Αυτό το ξενοδοχείο boutique, που βρίσκεται κοντά στο λιμάνι της Σοτογράντε, προσφέρει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην Costa del Sol. Με άμεση πρόσβαση στην παραλία και εκπληκτική θέα στη θάλασσα, συνδυάζει ευέλικτους χώρους διαμονής με δυνατότητες για φιλοξενία, ευεξία ή εκδηλώσεις. Η θέση του, με καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση και την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές, το καθιστά ένα ακίνητο με σημαντικό εμπορικό και αναπτυξιακό δυναμικό.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Σοτογράντε, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000), το Atria (από €423.000) και το Adel San Roque (από €673.000), αυτό το ξενοδοχείο boutique παρουσιάζει μια σημαντικά διαφορετική κατηγορία ακινήτου και τιμολόγησης. Ενώ τα αναφερόμενα συγκριτικά ακίνητα είναι πιθανότατα κατοικίες ή διαμερίσματα, το υπό εξέταση ξενοδοχείο, με τιμή 5.500.000 €, απευθύνεται σε επενδυτικό κοινό που αναζητά επαγγελματική εκμετάλλευση. Η παραθαλάσσια του θέση, η άμεση πρόσβαση στην παραλία και οι δυνατότητες επέκτασης το διαφοροποιούν από τυπικές οικιστικές αναπτύξεις. Η Costa del Sol γενικότερα είναι γνωστή για τις πολυτελείς βίλες και τα διαμερίσματα, αλλά τα ξενοδοχειακά ακίνητα με τέτοιες προδιαγραφές και δυνατότητες ανάπτυξης είναι σπανιότερα. Η τοποθεσία στην Costa de la Luz, κοντά στη Σοτογράντε, προσφέρει ένα μείγμα ηρεμίας και πρόσβασης σε κοσμοπολίτικες εγκαταστάσεις, διαφοροποιώντας το από την πιο πυκνοκατοικημένη Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την ελκυστικότητά του για διεθνείς αγοραστές. Η ύπαρξη 12 υπνοδωματίων και η δυνατότητα επέκτασης το καθιστούν μια πιο ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση για τον κλάδο της φιλοξενίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία και θέα στη θάλασσα. Η εγγύτητά του στο λιμάνι της Σοτογράντε παρέχει πρόσβαση σε μια ζωντανή περιοχή με εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενσωματώνοντας την ηρεμία της παραλίας με την ευκολία αστικών ανέσεων.
Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με πολλαπλές χρήσεις, όπως ξενοδοχειακή μονάδα, χώρος ευεξίας ή εκδηλώσεων. Η ευελιξία διαμόρφωσης των υπαρχόντων 12 υπνοδωματίων και η δυνατότητα επέκτασης προσφέρουν προσαρμοστικότητα σε διαφορετικές επιχειρηματικές ανάγκες.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1970, έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η ύπαρξη αδειών για την κατασκευή επιπλέον ορόφου προσφέρει σημαντικές δυνατότητες επέκτασης και αναβάθμισης της χωρητικότητας και της εμπορικής αξίας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέες κατασκευές πέραν των αδειοδοτημένων επεκτάσεων. Δεν διαθέτει ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης για όλες τις μονάδες, αν και υπάρχει δυνατότητα πολλαπλής στάθμευσης. Η αρχική κατασκευή χρονολογείται από το 1970, παρά τις πρόσφατες ανακαινίσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν μια εδραιωμένη υποδομή για τουριστική ή ψυχαγωγική χρήση στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική κίνηση της περιοχής, προσφέροντας διαμονή, διοργάνωση εκδηλώσεων ή υπηρεσίες ευεξίας. Η άμεση πρόσβαση στην παραλία και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και το λιμάνι της Σοτογράντε το καθιστούν ελκυστικό για διεθνείς επισκέπτες. Επίσης, η δυνατότητα επέκτασης της δομής δικαιολογεί το επενδυτικό ενδιαφέρον για όσους επιδιώκουν αύξηση της χωρητικότητας και της εμπορικής αξίας μακροπρόθεσμα. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η ύπαρξη αδειών για επιπλέον όροφο μειώνουν την ανάγκη για άμεσες, εκτεταμένες παρεμβάσεις, επιτρέποντας ταχύτερη αξιοποίηση.
Το ακίνητο διαθέτει 12 υπνοδωμάτια και 11 μπάνια, κατανεμημένα σε 455 m² εσωτερικού χώρου, ενώ το οικόπεδο εκτείνεται σε 1502 m². Έχει κατασκευαστεί το 1970 και έχει υποστεί πρόσφατες ανακαινίσεις, υποδηλώνοντας αναβαθμισμένη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Η διάταξη περιλαμβάνει ανακαινισμένα μπανγκαλόου με κουζινάκια και καθιστικά, καθώς και μια πλήρη βεράντα στον τελευταίο όροφο με θέα στη θάλασσα. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας με αλμυρό νερό και εκτεταμένων βεραντών, όπως και η δυνατότητα για κλειστό χώρο εστίασης, υποδεικνύουν προσοχή στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Η ενσωμάτωση ενός επαγγελματικού πλυντηρίου και η ατομική μονάδα κλιματισμού σε κάθε χώρο ενισχύουν την πρακτικότητα και την ποιότητα διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των 5.500.000 €. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει τη μοναδική παραθαλάσσια τοποθεσία, την υπάρχουσα υποδομή και τις δυνατότητες επέκτασης. Η πώληση αφορά το σύνολο του ακινήτου, το οποίο περιλαμβάνει 12 υπνοδωμάτια και 11 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 455 m² σε οικόπεδο 1502 m². Η κατάσταση του κτιρίου είναι 'Ολοκληρωμένο', με την αρχική κατασκευή να χρονολογείται το 1970 και πρόσφατες ανακαινίσεις. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για περαιτέρω διαθεσιμότητα ή διαφορετικές διαμορφώσεις.
Η τοποθεσία του Torreguadiaro, κοντά στο λιμάνι της Σοτογράντε, προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στην παραλία, καθιστώντας δυνατές τις πρωινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα ή τα απογευματινά μπάνια. Η ύπαρξη 17 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων και η εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (2.1 χλμ) και φαρμακεία (0.65 χλμ) εξασφαλίζουν την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η περιοχή προσφέρει επίσης ευκαιρίες για αναψυχή, όπως γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση (2.2 χλμ) και αθλητικά κέντρα. Το κλίμα, με 3,836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η περιοχή γύρω από το λιμάνι της Σοτογράντε και το Torreguadiaro προσφέρει έναν υψηλής ποιότητας τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 17 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και 1 τράπεζα, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία διεθνών σχολείων όπως η Sotogrande International School (6.2 χλμ) και αθλητικών κέντρων όπως το Santa María Polo Club (0.9 χλμ) ενισχύουν την ελκυστικότητα για οικογένειες και λάτρεις των σπορ. Η εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 χλμ), προσθέτει αξία για τους λάτρεις του αθλήματος. Το λιμάνι της Σοτογράντε (1.0 χλμ) και η Duquesa (7.9 χλμ) προσφέρουν επιλογές για δραστηριότητες στη θάλασσα και γαστρονομικές απολαύσεις.
Η τοποθεσία του ξενοδοχείου στην παράκτια ζώνη του Torreguadiaro, με άμεση πρόσβαση στην παραλία, το τοποθετεί στρατηγικά ανάμεσα στο λιμάνι της Σοτογράντε και την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε κύριες υποδομές, ενώ παράλληλα διατηρεί τον χαρακτήρα μιας ήσυχης παραθαλάσσιας απόδρασης.
Το Torreguadiaro, ανήκον στην επαρχία του Κάντιθ, βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην ακτή της Costa de la Luz, κοντά στα σύνορα με την Costa del Sol. Η εγγύτητά του στο λιμάνι της Σοτογράντε (1.0 χλμ) και την πόλη του San Roque (περίπου 6-7 χλμ) το καθιστά εύκολα προσβάσιμο. Απέχει 17 χλμ από το Γιβραλτάρ, παρέχοντας διεθνή σύνδεση, και 81 χλμ από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει ένα πλεονέκτημα, συνδυάζοντας την ηρεμία της Costa de la Luz με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις υποδομές της Costa del Sol.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 7 χλμ από την παραλία Playa de La Alcaidesa και 7.7 χλμ από τη La Duquesa, ενώ η Playa de la Chullera απέχει 5.7 χλμ. Η πρόσβαση στην περιοχή γίνεται εύκολα, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε λογική απόσταση. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 17 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το μεγαλύτερο αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται στα 81 χλμ. Η πλησιέστερη πόλη με νοσοκομειακές υποδομές είναι στα 13 χλμ. Η κινητικότητα εντός της περιοχής είναι εφικτή χωρίς αυτοκίνητο για κάποιες δραστηριότητες, χάρη στις 25 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, ωστόσο η χρήση αυτοκινήτου διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές και εγκαταστάσεις, όπως οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (3.4 χλμ).
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία του Torreguadiaro, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ένα μεσογειακό κλίμα με 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, που αποτελεί ένα από τα υψηλότερα στην Ευρώπη. Ο ζεστός καιρός διαρκεί για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.5°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από ακραίες κλίσεις εδάφους, καθιστώντας την προσβάσιμη και ευχάριστη για τους κατοίκους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση στην παραλία, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι παραλίες Playa de la Chullera (5.7 χλμ), Playa de La Alcaidesa (7.1 χλμ) και La Duquesa (7.7 χλμ). Παρόλο που η λίστα με τις παραλίες 'Blue Flag' αναφέρει 2 στην περιοχή El Palmar, Vejer de la Frontera, η άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει δική της πρόσβαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 χλμ), Club de Golf La Cañada (3.3 χλμ) και La Reserva Golf Club (4.8 χλμ). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Santa María Polo Club (0.9 χλμ) και το Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 χλμ) προσφέρουν ποικιλία δραστηριοτήτων.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Torreguadiaro, ανήκον στην επαρχία του Κάντιθ, βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην ακτή της Costa de la Luz, κοντά στα σύνορα με την Costa del Sol. Η εγγύτητά του στο λιμάνι της Σοτογράντε (1.0 χλμ) και την πόλη του San Roque (περίπου 6-7 χλμ) το καθιστά εύκολα προσβάσιμο. Απέχει 17 χλμ από το Γιβραλτάρ, παρέχοντας διεθνή σύνδεση, και 81 χλμ από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει ένα πλεονέκτημα, συνδυάζοντας την ηρεμία της Costa de la Luz με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις υποδομές της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL462427
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
