Deze vrijstaande villa in Torreguadiaro, Cádiz, biedt een aanzienlijk woonoppervlak van 416 m² op een perceel van 1250 m². Gelegen op 7 meter boven zeeniveau, geniet het pand van een oost-zuidoostelijke oriëntatie en panoramisch zeezicht. De villa, met 6 slaapkamers en 4 badkamers, vereist renovatie, wat zich weerspiegelt in de prijsstelling. Het pand is strategisch gelegen met dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is een interessante optie voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een levendige kustregio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is landinwaarts gelegen, doch met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het strand, de jachthaven van Sotogrande (1.0 km) en diverse golfbanen, zoals Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), positioneert het pand centraal in een gebied met veel recreatieve mogelijkheden. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 17 km hemelsbreed.
Met 416 m² woonoppervlak en een gastenappartement met 2 extra slaapkamers, biedt deze villa ruimte voor diverse woonbehoeften. De configuratie is geschikt voor grote gezinnen, meerdere generaties of voor de combinatie van wonen en verhuren. De vereiste renovaties bieden de mogelijkheid om de indeling en afwerking volledig aan te passen aan persoonlijke voorkeuren.
Dit betreft een bestaande constructie die volledig gerenoveerd dient te worden. De bouwfase is voltooid, en de focus ligt op herstel en modernisering van de huidige structuur, inclusief de zwembadruimte. Er zijn geen directe nieuwbouwplannen gerelateerd aan dit specifieke pand; het project is gericht op het herontwikkelen van de bestaande villa.
Het pand vereist een significante renovatie, wat een aanzienlijke investering in tijd en financiële middelen vergt. Het bestaande zwembad vraagt eveneens om herstel of vervanging. Hoewel de villa een zeezicht biedt, is het niet direct aan het strand gelegen. De nabijheid van de snelweg A7 kan op sommige momenten geluidsoverlast veroorzaken.
Deze villa is een geschikte optie voor kopers die op zoek zijn naar een project met aanzienlijk potentieel op een aantrekkelijke locatie aan de Costa del Sol. Het pand kan dienen als een uitgebreide gezinswoning, waarbij de aparte slaapkamers in het gastenappartement mogelijkheden bieden voor inwonende familieleden of gasten. De locatie, op 5.7 km van Playa de la Chullera en 7.1 km van Playa de La Alcaidesa, en de nabijheid van gerenommeerde golfbanen, spreekt golfers en strandliefhebbers aan. Met de nodige renovaties kan de woning transformeren tot een luxe verblijf met zeezicht, een vakantiewoning met verhuurpotentieel, of zelfs een investeringsobject voor doorverkoop na verbetering. De authentieke sfeer van Torreguadiaro, de 'gastronomische route' en de gemeenschapszin maken het aantrekkelijk voor wie een leven met lokale charme ambieert.
De villa heeft momenteel een 'fair' conditie en vereist een volledige renovatie. Dit impliceert dat de bestaande afwerking, materialen en technische installaties aan vernieuwing toe zijn. De woning is voorzien van ingebouwde kasten en een overdekt terras. De mogelijkheid tot het plaatsen van een zwembad op het perceel van 1250 m² biedt potentieel voor een aanzienlijke upgrade van de buitenruimte. De oriëntatie op het oosten en zuidoosten suggereert goede zonlichtinval op de terrassen. Verdere details over de specifieke kwaliteiten van de bouwconstructie en gebruikte materialen tijdens de oorspronkelijke bouw zijn niet gespecificeerd, maar de omvangrijke renovatie biedt een blanco canvas om de afwerking naar eigen inzicht te bepalen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €850.000. Gezien het woonoppervlak van 416 m² komt dit neer op een prijs van circa €2.043 per m². Dit ligt naar verluidt onder het marktgemiddelde voor Torreguadiaro, mede door de noodzaak tot renovatie. De villa beschikt over 6 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over de hoofdwoning en een apart gastenappartement. De 1250 m² grond biedt potentieel voor buitenruimte en de aanleg van een zwembad. De 'fair' conditie en de renovatievereisten zijn belangrijke factoren in de huidige prijsstelling.
Torreguadiaro is een kustplaats die bekend staat om haar gastronomische aanbod en een van de best beoordeelde stranden van het vasteland. De villa bevindt zich op een locatie waar de A7 deels om het stadje heen loopt, wat het gevoel van 'beachside' wonen versterkt, aangezien de stranden gemakkelijk bereikbaar zijn via een kleinere dienstweg. De aanwezigheid van 17 restaurants binnen 2 km, 2 apotheken en 1 bank, samen met 25 OV-haltes, duidt op een levendige en goed ontsloten omgeving. De nabijheid van Sotogrande (1.0 km naar de jachthaven) en diverse gerenommeerde golfbanen verrijkt het dagelijkse leven met sport- en recreatiemogelijkheden. De historische 3.836 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden dragen bij aan een aangenaam mediterraan klimaat.
Torreguadiaro, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een mix van kustleven en voorzieningen. De locatie is landinwaarts gesitueerd, met gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt op 2.1 km en een apotheek op 654 meter. De aanwezigheid van 17 restaurants binnen een straal van 2 km en de status als 'gastronomische route' duiden op een levendige culinaire scene. De villa ligt op een strategische positie ten opzichte van recreatieve faciliteiten; de jachthaven van Puerto de Sotogrande is slechts 1.0 km verwijderd, en diverse golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km) liggen in de directe nabijheid. Met 25 OV-haltes in de omgeving is enige mobiliteit gewaarborgd, hoewel een auto voor veel activiteiten praktisch is.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Torreguadiaro, Cádiz. U ziet de nabijheid tot de kustlijn, de jachthaven van Sotogrande en diverse golfbanen. De positie ten opzichte van de A7 en de relatieve afstand tot de luchthaven van Gibraltar zijn ook zichtbaar, wat de bereikbaarheid van het project onderstreept.
Torreguadiaro bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, nabij de grens met Andalusië. Het is strategisch gelegen ten opzichte van de exclusieve enclave Sotogrande, met de jachthaven op slechts 1.0 km afstand. De stad San Roque ligt enkele kilometers landinwaarts. De ligging biedt toegang tot de voorzieningen en het internationale karakter van Sotogrande, terwijl Torreguadiaro zelf een meer authentieke en lokale sfeer behoudt. De regio Cádiz staat bekend om zijn stranden, golfbanen en culturele erfgoed, met Marbella en Estepona verder oostwaarts aan de Costa del Sol.
De villa is bereikbaar via de A7, met een afstand van circa 16 km (hemelsbreed) tot de luchthaven van Gibraltar (GIB). De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 81 km hemelsbreed. Verschillende stranden, waaronder Playa de la Chullera (5.7 km) en Playa de La Alcaidesa (7.1 km), zijn binnen een redelijke rijafstand. Openbaar vervoer is aanwezig met 6 buslijnen en 25 haltes, wat enige verbinding biedt met omliggende gebieden. De nabijheid van supermarkten (2.1 km), ziekenhuizen (13 km) en de internationale scholen van Sotogrande (vanaf 6.2 km) verhoogt het praktische wooncomfort.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro profiteert van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en historisch 3.836 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De villa ligt op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een nabijheid tot de kustlijn. De omgeving biedt zowel uitzicht op zee als op de bergen. De locatie ligt niet in een direct natuurpark, maar de nabijheid van de kust en de relatief vlakke ligging (7m hoogte) dragen bij aan het algemene aangename klimaat en de levenskwaliteit.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse kust- en recreatieve faciliteiten. Op hemelsbrede afstanden van respectievelijk 5.7 km, 7.1 km en 7.7 km liggen de stranden Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa en La Duquesa. Hoewel er slechts 2 Blue Flag stranden in de bredere regio (El Palmar, Vejer de la Frontera) worden genoemd, is de kustlijn rondom Torreguadiaro populair. Golfers hebben ruime keuze met Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), Club de Golf La Cañada (3.3 km) en La Reserva Golf Club (4.8 km) in de buurt. Sportfaciliteiten zoals het Santa María Polo Club (0.9 km) en het Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) zijn eveneens nabij.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, nabij de grens met Andalusië. Het is strategisch gelegen ten opzichte van de exclusieve enclave Sotogrande, met de jachthaven op slechts 1.0 km afstand. De stad San Roque ligt enkele kilometers landinwaarts. De ligging biedt toegang tot de voorzieningen en het internationale karakter van Sotogrande, terwijl Torreguadiaro zelf een meer authentieke en lokale sfeer behoudt. De regio Cádiz staat bekend om zijn stranden, golfbanen en culturele erfgoed, met Marbella en Estepona verder oostwaarts aan de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL119782
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de nabije omgeving van Sotogrande, zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), positioneert deze villa zich in een hoger prijssegment, met name door de omvang en de locatie. Sphere in Sotogrande vertegenwoordigt daarentegen luxere nieuwbouw met een aanzienlijk hogere prijs vanaf €1.619.000. Deze specifieke villa bevindt zich in Torreguadiaro, een gebied dat zich onderscheidt door zijn 'beachside' karakter en gastronomische reputatie. Hoewel de vraagprijs van €850.000 aanzienlijk is, biedt de noodzakelijke renovatie een kans om de woning naar eigen wens en modernere standaarden te brengen. De marktomstandigheden in Torreguadiaro, met de komst van grote ontwikkelaars en luxe projecten, suggereren een positieve ontwikkeling van de regio. Echter, de huidige 'fair' staat en renovatievereisten maken dit project meer geschikt voor een koper die bereid is te investeren in de transformatie van het pand, in tegenstelling tot de instapklare nieuwbouwprojecten in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
