Torreguadiaro, Cádiz, biedt een unieke kans met dit omgebouwde hotel nabij de jachthaven van Sotogrande. Dit pand, oorspronkelijk gebouwd in 1970 en recentelijk gerenoveerd, combineert een bevoorrechte locatie aan de kust met veelzijdig gebruikspotentieel. Met 12 slaapkamers en 11 badkamers verdeeld over 455 m² woonoppervlak op een perceel van 1502 m², is het object klaar voor directe exploitatie of verdere ontwikkeling. De locatie, op korte afstand van voorzieningen en stranden, maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders in de hospitality sector.
Dit hotel in Torreguadiaro vertegenwoordigt een investeringsmogelijkheid die verschilt van de typische residentiële projecten zoals Altara Alcaidesa, Atria of Adel San Roque in Sotogrande, die variëren van €341.000 tot €673.000 en primair gericht zijn op koopwoningen. Hoewel deze projecten profiteren van de exclusiviteit van Sotogrande, biedt het onderhavige object een commercieel potentieel in de hospitality- en evenementensector. De directe strandligging en het bestaande gebouw met vergunning voor uitbreiding onderscheiden het van nieuwbouwprojecten die zich vaak richten op appartementen of villa's. De prijs van €5.500.000 is aanzienlijk hoger dan de genoemde residentiële projecten, wat de unieke commerciële waarde en de omvang van het object weerspiegelt. De locatie, hoewel nabij Sotogrande, biedt een eigen karakter, meer gericht op de kust en maritieme recreatie, met een directe link naar de jachthaven van La Duquesa en de unieke charme van Torreguadiaro.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Gelegen in Torreguadiaro, Cádiz, geniet dit pand van een strategische ligging landinwaarts, doch dichtbij de kustlijn en de jachthaven van Sotogrande. Deze positie faciliteert toegang tot zowel lokale voorzieningen als recreatieve faciliteiten, met dagelijkse behoeften binnen handbereik. Het biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de levendigheid van de nabijgelegen jachthaven.
Dit pand, met zijn 12 slaapkamers en 11 badkamers, is geschikt voor diverse exploitatievormen zoals een boutique hotel, wellnesscentrum of evenementenlocatie. De flexibele indeling en ruime opzet maken het mogelijk om gasten comfortabel te huisvesten. De nabijheid van sportfaciliteiten en golfbanen spreekt ook een breder publiek aan.
Het pand is gereed voor gebruik, met een opleveringsdatum die teruggaat naar 1970, maar recentelijk gerenoveerd. Er is toestemming om een extra verdieping te bouwen, wat aanzienlijke mogelijkheden biedt voor uitbreiding van de capaciteit en het commerciële potentieel. Dit maakt het een project met toekomstperspectief voor verdere ontwikkeling.
Dit object is primair ontworpen voor commercieel of hospitality-gebruik, gezien de huidige configuratie als hotel met 12 kamers. Hoewel flexibel, is het niet direct geoptimaliseerd voor individueel gezinswonen zonder aanpassingen. De bestaande structuur kan beperkingen opleggen aan radicale herindelingen voor puur residentiële doeleinden.
Dit object past bij investeerders die zoeken naar een unieke kans in de hospitality sector aan de Costa del Sol. Het is ideaal voor ondernemers die een bestaande structuur willen exploiteren als boutique hotel, evenementenlocatie of wellness-resort, gezien de huidige configuratie en de toeristische aantrekkingskracht van de regio. De mogelijkheid tot uitbreiding met een extra verdieping spreekt strategische investeerders aan die de waarde op lange termijn willen maximaliseren. Het pand is ook geschikt voor partijen die een exclusief privé-domein met veel faciliteiten wensen, gezien de aanwezigheid van meerdere slaapkamers en badkamers, de tuin en het zwembad. De directe strandtoegang en nabijheid van golfbanen en de jachthaven van Sotogrande trekken een internationaal publiek aan.
Het pand dateert uit 1970 en is recentelijk gerenoveerd, wat duidt op een verbetering van de oorspronkelijke bouwkwaliteit. De recente renovaties hebben waarschijnlijk betrekking op voorzieningen zoals badkamers, keukens (kitchenettes in bungalows) en mogelijk energie-efficiëntie. De focus ligt op functionaliteit voor gastenverblijf, met aandacht voor comfort zoals individuele airconditioning. De aanwezigheid van een professionele wasserij en gastenverblijf onderstreept de operationele kwaliteit. De ruime terrassen en het zoutwaterzwembad dragen bij aan de leef- en gebruikskwaliteit. De oriëntatie op het zuiden maximaliseert de blootstelling aan zonlicht.
De vraagprijs voor dit hotel in Torreguadiaro bedraagt €5.500.000. Dit bedrag omvat een perceel van 1502 m² met daarop een gebouw van 455 m², bestaande uit 12 slaapkamers en 11 badkamers. De prijs reflecteert de locatie nabij de jachthaven van Sotogrande, de bestaande infrastructuur en het potentieel voor uitbreiding. Het pand is reeds gereed voor gebruik, wat betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. De beschikbaarheid is direct na afronding van de transactie.
Torreguadiaro biedt een rustige omgeving met een directe link naar de dynamische jachthaven van Sotogrande. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door gemakkelijke toegang tot voorzieningen, op slechts 2.1 km van de dichtstbijzijnde supermarkt en 654 meter van een apotheek. De nabijheid van de zee en diverse golfbanen, zoals Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), verrijkt de levensstijl. De 3,836 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden nodigen uit tot buitenactiviteiten. De locatie is goed verbonden, met Gibraltar Airport op 17 km afstand, wat internationale bereikbaarheid garandeert. Dit alles creëert een omgeving die zowel ontspanning als activiteit faciliteert, geschikt voor diverse residentiële of commerciële ambities.
De omgeving van Torreguadiaro, grenzend aan Sotogrande, biedt een levensstijl die zowel ontspannen als actief is. Dichtbij bevinden zich 17 restaurants en 2 apotheken binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor dagelijks gemak. De nabijheid van Puerto de Sotogrande (1 km) en Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 km) biedt maritieme sfeer en recreatiemogelijkheden. Sportfaciliteiten zoals het Santa María Polo Club (0.9 km) en het Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) zijn zeer toegankelijk. De internationale scholen in Sotogrande (6.2 km) maken het gebied ook aantrekkelijk voor gezinnen die zich permanent willen vestigen. De locatie combineert de rust van een kustplaats met de voorzieningen van een grotere regio.
Dit project bevindt zich in Torreguadiaro, een kustgebied in de provincie Cádiz, nabij de prestigieuze enclave Sotogrande. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn en de jachthaven, evenals de ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen zoals golfbanen en luchthavens.
Dit object is strategisch gelegen in Torreguadiaro, een kustplaats die deel uitmaakt van de gemeente San Roque in de provincie Cádiz. Het ligt in de nabijheid van het exclusieve Sotogrande, bekend om zijn jachthaven, golfbanen en polo-faciliteiten. De ligging plaatst het binnen de invloedssfeer van de Costa del Sol, maar met de specifieke charme van de Campo de Gibraltar regio. De afstand tot Gibraltar (17 km) en de nabijheid van de Costa de la Luz bieden een unieke geografische positie.
De bereikbaarheid van dit object is goed, met de luchthaven van Gibraltar op slechts 16 km afstand, wat internationale verbindingen faciliteert. De stranden Playa de la Chullera en Playa de La Alcaidesa liggen respectievelijk op 5.7 km en 7.1 km. Voor golfers zijn er meerdere opties nabij, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km). Een supermarkt is bereikbaar binnen 2.1 km en een ziekenhuis op 13 km. Hoewel een auto handig is, maken de 25 OV-haltes en 6 OV-lijnen binnen bereik enige mobiliteit zonder eigen vervoer mogelijk.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.5°C per jaar en 3,836 zonuren, wat zorgt voor een lang zwemseizoen van 5 maanden met watertemperaturen boven de 20°C. De ligging op 7 meter boven zeeniveau, dicht bij de kust, betekent dat de locatie profiteert van zeewind en een mild klimaat. De nabijheid van natuurgebieden en de kustlijn biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De ligging in de provincie Cádiz, bekend om zijn zonnige dagen, versterkt de aantrekkelijkheid voor liefhebbers van zon en zee.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Het object biedt directe toegang tot het strand en ligt op korte afstand van diverse populaire stranden, zoals Playa de la Chullera (5.7 km) en Playa de La Alcaidesa (7.1 km). Hoewel er twee Blue Flag stranden worden genoemd in de regio (El Palmar, Vejer de la Frontera), is de directe kustlijn hier primair gericht op recreatie en ontspanning. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km) en sportfaciliteiten zoals Santa María Polo Club (0.9 km) versterkt het recreatieve aanbod.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dit object is strategisch gelegen in Torreguadiaro, een kustplaats die deel uitmaakt van de gemeente San Roque in de provincie Cádiz. Het ligt in de nabijheid van het exclusieve Sotogrande, bekend om zijn jachthaven, golfbanen en polo-faciliteiten. De ligging plaatst het binnen de invloedssfeer van de Costa del Sol, maar met de specifieke charme van de Campo de Gibraltar regio. De afstand tot Gibraltar (17 km) en de nabijheid van de Costa de la Luz bieden een unieke geografische positie.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL462427
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
