See üksikvilla Torreguadiaro, Cádizi provintsis, pakub avarust elamispinda ja merevaadet. Kinnistu vajab renoveerimist, mis peegeldub selle konkurentsivõimelises hinnas, mis on alla Torreguadiaro praeguse turu keskmise. 1250 m² krundil paiknev 416 m² ehituspinnaga villa koosneb peamajast ja eraldi külaliskorterist, pakkudes kokku kuut magamistuba ja neli vannituba. Lähedal asuvate randade ja kohalike mugavuste tõttu pakub kinnistu potentsiaalset võimalust renoveerimisprojekti otsivatele ostjatele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Torreguadiaro, mainekas rannikupiirkonnas. Lähedus kohalikele restoranidele, poodidele ja apteekidele tagab igapäevaelu mugavuse. Piirkond on tuntud oma unikaalse asukoha poolest, kus peatee kulgeb tagant mööda, muutes enamiku kinnistutest „rannikuäärseks“, kus randini jõudmiseks tuleb vaid ületada väike teenindustee.
See villa sobib ostjatele, kes otsivad suurt renoveerimisprojekti. Peamajas on neli magamistuba ja kaks lisamagaroomi asuvad eraldi külaliskorteris, mis teeb selle ideaalseks peredele, külalistele või eraldiseisva üüripinnana. Avar krunt pakub potentsiaali välialade arendamiseks, sealhulgas basseiniala.
Kinnistu vajab praegu parandusi ja basseiniala vajab täielikku renoveerimist. See peegeldub selle praeguses hinnas. Piirkonnas toimub märkimisväärne areng, kus suured arendajad ehitavad uusi luksuslikke elamukomplekse, hotelle ja kaubanduskeskusi, mis viitab tulevasele kasvupotentsiaalile.
Kinnistu vajab põhjalikku renoveerimist, sealhulgas basseiniala. Uut basseini pole praegu paigaldatud. Kinnistu ei paku valmis kaasaegseid viimistlusi ja nõuab ostjalt märkimisväärset investeeringut, et saavutada soovitud tase. Spetsiifilised tehnilised omadused, nagu energiatõhususe klass, ei ole määratud.
See kinnistu sobib ostjatele, kes otsivad kinnisvara suure renoveerimispotentsiaaliga. See on ideaalne üksikisikutele või peredele, kes soovivad luua kohandatud rannikukodu, või investoritele, kes on huvitatud selle muutmisest puhkemajutusäriks. Kinnistu suur suurus ja eraldi külaliskorter pakuvad paindlikkust mitme põlvkonna peredele või neile, kes vajavad lisaruumi. Tänu oma soodsale asukohale ja potentsiaalsele väärtuse kasvule pärast renoveerimist, võib see meelitada ka investoreid, kes otsivad renoveerimis- ja edasimüügiprojekte.
Kinnistu on vastuvõetavas seisukorras, kuid vajab täielikku renoveerimist. Praegused viimistlused ja mugavused võivad olla vananenud ning vajavad moderniseerimist, et vastata kaasaegsetele elamisstandarditele. Suur krunt võimaldab laiendada või arendada välialasid, näiteks basseini lisamist või renoveerimist. Olemasolevad omadused hõlmavad kaetud terrassi ja sisseehitatud kappidega magamistubasid, kuid üldist kvaliteeti ja viimistlust hinnatakse ostja renoveerimisplaanide alusel.
See kinnistu hind algab 850 000 eurost. Selle hind on alla Torreguadiaro praeguse turu keskmise, tänu renoveerimist vajavale seisukorrale. Avar 1250 m² krunt ja 416 m² ehituspind pakuvad konkurentsivõimelist ruutmeetri hinda. Arvestades renoveerimisvajadust, pakub see strateegilistele ostjatele võimalust seda oma eelistuste järgi kohandada.
Torreguadiaro pakub ainulaadset elustiili, olles tuntud oma „gastronoomilise marsruudi“ ja „El Pais“ ajalehe poolt Hispaania mandriosa kümne parima ranna hulka kuuluvaks hinnatud ranna poolest. Kogukonnal on meeldiv õhkkond ja sõbralikud naabrid. Selle rannikuäärne asukoht ja lähedus Sotogrande mugavustele, nagu rahvusvahelised koolid ja sadamad, muudavad selle ihaldusväärseks elukohaks, eriti neile, kes hindavad rannikuäärset elu ja kerget ligipääsu mugavustele.
Torreguadiaro asub elavas piirkonnas, kus on mugav juurdepääs igapäevastele mugavustele. Supermarketid (2,1 km) ja apteegid (654 m) on vaid mõne minuti autosõidu kaugusel. Piirkonnas on 17 restorani ja 1 pank, mis tagab igapäevaste vajaduste rahuldamise. Lähedus Sotogrande rahvusvahelistele koolidele (6,2 km) ja Santa María Polo Clubile (0,9 km) muudab selle ideaalseks koht perele ja ratsutamishuvilistele. 6 bussiliini ja 25 bussipeatuse olemasolu tagab teatud ühistranspordiühenduse.
See kaart näitab Torreguadiaro geograafilist asukohta, rõhutades selle lähedust randadele, sadamatele ja Sotogrande mugavustele. See võib samuti aidata ostjatel mõista piirkonna golfiväljakute, koolide ja spordirajatiste jaotust.
Torreguadiaro asub Cádizi provintsis, mis on osa Costa del Solist. See paikneb strateegilises kohas, lähedal suurtele lennujaamadele, nagu Gibraltar (umbes 17 km) ja Malaga (umbes 81 km). Piirkond on tuntud oma golfiväljakute, randade ja rahvusvaheliste koolide poolest, pakkudes kõrgekvaliteedilist elustiili. See pakub rahulikku puhkuseatmosfääri lähedalasuvate linnade, nagu Sotogrande ja La Duquesa, vahel.
Kinnistu asub umbes 5,7–7,7 km kaugusel mitmest rannast, lähim, Playa de la Chullera, on umbes 7,7 km kaugusel. Golfihuvilistel on lihtne juurdepääs mainekatele väljakutele, nagu Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). Lennujaama sõit võtab aega 16 km, pakkudes reisimise mugavust. Lähedus sadamatele, nagu Puerto de Sotogrande (1,0 km) ja Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km), lisab mugavust.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro naudib Vahemere kliimat, mille keskmine aastane temperatuur on 18,5 °C ja 3836 päikesepaistetundi aastas. See tähendab, et ilm on enamiku aasta vältel mõõdukas, ideaalne välitegevusteks. Ujumishooaeg kestab umbes 5 kuud, mille jooksul veetemperatuur tavaliselt ületab 20 °C. Piirkond asub madalal kõrgusel, vaid 7 meetrit üle merepinna, ranniku lähedal.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Piirkonnas on kauneid Sinise lipu randu, nagu El Palmar. Muud lähedalasuvad rannad hõlmavad Playa de la Chullera (5,7 km) ja Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Golfihuvilised saavad valida mitme maailmatasemel väljaku vahel, sealhulgas Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) ja Club de Golf La Cañada (3,3 km). Santa María Polo Club asub vaid 0,9 km kaugusel, pakkudes lisavõimalusi spordihuvilistele.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro asub Cádizi provintsis, mis on osa Costa del Solist. See paikneb strateegilises kohas, lähedal suurtele lennujaamadele, nagu Gibraltar (umbes 17 km) ja Malaga (umbes 81 km). Piirkond on tuntud oma golfiväljakute, randade ja rahvusvaheliste koolide poolest, pakkudes kõrgekvaliteedilist elustiili. See pakub rahulikku puhkuseatmosfääri lähedalasuvate linnade, nagu Sotogrande ja La Duquesa, vahel.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL119782
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Adel San Roque'i (alates 536 000 eurost) ja Serenity Golf Homes'iga (alates 549 000 eurost), on see villa Torreguadiaro's (alates 850 000 eurost) kõrgema alghinnaga, kuid pakub oluliselt suuremat ehituspinda (416 m² vs. umbes 200-300 m²) ja krundi suurust (1250 m² vs. umbes 500-800 m²). Sphere (alates 1 619 000 eurost) on positsioneeritud kõrgema hinnaklassi turul, ületades seda kinnisvara nii hinna kui ka suuruse poolest. Selle renoveerimist vajava kinnisvara turupositsioon eristab seda teistest Sotogrande projektidest, pakkudes unikaalset võimalust konkreetse eelarve ja renoveerimise eesmärkidega ostjatele. Vaatamata kõrgemale alghinnale, selle suur suurus, merevaated ja lähedus randadele ning Sotogrande mugavustele teevad sellest atraktiivse valiku Sotogrande piirkonna sarnaste kinnistute hulgas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
