Tento hotelový komplex v Torreguadiaro, provincii Cádiz, představuje jedinečnou příležitost na pobřeží Costa del Sol. S 12 apartmány, 11 koupelnami a rozlohou 455 m² na pozemku 1502 m², nabízí nemovitost rozsáhlý potenciál pro další rozvoj nebo pro soukromé komerční využití. Objekt je již kompletně dokončen a připraven k okamžitému užívání, což minimalizuje časové prodlevy pro budoucí investory a provozovatele.
V porovnání s projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR), Atria (od 423 000 EUR) a Adel San Roque (od 673 000 EUR) v oblasti Sotogrande, tento hotelový komplex představuje odlišnou investiční příležitost. Zatímco uvedené projekty se zaměřují na rezidenční bydlení s cenami odrážejícími moderní výstavbu a menší jednotky, nabízený hotel je komerční nemovitost s velkým pozemkem a rozsáhlou infrastrukturou. Cena 5 500 000 EUR reflektuje jeho rozměry, umístění a potenciál pro hotelový nebo eventový byznys, což jej odlišuje od typických rezidenčních projektů. Zatímco ostatní projekty nabízejí nové stavby a moderní standardy, tato nemovitost disponuje již zavedenou strukturou a historickými prvky, jako je kaple, a zároveň umožňuje budoucí rozšíření. Poloha v Torreguadiaro, ačkoliv je klidnější než některá rušnější centra na Costa del Sol, poskytuje vynikající přístup k prémiovým zařízením jako přístav Sotogrande a golfová hřiště, což je srovnatelné s atraktivitou jiných lokalit v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Hotel se nachází v lokalitě Torreguadiaro, směrem do vnitrozemí, ale s dobrou dostupností k denním potřebám. Jeho poloha zajišťuje klidnější prostředí, přičemž klíčové atrakce a služby jsou na dosah. Blízkost k pobřeží a přístavu dodává lokalitě na atraktivitě.
Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající komplex pro pohostinství, wellness nebo jako exkluzivní soukromé sídlo. Flexibilní uspořádání pokojů a společných prostor umožňuje adaptaci na různé komerční nebo rezidenční účely, s důrazem na maximální využití rozsáhlého pozemku a potenciálu pobřežní polohy.
Objekt je již kompletně dokončen a nevyžaduje další výstavbu. Historie budovy sahá do roku 1970, což naznačuje zavedenou strukturu, která však může vyžadovat modernizaci s ohledem na současné standardy a technologický pokrok v oblasti pohostinství.
Projekt nenabízí nové stavební příležitosti ani nejmodernější energeticky úsporné technologie z doby výstavby. Ačkoliv byl objekt v průběhu času renovován, původní infrastruktura z roku 1970 nemusí plně odpovídat současným ekologickým nebo technickým požadavkům pro nové komerční provozy.
Tato nemovitost je ideální pro investory s vizí pro sektor pohostinství, wellness nebo pro ty, kteří hledají exkluzivní soukromé sídlo s potenciálem pro pořádání akcí. Hotel je již v provozu a jeho vybavení, včetně venkovních prostor, bazénu a ubytovacích kapacit pro až 26 osob (v pěti renovovaných bungalovech), umožňuje okamžité využití. Blízkost k prestižním golfovým klubům, mezinárodním školám a přístavu Sotogrande, spolu s možností dalšího stavebního rozvoje, činí z této nemovitosti atraktivní příležitost pro dlouhodobé investice. Majitelé ocení flexibilitu využití od svatebního místa po luxusní retreat.
Hotelový komplex prošel v minulosti renovacemi, což se odráží v celkovém stavu nemovitosti. Pět bungalovů je upraveno pro ubytování hostů, každý s dvěma až třemi ložnicemi, vybavenými kuchyňkami, koupelnami a obytnými prostory. K dispozici je profesionální prádelna a ubytování pro personál. Klíčovým prvkem je zachování původní kaple z roku 1966, která dodává nemovitosti historický a unikátní charakter. Rozsáhlé venkovní terasy a kryté jídelní prostory, spolu s bazénem se slanou vodou, zvyšují komfort a funkčnost. Střešní terasa nabízí panoramatické výhledy a potenciál pro další využití.
Cena za tento hotelový komplex je stanovena na 5 500 000 EUR. Jedná se o komplexní nemovitost s 12 apartmány, která je již dokončena. Vzhledem k rozsahu a typu nemovitosti, která je určena pro komerční využití nebo jako rozsáhlé soukromé sídlo, je cena v souladu s tržními podmínkami pro podobné objekty v prestižní lokalitě Costa del Sol. Dostupnost je okamžitá po dokončení transakce.
Torreguadiaro, kde se tento hotel nachází, nabízí kombinaci klidného života s výhodami blízkosti k pobřeží a základním službám. Denní potřeby, jako jsou obchody a restaurace, jsou vzdáleny jen několik kilometrů, což usnadňuje každodenní život. Oblast je také dobře propojena s významnými centry jako Sotogrande, což poskytuje přístup k širší škále rekreačních a obchodních příležitostí. Přestože je poloha vnitrozemská, blízkost k moři a přístavům dodává lokalitě středomořský charakter. Klidnější atmosféra oproti rušnějším přímořským letoviskům umožňuje relaxační pobyt nebo provozování klidnějšího typu podnikání, jako je wellness nebo boutique hotel.
Život v Torreguadiaro znamená mít klidnější prostředí s vynikající dostupností k hlavním službám a rekreačním aktivitám. V okruhu 2 km se nachází 17 restaurací, 2 lékárny a 1 banka, což zajišťuje základní pohodlí. Významné body zájmu, jako jsou mezinárodní školy v Sotogrande, přístavy a sportovní centra, jsou snadno dostupné. Blízkost k několika prvotřídním golfovým hřištím a přístavu Puerto de la Duquesa podtrhuje exkluzivní charakter oblasti. Místní veřejná doprava s 25 zastávkami rozšiřuje možnosti mobility pro obyvatele i návštěvníky.
Tento hotel se nachází v oblasti Torreguadiaro, na pobřeží Costa de la Luz v provincii Cádiz. Jeho poloha v blízkosti přístavu Sotogrande a golfových hřišť jej umisťuje do exkluzivní oblasti s bohatými rekreačními možnostmi.
Torreguadiaro je součástí provincie Cádiz na pobřeží Costa de la Luz, nedaleko hranic s Andalusií. Nachází se v blízkosti prestižní enklávy Sotogrande, která je známá svým luxusním přístavem, golfovými hřišti a mezinárodními školami. Poloha nabízí výhody klidnějšího prostředí ve srovnání s rušnějšími centry Costa del Sol, ale zároveň zajišťuje snadný přístup k nim. Je to strategická pozice pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem a přístupem k městským službám a rekreačním zařízením.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, avšak v dosahu klíčových bodů. Nejbližší supermarket je vzdálen 2,1 km a lékárna pouhých 654 metrů. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 16 km, což je velmi pohodlné pro mezinárodní cestování. Pobřeží a pláže jako Playa de la Chullera jsou vzdálené 5,7 km. Golfové hřiště Real Club de Golf de Sotogrande je jen 2,2 km daleko. Celkově je dostupnost do centra města, na letiště a k hlavním rekreačním zařízením velmi dobrá, s možností využití automobilu pro maximální flexibilitu.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a přibližně 3 836 slunečnými hodinami ročně. To umožňuje prodloužené období pro venkovní aktivity a pobyt u moře, s plaveckou sezónou trvající přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem zajišťuje příjemné klima bez extrémních výkyvů. Poloha v blízkosti pobřeží poskytuje osvěžující mořský vánek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Torreguadiaro se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, Playa de la Chullera, je vzdálená 5,7 km. Dalšími blízkými plážemi jsou Playa de La Alcaidesa (7,1 km) a La Duquesa (7,7 km). Oblast je známá svými kvalitními golfovými hřišti, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) a Club de Golf La Cañada (3,3 km). Sportovní centra, jako je Santa María Polo Club (0,9 km), nabízejí další možnosti pro aktivní odpočinek. Přítomnost dvou pláží s Modrou vlajkou v regionu (El Palmar a Vejer de la Frontera) podtrhuje kvalitu pobřeží v širším okolí.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro je součástí provincie Cádiz na pobřeží Costa de la Luz, nedaleko hranic s Andalusií. Nachází se v blízkosti prestižní enklávy Sotogrande, která je známá svým luxusním přístavem, golfovými hřišti a mezinárodními školami. Poloha nabízí výhody klidnějšího prostředí ve srovnání s rušnějšími centry Costa del Sol, ale zároveň zajišťuje snadný přístup k nim. Je to strategická pozice pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem a přístupem k městským službám a rekreačním zařízením.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL462427
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
