Цей об'єкт нерухомості, розташований у Торрегуадіаро, Кадіс, є унікальною можливістю. Він функціонує як готель і весільна локація, пропонуючи значний потенціал для подальшого розвитку в сфері гостинності, оздоровлення або приватного комерційного використання на узбережжі Коста-дель-Соль. Розташування забезпечує прямий доступ до пляжу, краєвиди на море та гнучкі житлові рішення в привабливому прибережному середовищі.
Розглядаючи нерухомість у регіоні Сотогранде, Торрегуадіаро, цей готельний комплекс виділяється своїм масштабом та специфічним призначенням. На відміну від типових житлових проектів, таких як Altara Alcaidesa (від 341 000 євро), Atria (від 423 000 євро) або Adel San Roque (від 673 000 євро), які пропонують квартири або вілли для індивідуального проживання, цей об'єкт представляє собою комерційну інвестицію. Його ціна в 5 500 000 євро відображає його поточний статус як діючого готелю з 12 спальнями та потенціалом для розширення, включаючи дозвіл на будівництво додаткового поверху. Це суттєво відрізняється від цін на житлову нерухомість у цьому районі, де ціни в основному формуються навколо житлової площі та типу об'єкта. У той час як інші проекти орієнтовані на приватних покупців, шукаючих будинок для проживання або відпочинку, цей об'єкт орієнтований на інвесторів у сферу гостинності. Привабливість Сотогранде, з його гольф-полями, пристанями та ексклюзивною атмосферою, робить його затребуваним місцем, але цей готель пропонує унікальну пропозицію, поєднуючи прямий вихід до пляжу з комерційним потенціалом, що виходить за рамки стандартних житлових продажів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований всього за кілька хвилин від одного з найпривабливіших портів Південної Іспанії, цей об'єкт має прямий вихід до пляжу та панорамні види на море. Близькість до Сотогранде та його інфраструктури забезпечує зручне розташування для доступу до міських зручностей.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають багатофункціональний простір. Його можна використовувати як бутік-готель, весільний зал, оздоровчий центр або ексклюзивне приватне помешкання, що відповідає різноманітним експлуатаційним потребам.
Будівництво об'єкта завершено, він був зведений у 1970 році та нещодавно відремонтований. Наразі дозволи на будівництво дозволяють додати додатковий верхній рівень, що значно розширює потенціал розміщення та комерційні можливості.
Об'єкт не пропонує прямих додаткових можливостей для розваг на даху, окрім потенційного розвитку, і не має окремих бунгало, призначених для індивідуального продажу. Інфраструктура та планування відповідають поточній конфігурації готелю, а не окремих житлових одиниць.
Цей об'єкт підходить для інвестора, який шукає комерційну нерухомість з потенціалом для гостинності та розваг. Він може бути цікавий для тих, хто хоче керувати бутік-готелем, весільним залом або оздоровчим центром, використовуючи його унікальні характеристики, такі як близькість до пляжу та наявність каплиці. Також, це приваблива пропозиція для компаній, які шукають місце для проведення корпоративних заходів або тімбілдингів. Можливість розширення за рахунок додаткового поверху робить його довгостроковою інвестицією. Наявність 12 спалень і 11 ванних кімнат свідчить про можливість розміщення значної кількості гостей, що ідеально підходить для весільних церемоній або великих заходів.
Об'єкт пройшов нещодавню реконструкцію, що свідчить про оновлення та сучасні стандарти. Візуальний аналіз зображень показує спальні з двома ліжками та робочим столом, кухні відкритого плану з доступом на балкон та ванні кімнати з душем, раковиною та дерев'яною стільницею. Ці елементи вказують на увагу до деталей та комфорту. Загальна площа забудови становить 455 м², а розмір ділянки, 1502 м², що надає достатньо простору для проживання та відпочинку. Південна орієнтація забезпечує гарне природне освітлення протягом дня. Наявність приватного басейну та комунального саду додає до зручностей. Покрита парковка, розрахована на більше одного автомобіля, забезпечує практичність. Розташування, з якого відкривається вид на порт та басейн, посилює привабливість нерухомості.
Вартість цього об'єкта нерухомості становить 5 500 000 євро. Це ціна за весь комплекс, який включає 12 спалень та 11 ванних кімнат, розташованих на загальній площі 455 м² забудови. Розмір ділянки становить 1502 м². Об'єкт продається як повністю функціонуючий готель, що наразі пропонує місткість до 26 гостей у п'яти відремонтованих бунгало. Враховуючи масштаби та унікальне розташування, ціна відображає як поточний стан, так і потенціал для розвитку, включаючи дозвіл на будівництво додаткового рівня.
Торрегуадіаро, розташований у провінції Кадіс, пропонує унікальне поєднання прибережного життя та зручної близькості до міських зручностей. Цей район відомий своєю привабливістю для відпочинку та міжнародним стилем життя, особливо завдяки близькості до Сотогранде. Щоденне життя тут характеризується спокійним темпом, хоча й з постійним доступом до різноманітних закладів. Населення тут різноманітне, що відображає привабливість регіону для міжнародних покупців та туристів. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує приємний мікроклімат. Наявність 32 місцевих свят на рік додає культурної насиченості. Приблизно 3836 сонячних годин на рік та 5-місячний купальний сезон підкреслюють привабливість регіону для тих, хто шукає сонячний клімат.
Життя в Торрегуадіаро, Кадіс, пропонує збалансований спосіб життя, поєднуючи спокій прибережного розташування з легким доступом до міських зручностей. Відстань до супермаркету становить 2,1 км, а до найближчої аптеки, 654 метри, що забезпечує зручність для щоденних потреб. Міжнародні школи, такі як Sotogrande International School, знаходяться в межах 6,2 км, що робить його привабливим для сімей. Область також добре обслуговується громадським транспортом, з 25 зупинками і 6 лініями, хоча особистий автомобіль може бути корисним для повного дослідження регіону. Близькість до портів, таких як Puerto de Sotogrande (1,0 км), та спортивних центрів, як Santa María Polo Club (0,9 км), надає можливості для відпочинку та активного дозвілля.
Цей об'єкт знаходиться в Торрегуадіаро, Кадіс, в безпосередній близькості від відомого курорту Сотогранде. Розташування на узбережжі, з легким доступом до пляжів та портів, робить його привабливим для тих, хто цінує приморський спосіб життя.
Торрегуадіаро розташований на півдні Іспанії, в провінції Кадіс, в стратегічно важливому місці, що поєднує узбережжя з внутрішніми районами. Він знаходиться неподалік від відомого курорту Сотогранде, відомого своїми гольф-полями, пристанями та міжнародними школами. Відстань до Марбельї, іншого великого туристичного центру на Коста-дель-Соль, становить приблизно 70 км, тоді як до аеропорту Гібралтар, близько 17 км. Це розташування забезпечує баланс між спокійним прибережним життям та легким доступом до великих міст та міжнародних транспортних вузлів.
Об'єкт розташований за 16 км від найближчого аеропорту (Гібралтар), що забезпечує зручне сполучення для міжнародних мандрівників. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 81 км. Для любителів гольфу, відомі поля, як Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 км), Club de Golf La Cañada (3,3 км) та La Reserva Golf Club (4,8 км), розташовані в межах легкої досяжності. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Chullera, знаходяться на відстані 5,7 км. Додатковою перевагою є наявність пункту зарядки електромобілів (IONITY Sotogrande) на відстані 3,4 км.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Торрегуадіаро, Кадіс, сприятливий протягом року. Історично регіон отримує близько 3836 сонячних годин на рік, що робить його привабливим для тих, хто шукає сонячну погоду. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, що ідеально підходить для водних видів спорту та відпочинку. Середня річна температура становить 18,5°C, забезпечуючи комфортні умови. Висота розташування, 7 метрів над рівнем моря, що сприяє приємному морському бризу. Хоча конкретні дані про висоту, нахил та кліматичні умови не надані детально, загальний клімат регіону сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до узбережжя надає доступ до кількох визначних пляжів. Playa de la Chullera розташована на відстані 5,7 км, Playa de La Alcaidesa, 7,1 км, а La Duquesa, 7,7 км. Хоча в описі згадуються лише два пляжі з Блакитним прапором (El Palmar, Vejer de la Frontera), загальний доступ до узбережжя в регіоні відмінний. Для любителів гольфу, поруч є кілька полів: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 км), Club de Golf La Cañada (3,3 км) та La Reserva Golf Club (4,8 км). Спортивні об'єкти, такі як Santa María Polo Club (0,9 км) та Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 км), забезпечують додаткові можливості для активного відпочинку.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрегуадіаро розташований на півдні Іспанії, в провінції Кадіс, в стратегічно важливому місці, що поєднує узбережжя з внутрішніми районами. Він знаходиться неподалік від відомого курорту Сотогранде, відомого своїми гольф-полями, пристанями та міжнародними школами. Відстань до Марбельї, іншого великого туристичного центру на Коста-дель-Соль, становить приблизно 70 км, тоді як до аеропорту Гібралтар, близько 17 км. Це розташування забезпечує баланс між спокійним прибережним життям та легким доступом до великих міст та міжнародних транспортних вузлів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL462427
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
