Ova samostojeća vila u Torreguadiaro, provincija Cádiz, nudi prostrani životni prostor i pogled na more. Nekretnina zahteva renoviranje, što se odražava u njenoj konkurentnoj ceni, ispod prosečne tržišne cene u Torreguadiaro. Sa građevinskom površinom od 416 m² na placu od 1250 m², vila ima glavnu kuću i odvojeni apartman za goste, nudeći ukupno šest spavaćih soba i četiri kupatila. Smeštena u blizini plaža i lokalnih sadržaja, nekretnina predstavlja potencijalnu priliku za kupce koji traže projekat renoviranja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Torreguadiaro, prestižnom priobalnom naselju. Blizina lokalnih restorana, prodavnica i apoteka obezbeđuje udobnost svakodnevnog života. Područje je poznato po svojoj jedinstvenoj lokaciji, gde glavni put prolazi pozadi, čineći većinu nekretnina 'na obali mora', sa potrebom da se pređe samo mali servisni put do plaže.
Ova vila je pogodna za kupce koji traže veliki projekat renoviranja. Glavna kuća ima četiri spavaće sobe, a dve dodatne spavaće sobe nalaze se u odvojenom apartmanu za goste, što ga čini idealnim za porodice, goste ili kao zaseban prostor za izdavanje. Prostrani plac nudi potencijal za razvoj spoljnih prostora, uključujući i prostor za bazen.
Nekretnina je trenutno u stanju koje zahteva poboljšanja, a prostor bazena zahteva potpuno renoviranje. Ovo se odražava u njenom trenutnom određivanju cena. Područje prolazi kroz značajan razvoj, sa velikim developerima koji grade nove luksuzne stambene komplekse, hotele i tržne centre, što ukazuje na budući potencijal rasta.
Nekretnina zahteva značajno renoviranje, uključujući prostor bazena. Novi bazen trenutno nije instaliran. Nekretnina ne nudi gotove moderne završne obrade i zahtevaće značajna ulaganja kupca za postizanje željenih standarda. Nisu navedene specifične tehničke karakteristike, poput razreda energetske efikasnosti.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže nekretninu sa velikim potencijalom za renoviranje. Idealna je za pojedince ili porodice koje žele stvoriti prilagođeni primorski dom, ili za investitore zainteresovane za pretvaranje u posao za odmor. Velika veličina nekretnine i odvojeni apartman za goste pružaju fleksibilnost za više generacijske porodice ili one kojima je potreban dodatni prostor. Zahvaljujući povoljnoj lokaciji i potencijalu rasta vrednosti nakon renoviranja, može takođe privući investitore koji traže mogućnosti za renoviranje i preprodaju.
Nekretnina je u prihvatljivom stanju, ali zahteva potpuno renoviranje. Trenutni završni radovi i sadržaji mogu biti zastareli i zahtevaće modernizaciju kako bi se zadovoljili savremeni životni standardi. Veliko zemljište omogućava proširenje ili razvoj spoljnih prostora, kao što je dodavanje ili renoviranje bazena. Postojeće karakteristike uključuju natkrivenu terasu i sobe sa ugradnim ormarima, ali će se ukupni kvalitet i završni slojevi procenjivati na osnovu planova renoviranja kupca.
Cena ove nekretnine počinje od 850.000 evra. Njena cena je ispod prosečne tržišne cene u Torreguadiaro, zbog stanja koje zahteva renoviranje. Prostrani plac od 1250 m² i građevinska površina od 416 m² nude konkurentnu cenu po kvadratnom metru. S obzirom na potrebu za renoviranjem, nudi priliku strateškim kupcima koji je mogu prilagoditi svojim željama.
Torreguadiaro nudi jedinstveni životni stil, poznat po svojoj 'gastronomskoj ruti' i plaži koja je rangirana kao jedna od deset najboljih na kopnenom delu Španije od strane novina 'El Pais'. Zajednica ima prijatnu atmosferu i ljubazne komšije. Njegova obalna lokacija i blizina sadržajima u Sotograndeu, kao što su međunarodne škole i marine, čine ga poželjnim mestom za život, posebno za one koji cene obalni život i lak pristup sadržajima.
Torreguadiaro se nalazi u živahnom području sa praktičnim pristupom dnevnim sadržajima. Supermarketi (2,1 km) i apoteke (654 m) udaljeni su samo nekoliko minuta vožnje automobilom. Područje ima 17 restorana i 1 banku, osiguravajući zadovoljenje dnevnih potreba. Blizina međunarodnih škola Sotogrande (6,2 km) i kluba Santa María Polo (0,9 km) čini ga idealnim mestom za porodice i ljubitelje konjištva. Postojanje 6 autobuskih linija i 25 autobuskih stanica obezbeđuje određenu povezanost javnim prevozom.
Ova karta prikazuje geografski položaj Torreguadiaro, naglašavajući njegovu blizinu plažama, marinama i sadržajima u Sotograndeu. Takođe može pomoći kupcima da razumeju raspored golf terena, škola i sportskih objekata u tom području.
Torreguadiaro se nalazi u provinciji Kadiz, deo Kosta del Sol. Nalazi se na strateškoj lokaciji, blizu glavnih aerodroma poput Gibraltara (oko 17 km) i Malage (oko 81 km). Područje je poznato po svojim golf terenima, plažama i međunarodnim školama, nudeći visokokvalitetan životni stil. Pruža mirnu atmosferu odmora između obližnjih gradova poput Sotograndea i La Duquesa.
Nekretnina se nalazi otprilike 5,7 do 7,7 km od nekoliko plaža, sa najbližom, Playa de la Chullera, na udaljenosti od oko 7,7 km. Ljubitelji golfa imaju lak pristup prestižnim terenima poput Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). Putovanje do aerodroma traje 16 km, što omogućava lako putovanje. Blizina marina, poput Puerto de Sotogrande (1,0 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km), dodaje dodatnu pogodnost.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i 3.836 sati sunčeve svetlosti godišnje. To znači da je vreme blago tokom većeg dela godine, idealno za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 5 meseci, tokom kojih temperatura vode obično prelazi 20°C. Područje je na niskoj nadmorskoj visini, samo 7 metara iznad nivoa mora, blizu obale.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje ima prelepe plaže sa Plavom zastavicom, poput El Palmar. Druge obližnje plaže uključuju Playa de la Chullera (5,7 km) i Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Ljubitelji golfa mogu birati između nekoliko terena svetske klase, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) i Club de Golf La Cañada (3,3 km). Klub Santa María Polo udaljen je samo 0,9 km, nudeći dodatne mogućnosti za sportske entuzijaste.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro se nalazi u provinciji Kadiz, deo Kosta del Sol. Nalazi se na strateškoj lokaciji, blizu glavnih aerodroma poput Gibraltara (oko 17 km) i Malage (oko 81 km). Područje je poznato po svojim golf terenima, plažama i međunarodnim školama, nudeći visokokvalitetan životni stil. Pruža mirnu atmosferu odmora između obližnjih gradova poput Sotograndea i La Duquesa.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL119782
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ova vila u Torreguadiaro (od 850.000 €) ima višu početnu cenu, ali nudi značajno veću građevinsku površinu (416 m² naspram približno 200-300 m²) i parcelu (1250 m² naspram približno 500-800 m²). Sphere (od 1.619.000 €) je pozicioniran u višem cenovnom segmentu, nadmašujući ovu nekretninu kako po ceni, tako i po veličini. Tržišna pozicija ove nekretnine, zbog potrebe za renoviranjem, izdvaja je od drugih projekata u Sotograndeu, nudeći jedinstvenu priliku za kupce sa specifičnim budžetom i ciljevima renoviranja. Uprkos višoj početnoj ceni, njena velika veličina, pogled na more i blizina plaža i sadržaja Sotograndea čine je atraktivnim izborom među sličnim nekretninama u regionu Sotogrande.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
