud keskmiselt 3836 päikesetundi, mis loob suurepärased tingimused välitegevusteks ja rannapuhkuseks. Ujumishooaeg kestab umbes 5 kuud, mil veetemperatuur ületab 20°C. Keskmine aastatemperatuur on 18,5°C, mis teeb sellest meeldiva elukoha aastaringselt. Kinnistu asub merepinnast vaid 7 meetri kõrgusel, mis tagab juurdepääsu rannikualadele ja merevärskusele. Piirkonna üldine maastik on tasane, mis soodustab liikumist.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkond pakub mitmeid ligipääsetavaid randu, sealhulgas Playa de la Chullera (5,7 km), Playa de La Alcaidesa (7,1 km) ja La Duquesa (7,7 km). Kuigi nimekirjas on märgitud kaks Blue Flag randa (El Palmar, Vejer de la Frontera), mis asuvad kaugemal, viitab see rannajooni üldisele kvaliteedile. Lisaks on piirkonnas suurepärased võimalused golfi harrastajatele, Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) ja La Reserva Golf Club (4,8 km) pakuvad erinevaid väljakuid. Spordihuvilistele on saadaval Santa María Polo Club (0,9 km) ja Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km).
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro asub Cádizi provintsis, mis on osa Andaluusia autonoom piirkonnast Lõuna-Hispaanias. See piirkond on tuntud oma liivarandade, golfiväljakute ja luksuslike kuurortide poolest. Kinnistu positsioneerub strateegiliselt lähedal populaarsele Sotogrande sadamale ja muudele olulistele elutähtsatele teenustele, samas kui läheduses on ka looduslikke alasid ja ajaloolisi paiku. See annab piirkonnale tasakaalustatud iseloomu, ühendades endas nii turismiatraktsioonid kui ka kohaliku elu.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL462427
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
