V Torreguadiaro, Cádiz, se nahaja obsežna vila zgrajena na 1250 m² velikem zemljišču, ki ponuja 416 m² bivalne površine. Ta nepremičnina, ki potrebuje obnovo, ponuja 4 spalnice v glavni hiši in dodatni 2 spalnici v samostojnem apartmaju. Lokacija združuje bližino dnevnih potrebščin z morskim in panoramskim razgledom, kar predstavlja priložnost za prilagoditev po lastnih željah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v Torreguadiaro, območju v Cádiz, ki je znano po svoji bližini plaž in hkrati omogoča dostop do dnevnih potrebščin. Položaj blizu plaže, marin in zelenih površin ponuja različne možnosti za prosti čas.
Nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo obsežno bivališče z možnostjo ločenega apartmaja za goste ali najem. Potreba po obnovi omogoča popolno prilagoditev notranjih prostorov in zunanjih površin, vključno z bazenom, glede na individualne potrebe.
Projekt ni novogradnja. Vila je obstoječa nepremičnina, ki je v stanju, ki zahteva obsežno obnovo, vključno z bazenom. Projekt ponuja priložnost za prenovo in modernizacijo obstoječe strukture.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo novejši objekt ali nepremičnino, ki ne zahteva investicij v obnovo. Območje je lahko bolj živahno zaradi bližine marin in restavracij, kar morda ni idealno za tiste, ki iščejo popolno mir in tišino.
Ta vila je primerna za kupce, ki želijo vložiti čas in sredstva v prenovo nepremičnine po svojih željah, s potencialom za ustvarjanje družinskega doma z velikim potencialom za oddajanje. Tisti, ki cenijo bližino morja, marin in restavracij, ter iščejo območje z veliko sončnimi urami, bodo tukaj našli svoje mesto. Parcela, ki omogoča postavitev bazena, je privlačna za družine z otroki ali tiste, ki uživajo v zunanjem življenjskem slogu. Ker je objekt velik in ima ločeno enoto za goste, je primeren tudi za večgeneracijske družine ali tiste, ki želijo ustvariti dodaten dohodek z najemom. Tisti, ki razumejo in cenijo edinstvenost lokacije Torreguadiaro, kjer je dostop do plaže enostaven, bodo prepoznali potencial te nepremičnine.
Nepremičnina je v stanju, ki zahteva obsežno prenovo, kar pomeni, da trenutna kakovost zaključka ni na najvišji ravni. Obstoječa struktura vključuje 4 spalnice v glavni hiši in ločeno 2-sobno stanovanje za goste. Lastnost je bila zgrajena z mislijo na prostornost, kar dokazuje 416 m² bivalne površine. Priporoča se popolna posodobitev vseh notranjih površin, vključno z izbiro novih materialov za tla, stene in strope. Kuhinje in kopalnice bodo zahtevale celovito obnovo. Zunanji prostori, vključno z območjem bazena, bodo prav tako potrebni obnove. Obnovitvena dela omogočajo izbiro sodobnih, energetsko učinkovitih materialov in tehnologij, ki lahko bistveno izboljšajo splošno kakovost in bivalno udobje.
Vila je na voljo po ceni od 850.000 €. Ta cena odraža trenutno stanje nepremičnine, ki potrebuje obnovo, in je bistveno pod tržnim povprečjem za območje Torreguadiaro, kjer so cene na kvadratni meter običajno višje. Obsežna obnova, vključno z območjem bazena, bo predstavljala dodatno investicijo. Trenutno je na voljo ena enota. Zaradi specifične narave nepremičnine in potrebe po obnovi, se priporoča natančen pregled vseh stroškov, povezanih s prenovo, pred nakupom.
Torreguadiaro, ki se nahaja v provinci Cádiz, ponuja edinstveno kombinacijo obmorskega življenja in dostopa do mestnih dobrin. To območje, ki ga obkrožajo plaže, kot je Playa de la Chullera, in marine, kot je Puerto de Sotogrande, omogoča aktivno preživljanje prostega časa. Bližina restavracij in trgovin zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. S 3836 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,5 °C je regija primerna za uživanje na prostem skozi večji del leta. Potrebna obnova te vile ponuja priložnost za ustvarjanje doma po meri, pri čemer je treba upoštevati bližino mednarodnih šol in športnih centrov, kot je Santa María Polo Club, kar nakazuje družinsko usmerjeno okolje.
Torreguadiaro, ki se nahaja v bližini province Cádiz, ponuja živahno območje s številnimi restavracijami (17 v krogu 2 km) in lekarnami (2 v krogu 2 km). Bližina Puerto de Sotogrande (1 km) in Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 km) ponuja možnosti za vodne športe in druženje ob marini. Za družine so na voljo mednarodne šole, kot je Sotogrande International School (6.2 km). Območje je tudi raj za golfiste, z več igrišči v bližini, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km). Kljub temu, da je mobilnost z avtomobilom priročna, je dostop do nekaterih osnovnih storitev, kot je lekarna (654 m), možen tudi peš. Dostop do plaže je neposreden, saj gre le za prečkanje manjše servisne ceste.
Ta vila se nahaja v Torreguadiaro, na zahodnem obrobju Costa del Sol, v provinci Cádiz. Območje je znano po svojih plažah in bližini mednarodnih igrišč za golf ter prestižnih marin, kot je Puerto de Sotogrande.
Torreguadiaro se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Sosednja Sotogrande, znana po svojih golf igriščih in marini, je lahko dostopna. Položaj omogoča enostaven dostop do letališča Gibraltar (približno 16 km), medtem ko je Malaga, večje letališče na Costa del Sol, oddaljena približno 81 km. Ta strateška lokacija omogoča ravnotežje med mirnejšim obmorskim življenjem in bližino večjih mestnih središč ter mednarodnih letališč.
Vila je strateško locirana s hitrim dostopom do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 5,7 km, medtem ko je letališče Gibraltar oddaljeno približno 16 km, kar omogoča enostavna potovanja. Za vsakodnevne potrebe je supermarket oddaljen le 2,1 km, lekarna pa je dosegljiva v 654 metrih. Golf navdušenci imajo na voljo več vrhunskih igrišč v neposredni bližini, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km). V primeru zdravstvenih potreb je bolnišnica oddaljena 13 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro se ponaša z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo dolgi, sončni dnevi s 3.836 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, kar omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta. Petmesečno obdobje z vodnimi temperaturami nad 20 °C povabi k plavanju v Sredozemskem morju. Nahaja se le 7 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja sveže morsko vzdušje. Območje ni izpostavljeno ekstremnim vremenskim pojavom, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Torreguadiaro ponuja dostop do več plaž, vključno s Playa de la Chullera (5,7 km) in Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Čeprav na seznamu 'Blue Flag' plaž v bližini ni navedenih specifičnih plaž v Torreguadiaro, se v regiji Cádiz nahajata dve takšni plaži (El Palmar, Vejer de la Frontera). Golf igrišča kot sta Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) in Club de Golf La Cañada (3,3 km) so lahko dostopna. Športni center Santa María Polo Club (0,9 km) in Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) ponujata dodatne možnosti za rekreacijo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Sosednja Sotogrande, znana po svojih golf igriščih in marini, je lahko dostopna. Položaj omogoča enostaven dostop do letališča Gibraltar (približno 16 km), medtem ko je Malaga, večje letališče na Costa del Sol, oddaljena približno 81 km. Ta strateška lokacija omogoča ravnotežje med mirnejšim obmorskim življenjem in bližino večjih mestnih središč ter mednarodnih letališč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL119782
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Sotogrande, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), se ta vila nahaja v cenovnem razredu, ki ga pogojujejo potreba po obsežni obnovi. Medtem ko so omenjena dva projekta morda bolj sodobna ali pripravljena za vselitev, ta nepremičnina ponuja bistveno večjo površino in zemljišče za ceno, ki je pod povprečjem območja Torreguadiaro. Sphere v Sotogrande (od 1.619.000 €) predstavlja luksuzni segment trga, ki je bistveno dražji. Ta vila se torej pozicionira kot priložnost za kupce, ki so pripravljeni investirati v prenovo, da bi pridobili obsežno nepremičnino na atraktivni lokaciji blizu obale, marin in golf igrišč. Edinstvenost Torreguadiara, ki jo poudarja 'gastronomska pot' in bližina plaže, jo ločuje od nekaterih drugih območij na Costa del Sol, ki so bolj osredotočena na turizem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
