Объект представляет собой бывший бутик-отель, расположенный в Торрегуадиаро, провинция Кадис. Он предлагает уникальную возможность для коммерческого использования, такого как гостиничный бизнес, оздоровительный центр, проведение мероприятий или частное коммерческое использование. Недвижимость находится недалеко от пристани Сотогранде, с прямым доступом к пляжу и видом на море. Общая площадь строений составляет 455 м² на участке 1502 м².
В отличие от новых жилых комплексов, предлагаемых в других частях Коста-дель-Соль, таких как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) или Adel San Roque (от €673,000), данный объект представляет собой существующее коммерческое строение с готовой инфраструктурой и значительным потенциалом для развития. Эти сравниваемые объекты, квартиры и виллы, ориентированы на индивидуальных покупателей, ищущих жилье. Данный же объект, являясь бывшим отелем, уникален своим коммерческим статусом и расположением на первой линии пляжа. Его цена в €5,500,000 отражает его масштаб, текущее состояние и возможности трансформации, в то время как цены на новые жилые объекты в Сотогранде указывают на более низкий ценовой сегмент, ориентированный на покупку жилья. Отсутствие прямых аналогов в предлагаемом списке подчеркивает эксклюзивность данного предложения как инвестиционного актива в гостиничном или event-секторе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположен в нескольких минутах от пристани Сотогранде, объект предлагает прямой выход к пляжу и панорамные виды на море. Близость к порту обеспечивает легкий доступ к ресторанам и услугам, в то время как жилая зона предлагает спокойствие, удаленное от шумных туристических маршрутов. Автомобиль не является обязательным для доступа ко всем удобствам.
Объект идеально подходит для инвесторов, ищущих коммерческую недвижимость с гибким потенциалом. Наличие 12 спален и 11 ванных комнат, а также просторных общих зон, позволяет рассматривать его как оздоровительный центр, свадебную площадку или эксклюзивное место для проведения мероприятий. Возможность дальнейшего строительства расширяет коммерческие перспективы.
Строительство объекта завершено, дата постройки, 1970 год, с последующими реконструкциями. Он находится в готовом состоянии и не требует дополнительных строительных работ для немедленного использования. Однако, имеется разрешение на строительство дополнительного этажа, что открывает перспективы для расширения.
Объект не является новым строительством и требует адаптации под текущие коммерческие или жилые нужды. В настоящее время он не имеет энергетического сертификата, указанного в базе данных. Инфраструктура, хотя и функциональна, может потребовать модернизации для соответствия современным стандартам гостиничного бизнеса. Данные о конкретных ограничениях по землепользованию для коммерческой деятельности отсутствуют.
Этот объект подойдет для инвесторов, ищущих коммерческую недвижимость с возможностью трансформации в эксклюзивный отель, оздоровительный центр или место для проведения мероприятий. Он будет интересен тем, кто ценит прибрежное расположение с прямым доступом к пляжу и видом на море, но при этом хочет иметь возможность развивать собственный бизнес. Возможность расширения за счет строительства дополнительного этажа привлекательна для тех, кто планирует увеличить вместимость или добавить новые зоны, например, для спа-процедур или конференций. Любители гольфа оценят близость к известным полям, а семьи или группы друзей могут использовать его как место для отдыха, учитывая большое количество спален и ванных комнат. Общий климат региона и большое количество солнечных дней в году делают его привлекательным для круглогодичного использования.
Объект, построенный в 1970 году и впоследствии отреновированный, предлагает функциональное пространство. Имеются 12 спален и 11 ванных комнат, расположенных на общей площади 455 м². Основные зоны включают гостиные, кухни (мини-кухни в бунгало) и открытые террасы, ориентированные на юг, с видом на порт и бассейн. Состояние объекта оценивается как готовое к использованию, с недавним ремонтом. Дополнительные удобства включают профессиональную прачечную, гостевые апартаменты и индивидуальные блоки кондиционирования воздуха. Наличие частного бассейна с соленой водой и большой крытой зоны для обедов подчеркивает потенциал объекта для коммерческого использования, такого как проведение мероприятий или прием гостей.
Стоимость объекта составляет 5 500 000 евро. Это предложение позиционируется как эксклюзивное, учитывая его коммерческий потенциал и уникальное расположение. Цена учитывает текущее состояние объекта, его площадь (455 м² жилой площади на 1502 м² участка) и наличие 12 спален и 11 ванных комнат. Объект готов к немедленному использованию или дальнейшему развитию. Важно отметить, что разрешение на строительство дополнительного этажа может повлиять на будущую коммерческую ценность и, соответственно, на инвестиционную привлекательность.
Торрегуадиаро, расположенный в провинции Кадис, представляет собой прибрежный район, сочетающий спокойствие с удобной близостью к развитой инфраструктуре. Этот объект, находящийся в непосредственной близости от пристани Сотогранде, предлагает уникальный образ жизни, где ежедневные удобства, такие как супермаркеты (2.1 км) и аптеки (654 м), находятся в пределах легкой досягаемости. Вместе с тем, близость к пляжам, таким как Плайя-де-ла-Чулера (5.7 км), позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Для любителей гольфа доступны поля мирового класса, например, Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 км). Этот район отличается благоприятным климатом с большим количеством солнечных дней в году, что способствует активному отдыху и наслаждению средиземноморской атмосферой круглый год. Наличие 25 остановок общественного транспорта указывает на неплохую транспортную доступность, хотя для полного использования возможностей региона автомобиль может быть полезен.
Жизнь в Торрегуадиаро предоставляет баланс между спокойствием и доступом к городской инфраструктуре. Расположение вблизи пристани Сотогранде (1 км) означает, что рестораны, магазины и пристань для яхт находятся в шаговой доступности, обеспечивая оживленную атмосферу. При этом, будучи немного вглубь от побережья, объект сохраняет приватность. Ежедневные потребности удовлетворяются благодаря близости супермаркета (2.1 км) и аптеки (654 м). Для семей доступны международные школы, такие как Sotogrande International School (6.2 км). Доступность общественного транспорта (6 линий, 25 остановок) облегчает передвижение по району, хотя наличие автомобиля может быть предпочтительным для полного использования возможностей региона.
Виртуальная карта показывает расположение объекта в Торрегуадиаро, провинция Кадис, с акцентом на его близость к пристани Сотогранде. Визуализация подчеркивает прямое соединение с пляжем и морским побережьем, а также доступность к основным транспортным артериям и гольф-полям региона.
Объект находится в Торрегуадиаро, в непосредственной близости от престижного района Сотогранде, провинция Кадис. Это расположение обеспечивает легкий доступ к маринам, гольф-полям и международным школам, характерным для Сотогранде. Близость к Гибралтару (17 км) открывает дополнительные возможности для путешествий и деловых связей. В то же время, объект предлагает более уединенную атмосферу по сравнению с оживленными центрами Коста-дель-Соль, находясь на побережье Коста-де-ла-Лус, известной своими природными красотами и спокойствием.
Объект расположен в 16 км от аэропорта Гибралтар (GIB), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Аэропорт Малаги (AGP) находится на расстоянии около 81 км. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Чулера, находятся в 5.7 км, Плайя-де-Ла-Алькаидеса, в 7.1 км, а Пуэрто-де-ла-Дукеса, в 7.7 км. Для любителей гольфа доступны поля Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 км), Club de Golf La Cañada (3.3 км) и La Reserva Golf Club (4.8 км). Супермаркет находится всего в 2.1 км, а аптека, в 654 метрах. Медицинские учреждения расположены в 13 км.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Кадис славится своим субтропическим средиземноморским климатом, с мягкими зимами и жарким, сухим летом. Объект расположен на высоте 7 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный морской бриз. Исторически зафиксировано 3,836 солнечных часов в год, что делает этот район одним из самых солнечных в Европе. Плавание в море возможно в течение 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Средняя годовая температура составляет 18.5°C. Такое сочетание климатических условий идеально подходит для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе, включая пляжный отдых и водные виды спорта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей. Плайя-де-ла-Чулера расположена в 5.7 км, Плайя-де-Ла-Алькаидеса, в 7.1 км, а Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса, в 7.7 км. Хотя в непосредственной близости нет пляжей с голубым флагом, в регионе Кадис их всего два (в Вейер-де-ла-Фронтера), что указывает на общее высокое качество прибрежных зон. Область Сотогранде известна своими гольф-полями: Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 км), Club de Golf La Cañada (3.3 км) и La Reserva Golf Club (4.8 км). Также поблизости находятся спортивные центры, такие как Santa María Polo Club (0.9 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 км), предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Объект находится в Торрегуадиаро, в непосредственной близости от престижного района Сотогранде, провинция Кадис. Это расположение обеспечивает легкий доступ к маринам, гольф-полям и международным школам, характерным для Сотогранде. Близость к Гибралтару (17 км) открывает дополнительные возможности для путешествий и деловых связей. В то же время, объект предлагает более уединенную атмосферу по сравнению с оживленными центрами Коста-дель-Соль, находясь на побережье Коста-де-ла-Лус, известной своими природными красотами и спокойствием.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL462427
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
