Denna fristående villa i Torreguadiaro, provinsen Cádiz, erbjuder en generös boyta på 416 m² på en 1250 m² stor tomt. Med 6 sovrum och 4 badrum, inklusive en separat gästlägenhet, riktar sig denna villa till familjer eller investerare som söker potential. Läget kombinerar närhet till bekvämligheter med fjärran utsikt. Fastigheten kräver renoveringsarbeten, särskilt i poolområdet, vilket återspeglas i försäljningspriset på 850 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Torreguadiaro, en kustort i kommunen San Roque. Den ligger inåt landet, men nära dagliga nödvändigheter som stormarknader och restauranger. Närheten till marinor och golfbanor understryker regionens attraktivitet för en exklusiv kundkrets. Dess strategiska placering ger snabb tillgång till kustaktiviteter och stadskärnor.
Med sex sovrum och en separat gästlägenhet erbjuder denna villa flexibilitet för stora familjer, gäster eller skapande av distinkta boutrymmen. Behovet av renovering gör det möjligt för köpare att anpassa interiör och exteriör efter sina egna önskemål. Boytan på 416 m² på en 1250 m² stor tomt möjliggör omfattande anpassningar.
Detta är en befintlig fastighet som kräver renovering. För närvarande pågår inga nybyggnationer. Beskrivningen betonar behovet av renovering, särskilt av poolområdet, vilket ger köpare en möjlighet att designa en fastighet enligt sina egna önskemål. Försäljningspriset tar hänsyn till skicket och de nödvändiga renoveringsarbetena.
Den främsta begränsningen för denna villa är dess renoveringsbehov. Både huvudbyggnaden och utomhusutrymmet, särskilt poolen, kräver omfattande arbete. Detta innebär ytterligare investeringar och tid för att återställa fastigheten till ett modernt och attraktivt skick. Även om utsikten finns, kräver byggnadens struktur en översyn.
Denna villa passar köpare som söker en rymlig fastighet med potential och är villiga att investera tid och resurser i en omfattande renovering. Särskilt familjer som behöver mycket utrymme eller ofta har gäster hittar här ideala förutsättningar med sex sovrum och en separat lägenhet. Investerare kan överväga fastigheten för värdeökning genom renovering och efterföljande försäljning, eller för uthyrning. Närheten till golfbanor och Sotogrande marina gör den attraktiv för älskare av vattensporter och golf. Köpare som föredrar en lugnare plats, bort från den direkta liv och rörelse men ändå med god tillgång till bekvämligheter, kommer också att hitta sin plats här.
Villan designades ursprungligen med en betydande boyta på 416 m² på en 1250 m² stor tomt. Beskrivningen antyder en avancerad ålder som kräver en fullständig översyn. Funktioner som en täckt terrass, inbyggda garderober och en separat gästlägenhet finns, men skicket klassificeras som 'måttligt' och 'i behov av renovering'. Poolområdet kräver en komplett ombyggnad. Sydostorienteringen lovar bra solljusexponering på terrasserna och i vardagsrummet. Grundstrukturen och rumsfördelningen erbjuder en solid bas för en högkvalitativ omgestaltning enligt moderna standarder.
Den fristående villan i Torreguadiaro erbjuds till ett pris av 850 000 €. Med tanke på boytan på 416 m² på en 1250 m² stor tomt ligger priset per kvadratmeter under marknadsgenomsnittet i Torreguadiaro-regionen, på grund av renoveringsbehovet. Fastigheten omfattar sex sovrum och fyra badrum, inklusive en separat gästlägenhet. Säljstrategin verkar inriktad på att attrahera köpare som är villiga att investera i modernisering för att öka fastighetens värde. Erbjudandet är för närvarande tillgängligt.
Torreguadiaro, beläget mellan Campo de Gibraltar och kusten, erbjuder en blandning av lokal atmosfär och turistattraktion. Området är känt för sin gastronomiska mångfald och närheten till exklusiva golfbanor och marinor som Sotogrande. Villan ligger inåt landet, men med god tillgång till stränder som Playa de la Chullera (5,7 km). Omgivningen präglas av en välutvecklad infrastruktur med restauranger, butiker och sportanläggningar, vilket möjliggör ett bekvämt vardagsliv. Anslutningen till trafiknätet är god, med Marbella, den största staden, cirka 50 km bort. Den historiska höjden på 7 meter över havet säkerställer ett visst avstånd från det direkta kustområdet och erbjuder ofta panoramautsikt.
Livet i Torreguadiaro erbjuder en bra balans mellan lokal atmosfär och tillgång till förstklassiga fritidsanläggningar. Villan ligger bara 2,1 km från närmaste stormarknad, vilket underlättar dagliga inköp. Med 17 restauranger inom en radie av 2 km, samt två apotek och en bank, är den lokala servicen väl tillgodosedd. Närheten till golfbanor som Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) och småbåtshamnen Puerto de Sotogrande (1 km) attraherar sport- och livsstilsentusiaster. Omgivningen erbjuder också god tillgång till internationella skolor och sportcenter.
Detta projekt ligger i Torreguadiaro, en kuststad i provinsen Cádiz på Costa de la Luz. Den angivna placeringen visar en plats inåt landet med god tillgång till stränder, hamnar och golfbanor, där Sotogrande framträder som närmaste centrum.
Torreguadiaro ligger på Costa de la Luz, nära gränsen till Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Detta strategiska läge erbjuder tillgång till bekvämligheterna och anseendet hos Sotogrande, medan Torreguadiaro själv behåller en mer avslappnad, lokal atmosfär. Regionen är känd för sina golfbanor, marinor och stränder. Villan är en del av ett område som gynnas av utvecklingar som Acciona och Polo Hills, vilket indikerar framtida tillväxt och förbättrad infrastruktur. Anslutningen till Málaga och Gibraltar underlättar internationella resor.
Villan har goda anslutningar. Närmaste strand, Playa de la Chullera, ligger 5,7 km bort. Gibraltar flygplats ligger 16 km bort, medan den större Malaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 81 km bort. Kollektivtrafik finns tillgänglig via 6 linjer och 25 hållplatser, vilket möjliggör viss rörlighet utan bil, men ett eget fordon rekommenderas för att fullt utnyttja regionen. De närmaste större stadscentra som Marbella är lättillgängliga. Infrastrukturen är väl utvecklad med närliggande stormarknader, apotek och banker.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro drar nytta av ett medelhavsklimat med i genomsnitt 3 836 soltimmar per år. Detta möjliggör ett långvarigt utomhusliv, där poolen och terrasserna kan användas i över 5 månader om året med vattentemperaturer över 20°C. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 18,5°C. Villan ligger på en höjd av 7 meter över havet, vilket ger en lätt förhöjning för utsikten utan att påverkas av branta klippor eller berg. Omgivningen präglas av en kustnatur, med vyer som kan omfatta både havet och de omgivande bergen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten nära Torreguadiaro erbjuder tillgång till flera stränder. Playa de la Chullera ligger 5,7 km bort, följt av Playa de La Alcaidesa (7,1 km) och La Duquesa (7,7 km). Även om inga Blå Flagg-stränder listas i omedelbar närhet, är regionen känd för sin kustkvalitet. Närheten till välkända golfbanor som Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) och de talrika sportanläggningarna, inklusive Santa María Polo Club (0,9 km), erbjuder mångsidiga fritidsmöjligheter. Den närliggande småbåtshamnen Puerto de Sotogrande kompletterar utbudet för vattensportentusiaster.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro ligger på Costa de la Luz, nära gränsen till Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Detta strategiska läge erbjuder tillgång till bekvämligheterna och anseendet hos Sotogrande, medan Torreguadiaro själv behåller en mer avslappnad, lokal atmosfär. Regionen är känd för sina golfbanor, marinor och stränder. Villan är en del av ett område som gynnas av utvecklingar som Acciona och Polo Hills, vilket indikerar framtida tillväxt och förbättrad infrastruktur. Anslutningen till Málaga och Gibraltar underlättar internationella resor.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL119782
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i den exklusiva miljön runt Sotogrande, såsom Adel San Roque (från 536 000 €) och Serenity Golf Homes (från 549 000 €), positionerar sig denna villa med ett pris på 850 000 € i det mellersta till övre segmentet, vilket motsvarar dess storlek och potential. Sphere i Sotogrande, ett lyxprojekt, är betydligt dyrare med priser från 1 619 000 €. Den avgörande faktorn för denna fastighet är renoveringsbehovet, som pressar ner priset avsevärt under nivån för färdiga nybyggnationer eller välbevarade befintliga fastigheter i närheten. Medan nybyggnadsprojekt ofta erbjuder moderna bekvämligheter och lägre underhållskostnader, kräver denna villa en betydande initial investering. Fördelen ligger i möjligheten att anpassa fastigheten efter personliga önskemål och potentiellt uppnå en högre värdeökning, särskilt eftersom området kring Torreguadiaro och Sotogrande drar nytta av fortsatt utveckling och ökad efterfrågan.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
