Acest hotel boutique, recent renovat, se află în Torreguadiaro, provincia Cádiz, la mică distanță de portul Sotogrande. Proprietatea oferă o oportunitate de investiție versatilă, fiind potrivită pentru sectorul ospitalității, centre de wellness, organizare de evenimente sau uz comercial privat. Beneficiază de acces direct la plajă, vedere la mare și o configurație flexibilă, integrată într-o zonă de coastă căutată.
Regiunea Costa del Sol, și în special zona din jurul Sotogrande, este una dintre cele mai căutate piețe imobiliare din Spania, atrăgând investitori internaționali datorită stilului de viață, climei și facilităților de lux. Acest hotel boutique din Torreguadiaro se distinge prin locația sa direct pe plajă și potențialul de dezvoltare, elemente rare pe o piață unde multe proprietăți noi sunt apartamente sau vile în complexe rezidențiale. Proiecte precum Altara Alcaidesa sau Atria în Sotogrande, cu prețuri începând de la 341.000 € și respectiv 423.000 €, sunt orientate spre piața rezidențială, oferind apartamente și vile, nu facilități comerciale extinse. Adel San Roque, cu prețuri de la 673.000 €, se încadrează de asemenea în segmentul rezidențial de lux. Prin comparație, prețul acestui hotel (5.500.000 €) reflectă un segment de piață diferit, cel al proprietăților comerciale cu valoare investițională semnificativă, care oferă un flux de venituri potențial prin operarea sa ca unitate de cazare sau evenimente. Raritatea unei astfel de oferte pe malul mării, combinată cu permisele de extindere, poziționează proprietatea ca o oportunitate unică în comparație cu ofertele rezidențiale standard din zonă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat pe un teren de 1502 m², hotelul oferă acces direct la plajă și vederi spre mare și portul din apropiere. Deși dispune de dotări în proximitate, un mijloc de transport propriu facilitează explorarea regiunii și accesul la facilitățile mai îndepărtate.
Această proprietate este concepută pentru a găzdui vizitatori, oferind 12 camere și 11 băi. Spațiile exterioare extinse, piscina și zonele de luat masa interioare și exterioare sugerează o utilizare orientată spre oaspeți, fie pentru cazare, evenimente sau programe de wellness.
Construită inițial în 1970, proprietatea a fost recent renovată. Există permise pentru construirea unui nivel suplimentar, oferind potențial de extindere a capacității de cazare și a oportunităților comerciale pe termen lung.
Proprietatea este structurată ca un hotel și nu este destinată utilizării rezidențiale unifamiliale. Deși renovată, anul construcției (1970) poate implica limitări structurale sau de design comparativ cu clădirile noi. Nu oferă penthouse-uri sau apartamente cu grădină privată.
Acest hotel se adresează investitorilor care caută o proprietate cu potențial comercial într-o locație turistică de prestigiu pe Costa del Sol. Este potrivit pentru cei interesați de sectorul ospitalității, fie prin continuarea operării ca hotel boutique, fie prin reconversia sa în spații pentru wellness, conferințe sau evenimente private. De asemenea, istoricul clădirii, inclusiv o capelă din 1966, poate atrage entuziaști ai patrimoniului sau organizatori de nunți. Potențialul de extindere, confirmat de permisele existente, este un factor cheie pentru dezvoltatorii imobiliari sau antreprenorii care doresc să maximizeze rentabilitatea investiției într-o zonă cu cerere constantă. Locația, la 5.7 km de plajă și la 2.2 km de cluburi de golf, amplifică atractivitatea pentru diverse segmente de piață.
Proprietatea a fost recent renovată, sugerând un standard de finisare actualizat. Amenajările interioare ale bungalow-urilor includ spații de zi, chicinete și băi, concepute pentru confortul oaspeților. Cele 12 camere și 11 băi completează facilitățile. Piscina cu apă sărată, terasele extinse (acoperite și neacoperite) și zona de luat masa exterioară sunt optimizate pentru a valorifica clima mediteraneană. Există, de asemenea, o sală de mese interioară, spații de recepție, o spălătorie profesională și aer condiționat individual. Posibilitatea construirii unui nivel superior oferă potențial pentru modernizări suplimentare și extinderea spațiilor. Designul pare să prioritizeze funcționalitatea și experiența oaspeților, integrând elemente ca o terasă pe acoperiș cu vedere panoramică.
Hotelul este disponibil pentru vânzare la prețul de 5.500.000 €. Suprafața construită de 455 m² pe un teren de 1502 m² include 12 camere și 11 băi. Proprietatea este gata de utilizare, fiind finalizată în 1970 și recent renovată. Poziționarea sa strategică pe malul mării și potențialul de extindere prin construirea unui nivel suplimentar îi conferă o valoare distinctă pe piața imobiliară. Prețul reflectă locația premium, facilitățile existente și posibilitățile de dezvoltare viitoare.
Torreguadiaro, situat în provincia Cádiz, oferă un ritm de viață mediteranean, accentuat de proximitatea față de Puerto de Sotogrande. Zona combină accesul la facilități urbane, precum supermarketuri și bănci, cu avantajele unei locații pe litoral. Zilnic, rezidenții și vizitatorii pot alege între activități de plajă, explorarea portului sau bucuria de a savura gastronomia locală. Seara, zonele de luat masa interioare și exterioare, împreună cu piscina, creează un cadru propice pentru relaxare sau evenimente. Lipsa imediată a unor magazine de lux în proximitate directă este compensată de accesibilitatea facilă către Sotogrande, cunoscut pentru ofertele sale exclusiviste.
Viața în Torreguadiaro este marcată de proximitatea față de facilitățile de zi cu zi și de atracțiile regiunii. La 2.1 km se află un supermarket, iar o farmacie este la doar 654 metri distanță, asigurând accesul la bunuri esențiale. Există 17 restaurante în raza de 2 km, oferind diversitate culinară. Pentru activități sportive și de agrement, Santa María Polo Club este la 0.9 km, iar cluburi de golf renumite precum Real Club de Golf de Sotogrande se află la 2.2 km. Proximitatea față de Puerto de Sotogrande (1.0 km) adaugă un plus de atractivitate, cu acces la magazine, restaurante și un stil de viață vibrant. Transportul public este bine reprezentat, cu 25 de opriri de autobuz în zonă, deși un vehicul personal este recomandat pentru explorarea completă a regiunii.
Această hartă ilustrează locația hotelului în Torreguadiaro, evidențiind proximitatea față de Puerto de Sotogrande și accesul la plajă. Poziționarea în provincia Cádiz, sudul Spaniei, subliniază integrarea sa într-o regiune cu resurse turistice și naturale bogate, în apropierea altor centre urbane și de agrement importante.
Torreguadiaro se află în provincia Cádiz, parte a regiunii Andaluzia, o zonă renumită pentru climatul său, plajele și facilitățile de agrement. Poziționarea sa este strategică, la aproximativ 16 km de Gibraltar, un important nod de transport, și la 81 km de Malaga, un alt centru aeroportuar major. Este învecinată cu Sotogrande, o urbanizație de lux cunoscută pentru portul său, terenurile de golf și stilul de viață exclusivist. Această proximitate oferă acces la o gamă largă de servicii și atracții, de la restaurante fine și magazine, la facilități sportive de înaltă clasă, menținând în același timp un caracter distinct față de agitația marilor orașe.
Hotelul beneficiază de o poziționare strategică. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 17 km, iar cel din Malaga (AGP) la circa 81 km. Plajele precum Playa de la Chullera se află la 5.7 km, iar La Duquesa la 7.7 km. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf de Sotogrande este la doar 2.2 km, iar Club de Golf La Cañada la 3.3 km. Supermarketul este la 2.1 km, iar spitalul la 13 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 3.4 km, iar o farmacie la 654 metri, facilitând accesul la servicii esențiale și opțiuni de mobilitate.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie anuală de 18.5°C și un număr impresionant de 3.836 ore de soare pe an. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 5 luni, ideal pentru activități acvatice. Altitudinea joasă a proprietății, de 7 metri deasupra nivelului mării, contribuie la temperaturi blânde. Relieful din proximitate este predominant plat în zona de coastă, facilitând accesul. Numărul mare de sărbători locale (32 pe an) reflectă o cultură bogată, integrată în ritmul de viață al regiunii, care poate influența disponibilitatea serviciilor în anumite perioade.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea este situată la 5.7 km de Playa de la Chullera și la 7.1 km de Playa de La Alcaidesa, ambele oferind acces la litoralul mediteranean. Deși lista include doar 2 plaje cu steag albastru în zona Vejer de la Frontera (la o distanță mai mare), calitatea generală a plajelor din regiune este ridicată. Regiunea este recunoscută pentru oportunitățile de golf, cu 3 cluburi de prestigiu (Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada, La Reserva Golf Club) la distanțe accesibile. Activitățile sportive sunt susținute și de prezența unor centre precum Santa María Polo Club (0.9 km) și Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km). Porturile din apropiere, Puerto de Sotogrande și Puerto Deportivo de la Duquesa, oferă facilități nautice suplimentare.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro se află în provincia Cádiz, parte a regiunii Andaluzia, o zonă renumită pentru climatul său, plajele și facilitățile de agrement. Poziționarea sa este strategică, la aproximativ 16 km de Gibraltar, un important nod de transport, și la 81 km de Malaga, un alt centru aeroportuar major. Este învecinată cu Sotogrande, o urbanizație de lux cunoscută pentru portul său, terenurile de golf și stilul de viață exclusivist. Această proximitate oferă acces la o gamă largă de servicii și atracții, de la restaurante fine și magazine, la facilități sportive de înaltă clasă, menținând în același timp un caracter distinct față de agitația marilor orașe.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL462427
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
