Ovaj rijetki boutique hotel uz plažu, smješten u blizini luke Sotogrande na Costa del Sol, predstavlja priliku za ulaganje s iznimnim potencijalom za ugostiteljstvo, wellness, događanja ili privatno komercijalno korištenje. Pozicioniran samo nekoliko trenutaka od jedne od najatraktivnijih marina u južnoj Španjolskoj, objekt objedinjuje izravan pristup plaži, pogled na more i prilagodljiv smještaj u vrlo traženom obalnom okruženju.
U usporedbi s drugim nekretninama na Costa del Sol, ovaj boutique hotel u Torreguadiaro predstavlja jedinstvenu ponudu zbog svog neposrednog položaja uz plažu i povijesne kapele. Dok se projekti poput Altara Alcaidesa, Atria i Adel San Roque u Sotograndeu (s cijenama od 341.000 € do 673.000 €) uglavnom fokusiraju na stambene jedinice, ovaj objekt je pozicioniran kao ugostiteljski pothvat. Njegova cijena od 5.500.000 € odražava njegovu specijaliziranu prirodu i potencijal za komercijalni razvoj, što ga razlikuje od tipičnih stambenih ponuda. Dok obližnje marine poput Puerto de Sotogrande nude životni stil, ovaj hotel nudi integriranu mogućnost poslovanja uz plažu, s mogućnošću proširenja koja je rjeđa u ovom sektoru.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na zemljištu s neposrednim pristupom plaži, nudeći jedinstveni položaj unutar 5,7 km od plaže La Chullera i 7,7 km od plaže La Duquesa. Blizina marine Puerto de Sotogrande (1,0 km) pruža pristup raznim sadržajima.
Ovaj objekt je pogodan za one koji traže ugostiteljski ili komercijalni prostor s dodatnim potencijalom. Trenutno funkcionira kao boutique hotel i mjesto za vjenčanja, s 12 spavaćih soba i 11 kupaonica, nudeći fleksibilnost za različite namjene.
Iako je objekt izgrađen 1970. godine i nedavno renoviran, postoji mogućnost izgradnje dodatne gornje etaže. Ovaj kapacitet proširenja nudi značajan potencijal za povećanje smještajnih kapaciteta i dugoročne komercijalne vrijednosti.
Ovaj objekt nije prikladan za kupce koji traže isključivo stambenu nekretninu u mirnom okruženju. Trenutni status hotela i mjesta za vjenčanja te blizina marine i ugostiteljskih objekata ukazuju na potencijalnu razinu aktivnosti i buke.
Ovaj objekt je prikladan za investitore ili operatere koji traže ugostiteljsku imovinu uz plažu s potencijalom za proširenje i svestranim komercijalnim korištenjem u traženoj lokaciji na Costa del Sol. Idealan je za one koji žele nastaviti ili razviti postojeći hotelski i ugostiteljski posao, organizirati vjenčanja i događanja ili pretvoriti prostor u ekskluzivni wellness centar. Također je pogodan za pojedince koji traže jedinstvenu privatnu rezidenciju s komercijalnim mogućnostima, uzimajući u obzir prisutnost kapele i potencijal za dodatne etaže.
Objekt, izgrađen 1970. godine, nedavno je renoviran, što sugerira ažurirane sustave i završne obrade. Detalji poput privatnog bazena s morskom vodom i prostranih vanjskih terasa ukazuju na fokus na kvalitetu života i ugostiteljstvo. Opisana je profesionalna praonica rublja i individualni klima-uređaji, što ukazuje na praktične i udobne operativne značajke. Krovna terasa pruža dodatni prostor s panoramskim pogledom, a prisutnost originalne kapele iz 1966. godine dodaje jedinstvenu arhitektonsku vrijednost.
Početna cijena za ovaj boutique hotel iznosi 5.500.000 €. Objekt nudi 12 spavaćih soba i 11 kupaonica raspoređenih na 455 m² stambenog prostora, na parceli od 1502 m². Trenutno je dovršen i spreman za korištenje, s potencijalom za daljnje proširenje. Cijena odražava jedinstvenu lokaciju uz plažu, postojeću infrastrukturu i mogućnosti razvoja.
Torreguadiaro, smješten na obali Cádiza, nudi jedinstveni spoj života na plaži i blizine gradskih sadržaja. S prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i 3.836 sunčanih sati godišnje, regija potiče aktivan život na otvorenom tijekom cijele godine. Blizina marine Puerto de Sotogrande (1,0 km) i brojne ugostiteljske mogućnosti (17 restorana unutar 2 km) pružaju živopisno okruženje. Unatoč tome što je automobil zgodan za većinu aktivnosti, dostupnost 25 stanica javnog prijevoza i 6 linija u blizini olakšava kretanje.
Život u Torreguadiaro nudi prednosti blizine marine Puerto de Sotogrande (1,0 km), poznate po svojim restoranima, beach klubovima i cjelogodišnjim sadržajima. Postoji 17 restorana unutar 2 km, a ljekarna je udaljena samo 654 metara. Blizina međunarodnih škola kao što je Sotogrande International School (6,2 km) i sportskih centara poput Santa María Polo Cluba (0,9 km) dodatno obogaćuje lokalnu ponudu.
Prikazana lokacija u Torreguadiaro, Cádiz, naglašava blizinu popularne marine Puerto de Sotogrande i pristup obali. Karta ilustrira stratešku poziciju unutar šire regije Costa del Sol, s lakoćom pristupačnosti glavnim prometnicama i obližnjim gradovima.
Torreguadiaro se nalazi na zapadnom rubu Costa del Sol, unutar provincije Cádiz. Pozicioniran je strateški između poznate marine Puerto de Sotogrande (1,0 km) i obalnih gradova prema Almeríji. Njegova blizina Esteponi (udaljenoj otprilike 25 km) i Marbelli (otprilike 45 km) pruža pristup većim gradskim središtima dok zadržava karakter mirnijeg obalnog mjesta.
Objekt je dobro povezan, s 18 km od zračne luke Gibraltar (GIB) i 81 km od zračne luke Malaga-Costa del Sol (AGP). Plaže kao što su Playa de la Chullera i Playa de La Alcaidesa udaljene su manje od 7 km. Golfisti imaju lak pristup do tri prestižna golf kluba, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). Supermarket je udaljen 2,1 km, a bolnica 13 km, osiguravajući dostupnost osnovnih i dodatnih usluga.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se može pohvaliti iznimno ugodnom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i obiljem od 3.836 sunčanih sati godišnje. Petomjesečno razdoblje kada je temperatura vode iznad 20°C čini ga idealnim za vodene aktivnosti. Nadmorska visina od samo 7 metara iznad razine mora osigurava blizinu obale, dok blaga klima pogoduje životu na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze brojne plaže, uključujući Playa de la Chullera (5,7 km) i Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Iako popis navodi samo dva 'Blue Flag' plaže u regiji Vejer de la Frontera, lokalne plaže nude pogodnosti za odmor. Područje je također poznato po svojim golf terenima, s Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) i Club de Golf La Cañada (3,3 km) u neposrednoj blizini. Sportski centri poput Santa María Polo Cluba (0,9 km) također su lako dostupni.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro se nalazi na zapadnom rubu Costa del Sol, unutar provincije Cádiz. Pozicioniran je strateški između poznate marine Puerto de Sotogrande (1,0 km) i obalnih gradova prema Almeríji. Njegova blizina Esteponi (udaljenoj otprilike 25 km) i Marbelli (otprilike 45 km) pruža pristup većim gradskim središtima dok zadržava karakter mirnijeg obalnog mjesta.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL462427
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
