וילה נפרדת זו בטורגואדיארו, מחוז קדיז, מציעה שטחי מגורים מרווחים ונוף לים. הנכס דורש שיפוץ, מה שמשתקף במחירו התחרותי, מתחת למחיר הממוצע הנוכחי בשוק בטורגואדיארו. בשטח בנוי של 416 מ"ר על מגרש של 1250 מ"ר, הוילה כוללת בית ראשי ודירת אורחים נפרדת, המציעים בסך הכל שש חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם קרוב לחופים ומתקנים מקומיים, ומציע הזדמנות פוטנציאלית לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורגואדיארו, אזור חוף יוקרתי. הקרבה למסעדות, חנויות ובתי מרקחת מקומיים מבטיחה נוחות יומיומית. האזור ידוע במיקומו הייחודי, כאשר הכביש הראשי עוקף מאחור, מה שגורם לרוב הנכסים להרגיש "על שפת הים", כאשר יש לחצות רק דרך שירות קטנה כדי להגיע לחוף.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ גדול. הבית הראשי כולל ארבעה חדרי שינה, ושני חדרי שינה נוספים ממוקמים בדירת אורחים נפרדת, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות, אורחים או כשטח השכרה נפרד. המגרש המרווח מציע פוטנציאל לפיתוח שטחים חיצוניים, כולל אזור בריכה.
הנכס נמצא כעת במצב הדורש שיפורים, ואזור הבריכה דורש שיפוץ מלא. הדבר בא לידי ביטוי בתמחורו הנוכחי. האזור עובר פיתוח משמעותי, כאשר יזמים גדולים בונים מתחמי מגורים יוקרתיים חדשים, מלונות ומרכזי קניות, מה שמרמז על פוטנציאל צמיחה עתידי.
הנכס דורש שיפוץ נרחב, כולל אזור הבריכה. בריכה חדשה אינה מותקנת כעת. הנכס אינו מציע גימורים מודרניים מוכנים ודורש השקעה משמעותית מהרוכש כדי להגיע לסטנדרטים הרצויים. מפרט טכני ספציפי, כגון דירוג יעילות אנרגטית, אינו מצוין.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס עם פוטנציאל שיפוץ גדול. הוא אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים ליצור בית חוף מותאם אישית, או עבור משקיעים המעוניינים להפוך אותו לעסק להשכרת נופש. גודל הנכס הגדול ודירת האורחים הנפרדת מספקים גמישות למשפחות רב-דוריות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף. הודות למיקומו המועדף ופוטנציאל עליית ערכו לאחר השיפוץ, הוא עשוי למשוך גם משקיעים המחפשים הזדמנויות שיפוץ ומכירה חוזרת.
הנכס במצב סביר אך דורש שיפוץ מלא. הגימורים והמתקנים הנוכחיים עשויים להיות מיושנים וידרשו שדרוג כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים. המגרש הגדול מאפשר הרחבה או פיתוח של שטחים חיצוניים, כגון הוספה או שיפוץ של בריכה. התכונות הקיימות כוללות מרפסת מקורה וחדרים עם ארונות מובנים, אך האיכות והגימורים הכלליים יוערכו בהתבסס על תוכניות השיפוץ של הרוכש.
מחיר נכס זה מתחיל ב-850,000 אירו. מחירו נמוך מהממוצע הנוכחי בשוק בטורגואדיארו, בשל מצבו הדורש שיפוץ. המגרש המרווח של 1250 מ"ר ושטח הבנייה של 416 מ"ר מציעים מחיר תחרותי למטר רבוע. בהתחשב בצורך בשיפוץ, הוא מציע הזדמנות לרוכשים אסטרטגיים שיכולים להתאים אותו להעדפותיהם.
טורגואדיארו מציע אורח חיים ייחודי, הידועה ב"מסלול הגסטרונומי" שלה ובחוף שדורג כאחד מעשרת החופים הטובים ביותר ביבשת ספרד על ידי העיתון El Pais. לקהילה יש אווירה נעימה ושכנים ידידותיים. מיקומה על שפת הים וקרבתה למתקנים בסוטוגרנדה, כמו בתי ספר בינלאומיים ומרינות, הופכים אותה למקום מגורים נחשק, במיוחד עבור אלו המעריכים חיים לאורך החוף וגישה נוחה למתקנים.
טורגואדיארו ממוקמת באזור תוסס עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. סופרמרקטים (2.1 ק"מ) ובתי מרקחת (654 מ') נמצאים במרחק דקות נסיעה ברכב. באזור יש 17 מסעדות ובנק אחד, המבטיחים את סיפוק הצרכים היומיומיים. הקרבה לבתי הספר הבינלאומיים של סוטוגרנדה (6.2 ק"מ) ולמועדון הפולו סנטה מריה (0.9 ק"מ) הופכת אותו למקום אידיאלי למשפחות וחובבי רכיבה. קיומם של 6 קווי אוטובוס ו-25 תחנות אוטובוס מספק חיבור מסוים בתחבורה ציבורית.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של טורגואדיארו, תוך הדגשת קרבתה לחופים, מרינות ומתקנים בסוטוגרנדה. היא יכולה גם לעזור לקונים להבין את התפלגות מגרשי הגולף, בתי הספר ומתקני הספורט באזור.
טורגואדיארו ממוקמת במחוז קדיז, חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת במיקום אסטרטגי, קרוב לשדות תעופה מרכזיים כמו גיברלטר (כ-17 ק"מ) ומלגה (כ-81 ק"מ). האזור ידוע במגרשי הגולף, החופים ובתי הספר הבינלאומיים שלו, המציעים אורח חיים איכותי. הוא מספק אווירת חופשה שלווה בין ערים קרובות כמו סוטוגרנדה ולא דוקסה.
הנכס ממוקם במרחק של כ-5.7 עד 7.7 ק"מ מכמה חופים, כשהקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של כ-7.7 ק"מ. חובבי גולף נהנים מגישה נוחה למגרשים יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (2.2 ק"מ). הנסיעה לשדה התעופה אורכת 16 ק"מ, ומספקת נוחות נסיעה. הקרבה למרינות, כגון פוארטו דה סוטוגרנדה (1.0 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (7.9 ק"מ), מוסיפה נוחות נוספת.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורגואדיארו מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3,836 שעות אור שמש בשנה. זה אומר שהמזג אוויר נעים במשך רוב השנה, אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה נמוך, רק 7 מטרים מעל פני הים, קרוב לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור כולל חופים יפים עם דגל כחול, כמו אל פלמר. חופים קרובים נוספים כוללים את פלייה דה לה צ'ולרה (5.7 ק"מ) ואת פלייה דה לה אלקאידה (7.1 ק"מ). חובבי גולף יכולים לבחור מבין מספר מגרשים ברמה עולמית, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (2.2 ק"מ) וקלאב דה גולף לה קניאדה (3.3 ק"מ). מועדון הפולו סנטה מריה נמצא במרחק של 0.9 ק"מ בלבד, ומציע אפשרויות נוספות לחובבי ספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורגואדיארו ממוקמת במחוז קדיז, חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת במיקום אסטרטגי, קרוב לשדות תעופה מרכזיים כמו גיברלטר (כ-17 ק"מ) ומלגה (כ-81 ק"מ). האזור ידוע במגרשי הגולף, החופים ובתי הספר הבינלאומיים שלו, המציעים אורח חיים איכותי. הוא מספק אווירת חופשה שלווה בין ערים קרובות כמו סוטוגרנדה ולא דוקסה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL119782
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאדל סן רוקה (החל מ-536,000 אירו) וסרניטי גולף הומס (החל מ-549,000 אירו), וילה זו בטורגואדיארו (החל מ-850,000 אירו) כוללת מחיר התחלתי גבוה יותר, אך מציעה שטח בנוי גדול יותר באופן משמעותי (416 מ"ר לעומת כ-200-300 מ"ר) ושטח מגרש (1250 מ"ר לעומת כ-500-800 מ"ר). ספירה (החל מ-1,619,000 אירו) ממוקמת בפלח השוק הגבוה, ועולה על נכס זה הן במחיר והן בגודל. המיקום השוקי של נכס זה, הדורש שיפוץ, מבדיל אותו מפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה, ומציע הזדמנות ייחודית לרוכשים עם תקציב ויעדי שיפוץ ספציפיים. למרות מחיר ההתחלה הגבוה יותר, גודלו הרב, נוף הים וקרבתו לחופים ומתקני סוטוגרנדה הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית בקרב נכסים דומים באזור סוטוגרנדה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
