Тази самостоятелна вила в Торегуадиаро, провинция Кадис, предлага просторно жилищно пространство и гледка към морето. Имотът се нуждае от ремонт, което се отразява в конкурентната му цена, под средната пазарна цена в Торегуадиаро. С разгърната площ от 416 кв.м. върху парцел от 1250 кв.м., вилата разполага с основна къща и отделен апартамент за гости, предлагайки общо шест спални и четири бани. Разположен близо до плажове и местни удобства, имотът представлява потенциална възможност за купувачи, търсещи проект за реновиране.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Торегуадиаро, престижен крайбрежен район. Близостта до местни ресторанти, магазини и аптеки осигурява удобство за ежедневието. Районът е известен с уникалното си местоположение, където главният път минава отзад, което прави повечето имоти да се усещат „на брега на морето“, като се налага само да се пресече малък сервизен път, за да се стигне до плажа.
Тази вила е подходяща за купувачи, търсещи голям проект за ремонт. Основната къща разполага с четири спални, а две допълнителни спални са разположени в отделен апартамент за гости, което я прави идеална за семейства, гости или като отделно място за отдаване под наем. Големият парцел предлага потенциал за развитие на външни зони, включително зона за басейн.
Имотът в момента се нуждае от подобрения, а зоната на басейна изисква пълно реновиране. Това се отразява в текущото му ценообразуване. Районът претърпява значително развитие, като големи предприемачи строят нови луксозни жилищни комплекси, хотели и търговски центрове, което предполага бъдещ потенциал за растеж.
Имотът изисква значителен ремонт, включително зоната на басейна. Нов басейн в момента не е инсталиран. Имотът не предлага готови модерни покрития и ще изисква значителна инвестиция от купувача, за да достигне желаните стандарти. Не са посочени специфични технически характеристики, като клас на енергийна ефективност.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи имот с голям потенциал за ремонт. Той е идеален за хора или семейства, които искат да създадат персонализиран крайбрежен дом, или за инвеститори, които се интересуват от превръщането му в бизнес за ваканционни наеми. Големият размер на имота и отделният апартамент за гости осигуряват гъвкавост за многогенерационни семейства или за тези, които се нуждаят от допълнително пространство. Благодарение на предимството си на местоположение и потенциала за увеличаване на стойността след ремонт, той може също да привлече инвеститори, търсещи възможности за ремонт и препродажба.
Имотът е в приемливо състояние, но изисква цялостен ремонт. Настоящите покрития и удобства може да са остарели и ще изискват модернизация, за да отговарят на съвременните стандарти на живот. Големият парцел позволява разширяване или разработване на външни зони, като добавяне или ремонт на басейн. Съществуващите характеристики включват покрита тераса и стаи с вградени гардероби, но общото качество и покрития ще бъдат оценени въз основа на плановете за ремонт на купувача.
Цената на този имот започва от 850 000 евро. Цената му е под средната за пазара в Торегуадиаро, поради състоянието, което изисква ремонт. Големият парцел от 1250 кв.м. и застроената площ от 416 кв.м. предлагат конкурентна цена на квадратен метър. Предвид необходимостта от ремонт, той предлага възможност за стратегически купувачи, които могат да го персонализират според техните предпочитания.
Торегуадиаро предлага уникален начин на живот, известен със своя „гастрономически маршрут“ и плаж, класиран като един от десетте най-добри в континентална Испания от вестник El Pais. Общността има приятна атмосфера и приятелски настроени съседи. Неговото крайбрежно местоположение и близостта до удобствата в Сотогранде, като международни училища и яхтени пристанища, го правят желано място за живеене, особено за тези, които ценят крайбрежния живот и лесния достъп до удобства.
Торегуадиаро се намира в оживен район с удобен достъп до ежедневните удобства. Супермаркетите (2,1 км) и аптеките (654 м) са само на няколко минути път с кола. Районът разполага със 17 ресторанта и 1 банка, осигурявайки задоволяване на ежедневните нужди. Близостта до международните училища в Сотогранде (6,2 км) и конния клуб Санта Мария (0,9 км) го прави идеално място за семейства и любители на конния спорт. Наличието на 6 автобусни линии и 25 автобусни спирки осигурява известна връзка с обществения транспорт.
Тази карта показва географското местоположение на Торегуадиаро, подчертавайки неговата близост до плажове, пристанища и удобства в Сотогранде. Тя също може да помогне на купувачите да разберат разпределението на голф игрищата, училищата и спортните съоръжения в района.
Торегуадиаро се намира в провинция Кадис, част от Коста дел Сол. Той е разположен на стратегическо място, близо до големи летища като Гибралтар (около 17 км) и Малага (около 81 км). Районът е известен със своите голф игрища, плажове и международни училища, предлагайки висококачествен начин на живот. Той предлага спокойна ваканционна атмосфера между близките градове като Сотогранде и Ла Дукеса.
Имотът се намира на разстояние приблизително 5,7 до 7,7 км от няколко плажа, като най-близкият, Playa de la Chullera, е на около 7,7 км. Любителите на голфа имат лесен достъп до престижни голф игрища като Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 км). Пътуването до летището отнема 16 км, което осигурява лекота при пътуване. Близостта до яхтени пристанища като Puerto de Sotogrande (1,0 км) и Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 км) добавя допълнително удобство.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торегуадиаро се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C и 3836 часа слънчева светлина годишно. Това означава, че времето е меко през по-голямата част от годината, идеално за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, през които температурата на водата обикновено надвишава 20°C. Районът е на ниска надморска височина, само на 7 метра над морското равнище, близо до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът разполага с красиви плажове със Син флаг, като El Palmar. Други близки плажове включват Playa de la Chullera (5,7 км) и Playa de La Alcaidesa (7,1 км). Любителите на голфа могат да избират от няколко голф игрища от световна класа, включително Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 км) и Club de Golf La Cañada (3,3 км). Клубът по поло Санта Мария се намира само на 0,9 км, предлагайки допълнителни възможности за спортни ентусиасти.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торегуадиаро се намира в провинция Кадис, част от Коста дел Сол. Той е разположен на стратегическо място, близо до големи летища като Гибралтар (около 17 км) и Малага (около 81 км). Районът е известен със своите голф игрища, плажове и международни училища, предлагайки висококачествен начин на живот. Той предлага спокойна ваканционна атмосфера между близките градове като Сотогранде и Ла Дукеса.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL119782
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Adel San Roque (от 536 000 евро) и Serenity Golf Homes (от 549 000 евро), тази вила в Торегуадиаро (от 850 000 евро) има по-висока начална цена, но предлага значително по-голяма застроена площ (416 кв.м. спрямо около 200-300 кв.м.) и парцел (1250 кв.м. спрямо около 500-800 кв.м.). Sphere (от 1 619 000 евро) е позициониран в по-високия ценови сегмент, надминавайки този имот както по цена, така и по размер. Пазарната позиция на този имот, поради нуждата от ремонт, го отличава от други проекти в Сотогранде, предлагайки уникална възможност за купувачи с конкретен бюджет и цели за ремонт. Въпреки по-високата начална цена, големият му размер, морските гледки и близостта до плажове и удобства в Сотогранде го правят привлекателен избор сред подобни имоти в района на Сотогранде.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
