Ова самостојећа вила, смештена у Торегвадијару у Кадизу, нуди значајан животни простор од 416 м² на пространој парцели од 1250 м². Са шест спаваћих соба и четири купатила, представља имовину са потенцијалом за трансформацију. Тренутна цена од 850.000 € одражава потребу за реновирањем, укључујући и комплетну обнову базена. Локација омогућава приступ баровима, ресторанима и плажи пешке, комбинујући приватност са доступношћу локалних садржаја. Поглед на море додатно доприноси вредности имовине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Торегвадијару, делу општине Сан Роке у Кадизу, позиционираном у близини обале. Ова локација је позната по томе што је аутопут А7 изведен иза града, што ефективно све некретнине чини 'поред плаже', са само малим сервисним путем до мора. Торегвадијаро је такође препознат као 'гастрономска рута' општине, нудећи разноврсне ресторане и барове. Ова поставка омогућава становницима да приступају многим дневним потребама и рекреативним активностима пешке.
Ова некретнина је намењена онима који траже пространу вилу са потенцијалом за прилагођавање. Са 416 м² стамбеног простора и парцелом од 1250 м², укључује шест спаваћих соба, од којих су две у одвојеном апартману за госте, што пружа флексибилност за велике породице или изнајмљивање. Погледи на море, планине и панораму су кључне карактеристике. Иако захтева реновирање, то пружа прилику за стварање дома по мери, прилагођеног индивидуалним потребама и укусима, било да је у питању породична кућа, посао изнајмљивања или инвестиција.
Ова некретнина није новоградња, већ постојећа вила која захтева комплетно реновирање. Њено тренутно стање пружа јединствену прилику за купце који желе да створе дом по својој мери, без ограничења стандардних новоградњи. Пројекат подразумева значајне радове на обнови, укључујући базен, што омогућава потпуну модернизацију и прилагођавање свим савременим стандардима и личним преференцијама. Цена је одређена имајући у виду неопходна улагања у реновирање.
Пројекат не нуди погодности новоградње, као што су гаранција на конструкцију или одмах усељиво стање. Купци морају бити спремни на значајна улагања и ангажовање у процесу реновирања, што захтева време и додатни буџет изнад куповне цене. Вила није одмах усељива и захтева комплетну обнову, укључујући подручје базена. Ово није опција за оне који траже завршену некретнину без потребе за додатним радовима или који немају искуства са пројектима реновирања.
Ова некретнина је погодна за купце који активно траже пројекат реновирања са значајним потенцијалом вредности. Идеална је за породице које желе велики дом који могу прилагодити својим потребама, или за инвеститоре који виде прилику за профит кроз реновирање и препродају или изнајмљивање. Позиција у Торегвадијару, са могућношћу шетње до плаже, ресторана и барова, привлачна је за оне који цене приступачност и локални живот. Купци који познају јединствени карактер Торегвадијара, укључујући његову гастрономску репутацију и близину Сотограндеа, препознаће вредност ове локације. Такође, одговара онима који желе поглед на море и планине, комбинован са пространом парцелом за приватност и рекреацију.
Торегвадијаро, где је вила смештена, нуди јединствену комбинацију мирног живота и приступачности. Као део 'гастрономске руте' Сан Рокеа, град је познат по својој кулинарској понуди, са 17 ресторана у радијусу од 2 км. Ова близина омогућава становницима да уживају у оброцима и друштвеном животу без потребе за аутомобилом. Дневна рутина може укључивати шетње до плаже, која је проглашена једном од 10 најбољих у континенталној Шпанији од стране новина 'Ел Паис', или до локалних барова. Супермаркет је удаљен 2,1 км, а апотека 654 м, што олакшава свакодневне обавезе. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, многе основне потребе су доступне пешке. Близина Сотограндеа, са његовим луксузним објектима и међународним школама, додаје слој софистицираности и погодности, чинећи ову локацију привлачном за различите животне стилове.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL119782
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиција ове виле у Торегвадијару нуди другачију перспективу у односу на нове пројекте у оближњем Сотограндеу, попут Адел Сан Роке (од 536.000 €), Серенити Голф Хоумс (од 549.000 €) или Сфере (од 1.619.000 €). Док ови пројекти у Сотограндеу нуде модерне новоградње са савременим садржајима, вила у Торегвадијару представља прилику за реновирање. Цена од 850.000 € за 416 м² стамбеног простора на парцели од 1250 м² је знатно нижа по квадратном метру у поређењу са просеком у Торегвадијару, што указује на потенцијалну вредност након улагања. За разлику од често компактнијих новоградњи, ова вила пружа пространост и могућност потпуне персонализације. Торегвадијаро се издваја својом гастрономском репутацијом и јединственим урбанистичким планирањем где аутопут заобилази град, чинећи све некретнине 'поред плаже' са лаким приступом. Ово ствара другачији осећај заједнице и начина живота у односу на ексклузивније, али често мање приступачне енклаве Сотограндеа. Купци који цене могућност да креирају сопствени дом и који траже већи простор са погледом на море, а да притом буду у близини садржаја, могу пронаћи већу вредност у овој вили него у стандардним новоградњама у Сотограндеу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
