Ця окрема вілла в Торрегуадіаро, провінція Кадіс, пропонує просторий житловий простір та вид на море. Нерухомість потребує ремонту, що відображено в її конкурентоспроможній ціні, яка нижча за поточну середню ринкову ціну в Торрегуадіаро. Забудована площа 416 м² на ділянці 1250 м², вілла має головний будинок та окремий гостьовий апартамент, що в сумі пропонує шість спалень та чотири ванні кімнати. Розташована поблизу пляжів та місцевих зручностей, ця нерухомість є потенційною можливістю для покупців, які шукають проект реновації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в Торрегуадіаро, престижному прибережному районі. Близькість до місцевих ресторанів, магазинів та аптек забезпечує зручність повсякденного життя. Район відомий своїм унікальним розташуванням, де головна дорога проходить позаду, створюючи відчуття 'біля моря' для більшості об'єктів нерухомості, при цьому для досягнення пляжу потрібно лише перейти невелику службову дорогу.
Ця вілла підходить для покупців, які шукають великий проект реконструкції. Головний будинок має чотири спальні, а дві додаткові спальні розташовані в окремому гостьовому апартаменті, що робить його ідеальним для сімей, гостей або як окремий орендний простір. Простора ділянка пропонує потенціал для розвитку зовнішніх зон, включаючи зону басейну.
Нерухомість наразі потребує покращень, а зона басейну потребує повного ремонту. Це відображено в її поточній ціні. Район переживає значний розвиток, великі забудовники будують нові розкішні житлові комплекси, готелі та торгові центри, що свідчить про майбутній потенціал зростання.
Нерухомість потребує значного ремонту, включаючи зону басейну. Новий басейн наразі не встановлено. Нерухомість не пропонує готових сучасних оздоблень і потребуватиме значних інвестицій від покупця для досягнення бажаних стандартів. Специфічні технічні характеристики, такі як клас енергоефективності, не вказані.
Ця нерухомість підходить для покупців, які шукають нерухомість з великим потенціалом для реконструкції. Вона ідеально підходить для осіб або сімей, які бажають створити індивідуальний прибережний будинок, або для інвесторів, які зацікавлені в перетворенні її на бізнес для відпочинкового прокату. Великий розмір нерухомості та окремий гостьовий апартамент забезпечують гнучкість для багатопоколінних сімей або тих, хто потребує додаткового простору. Завдяки своїй вигідній локації та потенціалу зростання вартості після ремонту, вона також може залучити інвесторів, які шукають можливості для ремонту та перепродажу.
Нерухомість перебуває у задовільному стані, але потребує повного ремонту. Поточні оздоблення та зручності можуть бути застарілими та вимагатимуть модернізації для відповідності сучасним стандартам проживання. Велика ділянка дозволяє розширити або розвинути відкриті зони, такі як додавання або ремонт басейну. Існуючі особливості включають криту терасу та кімнати з вбудованими шафами, але загальна якість та оздоблення будуть оцінені на основі планів ремонту покупця.
Ціна цієї нерухомості починається від 850 000 євро. Її ціна нижча за поточну середню ринкову ціну в Торрегуадіаро через стан, що потребує ремонту. Велика ділянка площею 1250 м² та забудована площа 416 м² пропонують конкурентну ціну за квадратний метр. З огляду на потребу в ремонті, вона надає можливість стратегічним покупцям, які можуть адаптувати її відповідно до своїх уподобань.
Торрегуадіаро пропонує унікальний спосіб життя, відомий своїм 'гастрономічним маршрутом' та пляжем, визнаним одним з десяти найкращих на материковій частині Іспанії газетою 'El Pais'. Громада має приємну атмосферу та дружніх сусідів. Його прибережна місцевість та близькість до зручностей Сотогранде, таких як міжнародні школи та марини, роблять його бажаним місцем для життя, особливо для тих, хто цінує прибережне життя та легкий доступ до зручностей.
Торрегуадіаро розташована в жвавому районі зі зручним доступом до щоденних зручностей. Супермаркети (2,1 км) та аптеки (654 м) знаходяться всього за кілька хвилин їзди на машині. У районі є 17 ресторанів та 1 банк, що забезпечує задоволення щоденних потреб. Близькість до міжнародних шкіл Сотогранде (6,2 км) та клубу Санта-Марія-Поло (0,9 км) робить його ідеальним місцем для сімей та любителів кінного спорту. Наявність 6 автобусних маршрутів та 25 автобусних зупинок забезпечує певне сполучення громадським транспортом.
Ця карта показує географічне розташування Торрегуадіаро, підкреслюючи його близькість до пляжів, марин та зручностей Сотогранде. Вона також може допомогти покупцям зрозуміти розподіл полів для гольфу, шкіл та спортивних закладів у районі.
Торрегуадіаро розташована в провінції Кадіс, частині Коста-дель-Соль. Вона знаходиться в стратегічному місці, поблизу великих аеропортів, таких як Гібралтар (близько 17 км) та Малага (близько 81 км). Цей район відомий своїми полями для гольфу, пляжами та міжнародними школами, пропонуючи високоякісний спосіб життя. Він забезпечує спокійну атмосферу відпочинку між сусідніми містами, такими як Сотогранде та Ла-Дукеса.
Нерухомість розташована приблизно від 5,7 до 7,7 км від кількох пляжів, найближчий, Плайя-де-ла-Чулера, знаходиться приблизно за 7,7 км. Любителі гольфу мають легкий доступ до престижних полів, таких як Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 км). Поїздка до аеропорту займає 16 км, що забезпечує легкість подорожей. Близькість до марин, таких як Пуерто-де-Сотогранде (1,0 км) та Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса (7,9 км), додає додаткової зручності.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Торрегуадіаро може похвалитися середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18,5°C та 3836 годинами сонячного світла на рік. Це означає, що погода м'яка протягом більшої частини року, ідеально підходить для активного відпочинку. Купальний сезон триває близько 5 місяців, протягом яких температура води зазвичай перевищує 20°C. Район знаходиться на низькій висоті, лише 7 метрів над рівнем моря, біля узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У районі є красиві пляжі з Блакитним прапором, такі як Ель Пальмар. Інші сусідні пляжі включають Плайя-де-ла-Чулера (5,7 км) та Плайя-де-Ла-Алькаїдеса (7,1 км). Любителі гольфу можуть вибирати з кількох полів світового класу, включаючи Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 км) та Club de Golf La Cañada (3,3 км). Клуб Санта-Марія-Поло знаходиться всього за 0,9 км, пропонуючи додаткові можливості для любителів спорту.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрегуадіаро розташована в провінції Кадіс, частині Коста-дель-Соль. Вона знаходиться в стратегічному місці, поблизу великих аеропортів, таких як Гібралтар (близько 17 км) та Малага (близько 81 км). Цей район відомий своїми полями для гольфу, пляжами та міжнародними школами, пропонуючи високоякісний спосіб життя. Він забезпечує спокійну атмосферу відпочинку між сусідніми містами, такими як Сотогранде та Ла-Дукеса.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL119782
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з Adel San Roque (від 536 000 євро) та Serenity Golf Homes (від 549 000 євро), ця вілла в Торрегуадіаро (від 850 000 євро) має вищу стартову ціну, але пропонує значно більшу забудовану площу (416 м² проти приблизно 200-300 м²) та площу ділянки (1250 м² проти приблизно 500-800 м²). Sphere (від 1 619 000 євро) позиціонується у вищому ціновому сегменті, перевершуючи цю нерухомість як за ціною, так і за розміром. Ринкова позиція цієї нерухомості, через потребу в ремонті, відрізняє її від інших проектів у Сотогранде, пропонуючи унікальну можливість для покупців з конкретним бюджетом та цілями ремонту. Незважаючи на вищу стартову ціну, її великий розмір, вид на море та близькість до пляжів та зручностей Сотогранде роблять її привабливим вибором серед подібних об'єктів нерухомості в регіоні Сотогранде.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
