Torreguadiaro, Cádiz'de yer alan bu otel, Sotogrande Limanı'na yakınlığıyla dikkat çeken nadir bir tesistir. Konukseverlik, sağlıklı yaşam, etkinlikler veya özel ticari kullanım için olağanüstü potansiyel sunan bu tesis, yaklaşık 455 m²'lik yaşam alanına ve 1502 m²'lik geniş bir araziye sahiptir. 1970'te tamamlanan yapı, tamamı yenilenmiş 12 yatak odası ve 11 banyosuyla Akdeniz ikliminin keyfini çıkarabileceğiniz, doğrudan plaj erişimi ve deniz manzarası sunan benzersiz bir yatırım fırsatı olarak öne çıkmaktadır.
Torreguadiaro'daki bu otel, çevresindeki projelerle karşılaştırıldığında benzersiz bir konum ve kullanım amacı sunmaktadır. Örneğin, Altara Alcaidesa (vanaf 341.000 €), Atria (vanaf 423.000 €) ve Adel San Roque (vanaf 673.000 €) gibi projeler daha çok konut amaçlı olup, genellikle apartman veya villa tiplerindedir. Bu projeler daha erişilebilir fiyat noktalarında sunulsa da, doğrudan plaj erişimi, mevcut ticari işletme potansiyeli ve etkinlik alanı gibi özelliklere sahip değillerdir. Mevcut otel, 5.500.000 €'luk fiyatıyla bu konut projelerinden önemli ölçüde daha yüksek bir yatırım gerektirmektedir. Ancak, bu fiyat, tesisin ticari potansiyeli, konumu ve genişletme imkanları göz önüne alındığında, özellikle konaklama ve etkinlik sektöründe faaliyet göstermeyi planlayan yatırımcılar için farklı bir değer önerisi sunmaktadır. Bu otel, bir konut yatırımından ziyade, işletme odaklı bir gayrimenkul olarak değerlendirilmelidir. Sotogrande bölgesindeki diğer ticari işletmeler veya otellerle karşılaştırıldığında, doğrudan plaj avantajı ve tarihi şapel gibi özgün unsurları, onu öne çıkarmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Torreguadiaro'nun kıyı şeridinde, denize sıfır konumu, bu oteli çevresindeki diğer projelerden ayırmaktadır. Sotogrande Limanı'na yürüme mesafesinde olması, hem yerel olanaklara hem de daha geniş bir rekreasyonel alana erişim sağlamaktadır. Bu konum, tesisin hem sakin bir tatil beldesi atmosferini hem de canlı bir liman yaşamını bir arada sunmasını mümkün kılmaktadır.
Otel, çeşitli konaklama ihtiyaçlarına cevap verebilecek şekilde tasarlanmıştır. Mevcut 12 yatak odası ve 11 banyosu, geniş aileler, gruplar veya iş amaçlı konaklamalar için uygunluk sağlamaktadır. Tesisin etkinlik alanı olarak da kullanılabilmesi, düğünler, kutlamalar veya kurumsal toplantılar için ideal bir ortam sunarak farklı yaşam tarzı beklentilerini karşılamaktadır.
Yapı, 1970 yılında tamamlanmış olup, bu otelin mevcut durumu 'hazır' olarak belirtilmiştir. Bu durum, yatırımcıların hemen faaliyete geçebileceği veya kendi vizyonlarına göre hızlı düzenlemeler yapabileceği anlamına gelmektedir. Mevcut izinlerle ek bir üst kat inşa etme potansiyeli, gelecekteki genişleme ve değer artışı için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Bu otel, doğrudan ön cephe plaj konumu ve mevcut ticari ruhsatlar gibi önemli avantajlara sahip olsa da, projenin kendisi için belirtilen spesifik kısıtlamalar bulunmamaktadır. Ancak, her yatırımda olduğu gibi, yerel imar yönetmelikleri, işletme izinleri ve olası çevresel faktörler dikkate alınmalıdır. Mevcut yapının 1970'te tamamlanmış olması, bazı modern standartlar için ek adaptasyon gerektirebilir.
Bu otel, özellikle konukseverlik sektöründe faaliyet göstermek isteyen yatırımcılar için uygundur. Mevcut yapısı ve izinleri ile hemen bir butik otel veya düğün mekanı olarak işletmeye açılabilir. Sağlıklı yaşam odaklı bir tesis, yoga inzivaları veya kurumsal etkinlikler için de ideal bir zemin sunmaktadır. İmar izinleri sayesinde ek bir üst kat inşa etme potansiyeli, gelecekteki kapasite artışı ve gelir çeşitliliği arayanlar için caziptir. Doğrudan plaj erişimi ve deniz manzarası, Akdeniz'de yaşam tarzı değişikliği arayan veya tatil amaçlı benzersiz bir mülk edinmek isteyen özel alıcılar için de uygun bir seçenek olabilir. Sotogrande ve çevresindeki golf sahaları, uluslararası okullar ve marina gibi olanaklara yakınlığı, hem aileler hem de iş profesyonelleri için tesisin çekiciliğini artırmaktadır.
Bu otelin 1970 yılında tamamlanmış olması, yapının temelinde sağlam bir inşaat geleneği bulunduğunu göstermektedir. Tesis, 'yakın zamanda yenilenmiş' olarak tanımlanmaktadır, bu da yatak odaları, banyolar ve ortak alanlarda modern standartlara uygun güncellemeler yapıldığını ima etmektedir. Fotoğraf analizlerinde görülen 'bej yatak odası', 'açık plan mutfaklı salon' ve 'ahşap tezgahlı banyo', kullanılan malzemelerin sıcak ve davetkar bir atmosfer yarattığını göstermektedir. Güney cephesi ve özel havuzu, yaşam kalitesini artıran unsurlardır. Profesyonel çamaşırhane ve bireysel klima üniteleri gibi operasyonel detaylar, tesisin işlevselliğini ve konforunu desteklemektedir. Mevcut izinlerle ek bir üst kat inşa etme potansiyeli, gelecekteki geliştirmeler için de kaliteli bir temel sunmaktadır. Ancak, spesifik malzeme markaları veya teknik detaylar hakkında daha fazla bilgiye ihtiyaç duyulabilir.
Projenin satış fiyatı 5.500.000 €'dur. Bu fiyat, doğrudan plaj konumu, mevcut ticari operasyon potansiyeli, 12 yatak odası ve 11 banyosu, 1502 m²'lik arazi ve potansiyel genişleme imkanları göz önüne alındığında belirlenmiştir. Yapı kullanıma hazırdır, bu da yatırımcıların bekleme süresi olmaksızın operasyonlara başlayabileceği anlamına gelir. Farklı yatak odası ve banyo konfigürasyonları, tesisin çeşitli misafir profillerine hitap etme esnekliğini artırmaktadır. Bölgedeki diğer ticari gayrimenkul veya otel yatırımlarıyla karşılaştırıldığında, bu projenin benzersiz konumu ve potansiyeli, fiyatını haklı çıkarmaktadır.
Torreguadiaro'daki bu tesis, öncelikle bir otel ve etkinlik mekanı olarak konumlanmıştır. Doğrudan plaj erişimi ve deniz manzarası, Akdeniz yaşam tarzını benimseyen misafirler için çekici bir ortam yaratmaktadır. Mevcut haliyle 12 oda ve 11 banyoya sahip olması, özel gruplar veya kurumsal konaklamalar için de uygunluk sunar. Ayrıca, tesisin düğün ve kutlamalar gibi etkinlikler için düzenlenmiş geniş açık alanları, yıl boyunca sosyal yaşamın canlı olmasını sağlamaktadır. İmar izinleri sayesinde ek bir üst kat inşa etme potansiyeli, gelecekteki büyüme ve gelir artışı için önemli bir fırsat sunmaktadır. Bu özellikler, tesisi hem tatil amaçlı konaklamalar hem de ticari etkinlikler için çok yönlü bir merkez haline getirmektedir.
Torreguadiaro'da yer alan bu otel, hem sakin bir sahil yaşamı hem de kent olanaklarına kolay erişim sunmaktadır. Tesisin hemen önündeki plaj, sakin ve dinlendirici bir atmosfer sağlarken, 2.1 km mesafedeki süpermarket, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği anlamına gelir. Yaklaşık 13 km uzaklıktaki hastane ve 654 metre mesafedeki eczane, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına almaktadır. Otel, 25 toplu taşıma durağı ve 6 toplu taşıma hattı ile desteklenen bir ulaşım ağına sahiptir, bu da araba olmadan da çevreyi keşfetme imkanı sunar. Ancak, daha geniş çaplı geziler veya golf sahaları gibi aktivitelere ulaşım için özel aracın daha pratik olabileceği belirtilmektedir. 17 restoranın bulunduğu yakın çevre, çeşitli gastronomik deneyimler sunmaktadır.
Bu harita, Torreguadiaro'nun Akdeniz kıyısındaki konumunu göstermektedir. Otelin doğrudan plaj erişimi, Sotogrande Limanı'na ve çevredeki golf sahalarına yakınlığı vurgulanmaktadır. Harita, bölgenin turistik ve rekreasyonel açıdan zenginliğini, aynı zamanda ana ulaşım ağlarına olan mesafesini görselleştirmektedir.
Torreguadiaro, Endülüs'ün güney kıyısında, Cádiz eyaletinde yer almaktadır. Stratejik konumu, onu Costa del Sol'un batı ucuna ve Costa de la Luz'un doğu girişine yakın konumlandırmaktadır. Yaklaşık 1.0 km mesafedeki Puerto de Sotogrande, bölgenin lüks ve sosyal yaşam merkezi olarak öne çıkmaktadır. Bu konum, hem Costa del Sol'un canlı turizm dinamiklerine hem de Costa de la Luz'un daha sakin ve doğal güzelliklerine erişim imkanı sunmaktadır. Yakın çevredeki golf sahaları, uluslararası okullar ve spor tesisleri, bölgenin hem yerleşim hem de yatırım açısından cazibesini artırmaktadır.
Bu otel, stratejik konumuyla dikkat çekmektedir. En yakın plajlar olan Playa de la Chullera (5.7 km) ve Playa de La Alcaidesa (7.1 km) kısa bir sürüş mesafesindedir. Uluslararası havaalanlarına ulaşım, Cebelitarık Havalimanı'na (17 km) 16 km, Malaga Havalimanı'na (81 km) ise yaklaşık 81 km mesafeden mümkündür. Golf tutkunları için Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), Club de Golf La Cañada (3.3 km) ve La Reserva Golf Club (4.8 km) gibi prestijli sahalar yakın çevrede bulunmaktadır. Ayrıca, Puerto de Sotogrande'ye (1.0 km) ve Duquesa'ya (7.9 km) olan yakınlık, marina olanaklarına ve sosyal yaşama kolay erişim sağlamaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu (3.4 km) ve eczane (654 m) gibi pratik hizmetler de mevcuttur.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro, yıllık ortalama 18.5°C sıcaklığı ve 3,836 saatlik güneşlenme süresi ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşımaktadır. Beş aylık yüzme sezonu, ortalama 20°C'nin üzerindeki su sıcaklıklarıyla, sahil keyfini uzatmaktadır. 7 metre deniz seviyesi yüksekliği, bölgenin düz bir arazide yer aldığını ve doğrudan deniz etkilerine açık olduğunu göstermektedir. Kıyı şeridinde yer alması, bol güneş ışığı almasını sağlarken, çevredeki yeşil alanlar ve golf sahaları doğayla iç içe bir yaşam sunmaktadır. Yerel tatil günlerinin fazlalığı, kültürel etkinliklere katılım için potansiyel sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu otel, çeşitli plajlara ve rekreasyonel aktivitelere yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plajlar arasında Playa de la Chullera (5.7 km) ve Playa de La Alcaidesa (7.1 km) bulunmaktadır. Blue Flag sertifikalı El Palmar ve Vejer de la Frontera plajlarına olan uzaklık daha fazladır (yaklaşık 2 adet belirtilmiş). Golf meraklıları için Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), Club de Golf La Cañada (3.3 km) ve La Reserva Golf Club (4.8 km) gibi dünyaca ünlü sahalar sadece birkaç kilometre uzaklıktadır. Ayrıca, Santa María Polo Club (0.9 km) ve Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) gibi spor merkezleri, çeşitli sportif faaliyetler için olanaklar sunmaktadır. Puerto de Sotogrande (1.0 km) ve Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 km) gibi marinalar, su sporları ve sosyal etkinlikler için merkezlerdir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro, Endülüs'ün güney kıyısında, Cádiz eyaletinde yer almaktadır. Stratejik konumu, onu Costa del Sol'un batı ucuna ve Costa de la Luz'un doğu girişine yakın konumlandırmaktadır. Yaklaşık 1.0 km mesafedeki Puerto de Sotogrande, bölgenin lüks ve sosyal yaşam merkezi olarak öne çıkmaktadır. Bu konum, hem Costa del Sol'un canlı turizm dinamiklerine hem de Costa de la Luz'un daha sakin ve doğal güzelliklerine erişim imkanı sunmaktadır. Yakın çevredeki golf sahaları, uluslararası okullar ve spor tesisleri, bölgenin hem yerleşim hem de yatırım açısından cazibesini artırmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL462427
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
