Denne fritliggende villa i Torreguadiaro, Cádiz-provinsen, tilbyder et generøst boligareal på 416 m² på en 1250 m² grund. Med 6 soveværelser og 4 badeværelser, inklusive en separat gæstelejlighed, henvender denne villa sig til familier eller investorer, der søger potentiale. Beliggenheden kombinerer nærhed til faciliteter med fjerntliggende udsigter. Ejendommen kræver renoveringsarbejde, især i poolområdet, hvilket afspejles i salgsprisen på 850.000 €.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Torreguadiaro, en kystby i San Roque kommune. Den ligger inde i landet, men tæt på dagligdags fornødenheder som supermarkeder og restauranter. Nærheden til marinaer og golfbaner understreger regionens attraktivitet for en eksklusiv kundekreds. Dens strategiske placering giver hurtig adgang til kystaktiviteter og bycentre.
Med seks soveværelser og en separat gæstelejlighed tilbyder denne villa fleksibilitet for store familier, indkvartering af gæster eller oprettelse af adskilte boligarealer. Behovet for renovering giver købere mulighed for at tilpasse interiør og eksteriør efter deres egne ønsker. Boligarealet på 416 m² på en 1250 m² grund muliggør omfattende tilpasninger.
Dette er en eksisterende ejendom, der kræver renovering. Der er i øjeblikket ingen nybyggeri i gang. Beskrivelsen understreger behovet for renovering, især af poolområdet, hvilket giver købere en mulighed for at designe en ejendom efter deres egne ønsker. Salgsprisen tager højde for standen og de nødvendige renoveringsarbejder.
Den primære begrænsning for denne villa er dens renoveringsbehov. Både hovedbygningen og udearealet, især poolen, kræver omfattende arbejde. Dette indebærer yderligere investeringer og tid for at genoprette ejendommen til en moderne og attraktiv stand. Selvom udsigten er til stede, kræver bygningsstrukturen en gennemgang.
Denne villa passer til købere, der søger en rummelig ejendom med potentiale og er villige til at investere tid og ressourcer i en omfattende renovering. Især familier, der har brug for meget plads eller ofte har gæster, vil finde ideelle betingelser her med seks soveværelser og en separat lejlighed. Investorer kan overveje ejendommen for værdistigning gennem renovering og efterfølgende salg, eller til udlejning. Nærheden til golfbaner og Sotogrande marina gør den attraktiv for elskere af vandsport og golf. Købere, der foretrækker et roligere sted, væk fra den direkte travlhed, men stadig med god adgang til faciliteter, vil også finde deres plads her.
Villaen blev oprindeligt designet med et betydeligt boligareal på 416 m² på en 1250 m² grund. Beskrivelsen antyder en fremskreden alder, der kræver en fuldstændig overhaling. Funktioner som en overdækket terrasse, indbyggede skabe og en separat gæstelejlighed er til stede, men standen klassificeres som 'moderat' og 'trænger til renovering'. Poolområdet kræver en fuldstændig ombygning. Sydøst-orienteringen lover god soleksponering på terrasserne og i dagligstuen. Grundstrukturen og rumfordelingen giver et solidt grundlag for en højkvalitets modernisering i henhold til moderne standarder.
Den fritliggende villa i Torreguadiaro tilbydes til en pris af 850.000 €. Med tanke på boligarealet på 416 m² på en 1250 m² grund, ligger prisen pr. kvadratmeter under markedsgennemsnittet i Torreguadiaro-regionen, grundet renoveringsbehovet. Ejendommen omfatter seks soveværelser og fire badeværelser, inklusive en separat gæstelejlighed. Salgsstrategien ser ud til at være rettet mod at tiltrække købere, der er villige til at investere i modernisering for at øge ejendommens værdi. Tilbuddet er i øjeblikket tilgængeligt.
Torreguadiaro, beliggende mellem Campo de Gibraltar og kysten, tilbyder en blanding af lokal atmosfære og turisttiltrækning. Området er kendt for sin gastronomiske mangfoldighed og nærhed til eksklusive golfbaner og marinaer som Sotogrande. Villaen ligger inde i landet, men med god adgang til strande som Playa de la Chullera (5,7 km). Omgivelserne er præget af en veludviklet infrastruktur med restauranter, butikker og sportsfaciliteter, hvilket muliggør et komfortabelt dagligliv. Forbindelsen til vejnettet er god, med Marbella, den største by, cirka 50 km væk. Den historiske højde på 7 meter over havets overflade sikrer en vis afstand fra det direkte kystområde og tilbyder ofte en panoramaudsigt.
Livet i Torreguadiaro tilbyder en god balance mellem lokal atmosfære og adgang til førsteklasses fritidsfaciliteter. Villaen ligger kun 2,1 km fra det nærmeste supermarked, hvilket gør daglige indkøb lettere. Med 17 restauranter inden for en radius af 2 km, samt to apoteker og en bank, er den lokale forsyning godt dækket. Nærheden til golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) og lystbådehavnen Puerto de Sotogrande (1 km) tiltrækker sports- og livsstilsentusiaster. Omgivelserne tilbyder også god adgang til internationale skoler og sportscentre.
Dette projekt er beliggende i Torreguadiaro, en kystby i Cádiz-provinsen på Costa de la Luz. Den angivne placering viser en position inde i landet med god adgang til strande, havne og golfbaner, hvor Sotogrande fremhæves som det nærmeste centrum.
Torreguadiaro ligger på Costa de la Luz, tæt på grænsen til Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Denne strategiske beliggenhed giver adgang til faciliteterne og anseelsen af Sotogrande, mens Torreguadiaro selv bevarer en mere afslappet, lokal atmosfære. Regionen er kendt for sine golfbaner, marinaer og strande. Villaen er en del af et område, der drager fordel af udviklinger som Acciona og Polo Hills, hvilket indikerer fremtidig vækst og forbedret infrastruktur. Forbindelsen til Málaga og Gibraltar letter internationale rejser.
Villaen er godt forbundet. Den nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger 5,7 km væk. Gibraltar Lufthavn ligger 16 km væk, mens den større Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 81 km væk. Offentlig transport er tilgængelig via 6 linjer og 25 stoppesteder, hvilket giver en vis mobilitet uden bil, selvom et eget køretøj anbefales for at udnytte regionen fuldt ud. De nærmeste vigtige bycentre som Marbella er let tilgængelige. Infrastrukturen er veludviklet med nærliggende supermarkeder, apoteker og banker.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro nyder godt af et middelhavsklima med i gennemsnit 3.836 solskinstimer om året. Dette muliggør langvarig udendørs nydelse, med swimmingpoolen og terrasserne, der kan bruges i over 5 måneder om året med vandtemperaturer over 20°C. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 18,5°C. Villaen ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket giver en let forhøjning til udsigten uden at blive påvirket af stejle klipper eller bjerge. Omgivelserne er præget af et kystlandskab med udsigter, der kan omfatte både havet og de omkringliggende bjerge.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær Torreguadiaro giver adgang til flere strande. Playa de la Chullera ligger 5,7 km væk, efterfulgt af Playa de La Alcaidesa (7,1 km) og La Duquesa (7,7 km). Selvom der ikke er Blue Flag-strande i umiddelbar nærhed, er regionen kendt for sin kystkvalitet. Nærheden til anerkendte golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) og de talrige sportsfaciliteter, herunder Santa María Polo Club (0,9 km), tilbyder forskellige fritidsmuligheder. Den nærliggende marina Puerto de Sotogrande supplerer tilbuddet for vandsportsentusiaster.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro ligger på Costa de la Luz, tæt på grænsen til Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Denne strategiske beliggenhed giver adgang til faciliteterne og anseelsen af Sotogrande, mens Torreguadiaro selv bevarer en mere afslappet, lokal atmosfære. Regionen er kendt for sine golfbaner, marinaer og strande. Villaen er en del af et område, der drager fordel af udviklinger som Acciona og Polo Hills, hvilket indikerer fremtidig vækst og forbedret infrastruktur. Forbindelsen til Málaga og Gibraltar letter internationale rejser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL119782
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i det eksklusive område omkring Sotogrande, såsom Adel San Roque (fra 536.000 €) og Serenity Golf Homes (fra 549.000 €), positionerer denne villa sig med en pris på 850.000 € i det mellem- til øvre segment, svarende til dens størrelse og potentiale. Sphere i Sotogrande, et luksusprojekt, er betydeligt dyrere med priser fra 1.619.000 €. Den afgørende faktor for denne ejendom er renoveringsbehovet, som presser prisen betydeligt under niveauet for færdige nybygninger eller velholdte eksisterende ejendomme i nærheden. Mens nybygsprojekter ofte tilbyder moderne bekvemmeligheder og lavere vedligeholdelsesomkostninger, kræver denne villa en betydelig startinvestering. Fordelen ligger i muligheden for at personliggøre ejendommen efter individuelle præferencer og potentielt opnå en højere værdistigning, især da området omkring Torreguadiaro og Sotogrande nyder godt af fortsat udvikling og stigende efterspørgsel.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
