カディス州ト レ グアディアーロにあるこの独立型ヴィラは、広々とした居住空間と海の景色を提供します。この物件は改装が必要であり、それがト レ グアディアーロの現在の市場平均を下回る競争力のある価格に反映されています。1250 m² の土地に416 m² の建築面積を持つこのヴィラには、母屋と独立したゲスト用アパートメントがあり、合計6つの寝室と4つのバスルームがあります。ビーチや地元の施設に近いこの物件は、改築プロジェクトを探している買い手にとって潜在的な機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、高級な海辺の地域であるト レ グアディアーロに位置しています。地元のレストラン、ショップ、薬局への近さは、日常生活の利便性を保証します。この地域は、主要道路が後方を通っており、ほとんどの物件が「ビーチサイド」の感覚を与えるユニークな立地で知られており、ビーチに到達するには小さなサービス道路を横断するだけで済みます。
このヴィラは、大規模な改築プロジェクトを探している買い手に適しています。母屋には4つの寝室があり、さらに2つの寝室は独立したゲスト用アパートメントにあり、家族、ゲスト、または独立した賃貸スペースとして理想的です。広大な敷地は、プールエリアを含む屋外スペースの開発の可能性を提供します。
この物件は現在、改善が必要な状態にあり、プールエリアは完全な改修が必要です。これは現在の価格設定に反映されています。この地域では、大手デベロッパーが新しい高級住宅、ホテル、ショッピングセンターを建設しており、将来の成長の可能性を示唆しています。
この物件は、特にプールエリアを含む、大規模な改修が必要です。新しいプールは現在設置されていません。この物件は、すぐに利用できるモダンな仕上げを提供しておらず、期待される基準に到達するには買い手による相当な投資が必要です。エネルギー効率クラスなどの特定の技術仕様は指定されていません。
この物件は、改修の大きな可能性を秘めた物件を探している買い手に最適です。カスタムの海辺の家を創造したい個人や家族、またはホリデーレンタルビジネスへの転換に関心のある投資家に理想的です。物件の広さときれいなゲスト用アパートメントは、多世代家族や追加スペースを必要とする人々にとって柔軟性を提供します。その有利な立地と改修後の価値上昇の可能性により、改修および再販の機会を探している投資家も惹きつける可能性があります。
この物件は許容できる状態ですが、完全な改修が必要です。現在の仕上げや設備は時代遅れである可能性があり、現代の生活基準を満たすためにアップグレードが必要になります。広大な敷地は、プールを追加または改修するなど、屋外スペースの拡張または開発を可能にします。既存の設備には、屋根付きテラスと組み込みワードローブ付きの部屋が含まれますが、全体的な品質と仕上げは、買い手の改修計画に基づいて評価されます。
この物件の価格は850,000ユーロから始まります。その価格は、改修が必要な状態のため、ト レ グアディアーロの現在の市場平均を下回っています。1250 m² の広大な敷地と416 m² の建築面積は、平方メートルあたりの競争力のある価格を提供します。改修の必要性を考慮すると、買い手が自分の好みに合わせてパーソナライズできる機会を提供します。
ト レ グアディアーロは、その「美食ルート」で知られ、「El Pais」紙によってスペイン本土のトップ10ビーチの1つにランクされたビーチを持つ、ユニークなライフスタイルを提供しています。コミュニティは、友好的な雰囲気と親切な隣人を持っています。海辺の立地と、国際学校やマリーナなどのソトグランデの施設への近さは、特に海岸沿いの生活と施設への容易なアクセスを高く評価する人々にとって、住むのに魅力的な場所となっています。
ト レ グアディアーロは、日常の便利設備に簡単にアクセスできる活気のあるエリアに位置しています。スーパーマーケット（2.1 km）と薬局（654 m）は、車でわずか数分です。このエリアには17軒のレストランと1軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。ソトグランデ国際学校（6.2 km）やサンタマリアポロクラブ（0.9 km）への近さは、家族や乗馬愛好家にとって理想的です。6つのバス路線と25のバス停があるため、公共交通機関との接続が可能です。
この地図は、ト レ グアディアーロの地理的位置を示しており、ビーチ、マリーナ、ソトグランデの施設への近さを強調しています。また、購入者がこの地域のゴルフコース、学校、スポーツ施設の分布を理解するのに役立つでしょう。
ト レ グアディアーロは、コスタ・デル・ソルの一部であるカディス県に位置しています。ジブラルタル（約17 km）やマラガ（約81 km）などの主要空港に近い戦略的な場所にあります。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、インターナショナルスクールで知られ、質の高いライフスタイルを提供しています。ソトグランデやラ・ドゥケーサなどの近隣の町の間で、静かな休暇の雰囲気を提供しています。
この物件は、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（7.7 km）を含む複数のビーチから約5.7 kmから7.7 kmの距離にあります。ゴルフ愛好家は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.2 km）などの有名なコースに簡単にアクセスできます。空港までの所要時間は16 kmで、旅行の利便性を提供します。プエルト・デ・ソトグランデ（1.0 km）やプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（7.9 km）などのマリーナへの近さは、さらなる利便性を加えています。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ト レ グアディアーロは、年間平均気温18.5℃、年間3,836時間の太陽光に恵まれた地中海性気候を誇ります。これは、年間を通じて天候が穏やかで、アウトドアアクティビティに最適であることを意味します。水泳シーズンは約5ヶ月続き、その間の水温は通常20℃を超えます。この地域は標高が低く、海抜わずか7メートルで、海岸の近くに位置しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、エル・パルマールのような美しいブルーフラッグビーチがあります。近くの他のビーチには、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（5.7 km）とプラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（7.1 km）があります。ゴルフ愛好家は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.2 km）やクラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（3.3 km）など、世界クラスのコースから選択できます。サンタマリアポロクラブはわずか0.9 km先にあり、スポーツ愛好家にさらなるオプションを提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ト レ グアディアーロは、コスタ・デル・ソルの一部であるカディス県に位置しています。ジブラルタル（約17 km）やマラガ（約81 km）などの主要空港に近い戦略的な場所にあります。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、インターナショナルスクールで知られ、質の高いライフスタイルを提供しています。ソトグランデやラ・ドゥケーサなどの近隣の町の間で、静かな休暇の雰囲気を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL119782
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アデル・サン・ロケ（536,000ユーロから）およびセレニティ・ゴルフ・ホームズ（549,000ユーロから）と比較して、ト レ グアディアーロのこのヴィラ（850,000ユーロから）はより高い開始価格ですが、大幅に広い建築面積（約200-300 m²に対して416 m²）と敷地面積（約500-800 m²に対して1250 m²）を提供します。スフィア（1,619,000ユーロから）は、価格と規模の両方でこの物件を上回る、より高級な市場セグメントに位置づけられています。改修が必要なこの物件の市場ポジショニングは、ソトグランデの他のプロジェクトとは異なり、特定の改修予算と目標を持つ購入者にユニークな機会を提供します。より高い開始価格にもかかわらず、その広さ、海の眺め、ビーチやソトグランデの施設への近さは、ソトグランデ地域における同様の物件の中でも魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
