Ez az önálló villa a Cádiz tartománybeli Torreguadiaro-ban tágas lakóteret és tengerre néző kilátást kínál. Az ingatlan felújítást igényel, ami tükröződik versenyképes árán, amely elmarad a torreguadiarói jelenlegi piaci átlagtól. Az 1250 m²-es telken elhelyezkedő, 416 m²-es épített területű villában egy főépület és egy különálló vendéglakás található, összesen hat hálószobával és négy fürdőszobával. A strandokhoz és a helyi létesítményekhez közel található ingatlan potenciális lehetőséget kínál a felújítási projektet kereső vásárlók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torreguadiaro-ban található, egy rangos tengerparti helyen. A helyi éttermek, üzletek és gyógyszertárak közelsége biztosítja a mindennapi élet kényelmét. A terület egyedülálló elhelyezkedéséről ismert, ahol a fő út hátulról kerüli meg, így a legtöbb ingatlan „tengerparti” érzést kelt, mindössze egy kis szervizúton kell átkelni a strand eléréséhez.
Ez a villa alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik nagy felújítási projektet keresnek. A főépületben négy hálószoba található, további két hálószoba pedig egy különálló vendéglakásban kapott helyet, így ideális családok, vendégek számára, vagy különálló bérleményként.
Az ingatlan jelenleg fejlesztésre szoruló állapotban van, és a medence területén teljes felújításra van szükség. Ez tükröződik az aktuális árazásban. A terület jelentős fejlődésen megy keresztül, nagy fejlesztők építenek új luxuslakóparkokat, szállodákat és bevásárlóközpontokat, ami a jövőbeni növekedési potenciálra utal a területen.
Az ingatlan jelentős felújítást igényel, beleértve a medence területét is. Jelenleg új medence nincs telepítve. Az ingatlan nem kínál kész, modern kivitelezést, és a kívánt színvonal eléréséhez a vevő részéről jelentős befektetést igényel. Nincsenek meghatározott műszaki jellemzők, például energiahatékonysági osztály.
Ez az ingatlan alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik nagy felújítási potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. Ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik egyedi tengerparti otthont szeretnének létrehozni, vagy azoknak a befektetőknek, akiket érdekel az üdülési bérbeadásra alkalmas üzletté alakítása. Az ingatlan nagy mérete és különálló vendéglakása rugalmasságot biztosít többgenerációs családoknak vagy azoknak, akiknek extra helyre van szükségük. Előnyös elhelyezkedése és felújítás utáni értéknövekedési potenciálja miatt vonzhatja azokat a befektetőket is, akik felújítási és továbbértékesítési lehetőségeket keresnek.
Az ingatlan elfogadható állapotban van, de teljes felújítást igényel. A jelenlegi burkolatok és berendezések elavultak lehetnek, és a modern életviteli normákhoz való megfelelést modernizálni kell. A nagy telek lehetővé teszi a kültéri területek bővítését vagy fejlesztését, például medence hozzáadását vagy felújítását. A meglévő jellemzők közé tartozik egy fedett terasz és beépített szekrényes szobák, de az általános minőséget és kivitelezést a vevő felújítási tervei alapján értékelik.
Az ingatlan ára 850 000 eurótól kezdődik. Ára a felújítás szükségessége miatt a torreguadiarói jelenlegi piaci átlag alatt van. A 1250 m²-es tágas telek és a 416 m²-es beépített terület négyzetméterenként versenyképes árat kínál. A felújítás szükségessége miatt lehetőséget kínál stratégiai vásárlók számára, akik saját ízlésük szerint alakíthatják át.
Torreguadiaro egyedülálló életmódot kínál, amely „gasztronómiai útvonaláról” és az El Pais újság által a spanyol szárazföld tíz legjobb strandja közé sorolt strandjáról ismert. A közösség barátságos légkörrel és kedves szomszédokkal rendelkezik. Tengerparti elhelyezkedése és a Sotogrande létesítményeihez (pl. nemzetközi iskolák és jachtkikötők) való közelsége vonzó lakóhellyé teszi, különösen azok számára, akik értékelik a tengerparti életet és a könnyű hozzáférést a létesítményekhez.
Torreguadiaro egy nyüzsgő környéken található, kényelmes hozzáféréssel a napi szükségletekhez. Szupermarketek (2,1 km) és gyógyszertárak (654 m) mindössze néhány perc autóútra vannak. A területen 17 étterem és 1 bank található, amely biztosítja a napi szükségletek kielégítését. A Sotogrande Nemzetközi Iskolák (6,2 km) és a Santa María Polo Club (0,9 km) közelsége ideálissá teszi családok és lovassport kedvelők számára. 6 buszjárat és 25 buszmegálló biztosítja a tömegközlekedési kapcsolatot.
Ez a térkép bemutatja Torreguadiaro földrajzi elhelyezkedését, kiemelve a strandokhoz, jachtkikötőkhöz és a Sotogrande létesítményeihez való közelségét. Segíthet a vásárlóknak megérteni a terület golfpályáinak, iskoláinak és sportlétesítményeinek eloszlását is.
Torreguadiaro Cádiz tartományban található, amely a Costa del Sol része. Stratégiai helyen fekszik, közel a fő repülőterekhez, mint például Gibraltár (kb. 17 km) és Malaga (kb. 81 km). A terület híres golfpályáiról, strandjairól és nemzetközi iskoláiról, magas színvonalú életmódot kínálva. Nyugodt üdülési légkört kínál olyan közeli városok között, mint Sotogrande és La Duquesa.
Az ingatlan körülbelül 5,7-7,7 km-re található több strandtól, a legközelebbi, Playa de la Chullera, pedig körülbelül 7,7 km-re van. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a neves pályákat, mint például a Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). A repülőtérre való eljutás 16 km-es távolságra van, ami megkönnyíti az utazást. A Puerto de Sotogrande (1,0 km) és a Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) jachtkikötőkhöz való közelség további kényelmet biztosít.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagosan 18,5 °C éves hőmérséklettel és évi 3836 óra napsütéssel. Ez azt jelenti, hogy az időjárás az év nagy részében enyhe, ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20 °C-ot. A terület alacsony magasságban, mindössze 7 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a tengerpart közelében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A területen gyönyörű Kék Zászló strandok találhatók, mint például El Palmar. A közeli egyéb strandok közé tartozik a Playa de la Chullera (5,7 km) és a Playa de La Alcaidesa (7,1 km). A golfrajongók több világszínvonalú pályát is választhatnak, köztük a Real Club de Golf de Sotogrande-t (2,2 km) és a Club de Golf La Cañada-t (3,3 km). A Santa María Polo Club mindössze 0,9 km-re található, további lehetőségeket kínálva a sportkedvelőknek.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro Cádiz tartományban található, amely a Costa del Sol része. Stratégiai helyen fekszik, közel a fő repülőterekhez, mint például Gibraltár (kb. 17 km) és Malaga (kb. 81 km). A terület híres golfpályáiról, strandjairól és nemzetközi iskoláiról, magas színvonalú életmódot kínálva. Nyugodt üdülési légkört kínál olyan közeli városok között, mint Sotogrande és La Duquesa.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL119782
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Adel San Roque (536 000 EUR-tól) és a Serenity Golf Homes (549 000 EUR-tól) áraihoz képest a torreguadiarói villa (850 000 EUR-tól) magasabb indulóárral rendelkezik, de lényegesen nagyobb beépített területtel (416 m² kb. 200-300 m²-rel szemben) és telekmérettel (1250 m² kb. 500-800 m²-rel szemben) büszkélkedhet. A Sphere (1 619 000 EUR-tól) a magasabb árkategóriába pozícionálja magát, árban és méretben is meghaladva ezt az ingatlant. Az ingatlan piaci pozíciója, felújítási igénye miatt megkülönbözteti a Sotogrande-i többi projekttől, egyedülálló lehetőséget kínálva konkrét felújítási költségvetéssel és célokkal rendelkező vásárlók számára. A magasabb indulóár ellenére, nagy mérete, tengerre néző kilátása, valamint a strandokhoz és a Sotogrande létesítményeihez való közelsége vonzóvá teszi a Sotogrande régióban található hasonló ingatlanok között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
