Cádiz'deki Torreguadiaro'da yer alan bu müstakil villa, geniş yaşam alanları ve deniz manzarası sunmaktadır. Tesisin yenilenmeye ihtiyacı vardır, bu da rekabetçi fiyatına yansımıştır ve Torreguadiaro'daki mevcut piyasa ortalamasının altındadır. 1250 m²'lik bir arsa üzerine kurulu 416 m²'lik inşaat alanına sahip villada, ana ev ve ayrı bir misafir dairesi bulunmaktadır; toplamda altı yatak odası ve dört banyo mevcuttur. Plajlara ve yerel olanaklara yakınlığı, yenileme projesi arayan alıcılar için potansiyel bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Tesis, saygın bir sahil bölgesi olan Torreguadiaro'da yer almaktadır. Yerel restoranlara, dükkanlara ve eczanelere yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bölge, ana yolun arkadan geçmesiyle sağlanan ve ana yoldan sadece küçük bir servis yolunu geçerek sahile ulaşılabilmesiyle çoğu mülkün 'sahil kenarında' hissettirdiği benzersiz konumuyla bilinir.
Bu villa, büyük bir yenileme projesi arayan alıcılar için uygundur. Ana evde dört yatak odası bulunurken, iki ek yatak odası ayrı bir misafir dairesinde yer almaktadır; bu da onu aileler, misafirler veya ayrı bir kiralama alanı için ideal kılmaktadır. Geniş arsası, yüzme havuzu da dahil olmak üzere açık alanların geliştirilmesi için potansiyel sunmaktadır.
Mülkün şu anda iyileştirmeye ihtiyacı vardır ve havuz alanı tam bir yenileme gerektirmektedir. Bu, mevcut fiyatlandırmasına yansımıştır. Bölgede, büyük geliştiricilerin yeni lüks konutlar, oteller ve alışveriş merkezleri inşa etmesiyle önemli bir gelişme yaşanmaktadır, bu da bölgedeki gelecekteki büyüme potansiyeline işaret etmektedir.
Tesis, özellikle havuz alanı olmak üzere önemli bir yenileme gerektirmektedir. Henüz yeni bir havuz takılmamıştır. Mülk, hazır modern kaplamalar sunmamaktadır ve istenen standartlara ulaşmak için alıcıdan önemli bir yatırım gerektirecektir. Enerji verimliliği sınıfı gibi belirli teknik özellikler belirtilmemiştir.
Bu mülk, büyük yenileme potansiyeline sahip bir gayrimenkul arayan alıcılar için uygundur. Özel bir sahil evi yaratmak isteyen bireyler veya aileler için veya tatil kiralama işine dönüştürmekle ilgilenen yatırımcılar için idealdir. Mülkün geniş boyutu ve ayrı misafir dairesi, çok nesilli aileler veya ek alana ihtiyaç duyanlar için esneklik sağlar. Avantajlı konumu ve yenileme sonrası değer artışı potansiyeli ile, yenileme ve yeniden satış fırsatları arayan yatırımcıları da çekebilir.
Mülk makul durumda ancak kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir. Mevcut kaplamalar ve olanaklar eski olabilir ve modern yaşam standartlarına ulaşmak için yükseltme gerektirebilir. Geniş arazi, havuz eklemek veya yenilemek gibi dış alanları genişletme veya yeniden geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Kapalı teras ve gömme dolaplı odalar mevcut özelliklerdir, ancak genel kalite ve kaplamalar, alıcının yenileme planlarına göre değerlendirilecektir.
Bu mülkün fiyatı 850.000 €'dan başlamaktadır. Yenilenme gerektirmesi nedeniyle Torreguadiaro'daki mevcut piyasa ortalamasının altındadır. 1250 m²'lik geniş arsa ve 416 m²'lik inşaat alanı, metrekare başına rekabetçi bir maliyet sunmaktadır. Yenilenme ihtiyacı göz önüne alındığında, alıcıların kendi zevklerine göre kişiselleştirebilecekleri bir fırsat sunmaktadır.
Torreguadiaro, "gastronomi rotası" olarak bilinen ve El Pais gazetesi tarafından İspanya anakarasındaki en iyi on plajdan biri olarak derecelendirilen bir plaja sahip eşsiz bir yaşam tarzı sunmaktadır. Topluluk hoş bir komşuluk ortamına sahiptir. Sahil konumu ve Sotogrande'nin uluslararası okulları ve marinaları gibi olanaklara yakınlığı, özellikle sahil yaşamını ve olanaklara erişimi takdir edenler için onu yaşamak için cazip bir yer haline getirmektedir.
Torreguadiaro, günlük olanaklara kolay erişim sağlayan canlı bir bölgede yer almaktadır. Süpermarketler (2,1 km) ve eczaneler (654 m) sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Bölgede 17 restoran ve 1 banka bulunmaktadır, bu da günlük ihtiyaçların karşılanmasını sağlamaktadır. Sotogrande Uluslararası Okulları'na (6,2 km) ve Santa María Polo Club'a (0,9 km) yakınlığı, onu aileler ve binicilik meraklıları için çekici kılmaktadır. 6 otobüs hattı ve 25 otobüs durağının varlığı, toplu taşıma bağlantısı sağlamaktadır.
Bu harita, Torreguadiaro'nun coğrafi konumunu göstermekte, plajlara, marinalara ve Sotogrande'nin olanaklarına yakınlığını vurgulamaktadır. Ayrıca alıcıların bölgedeki golf sahalarının, okulların ve spor tesislerinin dağılımını anlamalarına yardımcı olabilir.
Torreguadiaro, Costa del Sol'un bir parçası olan Cádiz eyaletinde yer almaktadır. Cebelitarık (yaklaşık 17 km) ve Malaga (yaklaşık 81 km) gibi büyük havalimanlarına yakın stratejik bir konumda bulunmaktadır. Bölge, golf sahaları, plajları ve uluslararası okulları ile bilinir ve yüksek kaliteli bir yaşam tarzı sunar. Sotogrande ve La Duquesa gibi yakın kasabalar arasında sakin bir tatil atmosferi sunmaktadır.
Tesis, Playa de la Chullera (5,7 km) gibi birden fazla plaja yaklaşık 5,7 ila 7,7 km mesafededir. Golf meraklıları, Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) gibi ünlü sahalara kolayca erişebilirler. Havalimanına ulaşım 16 km mesafededir ve seyahat kolaylığı sağlamaktadır. Puerto de Sotogrande (1,0 km) ve Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) gibi marinalara yakınlık ek kolaylık sağlamaktadır.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro, yıllık ortalama 18,5°C sıcaklık ve yılda 3.836 saat güneş ışığı alan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bu, yılın büyük bölümünde havanın ılıman olduğu ve açık hava etkinlikleri için ideal olduğu anlamına gelir. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve bu süre zarfında su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Bölge, denizden sadece 7 metre yükseklikte, alçak bir rakımda yer almaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgede El Palmar gibi güzel Mavi Bayraklı plajlar bulunmaktadır. Yakınlardaki diğer plajlar arasında Playa de la Chullera (5,7 km) ve Playa de La Alcaidesa (7,1 km) yer almaktadır. Golf tutkunları, Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) ve Club de Golf La Cañada (3,3 km) dahil olmak üzere dünya standartlarında birçok sahadan birini tercih edebilirler. Santa María Polo Club sadece 0,9 km uzaklıkta olup spor meraklıları için ek olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro, Costa del Sol'un bir parçası olan Cádiz eyaletinde yer almaktadır. Cebelitarık (yaklaşık 17 km) ve Malaga (yaklaşık 81 km) gibi büyük havalimanlarına yakın stratejik bir konumda bulunmaktadır. Bölge, golf sahaları, plajları ve uluslararası okulları ile bilinir ve yüksek kaliteli bir yaşam tarzı sunar. Sotogrande ve La Duquesa gibi yakın kasabalar arasında sakin bir tatil atmosferi sunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL119782
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Adel San Roque (536.000 €'dan başlayan) ve Serenity Golf Homes (549.000 €'dan başlayan) ile karşılaştırıldığında, Torreguadiaro'daki bu villa (850.000 €'dan başlayan) daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahip, ancak önemli ölçüde daha büyük bir inşaat alanı (416 m²'ye karşılık yaklaşık 200-300 m²) ve arsa alanı (1250 m²'ye karşılık yaklaşık 500-800 m²) sunmaktadır. Sphere (1.619.000 €'dan başlayan) daha üst düzey bir pazara hitap etmekte olup, hem fiyat hem de büyüklük açısından bu mülkün ötesindedir. Yenileme ihtiyacı nedeniyle bu mülkün pazar konumu, Sotogrande'deki diğer projelerden farklılaşmaktadır ve belirli yenileme bütçeleri ve hedefleri olan alıcılar için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Daha yüksek başlangıç fiyatına rağmen, geniş boyutu, deniz manzarası ve plajlara ve Sotogrande olanaklarına yakınlığı, onu Sotogrande bölgesindeki benzer mülkler arasında cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
