Tato samostatná vila v Torreguadiaro v provincii Cádiz nabízí rozsáhlý obytný prostor a výhled na moře. Nemovitost vyžaduje renovaci, což se odráží v její konkurenční ceně, která je pod současným průměrem trhu v Torreguadiaro. Vila má zastavěnou plochu 416 m² na pozemku 1250 m², s hlavní budovou a samostatným apartmánem pro hosty, celkem šest ložnic a čtyři koupelny. Nemovitost se nachází v blízkosti pláží a místních zařízení a nabízí potenciální příležitost pro kupující hledající renovační projekt.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Torreguadiaro, prestižní pobřežní lokalitě. Blízkost místních restaurací, obchodů a lékáren zajišťuje pohodlí každodenního života. Oblast je známá svou jedinečnou polohou, kdy hlavní silnice obchází zespodu, což umožňuje většině nemovitostí pocit „na pláži“, s nutností překonat pouze malou servisní silnici k dosažení pláže.
Tato vila je vhodná pro kupující hledající velký renovační projekt. Hlavní dům má čtyři ložnice a dvě další ložnice jsou umístěny v samostatném apartmánu pro hosty, což je ideální pro rodiny, hosty nebo jako samostatný pronájemní prostor. Rozsáhlý pozemek nabízí potenciál pro rozvoj venkovních prostor, včetně bazénu.
Nemovitost je v současné době ve stavu vyžadujícím zlepšení a prostor bazénu vyžaduje kompletní renovaci. To se odráží v současném cenovém zařazení. V oblasti probíhá významný rozvoj, kdy velcí developeři staví nové luxusní rezidenční komplexy, hotely a nákupní centra, což naznačuje budoucí růstový potenciál v této oblasti.
Nemovitost vyžaduje rozsáhlou renovaci, včetně prostoru bazénu. Nový bazén v současné době není instalován. Nemovitost nenabízí hotové moderní povrchové úpravy a bude vyžadovat značnou investici od kupujícího k dosažení požadovaných standardů. Nebyly specifikovány žádné technické specifikace, jako je například třída energetické účinnosti.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají nemovitost s velkým potenciálem renovace. Je ideální pro jednotlivce nebo rodiny, které chtějí vytvořit pobřežní dům na míru, nebo pro investory, kteří se zajímají o její přeměnu na rekreační pronájem. Velká velikost nemovitosti a samostatný apartmán pro hosty poskytují flexibilitu pro vícegenerační rodiny nebo ty, kteří potřebují další prostor. Díky své výhodné poloze a potenciálu zhodnocení po renovaci může také přilákat investory hledající příležitosti k renovaci a dalšímu prodeji.
Nemovitost je v přijatelném stavu, ale vyžaduje kompletní renovaci. Současné povrchové úpravy a vybavení mohou být zastaralé a budou vyžadovat modernizaci, aby splňovaly moderní standardy bydlení. Velký pozemek umožňuje rozšíření nebo rozvoj venkovních prostor, jako je přidání nebo renovace bazénu. Mezi stávající prvky patří krytá terasa a pokoje s vestavěnými skříněmi, ale celková kvalita a povrchové úpravy budou hodnoceny na základě renovačních plánů kupujícího.
Tato nemovitost začíná na 850 000 EUR. Její cena je pod současným průměrem trhu v Torreguadiaro, díky stavu vyžadujícímu renovaci. Rozsáhlý pozemek o rozloze 1250 m² a zastavěná plocha 416 m² nabízejí konkurenceschopnou cenu za metr čtvereční. Vzhledem k potřebě renovace nabízí příležitost pro strategické kupce, kteří si jej mohou přizpůsobit podle svých představ.
Torreguadiaro nabízí jedinečný životní styl, známý svou „gastronomickou trasou“ a pláží hodnocenou jako jedna z deseti nejlepších na pevnině Španělska podle novin El Pais. Komunita má příjemnou atmosféru a přátelské sousedy. Jeho poloha na nábřeží a blízkost k vybavení v Sotogrande, jako jsou mezinárodní školy a přístavy, z něj činí žádoucí místo k životu, zejména pro ty, kteří oceňují pobřežní život a snadný přístup k vybavení.
Torreguadiaro se nachází v živé oblasti s pohodlným přístupem k denním potřebám. Supermarkety (2,1 km) a lékárny (654 m) jsou vzdáleny jen pár minut jízdy. Oblast nabízí 17 restaurací a 1 banku, což zajišťuje splnění každodenních potřeb. Blízkost mezinárodních škol Sotogrande (6,2 km) a Santa María Polo Club (0,9 km) z něj činí ideální místo pro rodiny a milovníky koní. Existence 6 autobusových linek a 25 autobusových zastávek poskytuje určité spojení veřejnou dopravou.
Tato mapa zobrazuje geografickou polohu Torreguadiaro, zdůrazňuje její blízkost k plážím, marinám a vybavení Sotogrande. Může také pomoci kupujícím porozumět rozmístění golfových hřišť, škol a sportovních zařízení v oblasti.
Torreguadiaro se nachází v provincii Cádiz, která je součástí Costa del Sol. Nachází se na strategickém místě, v blízkosti hlavních letišť, jako je Gibraltar (cca 17 km) a Malaga (cca 81 km). Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a mezinárodními školami, které nabízejí vysoce kvalitní životní styl. Nabízí klidnou prázdninovou atmosféru mezi blízkými městy, jako je Sotogrande a La Duquesa.
Nemovitost se nachází přibližně 5,7 až 7,7 km od několika pláží, přičemž nejbližší, Playa de la Chullera, je vzdálená přibližně 7,7 km. Milovníci golfu mají snadný přístup k prestižním hřištím, jako je Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). Cesta na letiště trvá 16 km, což poskytuje snadné cestování. Blízkost přístavů, jako je Puerto de Sotogrande (1,0 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km), přidává na pohodlí.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a 3836 hodinami slunečního svitu ročně. To znamená, že počasí je po většinu roku mírné, ideální pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, během nichž teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Oblast se nachází v nízké nadmořské výšce, pouhých 7 metrů nad mořem, blízko pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí krásné pláže s Modrou vlajkou, jako je El Palmar. Mezi další blízké pláže patří Playa de la Chullera (5,7 km) a Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Milovníci golfu si mohou vybrat z několika světových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) a Club de Golf La Cañada (3,3 km). Santa María Polo Club je vzdálen pouhých 0,9 km a nabízí další možnosti pro sportovní nadšence.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro se nachází v provincii Cádiz, která je součástí Costa del Sol. Nachází se na strategickém místě, v blízkosti hlavních letišť, jako je Gibraltar (cca 17 km) a Malaga (cca 81 km). Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a mezinárodními školami, které nabízejí vysoce kvalitní životní styl. Nabízí klidnou prázdninovou atmosféru mezi blízkými městy, jako je Sotogrande a La Duquesa.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL119782
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s Adel San Roque (od 536 000 EUR) a Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR) má tato vila v Torreguadiaro (od 850 000 EUR) vyšší počáteční cenu, ale nabízí výrazně větší zastavěnou plochu (416 m² oproti přibližně 200-300 m²) a plochu pozemku (1250 m² oproti přibližně 500-800 m²). Sphere (od 1 619 000 EUR) je zaměřena na vyšší cenovou kategorii, předčí tuto nemovitost jak cenou, tak velikostí. Tržní pozice této nemovitosti, která vyžaduje renovaci, ji odlišuje od ostatních projektů v Sotogrande a nabízí jedinečnou příležitost pro kupce s konkrétním rozpočtem a cíli renovace. Navzdory vyšší počáteční ceně ji její velká velikost, výhled na moře a blízkost pláží a vybavení Sotogrande činí atraktivní volbou mezi podobnými nemovitostmi v oblasti Sotogrande.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
