Obiekt hotelowy z 12 apartamentami, położony w Torreguadiaro w prowincji Kadyks, oferuje unikalną możliwość inwestycyjną na Costa del Sol. Z powierzchnią mieszkalną 455 m² na działce o wielkości 1502 m², nieruchomość została ukończona w 1970 roku i przeszła niedawne renowacje. Bliskość udogodnień i dostęp do plaży podkreślają jej potencjał w sektorze hotelarskim, wellness lub jako centrum eventowe.
W porównaniu do projektów takich jak Altara Alcaidesa, Atria czy Adel San Roque, które oferują apartamenty w cenach od 341 000 € do 673 000 €, prezentowana nieruchomość hotelowa w Torreguadiaro stanowi segment rynku skoncentrowany na działalności komercyjnej i inwestycjach o większym kapitale, z ceną wywoławczą 5 500 000 €. Chociaż wspomniane projekty to typowe rezydencje, nasza nieruchomość to obiekt hotelowy z istniejącą infrastrukturą, potencjałem rozbudowy i możliwościami wykorzystania jako centrum eventowe czy wellness. Położenie w Torreguadiaro, blisko Sotogrande, zapewnia dostęp do luksusowych udogodnień, takich jak pola golfowe (Real Club de Golf de Sotogrande - 2.2 km) i mariny (Puerto de Sotogrande - 1 km), które są charakterystyczne dla tego ekskluzywnego regionu Costa del Sol. W przeciwieństwie do mniejszych, prywatnych rezydencji, ten obiekt jest zaprojektowany z myślą o obsłudze wielu gości, co potwierdza jego przeznaczenie hotelowe i możliwości generowania przychodów, szczególnie w kontekście ponad 3800 godzin słonecznych rocznie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położony w odległości 5.7 km od plaży Playa de la Chullera i 2.2 km od pola golfowego Real Club de Golf de Sotogrande, projekt oferuje dogodny dostęp do atrakcji nadmorskich i sportowych. Lokalizacja ta sprzyja harmonijnemu połączeniu życia nadmorskiego z dostępem do infrastruktury.
Nieruchomość, zorientowana na południe, oferuje 11 łazienek i 12 sypialni, co czyni ją odpowiednią dla działalności hotelarskiej lub jako obiekt oferujący liczne pokoje gościnne. Prywatny basen i rozległe tarasy wspierają rekreację i wypoczynek gości.
Choć budynek powstał w 1970 roku, przeszedł niedawne renowacje. Stan obecny obejmuje możliwość rozbudowy o dodatkową kondygnację, co pozwala na zwiększenie pojemności i potencjału komercyjnego obiektu.
Projekt, mimo bliskości plaży (5.7 km), nie jest położony bezpośrednio przy linii brzegowej. Lokalizacja wymaga transportu samochodowego do większości udogodnień, a wysokość 7m n.p.m. nie zapewnia widoków na pełne morze z poziomu gruntu.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla inwestorów poszukujących obiektu hotelarskiego z potencjałem rozwoju lub dla osób chcących stworzyć unikalne centrum wellness i eventowe. Jest idealna dla tych, którzy cenią sobie bliskość aktywności sportowych, takich jak golf (Real Club de Golf de Sotogrande w odległości 2.2 km) i polo (Santa María Polo Club w odległości 0.9 km), a także dla organizatorów wydarzeń, którzy mogą wykorzystać przestronne tarasy i historyczną kaplicę. Lokalizacja w pobliżu mariny Puerto de Sotogrande (1 km) zapewnia dostęp do zaplecza gastronomicznego i rekreacyjnego. Dla osób szukających projektu z możliwością ekspansji, planowana rozbudowa jest kluczowym atutem. Docenią ją również ci, którzy szukają nieruchomości z potencjałem komercyjnym w regionie słynącym z ponad 3800 słonecznych godzin rocznie.
Nieruchomość, choć zbudowana w 1970 roku, przeszła niedawne renowacje, co sugeruje modernizację instalacji i wykończeń. Orientacja południowa oraz dostępność prywatnego basenu i rozległych tarasów, w tym tarasu na dachu z widokiem, wskazują na dbałość o komfort i wykorzystanie naturalnych walorów otoczenia. Wymienione cechy, takie jak profesjonalna pralnia i indywidualna klimatyzacja, świadczą o funkcjonalności obiektu. Szczegóły dotyczące materiałów budowlanych lub specyfiki wykończenia wnętrz nie są podane, ale stan techniczny oraz możliwość rozbudowy potwierdzają potencjał długoterminowego użytkowania.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 5,500,000 €. Obiekt jest gotowy do użytku, co oznacza brak okresu oczekiwania na budowę. Nieruchomość oferuje 12 apartamentów i 11 łazienek, co przekłada się na znaczną pojemność dla gości. Rozległa działka o powierzchni 1502 m² z powierzchnią zabudowy 455 m² zapewnia przestrzeń do rozwoju. Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy o kolejną kondygnację, co zwiększa potencjał inwestycyjny. Lokalizacja w pobliżu mariny Puerto de Sotogrande oraz pól golfowych dodaje jej atrakcyjności rynkowej.
Ten obiekt hotelowy w Torreguadiaro, Kadyks, stanowi wszechstronną bazę dla różnorodnych przedsięwzięć. Z 12 apartamentami i 11 łazienkami, obiekt ten jest przygotowany do obsługi gości, oferując przestrzenie sprzyjające relaksowi i aktywnościom. Słoneczna orientacja południowa oraz prywatny basen i obszerne tarasy, w tym taras na dachu, zachęcają do korzystania z walorów klimatycznych regionu przez cały rok. Znajduje się on w odległości 2.1 km od supermarketu i 13 km od szpitala, co zapewnia komfort codziennego funkcjonowania. Bliskość pól golfowych, takich jak Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), oraz centrów sportowych, jak Santa María Polo Club (0.9 km), czyni go atrakcyjnym miejscem dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Torreguadiaro, w prowincji Kadyks, oferuje zrównoważony styl życia, łącząc bliskość udogodnień z lokalnym charakterem. Dostępnych jest 17 restauracji w promieniu 2 km, a także apteki (2) i banki (1), co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Odległość 2.1 km do supermarketu i 13 km do szpitala zapewnia praktyczne wsparcie. Obszar ten jest również dobrze skomunikowany transportem publicznym, z 25 przystankami autobusowymi w zasięgu. Bliskość mariny Puerto de Sotogrande (1 km) i centrów sportowych, takich jak Santa María Polo Club (0.9 km), wzbogaca ofertę rekreacyjną.
Lokalizacja Torreguadiaro w prowincji Kadyks, blisko Sotogrande, oferuje połączenie spokoju typowego dla mniejszych miejscowości z dostępem do bogatej infrastruktury turystycznej i sportowej regionu. Mapa pokazuje bliskość do mariny, pól golfowych i wybrzeża, co jest kluczowe dla potencjału nieruchomości.
Torreguadiaro znajduje się w strategicznym punkcie na wybrzeżu Kadyks, blisko granicy z Malagą. Jest to obszar charakteryzujący się bliskością do renomowanych miejscowości takich jak Sotogrande (1 km do portu), które oferują ekskluzywne udogodnienia, w tym pola golfowe i mariny. Odległość do lotniska w Gibraltarze (17 km) zapewnia dobrą komunikację międzynarodową, podczas gdy większe miasta jak Kadyks czy Malaga są dostępne w rozsądnej odległości dla dalszych podróży.
Obiekt położony jest 16 km od lotniska, z dostępem do lotniska Gibraltar (GIB) w odległości około 17 km. Najbliższe plaże, takie jak Playa de la Chullera, znajdują się w odległości 5.7 km, a pole golfowe Real Club de Golf de Sotogrande jest oddalone o 2.2 km. Centrum miasta z podstawowymi usługami znajduje się w odległości 2.1 km (supermarket) i 654 m (apteka). Dostępność 6 linii transportu publicznego i 25 przystanków w okolicy ułatwia poruszanie się po regionie.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Torreguadiaro charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18.5°C i imponującą liczbą 3836 słonecznych godzin rocznie, co stwarza idealne warunki do całorocznego wypoczynku. Okres kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Niska wysokość nad poziomem morza (7 m) sprzyja łagodnemu klimatowi. Region oferuje również bogatą ofertę rekreacyjną, w tym dostęp do 2 plaż z Błękitną Flagą.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów od obiektu znajdują się plaże takie jak Playa de la Chullera (5.7 km), Playa de La Alcaidesa (7.1 km) i La Duquesa (7.7 km). W pobliżu dostępne są również liczne pola golfowe, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), Club de Golf La Cañada (3.3 km) i La Reserva Golf Club (4.8 km). Marina Puerto de Sotogrande (1 km) oraz centra sportowe oferują dodatkowe możliwości rekreacji i sportów wodnych.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro znajduje się w strategicznym punkcie na wybrzeżu Kadyks, blisko granicy z Malagą. Jest to obszar charakteryzujący się bliskością do renomowanych miejscowości takich jak Sotogrande (1 km do portu), które oferują ekskluzywne udogodnienia, w tym pola golfowe i mariny. Odległość do lotniska w Gibraltarze (17 km) zapewnia dobrą komunikację międzynarodową, podczas gdy większe miasta jak Kadyks czy Malaga są dostępne w rozsądnej odległości dla dalszych podróży.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL462427
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
