Această vilă individuală din Torreguadiaro, Cádiz, oferă un spațiu de locuit generos și vedere la mare. Proprietatea necesită renovare, ceea ce se reflectă în prețul său competitiv, sub media actuală a pieței din Torreguadiaro. Cu o suprafață construită de 416 m² pe un teren de 1250 m², vila dispune de o casă principală și un apartament separat pentru oaspeți, oferind un total de șase dormitoare și patru băi. Situată în apropierea plajelor și a facilităților locale, proprietatea reprezintă o oportunitate potențială pentru cumpărătorii care caută un proiect de renovare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Torreguadiaro, o locație de coastă prestigioasă. Proximitatea față de restaurantele, magazinele și farmaciile locale asigură comoditatea vieții de zi cu zi. Zona este renumită pentru locația sa unică, unde drumul principal ocolește din spate, făcând ca majoritatea proprietăților să se simtă „pe plajă”, necesitând doar traversarea unui mic drum de serviciu pentru a ajunge la plajă.
Această vilă este potrivită pentru cumpărătorii care caută un proiect major de renovare. Casa principală are patru dormitoare, iar două dormitoare suplimentare sunt situate într-un apartament separat pentru oaspeți, fiind ideale pentru familii, oaspeți sau ca spațiu de închiriere separat. Terenul generos oferă potențialul de a dezvolta zone exterioare, inclusiv o piscină.
Proprietatea se află în prezent într-o stare ce necesită îmbunătățiri, iar zona piscinei necesită o renovare completă. Acest lucru se reflectă în prețul său actual. Zona trece printr-o dezvoltare semnificativă, cu mari dezvoltatori care construiesc noi complexe rezidențiale de lux, hoteluri și centre comerciale, sugerând un potențial de creștere viitoare în zonă.
Proprietatea necesită o renovare substanțială, inclusiv zona piscinei. În prezent, nu este instalată o piscină nouă. Proprietatea nu oferă finisaje moderne gata de utilizare și va necesita o investiție considerabilă din partea cumpărătorului pentru a atinge standardele dorite. Nu au fost specificate caracteristici tehnice, cum ar fi clasa de eficiență energetică.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu un mare potențial de renovare. Este ideală pentru persoane sau familii care doresc să creeze o casă personalizată pe malul mării, sau pentru investitori interesați să o transforme într-o afacere de închiriere de vacanță. Dimensiunea mare a proprietății și apartamentul separat pentru oaspeți oferă flexibilitate pentru familiile multi-generaționale sau pentru cei care au nevoie de spațiu suplimentar. Datorită locației sale avantajoase și potențialului de creștere a valorii după renovare, poate atrage și investitori care caută oportunități de renovare și revânzare.
Proprietatea este în stare acceptabilă, dar necesită o renovare completă. Finisajele și facilitățile actuale pot fi depășite și vor necesita modernizare pentru a îndeplini standardele de viață moderne. Terenul mare permite extinderea sau dezvoltarea zonelor exterioare, cum ar fi adăugarea sau renovarea unei piscine. Printre caracteristicile existente se numără o terasă acoperită și camere cu dulapuri încorporate, dar calitatea generală și finisajele vor fi evaluate pe baza planurilor de renovare ale cumpărătorului.
Prețul acestei proprietăți începe de la 850.000 EUR. Prețul său este sub media pieței actuale din Torreguadiaro, datorită stării sale care necesită renovare. Terenul generos de 1250 m² și suprafața construită de 416 m² oferă un cost competitiv pe metru pătrat. Având în vedere nevoia de renovare, oferă o oportunitate pentru cumpărătorii strategici care o pot personaliza conform preferințelor lor.
Torreguadiaro oferă un stil de viață unic, fiind cunoscut pentru „traseul său gastronomic” și o plajă clasată printre primele zece din Spania continentală de către ziarul El Pais. Comunitatea are o atmosferă prietenoasă și vecini amabili. Locația sa pe malul mării și proximitatea față de facilitățile din Sotogrande, cum ar fi școlile internaționale și marinele, o fac un loc dezirabil pentru a locui, în special pentru cei care apreciază viața de coastă și accesul ușor la facilități.
Torreguadiaro este situat într-o zonă vibrantă, cu acces convenabil la facilitățile zilnice. Supermarketurile (2,1 km) și farmaciile (654 m) sunt la doar câteva minute de mers cu mașina. Zona dispune de 17 restaurante și 1 bancă, asigurând satisfacerea nevoilor zilnice. Proximitatea față de școlile internaționale Sotogrande (6,2 km) și clubul de polo Santa María (0,9 km) îl face un loc ideal pentru familii și pasionații de echitație. Existența a 6 linii de autobuz și 25 de stații de autobuz oferă o anumită conexiune cu transportul public.
Această hartă prezintă locația geografică a Torreguadiaro, subliniind proximitatea sa față de plaje, marine și facilitățile din Sotogrande. Poate ajuta, de asemenea, cumpărătorii să înțeleagă distribuția terenurilor de golf, a școlilor și a facilităților sportive din zonă.
Torreguadiaro este situat în provincia Cádiz, parte a Costa del Sol. Se află într-o locație strategică, aproape de aeroporturi majore precum Gibraltar (aprox. 17 km) și Malaga (aprox. 81 km). Zona este renumită pentru terenurile sale de golf, plajele și școlile internaționale, oferind un stil de viață de înaltă calitate. Oferă o atmosferă de vacanță liniștită între orașele din apropiere, precum Sotogrande și La Duquesa.
Proprietatea se află la aproximativ 5,7 până la 7,7 km de mai multe plaje, cea mai apropiată, Playa de la Chullera, fiind la aproximativ 7,7 km. Pasionații de golf au acces facil la terenuri de renume, cum ar fi Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). Călătoria spre aeroport durează 16 km, oferind ușurință în călătorii. Proximitatea față de marine, cum ar fi Puerto de Sotogrande (1,0 km) și Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km), adaugă un plus de confort.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și 3.836 de ore de soare pe an. Aceasta înseamnă că vremea este blândă pe tot parcursul anului, ideală pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, timp în care temperatura apei depășește de obicei 20°C. Zona se află la o altitudine joasă, la doar 7 metri deasupra nivelului mării, aproape de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de plaje frumoase cu steag albastru, precum El Palmar. Alte plaje din apropiere includ Playa de la Chullera (5,7 km) și Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Pasionații de golf pot alege dintre mai multe terenuri de clasă mondială, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) și Club de Golf La Cañada (3,3 km). Clubul de polo Santa María se află la doar 0,9 km, oferind opțiuni suplimentare pentru pasionații de sport.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro este situat în provincia Cádiz, parte a Costa del Sol. Se află într-o locație strategică, aproape de aeroporturi majore precum Gibraltar (aprox. 17 km) și Malaga (aprox. 81 km). Zona este renumită pentru terenurile sale de golf, plajele și școlile internaționale, oferind un stil de viață de înaltă calitate. Oferă o atmosferă de vacanță liniștită între orașele din apropiere, precum Sotogrande și La Duquesa.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL119782
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu Adel San Roque (de la 536.000 EUR) și Serenity Golf Homes (de la 549.000 EUR), această vilă din Torreguadiaro (de la 850.000 EUR) are un preț de pornire mai mare, dar oferă o suprafață construită mult mai mare (416 m² față de aprox. 200-300 m²) și o parcelă de teren (1250 m² față de aprox. 500-800 m²). Sphere (de la 1.619.000 EUR) este poziționat în segmentul superior de piață, depășind această proprietate atât ca preț, cât și ca dimensiune. Poziționarea pe piață a acestei proprietăți, datorită necesității de renovare, o diferențiază de alte proiecte din Sotogrande, oferind o oportunitate unică pentru cumpărătorii cu un buget și obiective specifice de renovare. În ciuda prețului de pornire mai mare, dimensiunea sa generoasă, vederea la mare și proximitatea față de plaje și facilitățile din Sotogrande o fac o opțiune atractivă printre proprietățile similare din regiunea Sotogrande.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
